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依照簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定的時間內(nèi)，您需要攜帶以下資料前往萬科銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)（地址：沈陽市和平區(qū)五里河街71號，電話：23907266），并產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。
 身份證原件；
《商品房預(yù)定協(xié)議書》原件；
定金發(fā)票原件。?
按揭貸款所需資料。
備注：
付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請參閱簽署預(yù)定書時所附的《交款須知》。
目前有中國銀行（每周二、四），農(nóng)業(yè)銀行（每周三），興業(yè)銀行（每周五）進(jìn)行按揭貸款現(xiàn)場辦公。
銀行辦公時間遇節(jié)假日等特殊時間會有所調(diào)整。
1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內(nèi)人士；
未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款；
年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55（具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn)）；?
具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。
2、辦理按揭手續(xù)時需提供以下資料：
借款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證（如單身需提供單身證明，離婚需提供離婚證、未再婚證明等）；
加蓋單位公章或財務(wù)章的經(jīng)濟(jì)收入證明；
銀行要求的其他資料：如所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、外地在沈聯(lián)系人等；
商品房買賣合同、結(jié)算發(fā)票、準(zhǔn)住通知單、公共維修基金發(fā)票；
3、辦理銀行按揭手續(xù)，需交納費用如下：
| 收費項目 |
收費參考 |
收費單位 |
| 銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代客戶繳納契稅 |
總房款的1.5%（住宅）或4%（非住宅即車庫、庫房、商鋪等） |
財政局收取 |
| 銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代客戶繳納公共維修基金 |
單價高于2300的商品房：2300*面積*2.5％
單價低于2300的商品房：總房款*2.5％ |
房產(chǎn)局收取
商業(yè)銀行繳納 |
| 公證費 |
一般為100-150元/件（個別收費標(biāo)準(zhǔn)不同） |
公證處 |
| 保險費 |
貸款額*按揭年限*對應(yīng)保險系數(shù) |
保險公司 |
| 律師費 |
600元/件 |
銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu) |
| 銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)預(yù)收手續(xù)費 |
辦理前預(yù)收，后憑票據(jù)結(jié)算，多退少補(bǔ) |
房產(chǎn)局收取 |
注：銀行代收的各項費用只能現(xiàn)金支付（以上收費信息來源于各收費單位，僅供參考）。
4、合同簽署后由開發(fā)商將合同送交沈陽市房地產(chǎn)交易中心合同備案部進(jìn)行《商品房買賣合同》備案工作，一般為5個工作日，待備案合同返回后，由銷售服務(wù)中心的工作人員通知銀行指定中介服務(wù)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取經(jīng)備案的《商品房買賣合同》。
5、購買非住宅（車庫、庫房、商鋪）的客戶依照沈陽市房產(chǎn)局的規(guī)定，在合同備案時須繳納交易手續(xù)費，您可選擇自行到沈陽市房地產(chǎn)交易中心繳納或由開發(fā)商代交。
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《國有土地使用證》
