導(dǎo)語

　　近年來，裝配式建筑快速發(fā)展，2016年2月，《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出了“10年30%”的目標(biāo)，更為裝配式建筑的發(fā)展送來政策東風(fēng)。隨著裝配式建筑的星火燎原，在為行業(yè)帶來新氣象的同時(shí)，建筑行業(yè)業(yè)態(tài)或?qū)⒚媾R洗牌和重構(gòu)。

　　站在風(fēng)口迎變革 十年·裝配式建筑的未來之思（一）

　　裝配式建筑已經(jīng)站上了風(fēng)口

　　2016年2月21日，中共中央國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，提到要鼓勵(lì)建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場裝配。力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%；3月5日，李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中提到，要大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，提高建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量……政策東風(fēng)頻吹，未來十年，裝配式建筑或?qū)⒂瓉韺儆谧约旱臅r(shí)代。

　　東風(fēng)起，戰(zhàn)鼓擂。隨著裝配式建筑的崛起，傳統(tǒng)的建造方式、運(yùn)營模式、建造理念或?qū)⒃獾筋嵏?，建筑業(yè)將迎來一場變革。

　　建造方式之變：從“秦磚漢瓦”到“預(yù)制構(gòu)件”

　　裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑究竟有什么不同？在山東省即墨市移風(fēng)店鎮(zhèn)上泊村，有一個(gè)該市首個(gè)農(nóng)村裝配式建筑項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積約為8.7萬平方米，總共安置580戶。該項(xiàng)目采用鋼框架結(jié)構(gòu)加三板一柱新型建筑體系，房子的墻面和屋面都沒有使用傳統(tǒng)農(nóng)村建筑使用的普通青磚和黑瓦，墻面、屋面都是大塊建材形成的整體預(yù)制件，屋面、門框處使用了鋼結(jié)構(gòu)建材……與傳統(tǒng)農(nóng)村建筑沿用千年的'秦磚漢瓦'的舊模式有很大不同。

　　其實(shí)，從'秦磚漢瓦'到 '預(yù)制構(gòu)件'， 裝配式建筑帶來的不僅僅是建筑外形的變化，更是建造方式的一場革命。專家指出，裝配式建筑是用預(yù)制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，與傳統(tǒng)建造方式相比，裝配式建筑建造速度快，受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量。其特點(diǎn)就是'搭積木' 式造房子，流水線上'生產(chǎn)'房子。

　　那為什么要發(fā)展裝配式建筑呢？傳統(tǒng)建造方式有哪些弊端？中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長王鐵宏分析指出，我國現(xiàn)有的建筑技術(shù)路徑（稱之為傳統(tǒng)技術(shù)）形成于1982年，即鋼筋混凝土現(xiàn)澆體系，又稱濕法作業(yè)，客觀上講，雖對城鄉(xiāng)建設(shè)快速發(fā)展貢獻(xiàn)很大，但弊端也十分突出，比如：鋼材、水泥浪費(fèi)嚴(yán)重；用水量過大；工地臟、亂、差；有質(zhì)量通病，開裂滲漏問題突出等等。所以王鐵宏認(rèn)為，變革傳統(tǒng)建造方式，發(fā)展裝配式建筑是節(jié)能環(huán)保的需求。

　　'搭積木'式造房子究竟好在哪里？上海市住總工程材料有限公司的裝配式建筑構(gòu)件車間工人劉紅兵有自己的切身體會(huì)：'我的叔伯輩有不少人出來做建筑工，他們的工地上臟亂差，樓層高了還有危險(xiǎn)。但我們做的'搭積木'式的裝配式建筑，不僅不怕風(fēng)雨，更讓工地干干凈凈，粉塵、泥漿等污染物也大大減少。'萬科集團(tuán)某工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫棟杰表示：'裝配式建筑就是在車間里造高樓大廈。因?yàn)闃?gòu)件全在車間生產(chǎn)，其質(zhì)量穩(wěn)定、有保障，大大超過易受外界因素影響的工地現(xiàn)場操作。而且，采用裝配式技術(shù)，窗玻璃和窗框可以從出廠時(shí)就結(jié)為一體，比現(xiàn)場安裝更少滲漏。另外，兩年的項(xiàng)目，至少可以提前三個(gè)月交付，而所需的工地現(xiàn)場人工要比傳統(tǒng)建造方式減少30%。'

