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裝修密藉！太有用了。
1 樓
2009-5-6 18:09:48 東北來的1 發(fā)表于 搜房網(wǎng) - 廣州業(yè)主論壇 - 合一國際(鋆林花園)
裝修！太有用了。都看看八
裝修是一件很讓人興奮而又辛苦的事情，就像十月懷胎一樣，望著還是個毛坯的房子，想像著裝修后脫胎換骨、清新漂亮的新家，那是一種多么幸福的事情啊。裝修就如懷胎的日子一樣“累并幸福著”。裝修可分為有"米米"裝修和沒"米米"裝修，辛苦程度不同，注意的事項(xiàng)也是不同的哦。
一、有米米裝修：如果你是非常的有米米的，不害怕裝修公司坑你的錢，不怕材料質(zhì)量不好,那就最省心了。在家裝市場找間名頭響，口碑好點(diǎn)的裝修公司，讓他們幫你設(shè)計(jì)，幫你選購原材料，幫你裝修，一切不用親力而為，也就省了很多功夫，更不用頭痛自己不懂的東西。不過家裝公司有許多魔法陷阱值得我們注意哦，防患于未然。 1、設(shè)計(jì)中多花冤枉錢 手法1：設(shè)計(jì)故意復(fù)雜化。裝修公司在設(shè)計(jì)時為了讓效果圖更漂亮，故意在布線、布燈、墻面造型等方面作許多復(fù)雜的設(shè)計(jì)，造成重復(fù)浪費(fèi)，這樣裝修報(bào)價(jià)就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就水漲船高了。 手法2：基本上每個設(shè)計(jì)師都與建材商有默契，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用或攜帶消費(fèi)者選購他們的材料，建材商會在事后給予一定的返點(diǎn)。所以無論你傾心的是何種風(fēng)格，設(shè)計(jì)師都會有意地使用這些有回扣的材料，并告知你他帶你買可以打多低的折扣。不懂行價(jià)的你也許花了冤枉錢還在感謝設(shè)計(jì)師幫你找了打折扣的材料呢！ 手法3：設(shè)計(jì)師在測量和設(shè)計(jì)時，有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆的用量時，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。 相關(guān)對策：就是堅(jiān)持己見堅(jiān)持自己的設(shè)計(jì)思路，畢竟最終的居住的不是設(shè)計(jì)師而是你自己。尤其對于那些可有可無的裝飾造型，以及連設(shè)計(jì)師都說不出所以然的項(xiàng)目，一定要堅(jiān)決去除。另外，在您看設(shè)計(jì)時，要同時注意圖紙上所標(biāo)注的尺寸是否與實(shí)際相符，并在簽訂的合同中注明結(jié)算時“以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)”。 2、釣魚價(jià)引人上鉤：家裝公司故意將報(bào)價(jià)壓低，然后在施工過程中要求追加工程款。 手法1：設(shè)計(jì)師在做預(yù)算時，有意將一些項(xiàng)目略去。例如衛(wèi)生間防水、蕩沙、平地面、墻壁基底處理等項(xiàng)目就常常被裝飾公司“省略”。這樣出來的裝修報(bào)價(jià)，必然比其他裝飾公司要低，給人一個錯覺：這家裝飾公司物美價(jià)廉。但工程開始后，設(shè)計(jì)師會以改變工藝、材料等為由追加預(yù)算。到最后結(jié)算時當(dāng)然是“按實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)”，增加的費(fèi)用常常會是預(yù)算的一至兩倍，讓你啞巴吃黃蓮，有苦說不出。 