2009年住房公積金管理中心工作總結(jié)及計(jì)劃
　　--堅(jiān)定信心 攻堅(jiān)克難 努力實(shí)現(xiàn)住房公積金管理工作的全面發(fā)展
　　2009年，是××州住房公積金管理中心實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展、突破發(fā)展的一年。一年來，在州委、州政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在州管委會(huì)的決策指導(dǎo)下，州住房公積金管理中心圍繞實(shí)現(xiàn)“效率更高、服務(wù)更優(yōu)、運(yùn)轉(zhuǎn)更暢、隊(duì)伍更強(qiáng)、評(píng)價(jià)更好”的管理目標(biāo)，以學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)為契機(jī)，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外塑形象；創(chuàng)新思路，創(chuàng)新舉措；堅(jiān)定信心，攻堅(jiān)克難，不斷開創(chuàng)我州住房公積金管理工作新局面。
　　一、2009年主要工作及成效
　?。ㄒ唬┮酝黄瓢l(fā)展為中心，業(yè)務(wù)管理更加規(guī)范。
　　1、加強(qiáng)宣傳，聯(lián)合舉辦公積金杯演講比賽。7月9日，州住房公積金管理中心與州紀(jì)委財(cái)經(jīng)紀(jì)工委聯(lián)合舉辦了公積金杯演講比賽。來自州財(cái)經(jīng)紀(jì)工委聯(lián)系單位推薦的11名選手參加了比賽。演講賽期間，穿插了黨史黨建和紀(jì)檢監(jiān)察、住房公積金管理知識(shí)，在場的觀眾熱烈參與，積極搶答，氣氛熱烈。州住房公積金管理中心推薦參賽的二名選手分獲二、三等獎(jiǎng)。通過聯(lián)合舉辦演講比賽，在為廣大干部職工提供展示自我平臺(tái)的同時(shí)，進(jìn)一步宣傳了住房公積金政策，提高了州住房公積金管理中心的認(rèn)知度。
　　通過開展一系列宣傳工作，廣大干部職工對住房公積金制度的意識(shí)不斷增強(qiáng)，參與積極性不斷提高。2009年，新增繳存戶63戶3724人，全州共完成住房公積金歸集2.64億元，完成年度計(jì)劃（1.95億元）的135%。截止今年12月底，全州住房公積金歸集余額7.74億元。
　　2、轉(zhuǎn)變觀念，業(yè)務(wù)范圍得到拓展。在6月3日召開的州住房公積金管理委員會(huì)上，我們提交了關(guān)于擴(kuò)大公積金繳存覆蓋面和提高繳存比例、鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工住房公積金的貸款或支取、農(nóng)村信用社開展住房公積金業(yè)務(wù)、推出置換組合貸款和按揭組合貸款、恢復(fù)購買人身意外傷害保險(xiǎn)等6項(xiàng)提案，經(jīng)過管委會(huì)成員的認(rèn)真討論，4項(xiàng)提案被審議通過，使住房公積金管理業(yè)務(wù)范圍不斷得到拓寬。
　　3、積極努力，狠抓公積金欠配問題。針對梁河縣因財(cái)政資金困難問題，導(dǎo)致欠配全縣各財(cái)政供養(yǎng)單位2004年財(cái)政匹配部分住房公積金問題，遵照《××州人民政府關(guān)于限期補(bǔ)足梁河縣欠配住房公積金的通知》（德政發(fā)200886號(hào)）精神，經(jīng)州中心與梁河縣管理部多方努力，梁河縣2004年財(cái)政欠配的住房公積金186.07萬已于今年7月份全部足額匹配；針對潞西市教育系統(tǒng)挪用的2005年、2006年財(cái)政匹配住房公積金個(gè)人部分441.9萬元問題，經(jīng)州住房公積金管理中心積極向市人大、政府反映，與市教育系統(tǒng)協(xié)調(diào)，目前歸還150萬元。維護(hù)了繳存住房公積金干部職工的合法權(quán)益，保障了全州住房公積金管理工作的健康發(fā)展。