　　國內(nèi)裝配式建筑施工領(lǐng)先企業(yè)--遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司董事長張劍十分肯定地說：'與傳統(tǒng)手工建筑方式不同，裝配式建筑講究的是工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的建筑理念，最終將傳統(tǒng)建筑模式升華為制造業(yè)的管理模式。所以從'秦磚漢瓦'到裝配式建筑，這必將是一場革命。'

　　運(yùn)營模式之變：從“四處奔波”到“工廠化生產(chǎn)”

　　裝配式建筑的預(yù)制件在工廠中是如何生產(chǎn)的呢？凡是參觀過遠(yuǎn)大住工生產(chǎn)車間以及項(xiàng)目施工現(xiàn)場的人都頗為震撼：生產(chǎn)'積木'的車間里寬敞明亮，設(shè)備整齊，一套先進(jìn)的信息化系統(tǒng)控制著整個(gè)生產(chǎn)流程。同時(shí)在項(xiàng)目施工現(xiàn)場，工人很少，除塔吊之外看不到施工機(jī)械，好像已經(jīng)完工一樣。遠(yuǎn)大住工董事長張劍說：''工廠化'后，傳統(tǒng)的建筑工地將變?yōu)榻ㄖS的'總裝車間'。'

　　建筑工地變?yōu)?總裝車間'，無疑將顛覆傳統(tǒng)施工企業(yè)的運(yùn)營模式。我們知道，施工企業(yè)的業(yè)務(wù)項(xiàng)目往往分布于五湖四海，分布在各個(gè)不同地方，傳統(tǒng)運(yùn)營模式是'四處奔波'，哪里接到項(xiàng)目就往哪里跑，在項(xiàng)目當(dāng)?shù)亟M建項(xiàng)目部，主要的人力物力都會(huì)集中在建筑工地。如果項(xiàng)目重大，還會(huì)屯重兵于施工現(xiàn)場，施工高峰時(shí)，甚至?xí)M(jìn)行'千軍萬馬大會(huì)戰(zhàn)'。但裝配式建筑卻不同，施工中用到的部件、構(gòu)件如墻體、屋面、陽臺(tái)、樓梯等基本在工廠中完成，然后運(yùn)到項(xiàng)目工地進(jìn)行'總裝'，建筑工地上不必有太多的工人和設(shè)備，人力物力上可減少'四處奔波'。

　　據(jù)了解，建筑業(yè)'工廠化'思想最早起源于歐洲，它是指以大工業(yè)生產(chǎn)的方式建造工業(yè)和民用建筑，通過建筑產(chǎn)品模塊化和部品化，同時(shí)借助自動(dòng)控制系統(tǒng)和機(jī)械操作，使建筑業(yè)從分散、落后的手工業(yè)生產(chǎn)方式逐步過渡到以現(xiàn)代技術(shù)為基礎(chǔ)的大工業(yè)生產(chǎn)方式。這種新型的工業(yè)化建筑施工組織方式，相比較于傳統(tǒng)的工地現(xiàn)場生產(chǎn)模式，在保證施工質(zhì)量、提高生產(chǎn)效率、改善勞動(dòng)條件、降低作業(yè)人員要求、控制工程成本、落實(shí)環(huán)境保護(hù)等方面優(yōu)勢十分明顯，它是對傳統(tǒng)半手工半機(jī)械建造方式一次革命性的變革和創(chuàng)新。繼歐洲各國之后，在美國、日本、中國香港等一些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，建筑業(yè)工廠化得以很快推廣，發(fā)展迅速。而在我國內(nèi)陸，萬科、中建系統(tǒng)、中鐵系統(tǒng)、上海建工等積極引領(lǐng)行業(yè)變革，作為第一批金戈鐵馬踏上建筑業(yè)工廠化征程的領(lǐng)軍企業(yè)，它們大膽探索“工廠化”運(yùn)營模式，以深化推進(jìn)信息化和機(jī)械化生產(chǎn)為龍頭，采用工廠化生產(chǎn)部品、部套、配件、現(xiàn)場裝配的模式進(jìn)行市場化運(yùn)作，傾力打造安全精品項(xiàng)目，構(gòu)筑了我國建筑行業(yè)發(fā)展的新格局和新趨勢。

