20世紀(jì)90年代中后期，通用汽車、可口可樂(lè)、西門子等跨國(guó)企業(yè)在上海的業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展。于是，在金橋地區(qū)，一個(gè)占地面積37平方公里的“GREENCITY”（碧云國(guó)際社區(qū)）開(kāi)始形成?！敦?cái)富》500強(qiáng)中有多家企業(yè)的亞太區(qū)總裁及高級(jí)執(zhí)行官，攜家眷居住在此。

碧云國(guó)際社區(qū)新豪宅——碧云尊邸

2016年2月1日，浦東新區(qū)規(guī)土局公示了“碧云國(guó)際社區(qū)S11地塊住宅項(xiàng)目”（即下圖中14號(hào)地塊）的規(guī)劃方案。該項(xiàng)目力爭(zhēng) 9 月完成方案審批、12 月完成總體設(shè)計(jì)。這也就意味著，碧云社區(qū)斷供10年后，又將迎來(lái)一大豪宅項(xiàng)目。

該項(xiàng)目名為碧云尊邸，占地面積125500㎡，總建筑面積170040㎡(含地上建筑面100400㎡，地下建筑面積73886.3㎡)。規(guī)劃建造低層聯(lián)體住宅、中高層公寓及配套會(huì)所和沿街底層商鋪。

碧云國(guó)際社區(qū)發(fā)展歷程

碧云國(guó)際社區(qū)是浦東新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放進(jìn)程中，最早按照外向型、多功能、現(xiàn)代化國(guó)際新城區(qū)的功能定位，參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和慣例，以超前的規(guī)劃和理念建設(shè)而成的一個(gè)新型國(guó)際社區(qū)。

由上海金橋（集團(tuán)）有限公司、上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司和上海金橋出口加工區(qū)聯(lián)合發(fā)展有限公司共同規(guī)劃與開(kāi)發(fā)建設(shè)。以“碧云品牌”為系列，投資建成了碧云別墅、碧云花園等歐美風(fēng)格的涉外高檔住宅小區(qū)，總建面達(dá)20余萬(wàn)平方米；同時(shí)建成新金橋大廈、華美達(dá)酒店等一系列配套項(xiàng)目。

↑↑↑碧云國(guó)際社區(qū)位于浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)的西側(cè)，周邊眾多產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

↑↑↑碧云國(guó)際社區(qū)開(kāi)發(fā)歷程

從最早作為金橋出口加工區(qū)的居住配套區(qū)，再到國(guó)際人流由浦西到浦東遷徙的棲身之所，碧云國(guó)際社區(qū)現(xiàn)在已成為精神和文化的符號(hào)。

 碧云國(guó)際社區(qū)占地總面積約4平方公里，由“生活服務(wù)區(qū)”和“辦公核心區(qū)”所組成。具有“小聯(lián)合國(guó)”之稱，目前已集聚了來(lái)自世界60多個(gè)國(guó)家和地區(qū)近1000余戶外籍人士家庭，外籍人士家庭比例占90%左右。通過(guò)多樣性的建筑形態(tài)、多極化的道路體系以及標(biāo)志性的公共建筑，聚合成碧云國(guó)際社區(qū)的整體氛圍。

整個(gè)碧云國(guó)際社區(qū)由城市道路劃分為18個(gè)地塊，規(guī)劃西起黑松路，東至金橋路；北起楊高路，南至云間路。真正意義上的“碧云”國(guó)際社區(qū)，北到藍(lán)天路，南到明月路，東抵紅楓路，西接白樺路，即圖中的5、6、7、8、11、12紅色區(qū)域。

碧云國(guó)際社區(qū)集發(fā)展商組合投資、城市組合規(guī)劃為一體；其核心區(qū)域主要由碧云花園、碧云別墅、碧云東方公寓和鉆石酒店公寓等項(xiàng)目組成；非核心區(qū)域則由世茂湖濱、維詩(shī)凱亞、百富麗山莊等住宅項(xiàng)目以及花園辦公及公共配套所組成。

碧云國(guó)際社區(qū)配套

教育配套

↑↑↑協(xié)和國(guó)際學(xué)校

↑↑↑上海德威英國(guó)國(guó)際學(xué)校

↑↑↑中日合作的九年一貫制平和雙語(yǔ)學(xué)校

↑↑↑由歐盟資助的中歐國(guó)際工商學(xué)院

醫(yī)療配套

↑↑↑中日合資的瑞東醫(yī)院

↑↑↑World Link診所（合資）

↑↑↑悠庭保健會(huì)所

軌道交通

2017年將開(kāi)通9號(hào)線碧云站！2020年將開(kāi)通14號(hào)線碧云站！9號(hào)線三期東段從二期楊高中路站始發(fā)，途經(jīng)芳甸路、碧云路、平度路、金橋、申江路、金海路、顧唐路、民雷路、曹路等9站。14號(hào)線在碧云將設(shè)云山路站、碧云路站、黃楊路站、紅楓路站4站。9號(hào)線和14號(hào)線在碧云站站內(nèi)換乘。

生活配套

↑↑↑紅楓商業(yè)街

↑↑↑家樂(lè)福

↑↑↑星巴克

↑↑↑特斯拉充電站

運(yùn)動(dòng)休閑配套

迎合歐美人士喜好，設(shè)置多種運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施，包括：美格菲體育中心、足球場(chǎng)、橄欖球場(chǎng)……

碧云國(guó)際社區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目概述

（數(shù)據(jù)來(lái)自安居客）

碧云國(guó)際社區(qū)的產(chǎn)品以出租為主要運(yùn)營(yíng)模式，由專業(yè)物業(yè)公司統(tǒng)一運(yùn)作；產(chǎn)品形式多樣，別墅、花園洋房、酒店式公寓和諧統(tǒng)一；注重景觀及交通規(guī)劃，打造高品質(zhì)宜居社區(qū)。

