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閱讀提示： 案外人異議之訴的制度目的是通過正當(dāng)程序判斷是否應(yīng)當(dāng)排除對特定標(biāo)的的執(zhí)行。而當(dāng)異議指向的特定標(biāo)的物的執(zhí)行已經(jīng)終結(jié)，特定標(biāo)的已轉(zhuǎn)讓給第三人之后，已不存在排除執(zhí)行的可能，即在案外人異議之訴中已經(jīng)不能對張躍林的權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)，其可通過訴訟或其他程序向案件當(dāng)事人主張權(quán)利。 裁判規(guī)則 作為買受人的案外人要排除執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)符合的實(shí)質(zhì)要件：（一）與被執(zhí)行人即登記名義人簽訂以變動執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)為目的的合同。（二）買受人已支付全部價(jià)款或已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行。（三）案外人對執(zhí)行標(biāo)的物的物權(quán)期待權(quán)已經(jīng)以一定的方式對外公示，即在查封前已實(shí)際占有該物。（四）物權(quán)沒有變更登記的原因不可歸責(zé)于案外人。四個要件必須全部具備，缺一不可。 應(yīng)當(dāng)符合的程序要件：案外人依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提出異議的，應(yīng)當(dāng)在異議指向的執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行終結(jié)之前提出；執(zhí)行標(biāo)的由當(dāng)事人受讓的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序終結(jié)之前提出。 裁判實(shí)例 裁判法院：最高人民法院 裁判案號：（2016）最高法民申1343號 張躍林與河北省香河縣天力輕鋼建材工程有限公司申訴、申請民事裁定書 案情介紹 張躍林從金港公司購買了涉案房產(chǎn)，執(zhí)行案件的被執(zhí)行人是福來爾德公司，福來爾德公司與金港公司是密不可分的兩個公司，從工商企業(yè)檔案登記顯示，金港公司的大股東即福來爾德公司。其后該公司授權(quán)金港公司出售給張躍林，張躍林已對其購買的店鋪履行了完全付款義務(wù)，并在執(zhí)行法院查封前實(shí)際占有了涉案商鋪。張躍林基于與金港公司簽訂的《店鋪展位合同書》經(jīng)呼和浩特市新城區(qū)人民法院(2008)新民一初字第357號民事判決確認(rèn)合法有效，該判決判令金港公司為張躍林辦理房屋所有權(quán)證并支付違約金，上述判決屬于給付判決，張躍林基于這一判決享有的權(quán)利，屬于債權(quán)請求權(quán)，而非物權(quán)，該判決本身并不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。二審判決認(rèn)定張躍林對涉案店鋪享有的權(quán)利屬于債權(quán)請求權(quán)。 廊坊中院于2013年7月1日作出（2011）廊民執(zhí)字第46-3號執(zhí)行裁定，將包括張躍林購買商鋪在內(nèi)的38套商業(yè)門市房抵償給天力公司（涉案店鋪在執(zhí)行程序中經(jīng)三次流拍后由天力公司受讓）。天力公司也已于2013年11月8日完成了涉案商鋪過戶登記。 最高法院認(rèn)為 本案的爭議在于張躍林對涉案店鋪是否享有排除執(zhí)行權(quán)利的問題。 張躍林基于與金港公司簽訂的《店鋪展位合同書》經(jīng)法院民事判決確認(rèn)合法有效，該判決判令金港公司為張躍林辦理房屋所有權(quán)證并支付違約金，上述判決屬于給付判決，張躍林基于這一判決享有的權(quán)利，屬于債權(quán)請求權(quán)，而非物權(quán)，該判決本身并不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。 ?。ㄒ唬膶?shí)質(zhì)要件上分析。 《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！?nbsp; 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，作為買受人的案外人要排除執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)符合以下要件：（一）與被執(zhí)行人即登記名義人簽訂以變動執(zhí)行標(biāo)的物所有權(quán)為目的的合同。（二）買受人已支付全部價(jià)款或已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行。（三）案外人對執(zhí)行標(biāo)的物的物權(quán)期待權(quán)已經(jīng)以一定的方式對外公示，即在查封前已實(shí)際占有該物。（四）物權(quán)沒有變更登記的原因不可歸責(zé)于案外人。四個要件必須全部具備，缺一不可。 