　　專家表示，在通貨膨脹形勢愈發(fā)嚴(yán)峻、建筑企業(yè)招工難、用工成本居高不下、盈利空間日益縮小的今天，實(shí)踐 '工廠化'的組織模式，找到適合自身發(fā)展的工廠化形式，不失為一條能幫助建筑企業(yè)突破市場競爭重圍，重塑市場競爭力的可行出路。

　　建造理念之變：從“百年大計(jì)”到“好省快”

　　遠(yuǎn)大可建科技有限公司曾用19天時(shí)間建成了長沙57層高樓'小天城'，以平均每天3層的建設(shè)速度創(chuàng)造高層建筑的新紀(jì)錄。'遠(yuǎn)大可建的可持續(xù)建筑是'六節(jié)一環(huán)保'，即更加節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時(shí)間、節(jié)省投資、環(huán)保建筑，符合循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，又好、又省、又快，實(shí)現(xiàn)了從粗放的建筑業(yè)向高端制造業(yè)轉(zhuǎn)變，是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的一場深刻變革。'2013年以來曾先后5次率專題調(diào)研組深入遠(yuǎn)大可建跟蹤調(diào)研的王鐵宏，對此給予了'好省快'的高度評(píng)價(jià)。

　　王鐵宏認(rèn)為，更好、更省、更快，這是裝配式建筑的核心要素。'好'，要保證質(zhì)量，減少污染；'省'，要節(jié)約成本；'快'，要追求施工速度。

　　建筑企業(yè)建造房子，質(zhì)量無疑是放在第一位的，講的是'百年大計(jì)'，房子要風(fēng)雨不透，堅(jiān)固不催。但一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，追求建筑質(zhì)量固然沒有錯(cuò)，但如果因此而不惜耗費(fèi)更多的資源、花費(fèi)更多的勞力、產(chǎn)生更多的環(huán)境污染，甚至以項(xiàng)目微利或虧損為代價(jià)，這就值得商榷。在當(dāng)代經(jīng)濟(jì)社會(huì)，建造理念需要與時(shí)俱進(jìn)，'百年大計(jì)'要講，但也要講效率，要講'好省快'。

　　近幾年來，隨著城市化進(jìn)程加快，國家對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入逐年加大，建筑行業(yè)得到了空前發(fā)展，傳統(tǒng)'人海戰(zhàn)術(shù)'式的建筑生產(chǎn)組織方式，因?yàn)槠鋵θ斯趧?dòng)嚴(yán)重依賴、簡單重復(fù)勞動(dòng)多、科技含量低，使得建筑施工行業(yè)作業(yè)效率普遍低下、原材料消耗大、環(huán)境污染等問題愈發(fā)嚴(yán)重，這種現(xiàn)場施工、現(xiàn)場砌筑、人隨項(xiàng)目走的習(xí)慣性做法已經(jīng)不符合當(dāng)今世界'節(jié)能減碳'、'綠色環(huán)保'的發(fā)展要求。同時(shí)，由于傳統(tǒng)、粗放的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營方式導(dǎo)致的高成本、低效率也極大地影響了建筑企業(yè)的盈利能力，使建筑行業(yè)成為微利行業(yè)。如何才能扭轉(zhuǎn)這種被動(dòng)局面，提升我國建筑業(yè)整體發(fā)展質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展能力，裝配式建筑無疑是一個(gè)很好的選擇。

　　2013年以來，我國各省市紛紛出臺(tái)建筑產(chǎn)業(yè)化扶持政策，在招商引資、財(cái)政稅收、土地轉(zhuǎn)讓、市場推廣等方面重點(diǎn)支持裝配式建筑的發(fā)展，其中湖南長沙、上海、安徽合肥、遼寧沈陽等走在了前列。這些地方政府提出的發(fā)展目標(biāo)有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是直指'好省快'，呼吁在一切有條件的地方全面推行裝配式建筑，摒棄傳統(tǒng)粗放落后的建筑生產(chǎn)方式，追求質(zhì)量、高效、集約，發(fā)展綠色建筑。

