上海中心大廈

——中國第一高樓，高度632米

工程投資額：148億元

工程期限：2008年—2014年（已完工）

   上海陸家嘴天際線的塔尖——金茂大廈、上海環(huán)球金融中心、上海中心大廈

工程概況：

上海中心大廈的占地面積3.04萬平方米，容積率為12.5，項(xiàng)目建成后，總建筑面積將達(dá)到55.88萬平方米——遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過毗鄰的環(huán)球金融中心(38萬m2)。不過，在總建筑面積中，上海中心大廈的地上建筑面積約為37.97萬平方米，地下建筑面積達(dá)到約17.92萬平方米(包括地下停車庫面積約1萬平方米，2000個停車位)。另外，上海中心大廈規(guī)劃有5層的裙房，高度約35米。值得一提的是，之前上海市有關(guān)部門曾經(jīng)公布上海中心大廈高度為580米，此次，報(bào)告中提及其主樓高127層，結(jié)構(gòu)高度約為565.6米，而建筑高度將達(dá)到驚人的632米。

根據(jù)規(guī)劃，上海中心大廈的主樓為124層，總高度為632米，結(jié)構(gòu)高度為565.5米（原公布為580米)，這兩個高度均超過了上海環(huán)球金融中心，建成之后，上海中心大廈將當(dāng)之無愧地成為中國第一高樓。

上海中心大廈的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營，由上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)，于2008年11月29日進(jìn)行主樓樁基開工，它將超過20.5米的金茂大廈和492米的上海環(huán)球金融中心，成為中國第一高樓，也將成為完全符合“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)的摩天大樓。

     2010年7月19日，上海黃浦江兩岸風(fēng)景。 項(xiàng)目地塊

上海中心大廈項(xiàng)目坐落在小陸家嘴的黃浦江沿岸，地塊的正式名稱是E14單元Z3-1、Z3-2地塊，其東至東泰路、南依銀城南路、北靠花園石橋路，西臨銀城中路，北對金茂大廈，東接上海環(huán)球金融中心。做為上海國際金融中心核心區(qū)——陸家嘴金融城最重要的標(biāo)志性功能建筑。根據(jù)制定于1993年的《上海陸家嘴中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，金茂大廈、環(huán)球金融中心所在地以及陸家嘴Z3－2地塊，將建設(shè)3幢超高層的標(biāo)志性建筑，形成“品”字形布局。其中，陸家嘴Z3－2地塊是“上海中心”所在地，Z3-2地塊座落在浦東陸家嘴金融中心區(qū)的東泰路、銀城南路和花園石橋路交界處。地塊北側(cè)是金茂大廈，東側(cè)是上海環(huán)球金融中心，南側(cè)是滔滔黃浦江。

項(xiàng)目所在地塊曾被稱作“小陸家嘴核心區(qū)域最后一塊待建地塊”，被用作陸家嘴高爾夫練習(xí)場，目前租期已滿的土地早已被收回，土地收回等準(zhǔn)備工作也都完成，只待“上海中心”方案確定、擇日動工的消息。

高達(dá)632米的上海中心大廈，是首次在軟土地基上建造重達(dá)85萬噸的綠色環(huán)保建筑。大廈旋轉(zhuǎn)、不對稱的外部立面可使風(fēng)載降低24%，減少大樓結(jié)構(gòu)的風(fēng)力負(fù)荷；雙層表皮內(nèi)外立面間的空中中庭形成了獨(dú)立的生物氣候區(qū)，可以改善大廈內(nèi)空氣質(zhì)量，創(chuàng)造宜人的休息環(huán)境；創(chuàng)新的幕墻技術(shù)與傳統(tǒng)的直線型建筑相比眩光度降低14%；大廈螺旋頂端可以用來收集雨水，進(jìn)行回收利用；大廈頂部將安裝風(fēng)力渦輪發(fā)電機(jī)，為建筑提供綠色電能。

上海中心大廈——設(shè)計(jì)方案篇

上海中心項(xiàng)目的規(guī)劃方案投標(biāo)始于2005年4月，前后歷時三年多，共進(jìn)行了三輪，十多家國際及國內(nèi)一流的設(shè)計(jì)單位參與了這一方案的競標(biāo)。2006年上海市政府啟動全球方案征集計(jì)劃，當(dāng)時包括國際著名的美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、美國KPF建筑師事務(wù)所等都提交了正式的設(shè)計(jì)方案，國內(nèi)上海現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)也組織了集團(tuán)內(nèi)部的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。此前美國SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所在其官方網(wǎng)站公布設(shè)計(jì)的方案，其建筑被稱為“Shanghai－Center”。但這一方案在項(xiàng)目正式啟動之后不久就被否定。2008年4月24日，在上海市十三屆人大常委會第三次會議上，上海中心的最后兩個候選方案曝光——龍型方案和尖頂型方案。