　　4、以人為本，拓寬貸款業(yè)務(wù)工作。為了滿足廣大干部職工夠建房貸款需求，州住房公積金管理中心對貸款種類、貸款額度進(jìn)行了調(diào)整補(bǔ)充。一是豐富了貸款種類。根據(jù)目前我州住房公積金資金量小、干部職工貸款需求量大的實(shí)際矛盾，州住房公積金管理中心在借鑒其他州（市）成功做法、成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)州管委會(huì)審議通過，于2009年1月和6月，分別與工、農(nóng)、中、建四家受托銀行聯(lián)合推出了住房公積金組合貸款和按揭組合貸款。目前，組合貸款已成為我州住房公積金貸款的主渠道之一；按揭組合貸款政策推出后，開局良好，取得了初步成效。目前，州住房公積金管理中心已與芒市園丁小區(qū)，盈江星星家園、嘉興苑住宅小區(qū)等樓盤開發(fā)商簽訂了住房公積金按揭組合貸款協(xié)議，預(yù)計(jì)發(fā)放資金2億元。二是提高了貸款額度。將純住房公積金貸款額度由5萬元提高到10萬元。三是及時(shí)總結(jié)，確保業(yè)務(wù)健康發(fā)展。為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、集思廣益，保障新推出的貸款業(yè)務(wù)取得實(shí)效，9月2日，州住房公積金管理中心召開貸款業(yè)務(wù)推進(jìn)會(huì)，全面總結(jié)了貸款工作所取得的成效，分析了存在的困難，就今后業(yè)務(wù)工作的穩(wěn)步、健康推進(jìn)相關(guān)事宜進(jìn)行了探討，達(dá)成了共識(shí)。
　　2009年，通過拓寬貸款業(yè)務(wù)、提高貸款額度，全州共發(fā)放貸款1.9億元，完成年度發(fā)放計(jì)劃（1.68億元）的113%;收回貸款1.08億元，完成年度計(jì)劃（8900萬元）的122%；辦理支取5649人、金額6687萬元；共實(shí)現(xiàn)可分配增值收益12183萬元。截止2009年12月底，全州住房公積金貸款余額5.46億元。有力地支持了廣大干部職工實(shí)現(xiàn)住房夢美好夙愿。
　　5、未雨綢繆，做好資金安全防范。一是開展內(nèi)部審計(jì)工作。2009年，州住房公積金管理中心加強(qiáng)內(nèi)審工作的領(lǐng)導(dǎo)，采取交叉檢查的方式開展內(nèi)審工作。分別對州本級(jí)、各縣市（區(qū)）管理部的住房公積金催建催繳、比例調(diào)整和緩繳審批、歸集提取計(jì)劃跟蹤管理、業(yè)務(wù)辦理、公積金對賬、各類信息錄入情況，對貸款業(yè)務(wù)受理、審批和發(fā)放流程、檔案管理和財(cái)務(wù)科的核算業(yè)務(wù)、經(jīng)費(fèi)管理等工作情況進(jìn)行了全面、細(xì)致檢查。此次內(nèi)審工作是州住房公積金管理中心為年終接受州審計(jì)局實(shí)施審計(jì)組織開展的一次“練兵”活動(dòng)。二是開展重點(diǎn)稽查執(zhí)法自查工作。根據(jù)云建〔2009〕237號(hào)文《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展2009年

重點(diǎn)稽查執(zhí)法工作的通知》要求，對干部隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)、住房公積金覆蓋面、風(fēng)險(xiǎn)防范等工作認(rèn)真開展了自檢自查，并將自查報(bào)告及時(shí)上報(bào)省住房公積金建管處。
　?。ǘ┮灾贫冉ㄔO(shè)為主線，內(nèi)部管理更加完善。
　　為了保障各項(xiàng)工作有章可循，形成以制度管人、管事的管理方法，州住房公積金管理中心狠抓各項(xiàng)規(guī)章制度的建立健全，編印了涵蓋中央、省、地方有關(guān)公積金業(yè)務(wù)相關(guān)法律法規(guī)的《××州住房公積金資料匯編》；制定了涵蓋工作、學(xué)習(xí)相關(guān)內(nèi)容的《××州住房公積金內(nèi)部制度匯編》。
　　（三）以團(tuán)結(jié)協(xié)作為動(dòng)力，凝聚力建設(shè)更加穩(wěn)固。
　　一是狠抓內(nèi)部建設(shè)，促進(jìn)內(nèi)部團(tuán)結(jié)。我們組織成立了籃球隊(duì)和文藝隊(duì)，利用業(yè)余時(shí)間，邀請州歌舞團(tuán)老師編排了傣族、景頗族歌舞等文藝節(jié)目；籃球隊(duì)通過積極開展自我訓(xùn)練、與其他部門開展友誼賽，個(gè)人球技不斷提高，團(tuán)隊(duì)配合不斷默契。通過組織干部職工開展豐富多彩的文體活動(dòng)，煥發(fā)干部職工的生機(jī)和活力，增強(qiáng)了團(tuán)隊(duì)意識(shí)、競爭意識(shí)和健康意識(shí)，進(jìn)而把體育精神融入到日常工作中，提高了工作效率。
