北戴河的老別墅是令人感念的傳奇，一方面，她包含著地理、地質(zhì)、氣候、宗教、社會(huì)、歷史這些建筑中不可或缺的內(nèi)涵，另一方面，她飽含著文化群體的憂思和鄉(xiāng)愁。

北戴河這個(gè)地方因其有“夏都”之稱，所以許多話題都是從避暑消夏開始的。

北戴河是享譽(yù)海內(nèi)外的近海旅游度假地，但全年大部分時(shí)間它無法和海南比熱鬧，無法和廈門、珠海比風(fēng)情，時(shí)尚和潮流也不及青島或者大連，甚至不好體會(huì)到完全意義的隨心所欲。比如鼓浪嶼，那么小的一個(gè)島就有上千棟老別墅。踏上那里的第一個(gè)臺(tái)階，就融入了鼓浪嶼的魂，把鼓浪嶼的神韻融進(jìn)自己的故事。再比如青島，過去整個(gè)城市就是萬國別墅群，經(jīng)年歷變，如今在老城區(qū)就有600棟別墅保存較完好。還有著名的廬山別墅群。但是，在夏日驕陽下，北戴河這個(gè)碧海藍(lán)天下歐式古典主義的玲瓏小城，到底哪一座建筑才是鋪就著百年沉淀的歷史與人文的老別墅？

從2011年起，來到北戴河的人驚訝地發(fā)現(xiàn)，這里來了一次完全意義的華麗轉(zhuǎn)身：從單純重視自然海洋資源到多元挖掘人文歷史資源。一條條流淌著旅游休閑文化血脈的長街、小巷和建筑，像一條條風(fēng)情萬種的精神河流，脫穎而出，令人驚艷。充滿俄羅斯風(fēng)情的保二路，北歐風(fēng)情建筑風(fēng)格的海寧路，法式新古典主義風(fēng)格的劉赤路，英倫都鐸式建筑風(fēng)格的鴿赤路，德式建筑風(fēng)格的聯(lián)峰路，西班牙風(fēng)格的東三路，以及多國歐式建筑風(fēng)格的中海灘路、西經(jīng)路等。木格窗、虎頭窗、坡屋頂、水石墻、廊柱高臺(tái)，真材實(shí)料，色彩和諧。無論白天還是夜晚，在蔥郁的植物和霓虹掩映下，每一座建筑都散發(fā)著異國氣息。這些歐式風(fēng)情街上林立的餐館、超市、紀(jì)念品店、賓館、牌匾、門牌號(hào)、標(biāo)志牌、井蓋、書報(bào)亭、路燈、垃圾桶、公共廁所等，無不精雕細(xì)琢，既展示著高雅，也匯集著華麗，制造著流行，巧妙地沿襲和融合了北戴河的多國建筑風(fēng)格，整座城市仿佛都是由老別墅組合成的，令游客嘆為觀止。

其實(shí)，北戴河真正的老別墅幾乎沒有幾座可見于繁華鬧市，她神秘而內(nèi)斂，分散于蒼翠林間、高墻大院、海邊曲徑。人們知道的，只有一段段傳奇故事以及從門縫里窺到的一線風(fēng)景。嘈雜的商業(yè)味和浮華的市井氣沒有太多浸染她遺世獨(dú)立的個(gè)性。

