【規(guī)劃一所】城市街區(qū)，豈止于小——記小街區(qū)規(guī)制系列研究

彎刀書齋 2016-11-08

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我希望有個(gè)如你一般的人，如山間清爽的風(fēng)，如古城溫暖的光，只要最后是你就好。今天你路過了誰(shuí)，誰(shuí)又丟失了你呢？各位聽眾朋友們好，歡迎收聽由成都市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃一所獨(dú)家呈現(xiàn)的“城市規(guī)劃電臺(tái)”，今天我們的話題是“小街區(qū)規(guī)制”。

為應(yīng)對(duì)“大城市病”難題，2015年初，成都市提出“小街區(qū)規(guī)制”這一新理念。為更好、更科學(xué)的推動(dòng)這一理念的實(shí)施，我們開展了一系列研究。下面我們來(lái)接聽熱線，各位有什么問題我們都將細(xì)心為您解答。

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請(qǐng)問什么是小街區(qū)？

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從專業(yè)規(guī)劃角度來(lái)說，“小街區(qū)”指的是由城市主干道圍合、中小街道分割、路網(wǎng)密度較高、公共交通完善、用地功能復(fù)合、公共服務(wù)設(shè)施就近配套的開放街區(qū)模式。

“小街區(qū)規(guī)制”指的是通過制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)將城市小街區(qū)模式規(guī)范化、制度化，用規(guī)制的手段固化歷史經(jīng)驗(yàn)，用制度的形式保障中央關(guān)于城市規(guī)劃建設(shè)的重大要求落到實(shí)處。

通俗點(diǎn)說，“小街區(qū)”可以提升微循環(huán)、增強(qiáng)通透性、體現(xiàn)人情味，延續(xù)城市發(fā)展文脈！

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提升微循環(huán)

增強(qiáng)通透性

體現(xiàn)人情味

延續(xù)城市發(fā)展文脈

請(qǐng)問小街區(qū)究竟有多小？

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首先，我們通過考察沈陽(yáng)、大連等國(guó)內(nèi)早期規(guī)劃的小街區(qū)地區(qū)在經(jīng)過城市功能、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的多次調(diào)整后，街區(qū)形態(tài)仍然得到較好保留?？梢钥闯鲂〗謪^(qū)是一種歷史傳承的產(chǎn)物。

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從用地性質(zhì)上，“小街區(qū)”分商業(yè)商務(wù)型“小街區(qū)”和居住型“小街區(qū)”兩種類型，兩種類型小的程度也不一樣。

對(duì)于商業(yè)商務(wù)型“小街區(qū)”，我們幾乎截取了國(guó)內(nèi)外各大城市所有的小街區(qū)衛(wèi)片，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并結(jié)合國(guó)際相關(guān)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、建筑開發(fā)所需尺度等多個(gè)方面的研究，最后得出以商業(yè)商務(wù)為主導(dǎo)功能的街區(qū)尺度宜控制在0.8—1.5公頃，不宜超過2.0公頃。

對(duì)于居住型“小街區(qū)”，我們對(duì)成都19個(gè)居住區(qū)進(jìn)行街區(qū)規(guī)模選擇意愿的調(diào)研，結(jié)合主要房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)偏好及國(guó)內(nèi)外城市空間尺度相關(guān)理論等多個(gè)方面的研究，總結(jié)出以居住為主導(dǎo)功能的街區(qū)尺度不宜超過4.0公頃，以2—3公頃為宜。

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請(qǐng)問小街區(qū)該怎么做呢？

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很簡(jiǎn)單，我們結(jié)合實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了三個(gè)方面的要點(diǎn)，具體如下。

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第一招疏通經(jīng)絡(luò)

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道路于小街區(qū)就如經(jīng)脈于人，因此，首先我們?cè)?span>路網(wǎng)密度上，縮減街區(qū)尺度，提高道路網(wǎng)密度；慢行系統(tǒng)上，縮減交叉口切角及路緣石線，減少行人過街時(shí)間；交通組織上，結(jié)合道路功能劃分，細(xì)化道路單向與交叉口交通組織；公共交通上，將公共交通系統(tǒng)引入街區(qū)內(nèi)部，實(shí)現(xiàn)多交通方式便捷銜接。

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第二招塑形美體

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形態(tài)對(duì)于小街區(qū)就如顏值對(duì)于人。因此，我們?cè)谌莘e率、界面控制、建筑退線、建筑密度等方面進(jìn)行了系統(tǒng)研究，并制定一系列控制指標(biāo)。舉界面控制這個(gè)例來(lái)說，我們模擬了不同貼線率情景下的街道空間，并結(jié)合各國(guó)真實(shí)街道進(jìn)行分析，最后得出小街區(qū)連續(xù)界面的控制要求，進(jìn)一步增強(qiáng)了城市通透性。

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第三招提高修養(yǎng)

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如果說如今社會(huì)容貌很重要，但往往才貌雙全之人才能最終立足于社會(huì)。如果說前兩招講的是小街區(qū)的容貌，那這第三招就是告訴你怎樣提高修養(yǎng)，成為才貌雙全的小街區(qū)。

第一點(diǎn)就是打造宜人的公共空間，我們將大、小型公園和街角花園、建筑退界共同構(gòu)成豐富的公共空間。引導(dǎo)性劃定各居住小區(qū)主、次人行出入口設(shè)置范圍，使其緊鄰小型公共綠地，廣場(chǎng)布局。

第二點(diǎn)是通過系統(tǒng)梳理，精煉城市文化特色并針對(duì)性進(jìn)行保護(hù)。

第三點(diǎn)是強(qiáng)化土地的復(fù)合利用，并明確相關(guān)控制要求，避免產(chǎn)城分離的大功能分區(qū)式布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。

第四點(diǎn)是充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展資源等要素，強(qiáng)化片區(qū)產(chǎn)業(yè)特色，打造特色街道或特色街區(qū)。

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一分祝福,一分溫馨,一分感動(dòng)！懷有一顆感恩的心生活則處處有感動(dòng)！不知不覺今天的節(jié)目也該和您說再見了,感謝您的溫暖陪伴和聆聽，通過這3招小街區(qū)規(guī)劃策略，大家應(yīng)該初步了解了小街區(qū)這個(gè)新鮮品種，想要知道更多關(guān)于小街區(qū)和成規(guī)院規(guī)劃一所的趣人趣事，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注本電臺(tái)，我們下期節(jié)目再會(huì)！

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