　　二是加強(qiáng)溝通，構(gòu)建與受委托銀行構(gòu)筑良好的合作格局。工、農(nóng)、中、建四家國有商業(yè)銀行是州住房公積金管理中心指定的業(yè)務(wù)委托銀行。為了構(gòu)建良好合作關(guān)系，共同做好住房公積金業(yè)務(wù)，州住房公積金管理中心多次與各家銀行開展工作分析會(huì)、座談會(huì)、委托業(yè)務(wù)考核研討會(huì)，認(rèn)真分析工作中存在的問題，商討解決問題的對策，不斷增強(qiáng)彼此間的合作關(guān)系。
　?。ㄋ模┮匀罕姖M意為準(zhǔn)繩，服務(wù)水平更加優(yōu)良。
　　1、強(qiáng)化培訓(xùn)，狠抓干部隊(duì)伍素質(zhì)提高。住房公積金管理工作是一項(xiàng)政策性強(qiáng)，涉及面廣的系統(tǒng)工程。從事住房公積金管理工作的同志，不僅要政策理論水平高。而且要熟悉業(yè)務(wù)，精于管理，這就要求我們努力打造一支高素質(zhì)的干部隊(duì)伍。年內(nèi)，州住房公積金管理中心邀請州職教中心、州委黨校老師分別舉辦了公務(wù)禮儀培訓(xùn)和物權(quán)法知識(shí)培訓(xùn)，著重從接待禮儀、會(huì)議禮儀、辦公禮儀、外事禮儀,內(nèi)外形象等方面和物權(quán)法的立法背景、立法精神、主要內(nèi)容等方面進(jìn)行培訓(xùn)。通過培訓(xùn)，使干部職工的業(yè)務(wù)技能和服務(wù)水平有了很大提高，為住房公積金各項(xiàng)工作的順利開展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
　　2、實(shí)行政務(wù)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。一是開展陽光政府四項(xiàng)制度。制定了陽光政府四項(xiàng)制度的實(shí)施方案，細(xì)化了四項(xiàng)制度的內(nèi)容和具體實(shí)施步驟，明確了具體要求。二是更新了政務(wù)公開網(wǎng)站內(nèi)容。精心組織，更新了住房公積金工作動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)。將各項(xiàng)工作置于社會(huì)監(jiān)督之下。
　　（五）以廉政建設(shè)為保障，工作環(huán)境更加風(fēng)清氣正。
　　住房公積金管理中心作為負(fù)責(zé)掌管大量干部職工血汗錢的部門，以貫徹落實(shí)黨風(fēng)廉政責(zé)任制為主線，狠抓黨員素質(zhì)教育實(shí)踐工作，強(qiáng)化拒腐防變意識(shí)。通過開展廉政文化建設(shè)、讀書思廉活動(dòng)、觀看反腐倡廉警示教育片、深入禁毒防艾掛鉤點(diǎn)慰問、舉辦反腐倡廉宣講會(huì)等學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，增強(qiáng)了廣大干部職工的反腐倡廉意識(shí)，推進(jìn)反腐倡廉工作，樹立起想干事的念頭，提高干成事的本領(lǐng)，拓寬能共事的胸懷，強(qiáng)化不出事的能力，切實(shí)成為住房公積金忠誠的管理者、守護(hù)者，確保了住房公積金資金安全。
　?。┮匀姘l(fā)展為依托，整體工作更加協(xié)調(diào)。
　　在抓好業(yè)務(wù)管理工作的同時(shí)，我們堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧，協(xié)調(diào)發(fā)展的主方向，將業(yè)務(wù)工作與州委、州政府中心工作同部署、同檢查、同落實(shí)，實(shí)現(xiàn)了整體工作的全面協(xié)調(diào)發(fā)展。
　　一是完成了上限起于1994年，下限迄于2008年的《××州志》州住房公積金管理中心承編篇目編寫任務(wù)。二是完成了《××改革開放三十年》稿件。三是完成崗位設(shè)置方案，進(jìn)一步深化了自身人事制度改革。四是出色抓好綜治維穩(wěn)工作。經(jīng)潞西市綜治辦年終綜治工作考核，對我們的綜治維穩(wěn)工作給予高度肯定和評(píng)價(jià)。
　　總之，2009年，州住房公積金管理中心以學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)為動(dòng)力，在金融危機(jī)影響下，在管理工作新舉措阻力大的情況下，不氣餒、不退縮，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展，以人為本，堅(jiān)定信心，攻堅(jiān)克難，確保了各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作的向前拓展，取得了較為難得的成績，為廣大干部職工解決購建住房發(fā)揮了有力支持作用。2010年，我們將再接再厲，瞄準(zhǔn)全國、全省住房公積金管理工作的先進(jìn)水平，進(jìn)一步更新觀念，創(chuàng)新舉措，提高服務(wù)質(zhì)量，爭取在管理工作的各個(gè)領(lǐng)域取得新的突破。