　　遠(yuǎn)大住工總裁唐芬一針見血地指出：'在我們看來，裝配式建造房子只是手段，是工具，而不是最終目的。那最終目的是什么？就是通過工業(yè)化的手段來把傳統(tǒng)、粗放落后的手工作業(yè)模式轉(zhuǎn)變?yōu)榧s、高效的工業(yè)化的生產(chǎn)制造，讓我們的建筑變得更好、更快、更便宜。'

　　三高”，前進(jìn)路上三座山 十年·裝配式建筑的未來之思（二）

　　據(jù)住房城鄉(xiāng)和建設(shè)部有關(guān)人士透露，2015年我國新建裝配式建筑約3500~4500萬平方米。如果按照我國每年新建建筑面積20億平方米計(jì)算，2015年我國裝配式建筑約占新建建筑的比例為2%左右。而近日印發(fā)的《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中提出，力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。

　　10年時(shí)間，從2%到30%，這無疑是跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)并不容易。事實(shí)上，在我國裝配式建筑的發(fā)展路上，還存在著技術(shù)高、成本高、門檻高三座大山，前路并不平坦。

　　技術(shù)高：“無章可循”令企業(yè)心中沒底

　　有人說，裝配式建筑不就是'搭積木'嗎，技術(shù)難度不高，很簡單。其實(shí)不然。安徽合肥市房地產(chǎn)管理局副局長陳新勝就感嘆地說：“包括裝配式建筑在內(nèi)的建筑產(chǎn)業(yè)化是一項(xiàng)技術(shù)要求特別高、操作規(guī)程特別嚴(yán)的工作，在推進(jìn)過程當(dāng)中隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)各種技術(shù)問題?！?/span>

　　中南控股集團(tuán)副總裁侯海泉同樣認(rèn)為裝配式建筑是一項(xiàng)技術(shù)活。中南控股從2006年就開始預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)的研究并付諸實(shí)踐，侯海泉感受最深的就是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和房型標(biāo)準(zhǔn)化的缺失，他認(rèn)為這是建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要瓶頸之一。他說：'目前，從裝配式建筑全行業(yè)看，很多設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)件加工企業(yè)還存有技術(shù)盲點(diǎn)，國內(nèi)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范都是按照傳統(tǒng)施工現(xiàn)澆理論或者說是按便于現(xiàn)澆施工的思想構(gòu)建起來的，這導(dǎo)致企業(yè)在推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化時(shí)沒有標(biāo)準(zhǔn)可依，不知道該怎么做。'

　　技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的缺失，甚至導(dǎo)致一些裝配式建筑的設(shè)計(jì)、施工存在安全隱患。如今我國裝配式PC件推行的多為預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系，專家介紹，采用此種結(jié)構(gòu)體系，構(gòu)件之間的連接以現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)為主，將預(yù)制PC構(gòu)件的鋼筋伸入現(xiàn)澆構(gòu)件中錨固連接，保證了房屋的整體性，相比裝配式大板結(jié)構(gòu)，質(zhì)量有明顯進(jìn)步。然而，構(gòu)件之間連接點(diǎn)的質(zhì)量隱患并沒能隨之揮去。'目前我國施工隊(duì)伍的專業(yè)水平還難以保證連接節(jié)點(diǎn)的施工工藝完全做到保質(zhì)保量。而更令人擔(dān)憂的是，項(xiàng)目封頂后，很難檢查連接節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量到底如何。'住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅建設(shè)及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會(huì)副主任委員徐正忠對此寢食不安。