如果說，碧海金沙是北戴河的軀體，那如珍珠般散落在街巷里的老別墅便是北戴河的歷史紋理和獨(dú)有的風(fēng)致。

1890年至1894年，一個(gè)叫金達(dá)的英籍鐵路工程師負(fù)責(zé)修建津榆鐵路。津榆線是洋務(wù)運(yùn)動(dòng)的孑遺，迄今整整121歲高齡了。修建津榆線之前，北戴河只是一個(gè)小村莊，秦皇島只是一個(gè)荒涼的海島。能夠肯定的是，在勘測鐵路線的時(shí)候，這位叫金達(dá)的外國人發(fā)現(xiàn)了眼前卓然天成的海灣沙軟潮平，足可與他見過最好的海岸線媲美。據(jù)考證，最早在北戴河建起別墅樓的是英國傳教士史德華彼和甘林。那是清光緒十九年（1893年）。隨著津榆鐵路落成通車，大批英美傳教士和商人紛紛在此購地筑屋。1898年春天，清政府宣布北戴河海濱作為秦皇島“自開商埠”的一部分，被劃作“允中外人士雜居的避暑地”。很快，一群外國人就成立了石嶺會(huì)、東山會(huì)等組織，在北戴河大舉收購?fù)恋?，大肆興建別墅。濱海小漁村，短時(shí)間內(nèi)變身“東方火奴魯魯”，成為一個(gè)帶有色彩的避暑勝地。

北戴河別墅的設(shè)計(jì)與建筑者在1900年以前已難考證。1901年之后，在香港注冊的先農(nóng)公司，開始在北戴河進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)與建筑。隨后，德國人魏迪錫、蓋林在天津開辦建筑事務(wù)所，專門負(fù)責(zé)北戴河別墅的設(shè)計(jì)。1928年，美國人愛溫斯與中國人周志俊合辦的平安公司在北戴河經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，建筑了部分別墅。別墅的建筑工人來自中國各地，成就了眾多出名的建筑商。

時(shí)光流轉(zhuǎn)至1948年，這是秦皇島解放的年份。想想看，日軍破壞性地占領(lǐng)和隨后的解放戰(zhàn)爭，那些在北戴河這片土地上留有物業(yè)的中外達(dá)官貴胄都逃之夭夭。史料記載，新中國成立后，政府機(jī)構(gòu)對北戴河海濱的房產(chǎn)和人員做了普查，“包括住宅、教會(huì)建筑、公共建筑、商務(wù)建筑，中外別墅總計(jì)719幢，其中外國人別墅483幢，建筑面積21萬平方米。涉及美、英、法、德、日、意、比、奧等20多個(gè)國家。中國人的別墅236幢，建筑面積8.5萬平方米?！庇纱丝梢姳贝骱咏ㄖ芪鞣接绊懼蟆＿@些別墅傍倚聯(lián)峰山，逶迤海岸，或分層筑臺(tái)，或依坡就勢，呈“層樓近水倚群峰”錯(cuò)落有致的美麗景觀?？涤袨橄壬粲小拔逶茦情w倚山巔”的詩句。中國建筑學(xué)界把北戴河海濱的別墅風(fēng)格歸納為“藍(lán)天綠樹、紅頂素墻、挑檐、長廊、大陽臺(tái)”；“布局和構(gòu)造凸顯為‘有情感的房子’”。詩人徐志摩在他的《北戴河海濱的幻想》一文中寫道：“我獨(dú)在前廊，偎坐在一張安適的大椅內(nèi)，袒著胸懷，赤著腳，一頭的散發(fā)，不時(shí)有風(fēng)來撩拂。廊前的馬櫻、紫荊、藤蘿，青翠的葉與鮮紅的花，都將他們的妙影映印在水汀上，幻出幽媚的情態(tài)無數(shù)；我的臂上與胸前，亦滿綴了綠的斜紋。從樹的間隙平望，正見海灣；海波亦似被晨曦喚醒，黃藍(lán)相間的波光，在欣然地舞蹈?！边@一段描述最能反映住在北戴河老別墅的情致。

北戴河以其在沿海獨(dú)樹一幟、集世界建筑風(fēng)格之大成的別墅群而聞名中外。這些別墅不但有其獨(dú)特的歷史價(jià)值，而且有著建筑美學(xué)的藝術(shù)價(jià)值。北戴河因此成為僅次于廬山的中國第二大避暑別墅區(qū)。