最后中標(biāo)的龍型方案，來自美國GENSLER事務(wù)所，建筑外觀宛如一條盤旋升騰的巨龍，“龍尾”在大廈頂部盤旋上翹，“其優(yōu)勢在于頂端可以借由天線，進(jìn)一步攀高”；而最后落選的尖頂型方案，來自國際頂尖級建筑大師諾曼福斯特領(lǐng)導(dǎo)的英國福斯特事務(wù)所，建筑呈筍型結(jié)構(gòu)，下部寬闊，由三點(diǎn)支撐，到最高處變成一個尖頂，在交錯的鋼筋掩映下，猶如“竹筍”破土。

兩個方案的建筑高度都在580米，分別比金茂大廈和環(huán)球金融中心高出近160米和88米。而且，在兩個方案中，上海中心與東方明珠、金茂大廈和環(huán)球金融中心一樣，都將設(shè)計(jì)專門的“上海最高觀光平臺”。

在方案確定前，有關(guān)方面曾表示，兩個方案規(guī)劃總體造價相當(dāng)，但建造起來各有難度，龍型方案的優(yōu)勢在于頂端可以借由天線進(jìn)一步“長高”。最終，上海中心確定了“龍型”外觀方案。

上海中心大廈裙樓的入口部分采用親切透明的設(shè)計(jì)風(fēng)格，以此來迎八方客。裙樓本身為購物聚會的理想選擇。位于大廈前顯著位置的圓形下沉式廣場通向裙房的地下部分，以及去往觀光廳的電梯。

投資方

上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司擬與上海市城市建設(shè)投資開發(fā)總公司、上海建工集團(tuán)合資組建項(xiàng)目公司開發(fā)Z3-2地塊，分別占股45%、51%和4%，注冊資本54億元。

隨著陸家嘴金融開發(fā)區(qū)的發(fā)展，現(xiàn)在對于金融企業(yè)入住供不應(yīng)求。根據(jù)整個陸家嘴地區(qū)的規(guī)劃，小陸家嘴地區(qū)是1.7平方公里，總的面積也有所控制。從黃浦江到上海中心一共是三個層面，靠黃浦江第一層面大致都在100米左右，第二個層面比如說像中國銀行、交通銀行包括上海船廠，最高一個層面就是環(huán)球金融、上海中心和金茂。所以對于整個陸家嘴地區(qū)的建筑容量、高度，也是隨著陸家嘴金融功能的需求發(fā)展來確定的。

上海中心大廈乃城中之城，上下共分為九個區(qū)域，每區(qū)12到15層不等。每一區(qū)的幕墻間都有大量的公共空間，而每一區(qū)本身也分為不同的功能塊來迎合租客的日常需要。不同的電梯負(fù)責(zé)將人送到不同的樓層，地下停車場也和周圍的金茂，環(huán)球金融中心聯(lián)通。

規(guī)劃五大業(yè)態(tài)

作為一幢綜合性超高層建筑，上海中心大廈以辦公為主，其他業(yè)態(tài)有會展、酒店、觀光娛樂、商業(yè)等。大廈分為5大功能區(qū)域，包括大眾商業(yè)娛樂區(qū)域，低、中、高、辦公區(qū)域，企業(yè)會館區(qū)域，精品酒店區(qū)域和頂部功能體驗(yàn)空間。其中“世界之巔”即是功能體驗(yàn)區(qū)，有城市展示觀看臺，娛樂，VIP小型酒吧、餐飲、觀光會晤等功能。另外，在本項(xiàng)目的裙房中還設(shè)有容納1200人的多功能活動中心。此外，機(jī)動車停車位布置在地下，可停放2000輛。

2008年8月31日，上海環(huán)球金融中心宣布對外開放位于94層、97層和100層的三個觀光廳，其中，其中位于474米高的100層觀光廳是一條長達(dá)55米的懸空觀光長廊，“是目前世界上人可到達(dá)的最高的觀光設(shè)施?！比欢?，環(huán)球金融中心宣稱的這個“最高”記錄，將在上海中心大廈建成之后，隨著后者“頂層功能體驗(yàn)區(qū)”的開放而被打破——不過到時，真正的“世界之巔”也不一定能屬于上海中心大廈。