　　裝配式建筑技術(shù)高而標(biāo)準(zhǔn)缺失，使得相關(guān)企業(yè)面臨'無章可循'的窘境。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，從裝配式建筑來看，目前技術(shù)體系仍不完備，行業(yè)發(fā)展熱點(diǎn)主要集中在裝配式混凝土剪力墻住宅上，框架結(jié)構(gòu)及其他房屋類型的裝配式結(jié)構(gòu)發(fā)展并不均衡，無法支撐整個(gè)預(yù)制混凝土行業(yè)的健康發(fā)展。同時(shí)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后。傳統(tǒng)施工方法，大到鋼筋上下分配的比例、樓板荷載的具體重量，小到一個(gè)房間里面幾個(gè)插座幾個(gè)門窗，都有具體的計(jì)算公式。而裝配式建筑的梁、柱鋼筋如何配比，水、電設(shè)施如何安裝等，目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)體系。雖然住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，為裝配式建筑的實(shí)施提供了工程設(shè)計(jì)和驗(yàn)收的技術(shù)支撐。但業(yè)內(nèi)人士指出，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系而言，還需不斷研究加以完善，這是發(fā)展裝配式建筑必須要跨過去的一道'坎'。

　　成本高：開發(fā)商難以承受之重

　　相比傳統(tǒng)方式建造的房子，裝配式建筑的優(yōu)點(diǎn)是顯而易見的，如工期短、無噪音、無粉塵、環(huán)保等，照道理裝配式建筑市場應(yīng)該形勢一片大好，但為何只在保障房、經(jīng)適房等部分市場得到應(yīng)用，卻難以大面積推廣呢？'成本高是重要因素。'業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，'工廠化'前期的廠房建設(shè)、設(shè)備購置、技術(shù)研發(fā)等都需要大量的資金投入。PC工廠需要大面積堆場以及配套設(shè)備和工具，堆存成本高；PC的運(yùn)輸和吊裝成本也比較大；此外需要對配合安裝的施工隊(duì)伍進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，這塊成本也不低。據(jù)沈陽某企業(yè)的一份資料顯示，其一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)PC工廠項(xiàng)目，國內(nèi)設(shè)備需10690萬元，國外設(shè)備需13290萬元，土地投資需6610萬元（不含綠建），總投資超過3億元。一些施工單位負(fù)責(zé)人坦言：'如果投個(gè)兩三千萬元就能建個(gè)PC廠還行，如果要上億元，那必須要好好考慮一下了。'

　　專家指出，一個(gè)行業(yè)是否能夠可持續(xù)發(fā)展，與行業(yè)內(nèi)的企業(yè)是否有持續(xù)的盈利能力有關(guān)。目前來看，像裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)這樣的部品構(gòu)件，本身的造價(jià)一定時(shí)期內(nèi)不會(huì)低于現(xiàn)澆剪力墻，在不考慮政策補(bǔ)貼的情況下，推廣難度可想而知。

　　規(guī)模不足，也是成本居高不下的重要原因。訂單多，才可攤低成本。中新房華構(gòu)住宅工業(yè)有限公司副總裁汪明認(rèn)為，一個(gè)裝配式項(xiàng)目的規(guī)模若在3萬平方米以上，才可實(shí)現(xiàn)與傳統(tǒng)方式成本相差無幾。在成都市，有人算過一筆賬：如果成都市能有300萬平方米的市場規(guī)模，該市的裝配式建筑的成本才可與傳統(tǒng)建筑模式持平。而事實(shí)上，就當(dāng)前建筑行業(yè)整體情況來看，市場'僧多粥少'、'攬活難'、'投標(biāo)難'已成為建筑企業(yè)面臨的普遍問題，根本沒有這么多的裝配式項(xiàng)目可做，很多企業(yè)有'積木'卻無處可'搭'，成本很難通過規(guī)模來攤低。汪明說：'從實(shí)踐來看，和傳統(tǒng)方式相比，目前裝配式建筑造價(jià)通常要高出10%至15%，擠壓了開發(fā)商的利潤空間。'

　　湖南省建筑設(shè)計(jì)院院長蔣滌非指出，成本偏高是目前制約裝配式建筑發(fā)展的最大障礙。他說：'如果裝配式住宅的造價(jià)比傳統(tǒng)方式建造的造價(jià)高300~500元/平方米，開發(fā)商就難有積極性多投入資金進(jìn)行裝配式住宅的推廣，消費(fèi)者也不太愿意接受這樣的成本增加。'

