晨報(bào)記者 陸 燕

近日，記者從欽州市住房公積金管理中心了解到，今年1~6月，全市新增參繳職工4575人，住房公積金歸集額新增6.09億元，發(fā)放住房公積金貸款1369戶2.99億元，有力地促進(jìn)了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。自8月1日起新政落實(shí)開展，無疑為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展起了更大的推進(jìn)作用。

貸款北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)四市同城化

為適應(yīng)社會(huì)人口資源流動(dòng)的趨勢(shì)，積極推進(jìn)廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)城市的異地同城化貸款合作。北海、防城港、欽州、南寧，四地住房公積金管理中心建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，簽訂異地同城化貸款業(yè)務(wù)協(xié)議，進(jìn)一步完善和落實(shí)了北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)四市內(nèi)同城貸款和廣西區(qū)內(nèi)異地貸款政策。

住房公積金管理中心信貸科科長(zhǎng)董賞材介紹，該政策取消了戶口和工作地限制，四市職工在四市范圍內(nèi)任意一城市購(gòu)房，均可向當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)公積金貸款。但此政策實(shí)行本地職工優(yōu)先政策，當(dāng)個(gè)貸率超過75%，可暫停發(fā)放經(jīng)濟(jì)區(qū)異地同城化貸款，改由職工繳存地公積金中心負(fù)責(zé)發(fā)放。不再查詢持有住房套數(shù)、商業(yè)性貸款次數(shù)

以前，公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”，房子的持有數(shù)量影響其申請(qǐng)公積金貸款。但新政實(shí)施后，不再查詢家庭持有住房套數(shù)和商業(yè)性貸款次數(shù)。但科長(zhǎng)董賞材提醒，“一個(gè)家庭戶不能同時(shí)存在2筆公積金貸款?！币簿褪钦f，職工家庭可以申請(qǐng)二次個(gè)人住房公積金貸款，但必須已結(jié)清第一次住房公積金貸款，禁止發(fā)放第三次個(gè)人住房公積金貸款。

董賞材介紹，對(duì)于繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，最低首付款比例降低為20%，對(duì)已結(jié)清首次住房公積金貸款再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款為30%。而擁有1套住房且相應(yīng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款未結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)組合貸款時(shí)最低首付款比例不低于40%。家庭總收入不能超過銀行貸款和住房公積金貸款所需還款兩者之和的50%。

房屋套數(shù)和貸款次數(shù)不限制

根據(jù)新政，取消購(gòu)建住房提取住房公積金對(duì)房屋套數(shù)和貸款次數(shù)的限制，條件比以前放寬了。繳存職工可在全部付清購(gòu)房款（不含貸款）或合同生效之日起兩年內(nèi)辦理購(gòu)建住房提取公積金的手續(xù)。

而租房提取住房公積金的手續(xù)也進(jìn)行了簡(jiǎn)化。只要連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月的職工及配偶，在繳存城市無自有住房且租賃住房的條件下，可辦理租房提取。每月最高提取600元。租賃公共租賃住房（廉租住房）的，可按照實(shí)際房租支出全額提取。

允許預(yù)提住房公積金交付首期房款

根據(jù)欽州市人民政府最新出臺(tái)的《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施方案》，我市將實(shí)施職工購(gòu)房可以預(yù)提取住房公積金交付首期房款的政策。據(jù)了解，該項(xiàng)政策在廣西區(qū)內(nèi)屬于首創(chuàng)，目前市住房公積金管理中心正著手制訂相關(guān)的實(shí)施細(xì)則，并協(xié)調(diào)房產(chǎn)管理部門、受委托銀行以及開發(fā)商建立相關(guān)的監(jiān)督管理體系，以確保市民的每一筆公積金都能使用到實(shí)處。

《實(shí)施方案》還明確，為進(jìn)一步提速住房公積金貸款申請(qǐng)審批，住房公積金管理中心在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，受托銀行在7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)所有相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)管理部門在7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)抵押登記手續(xù)。北部灣晨報(bào)