本案中，涉案商鋪登記在福來爾德公司名下，其后該公司授權(quán)金港公司出售給張躍林，張躍林已對其購買的店鋪履行了完全付款義務(wù)，并在執(zhí)行法院查封前實(shí)際占有了涉案商鋪。從(2008)新民一初字第357號民事判決查明事實(shí)來看，涉案商鋪未變更登記的原因不可歸責(zé)于張躍林。根據(jù)上述分析，張躍林對涉案商鋪享有的權(quán)利符合上述法律規(guī)定的可以排除執(zhí)行的實(shí)質(zhì)要件。 ?。ǘ某绦蛞戏治?。 首先，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第六條第二款規(guī)定：“案外人依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提出異議的，應(yīng)當(dāng)在異議指向的執(zhí)行標(biāo)的執(zhí)行終結(jié)之前提出；執(zhí)行標(biāo)的由當(dāng)事人受讓的，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序終結(jié)之前提出?！?nbsp; 涉案店鋪在執(zhí)行程序中經(jīng)三次流拍后由天力公司受讓，符合上述法律規(guī)定中執(zhí)行標(biāo)的由當(dāng)事人受讓的情形，故案外人張躍林在執(zhí)行程序終結(jié)前均得向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議。張躍林提出異議時(shí)，執(zhí)行案件全案尚未執(zhí)行終結(jié)，故其所提案外人異議符合上述法定期限。 第二，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百九十三條規(guī)定：“拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移?！?nbsp; 廊坊中院于2013年7月1日作出（2011）廊民執(zhí)字第46-3號執(zhí)行裁定，將包括張躍林購買商鋪在內(nèi)的38套商業(yè)門市房抵償給天力公司。根據(jù)上述規(guī)定，涉案商鋪的所有權(quán)在上述抵債裁定送達(dá)申請執(zhí)行人天力公司時(shí)起即發(fā)生轉(zhuǎn)移。并且，天力公司也已于2013年11月8日完成了涉案商鋪過戶登記。此時(shí)，涉案商鋪的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，特定標(biāo)的物的執(zhí)行程序已經(jīng)完畢。天力公司其后又將涉案商鋪轉(zhuǎn)讓給了第三人且辦理了過戶登記。案外人異議之訴的制度目的是通過正當(dāng)程序判斷是否應(yīng)當(dāng)排除對特定標(biāo)的的執(zhí)行。而當(dāng)異議指向的特定標(biāo)的物的執(zhí)行已經(jīng)終結(jié)，特定標(biāo)的已轉(zhuǎn)讓給第三人之后，已不存在排除執(zhí)行的可能，即在案外人異議之訴中已經(jīng)不能對張躍林的權(quán)利進(jìn)行救濟(jì)，其可通過訴訟或其他程序向案件當(dāng)事人主張權(quán)利。 法律依據(jù) 1.《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?！?nbsp; 2.《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：“金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；（三）已支付全部價(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記?！?nbsp; 實(shí)務(wù)要點(diǎn) 1.不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。 2.拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的，標(biāo)的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達(dá)買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時(shí)轉(zhuǎn)移。 3.對案外人提出的排除執(zhí)行異議，人民法院應(yīng)當(dāng)審查下列內(nèi)容：（一）案外人是否系權(quán)利人；（二）該權(quán)利的合法性與真實(shí)性；（三）該權(quán)利能否排除執(zhí)行。 4.駁回案外人執(zhí)行異議裁定送達(dá)案外人之日起15日內(nèi)，法院不得對執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行處分，因?yàn)槠淇赡茉谠撈陂g內(nèi)提起執(zhí)行異議之訴。 【聲明】：本文內(nèi)容轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng)，僅供學(xué)習(xí)參考之用，如涉及版權(quán)問題，請聯(lián)系刪除。 |
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