手法2：打折的手法也是家裝公司常用的“釣餌”之一。目前裝飾公司的毛利率從20%到30%不等。如果打折的幅度超過這個限度，這家公司肯定在玩貓兒膩，不是把原始報(bào)價(jià)故意做高，就是在材料上“以次充好”。 相關(guān)對策： 不要被最低價(jià)所誘惑如果兩個裝飾公司之間的報(bào)價(jià)相差超過30%以上，低者就有向消費(fèi)者“下餌”的嫌疑。一定要了解清楚價(jià)格背后都包含哪些材料和施工服務(wù)。如果您已經(jīng)不慎吞下“釣餌”，那您在裝飾公司提出增減項(xiàng)和追加工程款的時候，一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。 3、合同中暗藏陷阱：不少公司會利用消費(fèi)者對合同文本不熟悉的空子，精心設(shè)下“合同陷阱” 手法1：在合同的封面上，裝飾公司要注明“資質(zhì)等級”，有些設(shè)計(jì)師將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，并利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費(fèi)者。 手法2：在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意不填寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責(zé)任。 手法3：在合同中規(guī)定：對于裝修材料的驗(yàn)收，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收并簽字認(rèn)可。材料驗(yàn)收單應(yīng)對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，材料驗(yàn)收時，公司的質(zhì)檢人員應(yīng)到場并主持驗(yàn)收工作，如由施工隊(duì)代行驗(yàn)收，公司應(yīng)承擔(dān)一切后果和責(zé)任。另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。針對這一條，有些設(shè)計(jì)師就對消費(fèi)者自己購買的裝飾材料百般挑剔，一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，就說是消費(fèi)者購買的裝飾材料有質(zhì)量問題。 相關(guān)對策： 仔細(xì)審核在簽訂合同之前，您一定要先對所有條款進(jìn)行細(xì)致的審核。如果您對合同條款有任何的疑惑，都要與設(shè)計(jì)師探討清晰后再做決定。在工程進(jìn)行當(dāng)中，如果發(fā)生任何的增減項(xiàng)，以及款項(xiàng)的追加和減少，一定要用合同附件的形式在合同中體現(xiàn)出來。 溫馨提醒 ：如果您家的裝修是包工包料承包給家裝公司負(fù)責(zé)的話，最好找懂行的專家來幫您做一個比較標(biāo)準(zhǔn)的工程核算之后，再與裝飾公司洽談相關(guān)事宜，然后再簽訂合同。 二、沒米米的裝修：如果你的裝修款要算計(jì)著花的話，您就必須做非常多的調(diào)查和資料收集，在很多方面也要親力親為，辛苦很多，但性價(jià)比也要高很多哦。下面就各方面整理一些我的相關(guān)搜集和經(jīng)給給大家做為參考： 1、設(shè)計(jì)和裝修公司方面的選擇。