現(xiàn)如今，農(nóng)村宅基地的升值讓很多人開(kāi)始關(guān)注農(nóng)村宅基地，不少城里人想在農(nóng)村買(mǎi)塊宅基地自建鄉(xiāng)村別墅，過(guò)著鄉(xiāng)村生活。很多城里人也想擁有宅基地，之前國(guó)家明確表示過(guò)城市居民不能在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地，可是今天要告訴你的是，有這么幾個(gè)例外你可以獲得農(nóng)村宅基地，我們就來(lái)看看城里人如何才能獲得農(nóng)村宅基地?（微信關(guān)注地呱呱：dggnet，告訴你農(nóng)村宅基地價(jià)值）

具有以下兩種特殊情形的，宅基地可以登記給城鎮(zhèn)居民

1、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得宅基地建造房屋的

2、城鎮(zhèn)居民因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的

城里人如何才能獲得農(nóng)村宅基地?

1、在1999年以前城鎮(zhèn)居民使用的宅基地，可以進(jìn)行登記確權(quán);

2、農(nóng)民進(jìn)城不再退地，原本屬于農(nóng)村戶口且擁有宅基地;

3、農(nóng)村宅基地雖然不可繼承但房屋可繼承，在不允許翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失村集體才有權(quán)收回宅基地，也就說(shuō)房屋不倒便屬于繼承人;

4、將城鎮(zhèn)戶口轉(zhuǎn)為農(nóng)村戶口，便可以在所在村集體內(nèi)申請(qǐng)或購(gòu)買(mǎi)宅基地。

首先我們要知道的是農(nóng)村的土地都是歸集體所有的，集體產(chǎn)權(quán)是屬于農(nóng)村村集體所有的,是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。如果不能滿足這個(gè)條件就只能把戶口先遷過(guò)來(lái)，也就是說(shuō)你要是想獲得農(nóng)村的宅基地就需要把城市戶口轉(zhuǎn)成農(nóng)業(yè)戶口。你愿意嗎?

另外還有一個(gè)好消息，城里人能跟農(nóng)民合作建房了

農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)陳曉華明確表態(tài);下鄉(xiāng)人員總得有一個(gè)居住場(chǎng)所，可以與農(nóng)民合作建房。所以這為下鄉(xiāng)的城里人提供了一個(gè)在美麗鄉(xiāng)村安家解決住房問(wèn)題的途徑。雖然各地細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，但對(duì)于閑置已久的農(nóng)村宅基地盤(pán)活，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入來(lái)說(shuō)是一個(gè)重大的突破。

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