房子就是“家”，對于利川人來說是傳統(tǒng)的一個觀念。除了日常居住，房子更多的是作為對未來生活的一種投資，比如孩子教育、健康醫(yī)療等等。選對房子很重要，因此聰明的人在看房時更關(guān)注這幾個地方。

地段與交通

看一個地段不單單是看現(xiàn)在樣子，還要了解未來的發(fā)展規(guī)劃。比如利川市區(qū)內(nèi)最新規(guī)劃的區(qū)域，有的目前雖然看起來不是特別完善，但是也值得考慮的。另外，未來的城鎮(zhèn)規(guī)劃中有商業(yè)圈，那么周邊的樓盤潛力也非常巨大。

同時，還要根據(jù)每個家庭成員生活、工作和教育等等選擇適合的地段。老年人適合環(huán)境較好、醫(yī)療方便的康養(yǎng)地段；上班族適合上下班以及社交方便的地段；有小孩的家庭相信考慮得最多的是靠近學(xué)校附近的區(qū)域。選擇時留心交通是否方便，看有沒有公交可以到達小區(qū)。

配套設(shè)施

小區(qū)內(nèi)配套如公共建筑設(shè)施是否安全合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂休閑設(shè)施是否豐富，對日常生活的影響都非常大。所以要看好小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。一些稍大的居住小區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園、公共休息亭臺，周邊有大型購物超市等等。

小區(qū)內(nèi)的配套交通有人車分流和人車混行兩類。內(nèi)交通的合理性對于居住安全和環(huán)境是否安靜也很關(guān)鍵。沒有采取人車分流的小區(qū)，要看好小區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計得“通暢、停車位是否夠用、停車位的位置以及價格是否合理。

戶型與價格

戶型對后期的裝修和居住都會帶來較大的影響，好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動靜分區(qū)明晰、私密性好。

平面布局中應(yīng)做好“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括客廳、廚房、餐廳等，靜區(qū)包括主臥、書房、兒童臥室等。客廳的設(shè)計應(yīng)敞開、明亮，有較好的視野，廳內(nèi)要有一個相對完整的空間擺放家具，便于家人休閑、娛樂、團聚。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計，廚房不宜于狹長，要有配套的廚具、吊柜、冰箱等等放置的空間。

同時買房要看性價比，從售價中看清樓盤的價值，如樓盤所處的地段、配套、交通、物業(yè)服務(wù)、小區(qū)建設(shè)和樓盤本身的產(chǎn)品、戶型、物業(yè)形態(tài)等。交房是毛坯房還是精裝修，價格也會不一樣。

公攤與物業(yè)管理

商品房銷售面積往往包括套內(nèi)面積和公攤面積。公攤的面積包括走廊、公共門廳、樓梯間、電梯間等，一定要注意公攤面積是否合理。

物業(yè)管理由具備資格的物業(yè)管理公司提供有償?shù)姆?wù)，不同小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)由住宅等級、服務(wù)內(nèi)容等等不同也都有所差異。要問清楚物業(yè)管理費包括哪些內(nèi)容，小區(qū)停車位的收費標(biāo)準(zhǔn)、車位是租是賣等，買房前了解清楚物管費的收費標(biāo)準(zhǔn)有助于估算資金。

購房者在購房時，只要看準(zhǔn)了這些，那么相信肯定能選到滿意的房子。