您同樣可以選擇家裝公司設(shè)計(jì)和裝修，但是以包工不包料的方式承包，這樣在質(zhì)量和價(jià)格方面都可以由自己來把握，豐儉由人，但同樣需要注意上面各類陷阱的防患。 2、材料選擇方面要注意的問題。 A、找準(zhǔn)適合自己的選材環(huán)境。環(huán)境的選擇主要依據(jù)您的預(yù)算、檔次、品牌以及您的購物方式。一般來說，品牌專賣型裝飾材料市場能給人很正規(guī)的感覺，并且在檔次上有一定的講究；大型建材超市則包含的商品品類較多，品種齊全，價(jià)格上也實(shí)行統(tǒng)一價(jià)格，不講價(jià)，體現(xiàn)出“明碼實(shí)價(jià)”的經(jīng)營思路；傳統(tǒng)的攤位制市場則具有更多的市場靈活性，一般都可隨時配貨，在買材料時還可體會到講價(jià)的樂趣。 B、購材料，最好有專業(yè)人士陪同。購買裝飾材料時有家人及專業(yè)人士同行（不要相信裝修公司的專業(yè)人士），可以在確定品牌、款式、數(shù)量時做到有人可以商量。多幾雙眼睛總能發(fā)現(xiàn)更多的問題，而且如果有專業(yè)人士的陪同，購買材料時就可做到心中有底。如果時間允許，裝飾材料最好不要一次性買齊回家，因?yàn)檠b修工程的工序有先后之分，太多材料堆放在家中，不但影響施工，體積大的材料容易受損，體積的小材料容易丟失。 C、理清選購順序，按部就班。從購買角度來看，所購的裝飾材料有兩大類，一類是委托裝飾公司購買的材料，如：水泥、沙、灰、木料（家中木工多的也可以由自己選購）、油漆、電料等。這類材料最好列入包工預(yù)算內(nèi)，由裝飾公司按需購買。另一類是需要自己親自選購的材料，如：陶瓷潔具（包括地磚、瓷磚）、廚衣柜、木地板、龍頭、大件電器、燈具等。這類材料購買順序和數(shù)量要咨詢裝飾公司，分批次選購，順序一般先買陶瓷潔具（蒸汽房、淋浴房除外）；其次是廚柜、木地板，隨后是龍頭、蒸氣房、淋浴房、大件電器；最后才是衣柜（如果是木工做的話就不需要）、燈具。確定這些材料后按施工進(jìn)度再要求商家送貨。 D、選隔音門窗，現(xiàn)在很多家庭都生活在馬路邊，馬路的噪音非常大，但裝修的時候一般都沒有留意，都是等裝修完了之后才發(fā)現(xiàn)，又要去找做隔音窗的，又要安裝，如果一個不小心弄花了墻或地板心疼的要命，所以開始就要想到這個問題，隔音門窗最好的就是真空的，因?yàn)槁曇粼谡婵諣顟B(tài)下無法傳播，所以隔音效果非常好，還有一個好處就是保溫節(jié)能，北方是保暖，南方是保冷氣不外泄，其實(shí)門窗不節(jié)能對能源的浪費(fèi)是最大的，有人統(tǒng)計(jì)，一般的門窗十年浪費(fèi)的電話差不多六七千無，所以安裝一個真空窗，就算不用來隔音，節(jié)能效果都是最好的。 推薦品牌：真空隔音窗，電，話，：020—-叁壹伍伍零三伍零
E：選瓷磚，“看、聽、切、水”是關(guān)鍵。目前瓷磚的品種很多，需要發(fā)動“看、聽、切、水”的全方位感覺，就可以把放心的瓷磚帶回家。“看”：一看等級；二看外觀和釉面，好的瓷磚無不平、翹角等問題，邊直面平，釉面光潔，無顆?；蛏噬顪\不一的現(xiàn)象；三看圖案，圖案要細(xì)膩，無明顯漏色、錯位、斷線或深淺不一。“聽”：以一手的拇指、食指和中指夾瓷磚一角，輕松垂下，另一手食指輕擊瓷磚中下部，如聲音清亮、悅耳為上品，如聲音沉悶、澀濁為次品。"切"：切出瓷磚斷片（一般可以向店家要已碎的殘片觀察），看斷裂處，斷裂處細(xì)密，硬脆，色澤一致的為上品。“水”：將水滴在瓷磚背面，水散開后浸潤得慢的瓷磚密度大，視為上品。選擇瓷磚除了著重其款式、水平度外，更要注意邊角和防滲性，最后還應(yīng)查閱產(chǎn)品技術(shù)參數(shù)，落訂時寫清楚品牌、等級、數(shù)量等。