　　門檻高：施工企業(yè)唱不了“獨(dú)角戲”

　　裝配式建筑是建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化全產(chǎn)業(yè)鏈中的一部分，如果放在產(chǎn)業(yè)化這樣的大背景下來看，'搭積木'并不簡單。魯班咨詢楊寶明博士認(rèn)為：'建筑產(chǎn)業(yè)化有非常高的門檻，技術(shù)、投資、人才、市場等，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)企業(yè)各個(gè)方面都有很大欠缺。'

　　專家指出，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一個(gè)龐雜的系統(tǒng)工程，牽涉到行業(yè)管理理念、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、管理流程、施工工法、作業(yè)習(xí)慣、品質(zhì)控制等一系列變革。形成完整的產(chǎn)業(yè)化鏈條是推進(jìn)建筑裝配化的關(guān)鍵因素，靠PC生產(chǎn)企業(yè)或施工企業(yè)單干，唱'獨(dú)角戲'，是難以形成氣候的。而目前我國的建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑在頂層設(shè)計(jì)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵技術(shù)、全產(chǎn)業(yè)鏈打造等方面仍存缺陷，這是全行業(yè)必須正視的客觀現(xiàn)實(shí)。

　　呼喚'規(guī)劃-設(shè)計(jì)-制造-施工-管理'全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展模式，呼喚各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域統(tǒng)一的整合平臺(tái)，這是目前很多業(yè)內(nèi)人士的心聲。

　　蔣滌非指出：'現(xiàn)在我國建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展只集中在主要結(jié)構(gòu)部品的加工制作和施工方面，沒有形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，導(dǎo)致產(chǎn)品不夠匹配，成本也較高。其實(shí)，建筑產(chǎn)業(yè)化會(huì)涉及到設(shè)計(jì)、施工、加工、裝飾、監(jiān)管的全過程，還會(huì)延伸至工廠設(shè)備制造、交通運(yùn)輸工具生產(chǎn)、建筑材料技術(shù)等前端，是一次產(chǎn)業(yè)鏈的升級(jí)，裝配式建筑需要融入這個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。'

　　中國新興（集團(tuán)）總公司戰(zhàn)略科技發(fā)展部副總經(jīng)理王曉玲認(rèn)為，當(dāng)前裝配式建筑的參與主體仍然是施工企業(yè)，這是不完善的。施工企業(yè)是為開發(fā)商、投資商提供服務(wù)的，開發(fā)商、投資商提供土地和資金，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，施工單位必須按照施工圖紙生產(chǎn)。在這樣的規(guī)則下，如果沒有政府的參與、沒有設(shè)計(jì)單位和開發(fā)商的參與，施工企業(yè)要走上工業(yè)化道路是很難的。

　　合肥市房地產(chǎn)管理局副局長陳新勝表示，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一個(gè)系統(tǒng)工程，如果認(rèn)為有部品部件生產(chǎn)基地就是裝配化了、產(chǎn)業(yè)化了，裝配式建筑有施工企業(yè)去做就行了，那么這樣的想法就太幼稚。'在政府的支持指導(dǎo)下，裝配式建筑的發(fā)展，是需要一流的施工企業(yè)、一流的設(shè)計(jì)企業(yè)、一流的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和一流的部品部件生產(chǎn)企業(yè)來共同推動(dòng)的。'

　　行業(yè)洗牌：幾家歡喜幾家愁 十年·裝配式建筑的未來之思（三）

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至2015年，全國已有30多個(gè)省市出臺(tái)了針對裝配式建筑及建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套措施，不少地方更是對建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展提出了明確要求。而《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出的“10年30%”的目標(biāo)，更為裝配式建筑的發(fā)展送來政策東風(fēng)。不過，隨著裝配式建筑的星火燎原，在為行業(yè)帶來新氣象的同時(shí)，建筑行業(yè)業(yè)態(tài)或?qū)⒚媾R洗牌和重構(gòu)。

　　建筑崗位：泥瓦匠處境堪憂，裝配工前景看好

　　遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司董事長張劍曾經(jīng)說：“一棟30層的高樓，應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)，我們用12個(gè)工人最快只需要180天就可以建成。”這個(gè)效率是驚人的，因?yàn)槿绻脗鹘y(tǒng)建造方式，要想在180天建成30層的高樓，那簡直就是天方夜譚。