追本溯源，北戴河市政建設(shè)的開拓者——朱啟鈐秉持的建設(shè)理念無疑造就了今日北戴河的建設(shè)格局，也讓它穿越百年時(shí)光散發(fā)著歷史的芬芳。

朱啟鈐(1872年-1964年)何許人也？我們順著歷史的導(dǎo)引，去北戴河西海灘平水橋公園拜謁朱啟鈐先生的銅像。

朱啟鈐曾任職北洋政府國務(wù)院代總理，是中國很多學(xué)科的奠基人，建筑學(xué)家、工藝美術(shù)家、收藏家。上世紀(jì)60年代初，周恩來總理親往朱啟鈐在北京東四八條的寓所看望他，朱啟鈐向周總理提出，自己過世后希望能安眠北戴河自家墓地。當(dāng)然，因?yàn)樗菄椅奈镂瘑T會(huì)委員、政協(xié)委員，身份特殊，去世后還是安葬在八寶山革命公墓。

朱啟鈐10歲時(shí)從巴黎回國，17歲結(jié)婚，倡導(dǎo)“西人以制造致富”“中國榜之尚行”。他舊學(xué)很好但沒參加科舉，22歲從地方小官做起，走的是經(jīng)世致用的路子。1913年，朱啟鈐當(dāng)了內(nèi)務(wù)總長。他大規(guī)模規(guī)劃改造北京的基礎(chǔ)設(shè)施和街道布局。現(xiàn)在人們熟知的“修舊如舊”的概念就是他首次提出來的。中國第一個(gè)“勝跡保護(hù)條例”是他主持頒布的。北京的第一座公園，今天的中山公園也是朱啟鈐個(gè)人出面集資開辟的。中山公園落成后，朱啟鈐與清宮交涉，在公園與故宮之間開了扇門，把西華門內(nèi)的武英殿辟為展出皇家珍寶的地方，起名“文物陳列所”。這是中國第一個(gè)博物館，也是故宮博物院的前身。天津勸業(yè)場也是他主管修建的。

梁思成與林徽因的一生，與朱啟鈐關(guān)系緊密。1915年，朱啟鈐找到梁思成林徽因夫婦，讓他們擔(dān)任營造學(xué)社帶頭人，開啟中國建筑史上第一代鄉(xiāng)野建筑調(diào)查。朱啟鈐私人給各地官員寫信，要他們護(hù)衛(wèi)照顧這些趕著大車和騎著毛驢采集建筑樣本的柔弱書生。梁思成能寫就11萬字的《中國建筑史》，就得益于朱啟鈐提供的包括資金和資料方面的各種支持。

1916年，朱啟鈐第一次來到北戴河，在聯(lián)峰山置地，蓋了自己家的別墅“蠡天小筑”。當(dāng)時(shí)的北戴河有別墅253所，90%都是外國人的。1918年，離任后的朱啟鈐住到北戴河，看到外國人在這里成立的幾個(gè)團(tuán)體，大肆掠占優(yōu)質(zhì)地段，無規(guī)劃地亂蓋房子。他向內(nèi)務(wù)部和直隸省政府呈文，申請成立地方自治團(tuán)體“北戴河海濱公益會(huì)”。自籌資金開始有步驟按計(jì)劃地規(guī)劃建設(shè)北戴河的街區(qū)道路，以及民生基礎(chǔ)設(shè)施和綠化工程。為了修路，好多人家拆墻讓地給予支持。他還籌款修建了聯(lián)峰山公園和醫(yī)院、學(xué)校，造福百姓。公益會(huì)規(guī)定：“聯(lián)峰山、金山嘴、鴿子窩為風(fēng)景保護(hù)區(qū)，不準(zhǔn)許起樓蓋屋，破壞自然風(fēng)景?！币晃粋螡M時(shí)期的管理局長擅自砍伐樹木，朱啟鈐怒不可遏，親自告到偽華北政務(wù)管理局長處，違者被撤職查辦。自此以后，北戴河的別墅民居都按照規(guī)劃要求建設(shè)。朱啟鈐奠定了北戴河海濱的城市格局，當(dāng)時(shí)街道的名稱、門牌號(hào)等規(guī)范做法沿用至今。