碧云國(guó)際社區(qū)的主要住宅項(xiàng)目參數(shù)如下：

碧云花園

碧云花園二手房掛牌房源約142套，單價(jià)約7萬(wàn)/㎡

↑↑↑碧云花園二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

碧云花園始建于2001年，坐落于碧云國(guó)際社區(qū)城市主干道碧云路上。共建有490多套高級(jí)公寓，總建面近15萬(wàn)平方米。由法國(guó)著名FRI設(shè)計(jì)公司進(jìn)行概念與規(guī)劃設(shè)計(jì)，整個(gè)建筑群以中世紀(jì)歐美風(fēng)格為主，融入百年上海建筑的歷史文化底蘊(yùn)，與周邊園林綠化和自然景觀融為一體。

↑↑↑碧云花園I期

碧云花園I期為美國(guó)學(xué)院派建筑風(fēng)格。占地面積6.1萬(wàn)方，總建面約11.9萬(wàn)方。采用圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)，中央為會(huì)所和公共綠地，三個(gè)角形成獨(dú)立而又互有聯(lián)系的三個(gè)組團(tuán)，公寓總計(jì)356套，面積段覆蓋217~466平方米。小區(qū)會(huì)所內(nèi)設(shè)有室內(nèi)游泳館、休閑咖啡吧、兒童游戲房、健身中心、桑拿房、多功能廳等。

在建筑外型設(shè)計(jì)方面，采用了中世紀(jì)西方建筑風(fēng)格的大豎窗、柱體結(jié)構(gòu)和凸字型屋頂?shù)龋w建筑風(fēng)格簡(jiǎn)潔、典雅、穩(wěn)重。在建筑結(jié)構(gòu)方面，保留了獨(dú)院式住宅相對(duì)應(yīng)該具備的庭院綠化與大空間形成的多功能房間分割形態(tài)?！　?/span>   

在環(huán)境設(shè)計(jì)方面，結(jié)合了西方與中國(guó)園林的元素，大面積的寬闊自然綠地，與中國(guó)園林的人造景觀如亭閣、長(zhǎng)廊、假山等巧妙組合。在水系處理上多處運(yùn)用意大利技術(shù)，形成人工瀑布，噴泉等，貫穿于小區(qū)南北，呈現(xiàn)開(kāi)闊的靈動(dòng)形水景。

↑↑↑碧云花園II期

碧云花園II期為全歐式建筑風(fēng)格住宅組團(tuán)，占地面積2萬(wàn)余平方米，其中A組團(tuán)為法式建筑風(fēng)格，B組團(tuán)為德式建筑風(fēng)格，A、B組團(tuán)公寓總計(jì)137套。

在規(guī)劃布局上，采用組團(tuán)圍合式設(shè)計(jì)方案，整個(gè)小區(qū)由多棟獨(dú)立的多層建筑圍而合成，呈矩形、北高南低狀，北可俯瞰碧云體育休閑中心和足球綠茵場(chǎng)；西可融入云山路綠化帶中；南可共享其它組團(tuán)的蔥蔥綠意；東可俯瞰德威學(xué)校橄欖球場(chǎng)及毗鄰的碧云別墅。

碧云別墅

碧云別墅二手房掛牌房源約78套，單價(jià)約10萬(wàn)/㎡

↑↑↑碧云別墅二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

↑↑↑碧云別墅

碧云別墅是上海引入水景住宅概念的第一個(gè)高檔別墅樓盤，也是碧云國(guó)際社區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。自1997年底開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)以來(lái)，整個(gè)別墅群占地面積約25萬(wàn)平方米，一至三期102棟，四期29棟，五期39棟別墅建筑，其建筑以北美、歐式風(fēng)格為主。

碧云別墅采用了澳大利亞設(shè)計(jì)師的規(guī)劃方案，強(qiáng)調(diào)“人與自然和諧”，具有低密度、高品位的特征。整個(gè)別墅群綠化率高達(dá)70%，別墅間的水體以湖面、溪流、瀑布等構(gòu)成，每棟別墅單元住戶均享有綠地和水景。

維斯凱亞別墅

維詩(shī)凱亞別墅二手房掛牌房源約544套，單價(jià)約9萬(wàn)/㎡

↑↑↑維詩(shī)凱亞別墅二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

↑↑↑維詩(shī)凱亞別墅

維詩(shī)凱亞別墅由歐美建筑名師精心規(guī)劃，是比較少見(jiàn)擁有完全獨(dú)特個(gè)性的、純西班牙風(fēng)格的別墅項(xiàng)目，再現(xiàn)了格拉那到馬德里的西班牙多元文化風(fēng)情。

曉園

曉園二手房掛牌房源約260套，單價(jià)約8萬(wàn)/㎡

↑↑↑曉園二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

↑↑↑曉園

曉園由六棟9-11層的小高層組成，空間形態(tài)錯(cuò)落有致、氣度非凡。曉園項(xiàng)目由新加坡景觀建筑師主理園區(qū)景觀設(shè)計(jì)，吸收上海老式花園洋房的景觀元素，以庭院特色為主題，配合本土化植物和小品，透露出不動(dòng)聲色的優(yōu)雅園區(qū)氛圍。曾榮獲“2004全國(guó)人居經(jīng)典綜合大獎(jiǎng)”、“中國(guó)房地產(chǎn)國(guó)際豪宅成功開(kāi)發(fā)典范”、“2004年上海10大投資潛力樓盤”等大獎(jiǎng)。