　　專家指出，建筑業(yè)舊業(yè)態(tài)具有'高增速、大規(guī)模、多機(jī)會(huì)、低利潤、舊模式、恒盈利'的特征，過去，一直有大量企業(yè)和人員涌入建筑業(yè)。但是，未來隨著裝配式建筑的發(fā)展，建筑行業(yè)內(nèi)分化將變得激烈，不可避免地會(huì)有大量企業(yè)和從業(yè)人員退出。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國目前建筑業(yè)從業(yè)人員不下5000萬，隊(duì)伍非常龐大。這些年，傳統(tǒng)“人海戰(zhàn)術(shù)”式的建筑生產(chǎn)組織方式，因?yàn)槠鋵θ斯趧?dòng)嚴(yán)重依賴、簡單重復(fù)勞動(dòng)多、科技含量低，使得建筑施工行業(yè)作業(yè)效率普遍低下，原材料消耗大，環(huán)境污染問題突出，這種現(xiàn)場施工、現(xiàn)場砌筑、人隨項(xiàng)目走的習(xí)慣性做法已經(jīng)難以適應(yīng)當(dāng)今世界'節(jié)能減碳'、'綠色環(huán)保'的發(fā)展要求。而'建筑業(yè)走向工廠化'的裝配式建造方式，是彌補(bǔ)現(xiàn)階段建筑業(yè)高技能勞動(dòng)力短缺的有效途徑。工廠化通過工廠預(yù)制和現(xiàn)場裝配相結(jié)合的生產(chǎn)方式，不但縮短了建造周期，而且減少了對手工勞動(dòng)和勞動(dòng)技能的依賴。這意味著，隨著裝配式建筑的發(fā)展，今后建筑業(yè)將不再時(shí)興“人海戰(zhàn)術(shù)”了。

　　建筑業(yè)有很多崗位，就土建一塊來說，就有木工、泥工、水電工、焊工、鋼筋工、架子工、抹灰工、膩?zhàn)庸?、幕墻工、管道工、混凝土工等崗位。業(yè)內(nèi)人士分析指出，做裝配式建筑后，一些墻體、樓梯、陽臺(tái)等部品構(gòu)件在工廠中就已經(jīng)制作好，工人的現(xiàn)場操作就僅是定位、就位、安裝等步驟，所以木工、泥工、混凝土工等崗位需求將大大減少。同時(shí)，采用裝配式工法施工后，多采用吊車等大型機(jī)械代替原來的外墻腳手架，所以架子工也將無用武之地了。不過，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，吊車司機(jī)、裝配工、焊接工及一些高技能崗位可能愈發(fā)吃香。

　　可以肯定的是，隨著裝配式建筑的一步步推廣，所需的勞動(dòng)力會(huì)越來越精簡，5000萬建筑工人中必然會(huì)有大量人員退出，屆時(shí)如何解決因機(jī)械化生產(chǎn)代替人工作業(yè)而帶來的過剩勞動(dòng)力安置，將是擺在行業(yè)面前的一個(gè)大課題。

　　市場格局：中小企業(yè)面臨挑戰(zhàn)，鋼構(gòu)企業(yè)迎來新生

　　推行裝配式建筑，對于市場主體的建筑企業(yè)有著怎樣的影響呢？

　　應(yīng)該說，早幾年建筑企業(yè)普遍處于觀望態(tài)度，試水裝配式建筑的多以民營企業(yè)為主，比如萬科、遠(yuǎn)大住工、杭蕭鋼構(gòu)等。而隨著政府的大力號(hào)召，這幾年來企業(yè)對待裝配式建筑的態(tài)度發(fā)生了明顯轉(zhuǎn)變，一些大型國有企業(yè)已經(jīng)紛紛跟上腳步，加大了產(chǎn)業(yè)化投入力度，比如北京住總、中國建筑、中冶建設(shè)、上海建工等，其中，中國建筑股份有限公司還專門成立中建科技集團(tuán)，來推動(dòng)新型建筑工業(yè)化與建筑節(jié)能的發(fā)展。

