時(shí)下，對(duì)于剛需購(gòu)房族來(lái)說(shuō)，采用公積金貸款是買房的首選方式。也有人會(huì)選擇商業(yè)貸款。這兩種貸款方式之間，繳存職工還可以通過(guò)“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)變成公積金貸款，從而享受優(yōu)惠的貸款利率。近日，不少二三線城市由于貸款比例過(guò)高，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)停辦了，這讓不少購(gòu)房者擔(dān)心。對(duì)此，太原市住房公積金管理中心稱，我市的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)照舊，市民可正常辦理。

    記者了解到，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的暫停，和公積金使用率居高不下有直接關(guān)系。數(shù)據(jù)顯示，一些二線城市的公積金使用率非常高。所以，收緊公積金貸款，成為必然的選擇。此前，本報(bào)曾報(bào)道過(guò)我市個(gè)人住房貸款率為63.77%，足以滿足我市公積金繳存職工的提取和貸款需求。

    至于“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心的工作人員表示，我市的公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)正常，并未停止。并提醒市民在辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)前，一定要先了解辦理程序和必備資料：職工在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人需提供購(gòu)房合同、商業(yè)貸款《借款合同》、最近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明等文件。

    “此外，申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保?！笔凶》抗e金管理中心客服人員表示，“擔(dān)保方式有三種：一是在太原市內(nèi)有房產(chǎn)證的房子，可以作房產(chǎn)抵押擔(dān)保；二是可以由兩個(gè)以上正常繳納住房公積金的自然人作階段性擔(dān)保；三是通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保。其中自然人擔(dān)保的擔(dān)保人至少是兩名，其中一名須為國(guó)有大中型企業(yè)或者事業(yè)單位的繳存職工，另外一名對(duì)工作單位沒有限制，但是須繳夠三年公積金，兩名擔(dān)保人的公積金余額加起來(lái)不得低于貸款度的10%，而且擔(dān)保人至少還要繳5年公積金。如果是房產(chǎn)抵押，則需要在房產(chǎn)部門進(jìn)行房屋抵押登記?！?/p>

    此外，記者了解到，如果不含因個(gè)人征信、簽署合同、辦理?yè)?dān)保等因素所占用的時(shí)間，至接到借款人齊備的貸款申請(qǐng)資料起15個(gè)工作日內(nèi)即可做出貸款審批。借款人可持借款所需材料到借款人所在單位繳存公積金的分理處營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理。