“萬里波瀾拍岸邊，五云樓閣倚山巔。天工圖畫成樂土，人住蓬萊似列仙”。北戴河的眾多別墅內(nèi)聚集過康有為、徐世昌、顧維鈞、張學(xué)良、傅作義、海倫、斯諾等眾多風(fēng)云人物和知名人士?！皡羌覙?，段家墻，霞飛館的大草房”，說的就是北戴河當(dāng)年的三大建筑。吳家樓以豪華著稱，是時(shí)任北洋政府中國銀行總裁、財(cái)政部次長吳鼎昌的別墅；段家墻以典雅大方見長，是曾任北洋政府東三省巡撫、北京京畿警備總司令段芝貴別墅的圍墻；霞飛館為“咖啡館”的諧音，又名“松濤草堂”，乃北洋政府交通總長、國務(wù)院代總理朱啟鈐長子朱海北所建。在俗稱“章家樓”的張學(xué)良將軍別墅，1929年夏，張學(xué)良與趙四小姐在這幢別墅里結(jié)為百年之好……北戴河的每一幢別墅內(nèi)都有著如煙往事。

北戴河沿著歷史的時(shí)光隧道一路走來，留下了時(shí)代的印跡。

王風(fēng)華先生在他的《海濱舊聞錄》里寫道：一幢幢歐風(fēng)建筑拔地而起，隆隆的飛機(jī)降落在赤土山機(jī)場，幾十座教堂云集眾多基督教信徒布道……

《海濱舊聞錄》還如是描述：“海灘上，中國女子連光著腳都害羞的時(shí)候，西人女士卻是血紅的嘴唇，流動(dòng)的秋波，袒胸露臂的泳衣……19孔的高爾夫球場，歐洲的鳳梨、草莓醬，美國的紅星蘋果，瑞士的薩能奶山羊，德國的啤酒都遠(yuǎn)隔重洋的傳來了。北戴河商肆林立，利市十倍。哈嘍、密斯不絕于耳。入夜，聯(lián)峰山公園內(nèi)的霞飛館，西經(jīng)路上的畢琪飯店、同福飯店，吃西餐，跳西舞，通宵達(dá)旦?！?/p>

抗日戰(zhàn)爭期間，所有別墅無一幸免慘遭日軍的踐踏破壞。直到新中國成立，北戴河的老別墅才重獲新生。今天，北戴河保存完好的老別墅僅剩110幢。

北戴河區(qū)文保所所長閆宗學(xué)介紹，上世紀(jì)九十年代末，保護(hù)北戴河老別墅的工作開始提上議事日程，“不能拆除一磚一瓦，要保護(hù)性維修，修舊如舊”。2004年，北戴河區(qū)對老別墅的保護(hù)再加力度。頒布實(shí)施了《北戴河區(qū)近代建筑保護(hù)規(guī)定》，首次將區(qū)內(nèi)的老別墅納入依法保護(hù)和管理的軌道。依據(jù)這部法規(guī)，北戴河文保部門對當(dāng)時(shí)現(xiàn)存的所有別墅逐一登記造冊，其產(chǎn)權(quán)、方位、面積、數(shù)量、類別等悉數(shù)進(jìn)入檔案，并一一制定保護(hù)方案，確定64幢近代名人別墅為“文物保護(hù)單位”，設(shè)立保護(hù)標(biāo)志。其余列入“保護(hù)系列近代建筑”。自此以后，老別墅沒有再遭受因眼前利益被拆改的厄運(yùn)。

