（二）序言

   匯豐銀行大樓，系指香港上海匯豐銀行于1923年至1955年在中國(guó)上海的分行大樓，占地面積9338平方米，建筑面積23415平方米，位于上海外灘中山東一路12號(hào)。

   初成立時(shí)，匯豐銀行曾設(shè)在外灘南京路口，即今和平飯店南樓舊址。1921年才在外灘興建如今這座高7層，占地14畝的大樓。

   上海開(kāi)埠后外灘的土地變得寸土似金，時(shí)是1865年4月，匯豐銀行上海分行成立時(shí)，匯豐銀行只能租用今外灘中山東一路19號(hào)的匯中飯店作為營(yíng)業(yè)用房，規(guī)模并不大。1874年，隨著業(yè)務(wù)量的不斷增大，原有用房已滿(mǎn)足不了銀行的業(yè)務(wù)需求，匯豐毅然以6萬(wàn)兩白銀的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了位于海關(guān)南側(cè)，今中山東一路12號(hào)（與福州路交口處）原西人俱樂(lè)部的草坪和空地，不久就建造了一座三層的樓房。在19世紀(jì)70年代的外灘，匯豐銀行也算得上是一座精美的建筑。
　進(jìn)入20世紀(jì)，匯豐銀行已經(jīng)在舊中國(guó)金融領(lǐng)域占據(jù)了舉足輕重的地位，上海分行作為匯豐在大陸的管轄行，資金調(diào)度的樞紐，其重要性已不言而喻。為了彰顯自身的實(shí)力，1921年，匯豐銀行又以每畝4000兩白銀買(mǎi)下了南邊的外灘10號(hào)美豐銀行，外灘11號(hào)的別發(fā)洋行的地塊，拆除原有建筑，在原址重行興建了一座樓高七層、雄踞上海灘的新古典主義風(fēng)格的匯豐大樓。   
    大樓由著名英商英資建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)公和洋行（Palmer ＆ Turner Architects and Surveyors）設(shè)計(jì)（出自英國(guó)設(shè)計(jì)師威爾遜、凱德納之手），德羅·可爾洋行承建，于1921年5月5日開(kāi)工，1923年6月23日建成。有記載，時(shí)日正午，上海租界萬(wàn)人空巷，數(shù)以十萬(wàn)計(jì)的上海市民潮水般地涌向外灘，爭(zhēng)睹新建成的匯豐銀行大廈的風(fēng)采。大樓除了華麗，還是一幢充滿(mǎn)歷史的建筑，匯豐銀行大樓現(xiàn)也是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。    

   匯豐銀行大樓當(dāng)時(shí)的造價(jià)為1000萬(wàn)兩白銀，這筆龐大的建造費(fèi)用幾乎是匯豐銀行兩年的贏利，它占了當(dāng)時(shí)外灘所有建筑造價(jià)總和的一半以上（當(dāng)時(shí)上海海關(guān)新樓、沙遜大廈、中國(guó)銀行未建），其主人想把它建成人世間獨(dú)一無(wú)二的建筑，因此原來(lái)門(mén)口蹲著的兩尊青銅獅子，在英國(guó)鑄就后就立即毀了模子（現(xiàn)在的銅獅是浦東發(fā)展銀行重鑄的），同時(shí)也是外灘占地最廣，門(mén)面最寬，體形最大的建筑，被公認(rèn)為是外灘建筑群中最漂亮的建筑，是中國(guó)近代西方古典主義建筑的最高杰作，當(dāng)時(shí)譽(yù)為“從蘇伊士運(yùn)河到遠(yuǎn)東白令海峽最豪華的建筑”。

   奠基前，特別為它請(qǐng)了風(fēng)水先生，選定了1921年5月5日這個(gè)黃道吉日。破土動(dòng)工時(shí)，還讓人在地基內(nèi)撒下了很多世界各國(guó)的金銀幣，作為招財(cái)聚寶的吉兆。大廈門(mén)口還按照中國(guó)衙門(mén)的樣子，在兩邊設(shè)計(jì)了一對(duì)銅獅子。  

   匯豐銀行英文縮寫(xiě)為：HSBC(HongKong and Shanghai Banking Corporation)，最初成立于1865年的香港和上海，是現(xiàn)今全球最大的跨國(guó)銀行集團(tuán)之一。

   1865年4月3日，香港上海匯豐銀行上海分行開(kāi)業(yè)。辦公地點(diǎn)在外灘南京路的中央飯店（后名匯中飯店）底層。

    1874年，匯豐在上海的業(yè)務(wù)蒸蒸日上，房屋面積不夠使用，遂以6萬(wàn)兩銀子，購(gòu)下海關(guān)大樓南面西人俱樂(lè)部的房子和大草坪，造了一座3層樓房，即在今天的福州路外灘，成為當(dāng)時(shí)一座豪華的3層樓房。

    1912年，此樓顯得陳舊和落伍，于是，以每畝4000兩白銀的價(jià)格買(mǎi)下其南面11號(hào)別發(fā)洋行、10號(hào)美豐洋行的房產(chǎn)，拆除老房后，委托公和洋行設(shè)計(jì)，英商德羅·可爾洋行承建。于1921年5月5日開(kāi)工，1923年6月3日竣工。1923年6月23日封頂，工程歷時(shí)25個(gè)月竣工。大樓占地14畝，占地面積9338平方米，建筑面積23415平方米。 
   二戰(zhàn)爆發(fā)后，日本橫濱正金銀行曾占用此樓，戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束，匯豐銀行遷回此樓。

   1949年后，匯豐銀行在華的分支機(jī)構(gòu)停業(yè)，上海分行設(shè)立清理處，與麥加利銀行一起搬到圓明園路蘭心大樓內(nèi)。

   1955年，匯豐撤出上海，另租圓明園路蘭心大樓的寫(xiě)字間作為辦事處。大樓收歸國(guó)有。上海市政府進(jìn)駐，將其易名“上海市人民政府大樓”，簡(jiǎn)稱(chēng)“市府大樓”。

   1956年副樓改為上海市檔案館。 

   1990年，匯豐曾經(jīng)與上海市政府接觸，欲購(gòu)回大樓，但最終因價(jià)格原因沒(méi)有付現(xiàn)。  

   1995年，上海市人民政府遷移至人民大道200號(hào)人民大廈。上海浦東發(fā)展銀行則通過(guò)置換購(gòu)得該大樓。

   1996年，在上海市政府對(duì)外灘物業(yè)的置換改建工程中，上海浦東發(fā)展銀行競(jìng)拍成功取得大樓入住權(quán)。

   1997年，上海市政府遷移大樓后，上海浦東發(fā)展銀行以年租金1.45億元租用該大樓（租金年遞增10％），浦東發(fā)展銀行進(jìn)駐大樓。大樓壁畫(huà)也在翻新工程中被重新發(fā)現(xiàn)。

   1999年上海浦東發(fā)展銀行斥資17億元買(mǎi)下該大樓，建筑面積每平米7.26萬(wàn)元。

   2000年5月，匯豐將其中國(guó)業(yè)務(wù)總部移至上海浦東。

 （未完待續(xù)）

                                                            2012.06.09 / S.H