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NO： 出售方（以下稱甲方）： 身份證號(hào)碼： 甲方受托人： 身份證號(hào)碼： 購買方（以下稱乙方）： 身份證號(hào)碼： 中介方（以下稱丙方）： 工商注冊(cè)號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及泉州市有關(guān)規(guī)定，各方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條：房屋狀況 甲方同意將座落于泉州市 的房產(chǎn)出售給乙方，房屋用途 ，建筑面積為 平方米，附屬間建筑面積為 平方米，詳見 房權(quán)證 字第 號(hào)《房屋所有權(quán)證》，（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)），或見《商品房預(yù)售合同》合同編號(hào)： ，若《商品房預(yù)售合同》約定面積與交房時(shí)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)確認(rèn)的實(shí)際面積有誤差，甲乙雙方同意補(bǔ)償方式為： 。乙方對(duì)甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)。 第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及定金條款 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)總成交價(jià)為人民幣（大寫） 元整（￥ 元）。為確保交易安全順暢，本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付購房定金人民幣（大寫） 元整（￥ 元整）。乙方支付給甲方的購房定金由甲方先交由丙方保管，由丙方開具定金代管收據(jù)給甲方，待甲乙雙方前往交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日或辦理委托公證當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。甲方在簽訂合同之日將上述房產(chǎn)權(quán)屬資料交由丙方監(jiān)管，丙方向甲方出具收證收據(jù)，由丙方代為辦理交易過戶的前期手續(xù)。 第三條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 1、甲方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓包括屋內(nèi)設(shè)施，具體設(shè)施如下： 。 2、甲方同意隨上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的附屬配套設(shè)施包括： 。 A、水電 B、管道煤氣 C、閉路 D、機(jī)頂盒 第四條：稅費(fèi)承擔(dān)方式 甲乙雙方共同協(xié)商同意上述房產(chǎn)從甲方名下房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下房屋所有權(quán)證交易過程中產(chǎn)生的所有交易稅費(fèi)按以下第 種方式承擔(dān)。 A、乙方承擔(dān) B、甲方承擔(dān) C、甲乙雙方各自承擔(dān) 第五條：聲明條款 1、甲方聲明：甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)等，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。丙方不承擔(dān)甲乙雙方因上述房屋權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及房屋類型糾紛而引發(fā)的責(zé)任。甲方受托人 保證自己為有權(quán)出售上述房屋的受托人，有權(quán)簽訂本合同，否則愿意承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律后果。 2、乙方聲明：乙方已親自實(shí)地對(duì)上述房屋進(jìn)行詳盡和實(shí)地考察，對(duì)房屋狀況及權(quán)證情況滿意并愿意購買上述房產(chǎn)；乙方保證所提供相關(guān)資料真實(shí)有效，否則由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)配合各方訂立房地產(chǎn)買賣合同及提供辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)與材料。 3、丙方聲明：丙方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。經(jīng)紀(jì)行為符合國家工商管理局《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》的有關(guān)規(guī)定；已取得《工商營業(yè)執(zhí)照》合法經(jīng)營資質(zhì)證明；保證誠信服務(wù)，不收取合同約定外的任何費(fèi)用，不賺取差價(jià)。 第六條：中介傭金、代辦服務(wù)費(fèi)用 1、甲方向丙方支付的費(fèi)用： 甲方向丙方支付中介傭金為人民幣（大寫） 元整（￥ 元）。向丙方支付權(quán)證過戶代辦服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫） （￥ 元）。 2、乙方向丙方支付的費(fèi)用： 乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介傭金為人民幣（大寫） 元整（￥ 元）。向丙方支付權(quán)證過戶代辦服務(wù)費(fèi)、公證代辦服務(wù)費(fèi)、按揭代辦服務(wù)費(fèi)及房屋水、電、煤氣、閉路等物業(yè)代辦服務(wù)費(fèi)合計(jì)人民幣（大寫） 元整（￥ 元）。 3、甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付中介傭金、代辦服務(wù)費(fèi)用。 第七條：購房款付款方式 甲乙雙方同意按以下第 種方式交易，同時(shí)乙方已支付的定金可沖抵首期購房款。 A、乙方按一次性付款方式購買，具體付款方式如下： 1、乙方應(yīng)于 向甲方支付人民幣（大寫） 元整（￥ 元整）； 2、 乙方應(yīng)于 向甲方支付人民幣（大寫） 元整（￥ ）； B、乙方按商業(yè)按揭的方式購買，具體付款方式如下： 1、甲方協(xié)助乙方向放款銀行申請(qǐng)按揭貸款，乙方應(yīng)于 向甲方支付按揭貸款首付款。 2、上述房產(chǎn)乙方申請(qǐng)的貸款在產(chǎn)權(quán)過戶完畢，辦理抵押出他項(xiàng)權(quán)證時(shí)由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶。 