　　二、工作體會(huì)
　　從2009年的工作情況來看，之所以取得以上新成績、新突破，我們認(rèn)為主要得益于以下方面：
　　一是得益于學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)的結(jié)果。目前，全省乃至全國住房公積金管理工作均沒有一個(gè)統(tǒng)一的操作模式。我州作為一個(gè)住房公積金制度起步晚的州市，只有在學(xué)習(xí)借鑒其他州（市）成功做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合本州實(shí)際，才能得到發(fā)展。通過開展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，增強(qiáng)了廣大干部職工的憂患意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，發(fā)展理念不斷得到更新，發(fā)展思路更加寬廣，廣大干部職工愛崗敬業(yè)精神更加強(qiáng)烈，為單位的發(fā)展積極建言獻(xiàn)策，匯集了許多對發(fā)展、改革有益的建議意見，促成了我州住房公積金管理工作健康發(fā)展的新舉措、新辦法。為全面搞好我州住房公積金管理工作打下了堅(jiān)實(shí)的思想理論基礎(chǔ)。
　　二是得益于廣大干部職工濃厚的敬業(yè)、吃苦、奉獻(xiàn)精神。在平時(shí)的工作中，為了完成工作任務(wù)，大家經(jīng)常放棄周末與家人團(tuán)圓時(shí)間，加班加點(diǎn)，努力工作；為了做好歸集擴(kuò)面工作，各科室、各縣市（區(qū)）管理部積極主動(dòng)，深入調(diào)研，扎實(shí)開展宣傳工作，實(shí)現(xiàn)了繳存擴(kuò)面的增長；為了滿足廣大干部職工的需求，業(yè)務(wù)工作人員為了不耽誤工作，病了利用午休時(shí)間到附近打兩瓶“點(diǎn)滴”，吃點(diǎn)感冒藥，又堅(jiān)持上班；為了做到貸款回收工作，確保資金安全，與經(jīng)常拖欠貸款的客戶打官司、催貸款，寧做惡人，不做罪人；為了確保財(cái)務(wù)核算的準(zhǔn)確性，曾經(jīng)連續(xù)更改數(shù)據(jù)7次。這些忘我的工作態(tài)度、強(qiáng)烈的敬業(yè)精神，是我們住房公積金管理工作戰(zhàn)線上的財(cái)富，是公積金事業(yè)發(fā)展的重要保證。
　　三是得益于堅(jiān)定信心，勇往直前。我州住房公積金組合貸款和按揭組合貸款剛推出時(shí)，由于該項(xiàng)目在我州屬于新鮮事物，在推出過程中，可謂困難重重，針對公積金管理中心的各種問題、各種信訪件連續(xù)不斷，但是通過住房公積金管理中心的全體干部職工積極主動(dòng)，多方宣傳解釋，努力提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，已經(jīng)得到廣大干部職工理解、支持與認(rèn)可。目前，這兩項(xiàng)貸款方式已成為我州住房公積金貸款的主渠道之。
　　四是得益于州住房公積金管理委員會(huì)堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果。州住房公積金管理委員會(huì)作為我州住房公積金管理中心決策、監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對住房公積金提出的相關(guān)議案，認(rèn)真給予討論研究，大力支持住房公積金管理工作，形成了堅(jiān)強(qiáng)的組織保障后盾。
　　三、存在困難和問題
　　2009年，通過全體干部職工的共同努力，我州住房公積金管理工作取得了一定成績，但仍存在不少困難和問題，主要表現(xiàn)在：一是工作外部環(huán)境有待理順。如：在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)中，對抵押物的要求需要進(jìn)一步理順；二是內(nèi)部工作管理方法有待轉(zhuǎn)變。目前，全州住房公積金管理機(jī)構(gòu)尚未理順，主要表現(xiàn)在按照原來的“三定方案”中，州中心和各縣市（區(qū)）管理部都定格為從事具體業(yè)務(wù)的部門，沒有具體的管理和指導(dǎo)部門，大家既是運(yùn)動(dòng)員也是裁判員，不利于資金的管理；三是住房公積金繳存覆蓋面較低。四是貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制有待進(jìn)一步建立健全。