　　目前，實(shí)力強(qiáng)的龍頭國有企業(yè)充當(dāng)了推行裝配式建筑的主力，而大量中小建筑企業(yè)依然顧慮重重。在我國，由于目前政策鼓勵(lì)不足、創(chuàng)新能力欠缺、技術(shù)成熟度不夠等原因，要搞裝配式建筑，往往投入大、成本高，令中小企業(yè)望而卻步。一位小型建筑企業(yè)的老總悲觀地說：“建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑，目前來看，只有少部分國企央企和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為合理、具有前瞻性提前布局且有良好信譽(yù)的民企才能界入，中小建筑企業(yè)很難參與?！?/span>

　　當(dāng)真是強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者恒弱嗎？中小建筑企業(yè)真的沒有機(jī)會(huì)嗎？湖南省建筑設(shè)計(jì)院院長蔣滌非認(rèn)為：“中小企業(yè)都有自己特點(diǎn)，有的擅長施工管理，有的擅長加工制作，甚至有的擅長門窗、建筑材料、建筑機(jī)械等某一細(xì)分領(lǐng)域，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的優(yōu)勢特點(diǎn)進(jìn)行發(fā)展，而不是都投入到建立大型工廠，投入到大而全的全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)中去。要根據(jù)自己的技術(shù)特點(diǎn)與資金實(shí)力，圍繞產(chǎn)品做深耕細(xì)作?！?/span>

　　推廣裝配式建筑，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑是題中應(yīng)有之義。'現(xiàn)在我們下大力氣蓋房子，未來可能成為一堆建筑垃圾。但鋼結(jié)構(gòu)建筑就不一樣了，可以回收利用，而且施工工期短、能耗低、抗震性好，更符合新形勢下'綠色建筑'的要求。'中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)一位專家這樣表示。因此，裝配式建筑的推廣，對鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)無疑是利好。

　　同樣，對鋼鐵企業(yè)也是機(jī)遇。據(jù)遠(yuǎn)大可建的人員介紹，他們建20層~30層建筑的用鋼量一般為60千克~70千克/平方米；30層以上的超高層建筑還沒有非常準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以“小天城”為例，其鋼材用量在2.6萬噸左右，平均為153千克/平方米。這些用鋼多為國產(chǎn)鋼，國內(nèi)鋼企都能生產(chǎn)。因此，中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長王鐵宏鼓勵(lì)更多有實(shí)力的鋼鐵企業(yè)進(jìn)軍工廠化裝配式建筑領(lǐng)域，促進(jìn)工廠化建筑更好、更快發(fā)展。他認(rèn)為，自主開發(fā)或強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合都是鋼企可以采取的選項(xiàng)。“鋼企要深刻思考，是否適時(shí)進(jìn)入工廠化裝配式建筑領(lǐng)域，這是一個(gè)重大戰(zhàn)略問題。”

　　明日氣象：示范基地遍地開花，新生事物層出不窮

　　裝配式建筑將給行業(yè)帶來變革，同樣也會(huì)帶來新氣象。其中，以裝配式建筑為特點(diǎn)的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地或成為一道獨(dú)特的風(fēng)景線。

　　2015年4月，江蘇省財(cái)政廳和江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《江蘇省省級(jí)節(jié)能減排（建筑節(jié)能和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化）專項(xiàng)引導(dǎo)資金管理辦法》指出：“要合理布局集成應(yīng)用、設(shè)計(jì)研發(fā)、部品生產(chǎn)等建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范基地”；2015年4月，安徽省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于2015年安徽省建筑節(jié)能與科技工作要點(diǎn)的通知》要求：“以保障性住房等政府投資項(xiàng)目和綠色建筑示范項(xiàng)目為切入點(diǎn)，全面開展建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)示范建設(shè)”；2015年5月，福建省政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》：“到2017年，全省培育并創(chuàng)建3～5個(gè)國家級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)和服務(wù)基地”……

　　據(jù)悉，經(jīng)過“十二五”的大力推動(dòng)，截至2015年，全國已建立起56個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，11個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市，行業(yè)整體呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。