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毛坯房室內(nèi)細(xì)部驗(yàn)收細(xì)則 一、入戶門： 1.關(guān)閉嚴(yán)密，開啟無(wú)響聲、開關(guān)靈活，無(wú)阻滯，回彈和倒翹，五金附件齊全，安裝方正、牢固，門框與門應(yīng)橫平豎直，不銹鋼門坎不能生銹。 2. 門框與墻體的縫隙填充應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整。 3. 門扇、門框表面無(wú)劃痕、砸碰、變形、大面積掉漆，不得有水泥等污染。 二、窗戶： 1.門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活、無(wú)噪音，無(wú)下墜。框應(yīng)橫平豎直，框與墻應(yīng)連接牢固，縫隙內(nèi)填充飽滿，外表面密封膠密封，膠體無(wú)裂縫，表面均勻；排水孔暢通、位置正確，晃動(dòng)性小，邊、角整理到位不能有水泥粘接等。 2. 窗扇必須安裝牢固，五金件齊全，位置正確，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹角。 3. 壓條與玻璃、型材的接縫處無(wú)明顯縫隙，接頭縫隙小于1毫米； 4. 有排水孔的窗口,排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 5. 玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。 6.推拉門：推拉力小于100N，推拉門窗扇與框搭接量不小于15毫米。 三、地面：無(wú)空鼓、起皮、起砂 ，裂紋。表面平整度小于4，地埋管線不得外露，邊角平直，誤差在5度以內(nèi)。 四、房高： 1. 房間、過道尺寸方正，層高誤差在+1厘米內(nèi)（以施工單位標(biāo)注的標(biāo)高線為準(zhǔn)測(cè)量）；過梁梁底距頂棚誤差不超過1厘米。 五、抹灰： 1. 內(nèi)墻面，表面光滑、潔凈，無(wú)空鼓，裂紋，爆灰，起泡現(xiàn)象，陰 陽(yáng)角垂直，方正。墻面垂直度允許偏差4，平整度4。線盒周邊平整。 2. 頂棚表面平整光滑、潔凈，無(wú)空鼓，裂紋，爆灰，起泡，水漬現(xiàn) 象，無(wú)鋼筋外露。 3. 陰、陽(yáng)角應(yīng)方正允許偏差為4度。 4. 窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)面，尺寸符合設(shè)計(jì)要求，坡度正確，無(wú)裂紋、空鼓。 六、預(yù)留孔： 1. 煙道（氣）孔：孔周邊圓滑，位置正確，成品煙道無(wú)破損現(xiàn)象， 單孔煙道應(yīng)安裝止煙閥。用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口或排氣 孔下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。（煙道吊洞應(yīng)密封到位，頂面無(wú)明顯后砌痕跡；后期業(yè)主裝修建議業(yè)主在煙道西周做局部防水） 2. 熱水器孔、空調(diào)孔、排氣孔：位置正確，有套管，不得坡向室內(nèi)、不得有阻礙。 3.以上孔的位置在外墻面應(yīng)上下順直，孔洞大小一致，周邊光滑。 4. 廚房，衛(wèi)生間主下水管吊洞，吊洞密實(shí)無(wú)蜂窩麻面現(xiàn)象，阻燃圈 安裝完好。 七、防水： 1. 衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)：地面無(wú)裂紋，與相鄰地面有高差。 2. 屋面，無(wú)滲漏。檢查防水卷材（JPS）的粘接，不能產(chǎn)生鼓泡，JPS之間的粘接不能有空隙，與四周墻體的粘接應(yīng)嚴(yán)密，牢固。 3. 衛(wèi)生間閉水24小時(shí)不滲漏，檢查隱秘部位，穿墻孔位置防水是否做到位，做閉水試驗(yàn)時(shí)還應(yīng)檢查水是否從側(cè)墻滲出。 八、戶內(nèi)欄桿：安裝牢固，焊點(diǎn)要拋光（檢查下不能發(fā)現(xiàn)其有焊接痕跡），護(hù)欄表面油漆無(wú)流墜，皺紋，起泡，透底，返銹現(xiàn)象（護(hù)欄下部作為重點(diǎn)，與墻體固定的膨脹螺絲安裝固定正常，刷漆到位）。欄桿高度、間距、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求(橫管與豎管連接處不能有目視可見的縫隙)。玻璃應(yīng)有鋼化標(biāo)記，安裝牢固。 九、室內(nèi)強(qiáng)電： 1. 開關(guān)、燈具、插座、配電箱完整，數(shù)量符合圖紙要求，安裝牢固工整，位置符合規(guī)范和圖紙要求。 2. 單元配電箱內(nèi)計(jì)量電表和電源總開關(guān)標(biāo)示與房間號(hào)相對(duì)應(yīng)。 3. 戶內(nèi)配電箱內(nèi)排線工整有序，安裝牢固，所注標(biāo)示，與每個(gè)供電支路一致（分路檢查），插座安裝符合 “左零右火”施工規(guī)范，并檢驗(yàn)漏電保護(hù)功能是否正常。 4. 燈具開關(guān)開關(guān)靈活，燈泡通電發(fā)光正常。 5. 空調(diào)專用插座與空調(diào)安裝位置一致，重點(diǎn)檢查空調(diào)掛機(jī)插座高度在1800mm。 7. 線徑符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，衛(wèi)生間等電位連接良好。 十、弱電： 1. 數(shù)量正確、暢通、安裝牢固、線路有套管。 2. 對(duì)講機(jī)、有線電視、電話、寬帶插座固定牢固，安裝到位。 3. 戶內(nèi)對(duì)講分別操作與單元門口機(jī)的對(duì)講并試開單元門，觀察門口機(jī)傳來(lái)的圖象是否清晰，與管理中心相互呼叫，對(duì)講應(yīng)清晰。 4. 緊急求救按鈕，分別按下按鈕，查看管理中心能否接到信號(hào)；然 后用專用鑰匙復(fù)位。 5. 氣體探測(cè)，用打火機(jī)氣體慢慢吹入氣體探頭，10秒鐘后，探測(cè)器 開始發(fā)出蜂鳴聲，同時(shí)管理中心接到報(bào)警信號(hào)。 十一、下水、暖通： 1. 暖氣：管道支架安裝牢固，閥門開啟方便，分水器無(wú)漏水；暖氣井內(nèi)閥門標(biāo)示與戶號(hào)相對(duì)應(yīng)，散熱器安裝工整、牢固、（管應(yīng)緊貼著墻）。 2.上水：水表標(biāo)號(hào)與房間號(hào)對(duì)應(yīng)，打開管井總閥，入戶分別開啟水龍 頭，延時(shí)約10-30秒，出水有壓力且不波動(dòng)，為正常。明裝管道支架 牢固，明裝、暗裝管道、管件有無(wú)漏水現(xiàn)象。 3.下水：管道支、吊架、管箍安裝牢固；明裝立管垂直不歪斜，水平 管的坡度為4/1000，不允許有倒坡度出現(xiàn)。 4.每單元應(yīng)做通球試驗(yàn)。 |
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