上海中心大廈——設(shè)計(jì)方案篇（外層幕墻）

上海中心大廈外層幕墻逐層收窄，賦予了大樓優(yōu)雅的錐度造型。而幕墻上的一條V型溝槽則是用來突出大樓的螺旋造型。14萬平方米柔性幕墻，共19317塊，要求能夠抵御13級臺風(fēng)，難度系數(shù)在幕墻界堪稱世界之最。外幕墻玻璃設(shè)置了重重防護(hù)。第一道防護(hù)是使用自爆率接近于零的超白玻璃，第二道防護(hù)是在玻璃中加杜邦SGP結(jié)構(gòu)性膠，這種膠承載力更大、耐久性更強(qiáng)，即使玻璃在劇烈的錘擊試驗(yàn)下慢慢破裂，所有碎片也能牢牢附著在膠片上。

位于大樓頂部整合在幕墻中的風(fēng)力發(fā)電機(jī)組可降低大樓能耗，同時漏斗形的護(hù)墻能將雨水收集入蓄水池中，處理后作為大廈中水使用。中水年利用量達(dá)23.5噸，雨水年利用量約2萬立方米。

從左至右：迪拜哈利法塔（Burj Khalifa Tower），設(shè)計(jì)高度828米（162層）；莫斯科（RussiaTower）俄羅斯大廈，設(shè)計(jì)高度612米（118層）；韓國仁川雙子塔（IncheonTowers），設(shè)計(jì)高度613米（151層）；美國芝加哥螺旋塔（Chicago Spire），設(shè)計(jì)高度609米（150層）。

盤點(diǎn)世界上已經(jīng)建成最高商業(yè)大樓

目前，世界上已經(jīng)建成最高的商業(yè)大樓，應(yīng)該是阿聯(lián)酋迪拜的哈利法塔（Burj Khalifa Tower）原名迪拜塔（BurjDubai）。哈利法塔由迪拜地產(chǎn)巨頭艾馬爾地產(chǎn)公司（EmaarProperties）開發(fā)，總投資超過20億美元。美國SOM、比利時Besix、韓國三星組成的建筑聯(lián)合體負(fù)責(zé)實(shí)施，美國著名建筑設(shè)計(jì)師阿德里安·史密斯（AdrianSmith）負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案（他也是上海金茂大廈的設(shè)計(jì)者）。2004年9月21日正式開工。

精彩穿插——阿聯(lián)酋迪拜的哈利法塔（結(jié)構(gòu)分析篇）

該樓采用多管塔狀結(jié)構(gòu)，基座形似花瓣，主樓為Y型結(jié)構(gòu)，外形富于太空時代風(fēng)格。建造這座巨型建筑共使用33萬立方米混凝土、6.2萬噸鋼筋及14.2萬平方米玻璃。大廈內(nèi)設(shè)有56部高速升降電梯，速度最高達(dá)每秒17.4米，由地面直達(dá)162樓頂層，只需2分鐘。另外還有雙層的觀光升降機(jī)，每次最多可載42人。為了修建哈利法塔，共調(diào)用了大約4000名工人和100臺起重機(jī)。2009年1月17日，哈利法塔高度達(dá)到了最終的828米，是人類歷史上首個高度超過800米的建筑物，入選吉尼斯世界紀(jì)錄世界最高建筑物。此前世界最高建筑物，是553.3米高的加拿大國家電視塔，建成于1973年。2010年1月4日晚，迪拜酋長謝赫穆罕黙德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆，揭開被稱為“世界第一高樓”的“迪拜塔”紀(jì)念碑上的帷幕，宣告這座著名建筑正式落成，并將其更名為“哈利法塔”。

哈利法塔地上為162層，樓板面積達(dá)34.4萬平方米。39層以下為喬治·阿瑪尼設(shè)計(jì)的豪華酒店，43至108樓有高達(dá)700間豪華公寓供出售，76樓還有一座游泳池，111層至154層為辦公室和會議室，124樓為觀景平臺（約442米），156層以上的樓頂塔尖內(nèi)包含通訊廣播設(shè)施。哈利法塔內(nèi)部設(shè)計(jì)了4個避難所，每30層一個，用于對付火災(zāi)和恐怖襲擊等緊急情況。

