過完年，大家都去批宅基地蓋房了，而現(xiàn)在南方多少省份都是人均30平宅基地以內(nèi)。雖然是二胎放開了，但是生二胎也不是一朝一夕的事情，農(nóng)村結(jié)婚先建房的觀念還普遍存在，不可能等生了兩個孩子再去批地，所以宅基地也就多少只有90~100平方。

最近非常多的人詢問8米左右開間，宅基地100平方以內(nèi)的2層小別墅戶型。今天就給大家分享5套這樣的戶型，毛坯主體最低造價13萬，最高25萬，3~5個臥室不等，全部都是非常適合老百姓自建的戶型。

戶型1：溫暖清新，8X12米休閑別墅，參考造價19~21萬

占地尺寸12.24米x8.24米；占地面積98平方米；建筑面積189平方米；總高度10.2米；

建筑情況：4室 2廳 1廚 3衛(wèi) 1書房 1雜物間 1陽臺

戶型2：占地百余平，8x13米5五室三廳簡雅小墅，參考造價22~25萬

占地尺寸：8.74m*13.2m

占地面積：114.54㎡

建筑面積：232.54㎡

總 高 度：9.3m

建筑情況：共設(shè)5室 3廳 2衛(wèi) 1廚 1露臺

戶型3：春節(jié)粉絲互動獲贊領(lǐng)福利定制戶型，商住兩用8x13米別墅，預(yù)算25萬

占地尺寸：8.64m*13.64m

占地面積：117.85㎡

建筑面積：236㎡（不包含庭院）

總 高 度：10.6m

建筑情況：共設(shè) 3室 4廳 2衛(wèi) 2廚 1店鋪 1陽臺 1采光井 1上人屋面

粉絲宅基地情況：三面有鄰居無法開窗，一層商用出租，宅地百余平米。

一層的設(shè)計按照業(yè)主所需，店鋪朝南，后面是起居空間；為將來一層店鋪出租，因此在一層和二層分別設(shè)置了廚房餐廳，以便出租后分開使用；

進(jìn)深長且三面無法開窗，我們在二層設(shè)計了采光井來補(bǔ)充室內(nèi)采光；

平屋頂?shù)脑O(shè)計，為以后加蓋三層做出預(yù)留。

戶型4：面寬8米現(xiàn)代小別墅，只要16萬

占地尺寸：8m*14.34m

占地面積：107㎡

建筑面積：184㎡

總 高 度：9.4m

建筑情況：共設(shè)4室 2廳 4衛(wèi) 1洗衣房 1雨棚 1露臺

戶型5：造價13~16萬，8x10米現(xiàn)代小墅

占地尺寸：7.95m*10.6m

占地面積：80㎡

建筑面積：143㎡

總 高 度：8.05m

建筑情況：共設(shè)3室 2廳 2衛(wèi) 1廚 1陽臺

經(jīng)典布局，用樓層做出了動靜分離，一層起居，二層休息，互不干擾；

戶型不大，但居住舒適度卻不打折扣，臥室面積寬敞，采光良好，居住體驗(yàn)感好。

5套8米面寬小別墅，你最喜歡哪一套？