一線城市限購先后收緊，廣州還能淡定嗎？（來看專家怎么說）

昵稱82154 2016-05-07

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　　在上海、深圳先后公布限購后，北京也加入了隊列對限購進行升級，然而廣州還是很淡定。更有業(yè)內(nèi)分析稱，廣州限購無需加碼！朋友們怎么看？

來源：廣州樂居、信息時報

5月5日，北京通州深夜發(fā)文宣布實施限購！從北京行政副中心到北京城市副中心，伴隨通州區(qū)域定位的升級，在通州買房的門檻也同步提高：商務型公寓和商業(yè)、辦公項目限購升級。

北京?社保5年單身有房公寓都不準買

購買家庭必須符合以下條件之一：

1、京籍無房家庭和單身人士；
2、已有一套住房的京籍家庭；
3、在京無房且連續(xù)納稅或社保滿五年的非京籍家庭。

這三類人不能買了：

1、已擁有1套及以上住房的京籍單身者及非京籍家庭。
2、已擁有2套及以上住房的京籍居民家庭。
3、在京無連續(xù)五年社保或納稅的非京籍家庭。

深圳?社保1改3 還清二套首付4成

1、非深戶購房社保1年改3年

2、首套房貸款還清，二套房首付最低4成（此前是3成）

上海?社保2改5，二套房貸款首付最低50%

1、非滬籍居民購房繳納個稅或社保年限從原來的2年調整到5年。

2、購買二套房使用商貸的，首付比例不低于5成；購買非普通自住房的，首付比例不低于7成。

業(yè)內(nèi)：廣州限購無需加碼

　　北京繼上海、深圳后，也加入了限購升級的隊列，那么這場限購戰(zhàn)，廣州會跟嗎？

　　方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志認為，廣州沒必要在限購政策上加碼。因為廣州庫存較高，且房價穩(wěn)定，過去2年總體維持在1.5萬-1.6萬元/平左右。此外，廣州早就執(zhí)行全國最嚴的調控政策，包括3年以上社保、二套房首付統(tǒng)一7成，上海深圳調控后的部分政策嚴厲程度才追上廣州。

廣州樂居

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