全文3612字，閱讀大概需要7分鐘。

文|大胡子李俊懷

人生就是一個圍城：里面的人想出來，外面的人想進來。生活，也是如此。

一個在北京奮斗的的朋友，毅然決然回到了老家的三四線城市。而現(xiàn)在的她，話題就是：老家的同事朋友們每天跟我聊的是哪家超市大白菜便宜，哪家飯館正在打特價，誰家的孩子學習成績好，誰家的婆婆不講理……生活里只有雞毛蒜皮。真羨慕在北京的那些日子，有志氣，有理想，有希望，永遠是向上的姿態(tài)。真的有點后悔離開北京了。

另一位逃離了北京的網(wǎng)友說：你離開北京，以為自己遠離了高房價的捆綁。卻不知道，你正在喪失一線城市的資源、環(huán)境。

所以啊，很多在北上廣工作的外地人，往往會陷入了一種尷尬的境地：逃離不甘心，留下很鬧心。原因在于：北上廣容不下肉身，三四線放不下靈魂。而對于買房，特別是接下來我們要長線投資，首選一定是北京、上海、深圳、廣州，這是沒有辦法的事情。本文著重以帝都北京舉例，但適用于北上廣深。

大家肯定會說深圳的房價已經(jīng)漲得那么高了，現(xiàn)在再去追漲，有意義嗎？像深圳這種地方，現(xiàn)在沖進去買，短期內(nèi)會不會回調(diào)，我很難說清楚；但是從長遠來看的話，深圳一定是非常好的一個城市，深圳的產(chǎn)業(yè)聚集度，以及由此帶來的城市活力，就決定了它的房價必然往上升。

只要中國的大國崛起沒有戛然而止的話，深圳的房價在長期來看還是一路往上漲的，中間有回調(diào)也很正常，我們要看整個長期的趨勢。在未來的時間里，中國的那些重要城市房價上漲是不可阻擋的。

我們學員來自全國各個省會，各個城市大中小城市都有，難道是全國人民都放棄自己的所在城市去，一定要去毫不相關(guān)一線城市買房嗎？那也絕對不是，那還有怎么樣的選擇呢？

那肯定不現(xiàn)實，所以可以有這么幾種安排。

第一、你所處的城市不管大小，如果你是在這個城市上班和發(fā)展，你要買一套房子來住，挑這個城市地段配套好的樓盤去買房就是了。

第二、 還有第二個標準，這個標準可以分三種情況：

1.小孩在一線城市（大城市）讀書，想買房給孩子的

一個是買房為孩子打算，如果你的孩子在某個城市讀書，將來要留在這個城市工作，你可以提前去那個城市做好買房的提前準備，而不是在老家把房子買了，后面在大城市買房的時候在貸款合首付方面受了影響！

我之前就接觸過蠻多這樣的人，看到老家的房子便宜，按揭買了，但是后面準備來廣州買的時候，發(fā)現(xiàn)貸款受到了影響。

2.在一線城市打拼的人們，但想回老家買房的

很多人現(xiàn)在覺得一線城市的房子那么貴，老家房子便宜，不如直接回老家買得了。

當然，你是本身做好回老家發(fā)展的計劃那沒得說，我指的是那批想留在一線城市，但是卻不接受一線城市房價貴的人！

去年公眾號有一篇文章特別火，叫《有2000萬北京人假裝在生活》，講述的是首都北京老百姓生活的那些情景，每天你得吸著霧霾，擠著公交車去上班，來回跨省上班在路上需要3個小時、奮斗5年還是買不起房，上不了戶口，可為什么這兩千萬人不離開？

文中沒有告訴大家答案，我來告訴大家吧，其實這些人并沒有那么喜歡北京。他們是經(jīng)過種種考量后作出的選擇。

北京是什么？北京就像能夠吸引所有新鮮事物、軟硬件資源的磁鐵，有人喜歡這里的藝術(shù)展、博物館和圖書館，有90后說“這里看場話劇就像其他地方看場電影一樣方便”，以為來自小縣城的姑娘說至少她在北京抽煙不會像在老家一樣被人盯著看。所以，種種可以預見的是，這個城市對于出格的裝扮、不同的意見的接受度會更高，這就是生活。

我有一個朋友的小孩，在北京讀大學，前年畢業(yè)的，我問他北京辛苦嗎？他說辛苦，但你為什么還留在北京，他說在那里他有的是機會，他每天都在奮斗，每天都在充電和進步。忘記告訴大家，他學的是非常冷門的專業(yè)：植物保護！

是的，我今天沒有去和大家再去講北京有最好的學校、最好的資源等之類的話題，我講的是老百姓最切身最真實的生活。

從這么多的話語中，一線城市最多的就是兩個字：機會，沒錯，這里充滿著壓力，但是這里也有無限可能。

大城市，一定是人情世故最少的地方。你到小縣城去，那里的人情世故比北京的地鐵線路還發(fā)達，那里太敏感了，如果你老爹不是縣委書記，不是局長科長鎮(zhèn)長，你在那里混，我覺得比北京要更加痛苦。所以我們有時候難免會想象一下鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活很美好，鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親大家都認識，生活靠走路就夠了，路也不怎么堵，但那只是表面的想象而已。