C、乙方按住房公積金貸款方式購買，具體付款方式如下： 1、乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日起二個(gè)工作日內(nèi)在存首付款監(jiān)管的同時(shí)向甲方支付差額款（含定金）。 2、公積金貸款放款當(dāng)日由公積金管理中心直接將首付款與貸款金額轉(zhuǎn)至甲方賬戶。 第八條：辦理手續(xù)時(shí)間 1、甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日起 個(gè)工作日內(nèi)備齊申請(qǐng)貸款材料并送件至放款銀行開始辦理貸款審批手續(xù)。 2、上述房產(chǎn)現(xiàn)抵押在 ，甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當(dāng)日起叁工作日內(nèi)到銀行申請(qǐng)并開始辦理解押手續(xù)。若甲方以擔(dān)保公司墊資的方式解押上述房產(chǎn)，所產(chǎn)生的解押費(fèi)用由 方承擔(dān)。若甲方按約定辦理完解押手續(xù)，因乙方原因合同不能履行或不能完全履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 3、甲乙雙方約定上述房產(chǎn)于 前往房地產(chǎn)房屋權(quán)屬交易管理機(jī)構(gòu)辦理交易過戶手續(xù)。 第九條：房產(chǎn)交接 甲方應(yīng)于收到上述房產(chǎn)全額房款當(dāng)日將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證室內(nèi)整潔，固定裝修完好無損同時(shí)無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣等管道應(yīng)當(dāng)完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于水電、物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合。房屋水電物業(yè)預(yù)留金（小寫） 元整應(yīng)于上述房產(chǎn)水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等交接完畢之日支付給甲方。 第十條 ：戶口遷出等事項(xiàng) 甲方承諾上述房產(chǎn)未落過戶口。若甲方在當(dāng)初購買時(shí)有遷入戶口，則應(yīng)在房屋交接之前將戶口遷出，便于乙方戶口遷入；房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨著產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)移給乙方。 第十一條：違約責(zé)任 1、甲乙雙方在簽訂本合同后，雙方不得中途違約。任何一方因改變買賣意向、違反本合同或有關(guān)法規(guī)造成本宗房產(chǎn)交易未能進(jìn)行的，屬于根本違約。若甲方違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起兩日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時(shí)向乙方支付相當(dāng)于雙倍定金的違約金、承擔(dān)乙方應(yīng)向丙方支付的中介費(fèi)及乙方為追究甲方違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）；若乙方違約，乙方所支付的定金不予退還，并承擔(dān)甲方應(yīng)向丙方支付的中介費(fèi)及甲方為追究乙方違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）。 2、甲乙雙方任何一方未能及時(shí)備齊材料而導(dǎo)至交易延遲受理、甲方未能按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接、乙方未能按時(shí)付款均屬延遲履約行為。每逾期一日，由延遲履約方向守約方支付上述房產(chǎn)總成交價(jià)的0.05%的滯納金。逾期七日，構(gòu)成根本違約行為，違約方應(yīng)按上述第一條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 3、甲乙雙方應(yīng)按約定向丙方支付中介傭金。若甲乙雙方未按約定數(shù)額、時(shí)間支付中介傭金，應(yīng)向丙方支付按合同約定兩倍的中介傭金及丙方為追究甲方或乙方違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）。 4、甲乙雙方在簽訂本合同后，若出現(xiàn)一方違約情形，違約方應(yīng)向丙方支付全部的中介傭金。 5、丙方作為甲乙雙方的監(jiān)管方，對(duì)所監(jiān)管的資金及房產(chǎn)權(quán)屬材料資料的安全負(fù)責(zé)，若因丙方監(jiān)管過錯(cuò)造成損失，丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 6、因不可抗力或政策等非主觀因素導(dǎo)致本合同無法履行，合同各方免責(zé)。在甲乙丙三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還給甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還給乙方，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各自平均承擔(dān)。 第十二條：雙方約定其他事項(xiàng) 第十三條：送達(dá) 甲乙雙方保證合同上簽署的地址為雙方真實(shí)有效的聯(lián)系地址，甲乙丙三方任何一方以合同上簽署的地址郵寄送達(dá)另外兩方則視為已書面通知對(duì)方。 第十四條：糾紛處理 本合同適用中華人民共和國法律。在本合同辦理的過程中如有爭(zhēng)議，可采取友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十五條:簽約效力 本合同一式叁份,經(jīng)各方簽字蓋章后立即生效, 甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。各份均具有同等的法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 甲方受托人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 通訊地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 丙方（簽章）： 簽約地址： 經(jīng)辦人員： |
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