瓷磚品牌推薦：歐神諾、諾貝爾、蒙娜麗莎、東鵬、鷹牌、樓蘭、圣陶坊等 F、選衛(wèi)浴、潔具，功能放在首位。首先，應(yīng)該根據(jù)自己實(shí)際情況和個人愛好確定自己的購買的品種，比如是連體還是分體座廁、加長型還是普通型座廁；在選擇座廁之前要弄清楚衛(wèi)生間預(yù)留排水口是下排水還是橫排水；另外座廁是否節(jié)水，不能只看水箱的大小，要弄明白各種的實(shí)際沖水量，注意噪音，收貨時要檢查水件是否齊全；面盆、坐便器、浴缸等檔次與衛(wèi)生間的地磚和墻磚色澤搭配要協(xié)調(diào)，最好請專業(yè)人士陪同選購。 提醒 : ：很多人將款式、外觀、價(jià)格作為挑選潔具的主要因素，這樣無疑忽略了潔具的使用功能。應(yīng)注重了解潔具的排污徹底、沖刷面積大、噪音小、節(jié)水、表面佳、吸水率低等功能。 衛(wèi)浴品牌推薦：科勒、吉事多、美標(biāo)、東陶、樂家、箭牌、阿波羅、理想、吉事多、健之杰、美家華、伊麗等 G、選木地板，最要考慮防潮防變形。目前，很多家庭都樂于選擇實(shí)地木板，因?yàn)槟镜匕迥芙o家庭帶來溫馨的感覺。選擇木地板時首先要比較產(chǎn)品的防潮、防變形等性能，天氣比較潮濕的地區(qū)更要注意；其次產(chǎn)品的紋理和顏色要一致。由于木地板的安裝要求較高，最好在購買時要求商家負(fù)責(zé)安裝，以便日后的保修和維護(hù)。（附：復(fù)合木地板的選擇和使用） 木地板品牌推薦：大自然、豐盛、圣象、柏高、正林、富林、綠精靈重點(diǎn)。 H、選柜子，款式、顏色、用料是重點(diǎn)。柜子一般包括廚柜和衣柜，這個可以根據(jù)自己的預(yù)算開支和喜好來決定由裝修公司做還是到專賣店定做。一般來講，專賣店定做的柜子，無論從款式、顏色還是用料方面都要比裝修公司的質(zhì)量要好，但價(jià)格相對貴些。廚柜的價(jià)格是按米計(jì)算，而且還分吊柜和地柜，單價(jià)也不同，人造石臺面可以單獨(dú)計(jì)算；入墻衣柜有的是按平方米計(jì)算的，有的卻是按內(nèi)部面積計(jì)算，配件也是另計(jì)的。廚柜、入墻衣柜一般需要上門量度后才能設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案出來后，除價(jià)格外，所設(shè)計(jì)的廚柜、入墻衣柜的使用合理性、防水防潮性都要考慮。（詳見：廚柜選購ABC） 廚柜品牌推薦：歐派、美派、歐典、百得、意德、德寶、澳樂陶等 入墻衣柜品牌推薦：史丹利、好萊客、ＫＤ、索菲亞、百得勝、富奧克、雅迪斯等 I、選燈飾，把握氣氛整體協(xié)調(diào)。燈飾最基本的作用是照明，但如今新的燈飾層出不窮，也成為每個家不可缺少的裝飾點(diǎn)綴，它能為家添上充滿個性的神來之筆，創(chuàng)造出不同的情調(diào)和氛圍。燈具的造型、顏色、亮度的選擇要與房間格調(diào)一致，選擇材質(zhì)時，應(yīng)注意與整個裝飾風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 成功的燈光設(shè)計(jì)方案應(yīng)同整個家的設(shè)計(jì)配合得恰到好處，相得益彰，必須明確哪些區(qū)域應(yīng)給予最充分的照明，哪些區(qū)域需要的光線要柔和，最好根據(jù)居室的戶型、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)來綜合設(shè)計(jì)燈光。如：節(jié)能燈省電節(jié)能，適用于廚房、浴室；白熾燈泡燈光柔和，可用于臥室和書房。 