近年來，眾多“在建”的超高層大樓正在迅速突破人類的超高層建筑極限。高度609米的芝加哥“螺旋塔”，2007年6月開建，原定于2011年底完工，但是由于金融危機(jī)為退后。螺旋塔建成后將取代澳大利亞墨爾本的Q1大廈(323米)，成為世界最高的住宅大樓。韓國準(zhǔn)備投資30億美元，建造613米高的松島仁川雙塔，作為新松島市的城市開發(fā)區(qū)中心。2007年9月，612米高的俄羅斯大廈破土動工，它是莫斯科國際商業(yè)中心的關(guān)鍵建筑，由福斯特事務(wù)所設(shè)計(jì)。2008年金融危機(jī)爆發(fā)后，該大樓宣布停工，預(yù)計(jì)要到2016年才能建成。

更令人不可思議的是，全球有4個號稱高于千米的“待建大樓”(計(jì)劃)，全部位于中東：科威特早在2005年，策劃建一座1001米高的“絲綢城”；巴林也于2006年提出要建1022米高的“穆爾詹塔”；2007年3月，迪拜房地產(chǎn)公司“納克希爾”宣布，計(jì)劃在迪拜建一座高達(dá)1200米的“Al-Burj塔”；2008年2月，有媒體披露，沙特親王阿勒瓦利德掌控的帝國控股公司，計(jì)劃投資建設(shè)高達(dá)1600米的“英里塔”(MileHighTower)，預(yù)計(jì)投資百億美元——“英里塔”一旦建成，將比“哈利法塔”高出近800米。雖然，這些千米大廈都還停留在圖紙階段，質(zhì)疑它們的可行性，包括抵御風(fēng)力、高層電梯運(yùn)載等技術(shù)難題的大有人在，但爭當(dāng)“世界第一”的難度可想而知。

上海中心大廈正在建設(shè)中，其632米的高度已無望世界第一，但是建成之后，其高度毋庸置疑將成為中國第一高樓，排名世界前三名之內(nèi)。它將與金茂大廈、環(huán)球金融中心等組成上海超高層建筑群的“金三角”。

上海中心大廈施工紀(jì)實(shí)篇

世界上1000幢最高建筑物大部分在中國

說起世界上高樓林立的國家，你最先想到的是哪個，是美國還是歐洲國家？或許你不知道，其實(shí)很多世界頂尖級的高樓就在離我們不遠(yuǎn)的地方，世界1000幢最高建筑物中的多數(shù)在中國！北京、上海、廣州的高層建筑數(shù)量都超過了美國紐約。僅上海18層以上的高層建筑就超過4000幢，在2010年前還要再新建1000幢以上，而紐約的高層建筑不過才1000多幢，上海的高層建筑數(shù)量不但超過了紐約，甚至比美國東海岸的高層建筑總和還要多。在中國這個人多地少的國家，大量修建高層建筑，可以有效解決建筑用地與農(nóng)業(yè)用地之間的矛盾。對于提高資源利用率、減少資源消耗有重要意義。

上海中心大廈大事記

2008年11月29日，上海中心大廈基礎(chǔ)工程動工。

2010年3月28日，上海中心大廈經(jīng)過連續(xù)60多個小時的作業(yè)，28日晚順利完成6.1萬立方米的大底板混凝土澆筑工作

2010年9月18日，上海中心大廈正式開工。

2010年9月28日，上海中心主樓完成地下結(jié)構(gòu)建設(shè)，躍出地面2層，從0米向632米攀升，據(jù)悉，年內(nèi)上海中心將完成地上10層的建設(shè)

2010年12月20日，錦江酒店將與上海中心大廈建設(shè)發(fā)展有限公司以各持股50%模式合資建設(shè)上海中心J酒店，預(yù)計(jì)會在2014年年底或2015年初開業(yè)

2011年6月20日，上海中心主樓突破百米

2011年12月6日，上海中心主樓突破兩百米

2012年5月16日，上海中心主樓突破三百米

2012年7月31日，第一塊幕墻安裝

【2010年3月28日】上海中心大廈（632米，中國第一高樓）工地上，18臺三一泵車運(yùn)行60小時，完成61000立方米大底板混凝土的澆注任務(wù)。這是我國民用建筑領(lǐng)域一次性連續(xù)澆筑方量最大的基礎(chǔ)底板工程。其大底板是一塊直徑121米、厚6米的圓形鋼筋混凝土平臺，位于深31.4米、局部深34.4米的深基坑底部，面積相當(dāng)于1.6個國際標(biāo)準(zhǔn)足球場大小。