　　四、2010年工作重點(diǎn)
　　2010年，我們將著力抓好六個(gè)方面的工作，實(shí)現(xiàn)五個(gè)方面的新突破。
　?。ㄒ唬┎扇∷姆N宣傳方式，在歸集擴(kuò)面上取得新突破。一是利用機(jī)構(gòu)成立5周年之際，在宣傳工作方面做好四件事：即以電視宣傳為主要渠道，全面宣傳住房公積金政策、發(fā)展史以及各種大小活動(dòng)。此外，我們將在《××州團(tuán)結(jié)報(bào)》開辟公積金知識(shí)問答欄目、向廣大繳交者發(fā)放《××州住房公積金資料匯編》和宣傳折頁等活動(dòng)、組織邀請住房公積金繳存單位、委托銀行、房地產(chǎn)開發(fā)商等部門召開一次住房公積金業(yè)務(wù)座談會(huì)，交流經(jīng)驗(yàn)，聽取意見。力求通過多途徑、多角度的宣傳，使住房公積金政策深入人心，贏得廣泛參與、積極支持；二是著力做好縣（市）醫(yī)院和部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院住房公積金歸集擴(kuò)面工作。確保州人民政府提出的“本州轄區(qū)內(nèi)有條件的國有企業(yè)必須建立住房公積金制度；有條件的民營、三資企業(yè)應(yīng)采取試點(diǎn)方式，逐步建立住房公積金制度”的通知精神得以落實(shí)。
　?。ǘ┳プ∫粋€(gè)重點(diǎn)，在貸款發(fā)放工作上取得新突破。在做好零星貸款發(fā)放工作的同時(shí)，我們要以大型樓盤為重點(diǎn)，進(jìn)一步積極與樓盤開發(fā)商和工、農(nóng)、中、建四家受托銀行協(xié)調(diào)聯(lián)系，繼續(xù)推進(jìn)按揭組合貸款的快速發(fā)展。
　?。ㄈ乃膫€(gè)方面入手，在貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制上取得新突破。從四個(gè)方面入手，全力做好貸款防范機(jī)制的建立健全。一是從干部隊(duì)伍的思想政治建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)入手，加強(qiáng)專業(yè)技能培訓(xùn)，提高從業(yè)人員整體素質(zhì)，做好干部隊(duì)伍管理工作。二是從個(gè)人住房貸款和提取使用的管理入手，嚴(yán)把準(zhǔn)入條件關(guān)，嚴(yán)格審批，做好資金用途審查工作，確保資金的正常用途。三是從完善逾期貸款催收機(jī)制入手，確保資金的良性循環(huán)。四是從資金網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控入手，確保資金的合理調(diào)配、調(diào)動(dòng)和補(bǔ)充。
　?。ㄋ模﹦?chuàng)新思路，在管理機(jī)制上取得新突破。一是加強(qiáng)感性比較學(xué)習(xí)。爭取分批組織干部職工有目的、有針對性的開展學(xué)習(xí)考察活動(dòng)，到部分住房公積金管理工作先進(jìn)省市、州市進(jìn)行考察學(xué)習(xí)，取它山之石，功自己之玉，全面推進(jìn)我州住房公積金管理工作的發(fā)展。二是實(shí)行貸管分離工作機(jī)制。積極爭取成立“××州住房公積金管理中心芒市管理部”，而后實(shí)行貸管分離，真正把州中心從業(yè)務(wù)工作中分離出來，集中精力開展相關(guān)對策研究，加強(qiáng)對各縣市（區(qū)）管理部的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。
　　（五）建言獻(xiàn)策，向管委會(huì)提交議案。圍繞住房公積金擴(kuò)面、貸款抵押物的認(rèn)定等方面，報(bào)經(jīng)州管委會(huì)審議，力求實(shí)現(xiàn)工作服務(wù)面的新突破。
　　（六）圍繞中心，在服務(wù)大局上取得新突破。堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧，全面發(fā)展的工作原則，繼續(xù)抓好科學(xué)科學(xué)發(fā)展觀、黨風(fēng)廉政建設(shè)、綜合治理和作風(fēng)建設(shè)等工作。