如果你是上進的，你是要在一線城市打拼的，靠自己拼搏有機會買得起一線城市的房子，千萬別貪便宜買回自己老家去。

因為你買的不是房子，買的未來的機會，更是你小孩的機會。就算你自己回到了三四線城市，我敢保證，你的小孩在未來，還是會跑到一線城市來發(fā)展，而又讓小孩重頭開始，那又何苦呢？

作為父母，現(xiàn)在占住了一線城市的資源，其實你也為你的下一代占住了資源。

沒有房子就不能落戶，不能落戶就不能讀書。這個是基本常識，我想我在這就不過多解釋了。

很多人說，買關(guān)系呀，我可以交贊助費。OK，你知道讀完一個小學贊助費有多貴你知道嗎？在廣州就算一個非常普通的小學，贊助費都要去到10萬，這不是一筆小數(shù)目了！而且我告訴你，那些好的學校，就算 你交贊助費都讀不了，因為學位太緊張了，人家有房的都還在排著隊！

還有很多人說，沒關(guān)系我把小孩放在老家讀書。我告訴你，你這根本不是選擇，你這是被選擇，說白了你就是被迫的。做父母的，如果有條件誰不想把小孩子放在身邊照顧呢？有房子誰不想讓他來大城市接受更好的教育呢？

所以買房，不僅僅是住那么簡單，那還涉及到你小孩子享受教育的權(quán)力，也就是你小孩子的前途呀！

畢竟，中國發(fā)展到今天，階級已經(jīng)開始慢慢形成，目前還沒有完全穩(wěn)固，接下來接下來階級越來越穩(wěn)固的時候，你的一個選擇，導致的是好幾代人的結(jié)果！

3.手頭有充裕資金，買來投資的

你是一些三四線城市的土豪，手頭有閑余的資金，想配置固定資產(chǎn)的，怎么選房？

如果你是在三四線城市，雖然你是熟悉那個地方，但是我勸你別買。合理的買房順序是：一線城市＞家鄉(xiāng)省會＞其他城市。

老北京人的這點生活氣息是從基因里傳下來的，也是從屁股下面五套房子里升騰起來的。當西城的金融白領(lǐng)沉浸在年終獎的亢奮中時，南城的北京土豪會氣定神閑地說，我有五套房；當海淀的碼農(nóng)們敲完一串代碼，看著奶茶的照片，幻想自己成為下一個劉強東的時候，南城的北京土豪會氣定神閑地說，我有五套房；當朝陽的傳媒精英簽完一個大單，站在CBD落地窗前展望人生時，依舊會聽到南城土豪氣定神閑地說，我有五套房。

在北京，沒有祖產(chǎn)的移民一代，注定一輩子要困在房子里。十幾年奮斗買一套鳥籠子大小的首套房；再花十幾年奮斗換一套大一點的二套房，如果發(fā)展得快，恭喜你，可以考慮學區(qū)房了。

好像有了學區(qū)房，孩子就可以上清華上北大，但是清華北大畢業(yè)的孩子依舊買不起房。那時候，孩子要么跟我們一起擠在在破舊的老房子里，要么從頭開始，奮斗一套房。

但今天你逃離了北上廣深，20年后，你的孩子為了尋找更好的機會，他還是要回來北上廣深，并且面對比你當時更高的房價。

你，還會選擇逃離嗎？

接下來，國運當前，城市分化，你一定要有超強的占位意識。

什么叫占位意識？就是你要有去占有優(yōu)勢資源和位置的思維！

中國正在經(jīng)歷一場翻天覆地變化，一個14億人口的國家，工業(yè)化、現(xiàn)代化、城鎮(zhèn)化同時展開，這是人類歷史上從來沒有的。

房子會越蓋越多，城市會越來越好，但是你的機會是有限的，你的資金是有限的，選擇錯了幾年都難以更改，你的未來很大程度上取決于你現(xiàn)在的占位選擇。

你占住一線城市，你就是一線城市的市民，享受一線城市的發(fā)展、就業(yè)機會、醫(yī)療、教育和保障；你占住二線城市，你就占住二線城市的一切。

在同一個城市里，占住二環(huán)你就占有市中心的繁華；占住四環(huán)你占住了四環(huán)配套；占住未來的城市中心低密居住區(qū)，你就占住這個城市未來最好的地方；

城市的發(fā)展是有規(guī)律的，也是不可逆的。10年前7000元/㎡能買北京4環(huán)，現(xiàn)在就算1萬4，你連通州都買不到。

這是比春運壯觀1萬倍的國運，早點買票！挑個好票！比如買機票，提前預定頭等艙也能打1折，買晚的，經(jīng)濟艙比頭等艙還貴，還會有很多人買不到，加價也上不了這班航班。

我們身邊有太多的蠢蛋，他們只會拉低你的智商，他們會讓你放棄更高層級城市的機會，他們勸你放棄核心區(qū)域去買遠郊，勸你推遲購房時機等待抄底。

他們會有種種偉大的愚蠢的理由，但是他們不會補償你。

記?。》较蛐?、歷史性、時代性的錯誤沒人能補償?shù)牧四恪＿@個時代正在懲罰買房晚的人，所以就算今年、明年價格會跌，如果你是自己買來住的也不要等。

我們正處于城鎮(zhèn)化快速階段，稍微猶豫一下，一兩年過去了，你又被擠出去一環(huán)，抓住你的機會，不要總是盯著當前這點價格變動，你賭對了國運，你占住了你當下能選擇的最好的一線城市資源，十年后你會覺得買沒買在最低，根本不重要。