風(fēng)姿獨(dú)秀的北戴河老別墅漸漸進(jìn)入人們的視野，“北戴河老別墅游”引來絡(luò)繹不絕的中外游人，他們在一幢幢古老的別墅前，追尋名人的足跡，欣賞中西合璧的建筑藝術(shù)，感受百年歷史的滄桑巨變。

北戴河目前開放的名人別墅分別是五鳳樓、顧維鈞別墅、馬海德別墅、何香凝別墅、傅作義別墅、東嶺會(huì)教堂、瑞士小姐樓、美國來牧師別墅、美國常德立別墅和王振民別墅。

五鳳樓為清末著名實(shí)業(yè)家周學(xué)熙之子周志俊所建，當(dāng)時(shí)因他的5個(gè)女兒在這里居住而得名；顧維鈞曾任民國第三任外交總長，他的別墅始建于1912年；馬海德別墅是奧地利人白蘭士所建；何香凝別墅建于1942年，為日本人東金草燕所建；傅作義別墅建于1941年，原房主是一個(gè)法國人，后由傅作義居?。粬|嶺會(huì)教堂建于1898年，是北戴河風(fēng)景名勝區(qū)最早的建筑之一；瑞士小姐樓為瑞士駐中國公使喬和所建的私家別墅；王振民別墅建于1941年，為新中國成立前天津企業(yè)家王氏兄弟所建的私人別墅。這些別墅代表了不同時(shí)期不同國家的建筑風(fēng)格。

近年來，一些療養(yǎng)院把老別墅做了大規(guī)模裝修改造后多數(shù)用于接待。如瑞士小姐樓就曾有著名IT企業(yè)租住。瑞士小姐樓又名瑞士喬和別墅，建于1897年,是當(dāng)時(shí)瑞士駐天津領(lǐng)事館領(lǐng)事喬和送8歲女兒的生日禮物。新中國成立后,產(chǎn)權(quán)歸于水利部，該別墅被確定為國家級(jí)文保單位。還比如華北油田療養(yǎng)院有著名的盧慕齋別墅3座，100多年前建造的園林五角亭仍然完好。平常日子，該院3棟老別墅經(jīng)常會(huì)接待合適的住客，就是為了讓人氣養(yǎng)房，以確保管線通暢不生銹，空氣流通不發(fā)霉。據(jù)了解，北戴河其他老別墅也都采取類似措施讓房子保持健康運(yùn)轉(zhuǎn)。

除了產(chǎn)權(quán)單位接待和辦公的保護(hù)性使用之外，還有一種“租用雙贏”的辦法。一些效益好、口碑好的文化企業(yè)，按照政府管理部門提供的老照片、圖紙和要求，租賃、裝修、維護(hù)、使用老別墅。2012年以來，本著保護(hù)與開發(fā)并重原則，組成“五鳳樓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”“雍劍秋別墅文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”“何香凝別墅文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”。目前有北京恒信傳媒集團(tuán)、北京國際版權(quán)交易中心、北京大陸橋傳媒集團(tuán)、天洋集團(tuán)、五星集團(tuán)等8家文化創(chuàng)意分部入駐。這種開發(fā)模式也是目前北戴河老別墅開發(fā)利用的一個(gè)范例。

北戴河目前正籌劃在城中村改造項(xiàng)目中融入老別墅建筑復(fù)建項(xiàng)目。定位的赤土山片區(qū)，計(jì)劃復(fù)建10個(gè)已經(jīng)損毀的公共建筑、商務(wù)建筑，如六國飯店、霞飛館、中國銀行、郵政局等重現(xiàn)昔日風(fēng)采。建筑遺產(chǎn)有歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、文化價(jià)值等多方面價(jià)值。老建筑的保護(hù)和潛在價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，就是要在老建筑保持風(fēng)貌和與城市兼容上找到平衡，讓歷史在現(xiàn)實(shí)中得以重新構(gòu)筑和延續(xù)。

北戴河老別墅，仍舊在講述著各自的故事。

（本版圖片：李春光攝）