【2010年9月17日】從金茂大廈俯瞰上海中心大廈核心筒施工現(xiàn)場。大底板下面是支持整個大廈的955根鋼筋混凝土鉆孔灌注樁。每根樁直徑1米，深度達(dá)到86米，最大承載力達(dá)到3000噸，用來承載80多萬噸的大廈主體結(jié)構(gòu)，有助于控制沉降。遵循綠色環(huán)保的施工宗旨。上海中心大廈采用“超深、大尺寸鉆孔灌注樁工藝”，避免了常規(guī)鋼管樁基施工過程中，造成的土體擠壓對周邊環(huán)境的影響，以及噪聲、廢氣等污染物的排放。

【2010年9月28日】上海中心大廈主樓完成地下結(jié)構(gòu)建設(shè)，躍出地面2層，從0米向632米攀升，上海建工集團(tuán)計(jì)劃當(dāng)年完成地上10層的建設(shè)目標(biāo)。

【2011年1月6日】上海中心大廈核心筒施工現(xiàn)場。上海中心大廈采用“巨型框架-核心筒-伸縮桁臂”抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系。巨型框架由8根鋼骨混凝土主柱、4根角柱及8道位于設(shè)備層的箱型環(huán)帶桁架組成。主柱截面尺寸最大為3.7X5.3米。核心筒為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，壁厚達(dá)到0.5-1.2米，使用C60混凝土。結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為7度。

【2011年4月4日】俯瞰上海中心大廈核心筒施工現(xiàn)場。使用的鋼平臺液壓爬升技術(shù)，是上海建工集團(tuán)經(jīng)過長期研究和不斷完善的超高層建筑施工先進(jìn)技術(shù)。過去的機(jī)械爬升技術(shù)，在桁架層時必須拆卸，現(xiàn)在不用拆卸，每層桁架層施工可節(jié)約一個月，可為整個項(xiàng)目施工節(jié)約半年時間。

【2011年6月20日】上海中心大廈主樓核心筒，地上高度突破100米。核心筒是大廈的主要承重結(jié)構(gòu)，用于布置電梯井道、樓梯、通風(fēng)井、電纜井、衛(wèi)生間等公共設(shè)施。施工時，核心筒內(nèi)安裝有12臺施工電梯，供1000余名施工人員乘坐。主體建筑完工后，將在核心筒內(nèi)布置143臺高速電梯，從地面層乘坐電梯至最高層只需要1分鐘。

【2011年9月18日】上海中心大廈施工現(xiàn)場。上海中心大廈結(jié)構(gòu)自重達(dá)74.8萬噸，每平方米重量達(dá)到9噸。其中巨型框架結(jié)構(gòu)承擔(dān)了40.4萬噸的結(jié)構(gòu)自重，占54%。核心筒承重34.4萬噸，占46%。為達(dá)到抗震性能，在巨型柱、核心筒體和外伸縮桁臂等主結(jié)構(gòu)構(gòu)件節(jié)點(diǎn)間，使用彈性結(jié)構(gòu)，耗散地震能量。

【2011年12月6日】上海中心大廈的主樓核心筒高度突破200米（44層）。上海建工集團(tuán)計(jì)劃在年底達(dá)到48層、高224.35米的節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。上海中心大廈主體結(jié)構(gòu)，共需使用鋼板88714噸、鋼筋33502噸。其中8根巨型柱使用鋼板33363噸、鋼筋8087噸。核心筒及翼墻結(jié)構(gòu)共需使用鋼板10612噸、鋼筋15125噸。

【2012年9月1日】從外灘觀光平臺，遠(yuǎn)望上海中心大廈施工現(xiàn)場，大樓高度已經(jīng)達(dá)到350米，超過設(shè)計(jì)總高度的一半。

【2012年9月23日】上海中心大廈高度達(dá)到371米，外圍幕墻施工已經(jīng)開始。右圖為金茂大廈56層餐廳角度，拍攝上海中心大廈頂部施工現(xiàn)場。

【2013年8月3日】隨著最后一根鋼梁安放到位，在建的中國第一高樓上海中心大廈于8月3日實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。