三、在裝修跟進(jìn)過程中需注意的問題和一點(diǎn)建議（千萬不要相信裝修工會用腦子，明顯的錯誤他們也會照做不誤） 1、墻面 A、在裝修之前最好叫工人把所的墻和地都敲一下，聽聽看有沒有空洞，特別是有裂縫的地方，最好都補(bǔ)一下。 B、建議使用易洗、環(huán)保的墻面漆，氣味小，易清潔。 C、選墻面漆顏色時一定要選比小塊樣紙淺一號的顏色，面積大了以后顏色會顯得深。 D、如果有后來補(bǔ)出來的墻面，一定要看是否和原來的墻在同一平面上。 E、房內(nèi)墻面用比較好的墻紙效果不錯。 F、空調(diào)孔要提前預(yù)留好。 G、少用玻璃的裝飾，不管玻璃碎不碎，都很危險(xiǎn)的。 H、白色踢腳板太容易臟能不用就不用。 I、如果是夏天裝修，紗窗要早點(diǎn)裝，否則蒼蠅會在墻面上排泄，白墻上就會有黃色的痕跡，而且還擦不掉。 2、地面 A、地磚鋪好后要注意保護(hù)好，否則滲進(jìn)的顏色會很難擦掉，我家就有好幾個地方無法擦掉。 B、地面防水劑要在監(jiān)督下使用，要求潑得均勻，認(rèn)真識別瀝青與其他防水涂料。 C、在想吊頂和做實(shí)木地板前，請一定注意你家的市內(nèi)凈層高是否允許。在工程開始時，若沒有想好到底是用實(shí)木地板，還是復(fù)合地板時，一定要施工隊(duì)按鋪設(shè)符合地板的方式排線(走墻或地上開槽)。 D、磚混結(jié)構(gòu)房子建議在4年內(nèi)不要用實(shí)木地板，因?yàn)橛晁赡軡B到磚頭里，框架結(jié)構(gòu)沒問題，最近我們小區(qū)總在修地板，可能跟此有關(guān)。 3、門窗 選隔音門窗，現(xiàn)在很多家庭都生活在馬路邊，馬路的噪音非常大，但裝修的時候一般都沒有留意，都是等裝修完了之后才發(fā)現(xiàn)，又要去找做隔音窗的，又要安裝，如果一個不小心弄花了墻或地板心疼的要命，所以開始就要想到這個問題，隔音門窗最好的就是真空的，因?yàn)槁曇粼谡婵諣顟B(tài)下無法傳播，所以隔音效果非常好，還有一個好處就是保溫節(jié)能，北方是保暖，南方是保冷氣不外泄，其實(shí)門窗不節(jié)能對能源的浪費(fèi)是最大的，有人統(tǒng)計(jì)，一般的門窗十年浪費(fèi)的電話差不多六七千無，所以安裝一個真空窗，就算不用來隔音，節(jié)能效果都是最好的。
推薦品牌：真空隔音窗，電，話，：020—-叁壹伍伍零三伍零
A、一定要買最好的推拉門吊軌，這個不能省。 B、窗臺不要包木頭窗套，風(fēng)吹日曬雨淋沒2年就完蛋。 C、鋁合金窗框用發(fā)泡填縫劑填縫效果很好。 D、安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。如果沒有門吸的話還要注意防止把手撞墻而損壞。 E、如果想同時裝隱形紗窗和羅馬簾，窗簾和窗框的距離要至少留5cm。 F、千萬不要自己做門，買!即使實(shí)在要做也不要做那種藏墻里面的. 4、燈具 A、不要聽裝修公司的建議，盡量不要裝什么射燈，一年難得開一回。 B、客廳的燈不要用紅的、藍(lán)的、綠的…… C、不要買燈罩上凹的燈，裝灰塵，擦起來很不方便。 D、廚房和主衛(wèi)最好用吸頂燈，可以防水防塵防油。 E、如果想在吊頂中安裝燈具，必須參與到吊頂?shù)谋澈蠼Y(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)中去，不能夠由木工自作主張，木工不知道將來的燈光設(shè)計(jì)，結(jié)果背后的骨架不恰當(dāng)?shù)脑挄绊憣硌b燈。 F、走道里要設(shè)計(jì)一個雙聯(lián)開關(guān)，從這頭打開，那頭可以關(guān)掉。 G、臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈. H、如果裝了小的射燈，一定要裝變壓器，不要由著工人偷懶，沒有變壓器，那些燈就像隨時會爆炸的小炸彈。 5、木工 A、盡量少做木工，家具最好是成套購買或訂做。 B、掛在墻上的小柜子千萬不能用太厚的板作，會非常笨重和難看的，我家的那個真想拆了它。 C、現(xiàn)場制作的木工，容易變形，而且氣味很大，不環(huán)保。 6、水工 A、水管的安排除了走向，還要注意埋在墻里接龍頭的水管的高度，否則會影響比如熱水器、洗衣機(jī)的安裝高度。 B、加管子移動下水道口的話，在新管道和舊下水道入口對接前應(yīng)該檢查舊下水道是否暢通，這時候花錢疏通一下避免日后很多麻煩。 C、鋁塑管安裝封水泥的時候一定要在場監(jiān)督工人按照施工標(biāo)準(zhǔn)給熱水管預(yù)留膨脹空間，別封結(jié)實(shí)了，松動一些反而好。 D、陽臺的水管一定要開槽走暗管，否則陽光照射，管內(nèi)易生微生物。 E、盥洗臺是墻排水還是地排水，要事先定下來。 F、原有的下水管、地漏的位置最好別改變。改不好的話，最容易泛水。 G、三角閥不應(yīng)該省略，也省不了多少錢，如果有三角閥的話，安裝三角閥就可以提前發(fā)現(xiàn)銅接頭處有沒有漏水 7、電工 A、隱蔽工程結(jié)束一定要馬上叫工人出水電線管圖，不能只是粗略估算，以免鉆墻時打壞線管。 B、電源、數(shù)據(jù)、電視、音響管道獨(dú)立分開，由于交流電源磁場現(xiàn)象，不分管道，容易產(chǎn)生信號干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒有人家的清晰，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重?fù)芤粯印?/span> C、電源線一定要入管道，一則保護(hù)電源線，2則防潮防短路。 D、在配線柜里要裝上空氣開關(guān)和漏電開關(guān)，一般說廚房、衛(wèi)生間、電熱水器、插座這些線路需要加上漏電開關(guān)，照明一般不裝，只裝空氣開關(guān)就行了， E、鋪管道時，一定要檢查，所有電源線不能在管道中駁接，保證在管道中的電源線是一條完整的線，駁接點(diǎn)應(yīng)該設(shè)在開關(guān)、插座等外露的地方。 F、空調(diào)，DVD機(jī)等不拔插頭都處于待機(jī)狀態(tài)的DD最好裝有開關(guān)的插座面板，因?yàn)榇龣C(jī)所耗的電在普通電表里讀不出來，但分時電表會讀出來。 G、布電位置一定要考慮全面，水電改造一定要提前計(jì)劃，并弄合適了才開始新的工序，電話線應(yīng)該在每個房間預(yù)留一個。插座位置很關(guān)鍵，要事先考慮好，要多裝，寧濫勿缺。 溫馨提醒 ：隱蔽工程的水管、電線是很關(guān)鍵的，一定要用質(zhì)量好的材料，不能省，不然出了問題時，想補(bǔ)救就難了。 8、家具 A、有小孩的家庭不要買布藝沙發(fā)，不要用玻璃的、鐵藝的；千萬千萬不要買尖角的、帶玻璃的桌子、柜子、電視等等。 B、家具最好是全買不要做，這樣可以選擇與屋內(nèi)設(shè)計(jì)相符的風(fēng)格。如果實(shí)在要做，也要可以移動，以后可以淘汰。 C、現(xiàn)在正規(guī)的裝修在家具沒進(jìn)去之前都是沒有什么味道的。所以家具是需要考慮環(huán)保最主要的部分。 溫馨提示 :為了您和家人的健康,裝修完畢后，最好是敞開通風(fēng)三個月后才入住，可以提前在新房內(nèi)放置一些能凈化空氣的植物。 |
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