去年冬天的幾場大雪，讓紐約人嘗盡了苦頭。

俗話說，瑞雪兆豐年，雪可以給人們帶來福兆。而一但失去控制，它可能給人類帶來災難。大自然雖然有強大的破壞力，但未“雪”綢繆，采取相應的措施，人類也就會把它關在籠子里，合理制約它的侵襲。有了充分準備，大雪來得再猛烈，也難敵人類戰(zhàn)勝自然的意志！

自去年開始，紐約市清潔局再三向市民強調(diào)雪后清掃的法規(guī)，并增加了多條新的規(guī)定，在2017年新年之際，向讀者重申一下有關法規(guī)，對大家，對社區(qū)會大有好處。

何時掃雪紐約市新規(guī)

根據(jù)紐約市網(wǎng)站規(guī)定：

https://www1./assets/dsny/docs/about_snow-removal-responsibilities_0815.pdf

如果雪在7:00 AM至5:00 PM之間停了的話，那么需要在雪停后四小時內(nèi)清理；

如果雪在5:00 PM至9:00 PM之間停了的話，那么需要在雪停后十四小時內(nèi)清理；

如果雪在9:00 PM至次日早上7:00AM之間停了的話，那么需要在早上11:00 AM以前清理完畢。

舉例：如果晚上七點的時候雪停了了，那么房主、租客、住戶、或其他任何住在那里或有責任清理的人或商家需要在第二天早上九點之前鏟干凈雪。

而且規(guī)定，不許將雪推到大街上的道牙以外，也不能埋沒消防栓, 否則視情況罰款$100 - $350。

大家要注意的是，雪后四小時是一個責任分界線。四小時之內(nèi)清掃的，責任減輕，過了四小時才清掃甚或根本不清掃，責任就加大了。

其他州，例如臨近的新澤西州也有類似的規(guī)定，需要各位讀者查詢各自所在的州和郡的網(wǎng)站了解相關規(guī)定。

及時徹底清掃 可過輪椅

在法律訴訟中律師常引用不入法典但作為常識性法庭辯論的案例法進行辯論。有一個有趣的理論，清掃后造成的傷害，比沒有清掃造成的傷害責任要大。也就是說，如果屋主或商家一旦動手清掃，必須徹底清掃干凈。那么不清掃會有什么后果？新規(guī)定四個小時后必須清掃則把責任明確地放在屋主和商家頭上。這樣掃了不如不掃的模糊概念變得更清晰了。所以，孫瀾濤律師勸告大家，一定明確自己的職責。雪后在允許的條件下一定及時清掃。清掃時，紐約市規(guī)定人行道不能只留下一個可以走路的羊腸小道，要清掃出足夠一個輪椅寬的人行道，否則面臨罰款。出了問題，比如有人滑倒跌傷，將追究房東房客或商家的責任。

追根溯源 古羅馬希臘法典

美國法律在分析過失和責任的時候，沿用古羅馬和希臘法典中到今天仍然有強大生命力的法理來規(guī)范人的行為和準則。法律規(guī)定，人活在世上，對周邊合理范圍內(nèi)其他人的存在負有不可推卸的一種責任和義務（Duty of Care to Anyone in a Zone of Danger）。忽視了這種基本社會責任，視他人的存在和安危于不顧，便是對法律法規(guī)所界定的責任和義務的褻瀆 (Breach of Duty)。如果這種褻瀆或過失行為直接造成他人的傷害 (Caused Injuries or Damages), 過失制造者就必須負有賠償?shù)呢熑巍?/p>

就以上法理而言，屋主和商家對他房屋產(chǎn)業(yè)的周邊一定范圍內(nèi)對過往行人負有安全責任。如果房東、房客或商家沒有按市府規(guī)定及時掃雪，或掃雪未凈留下隱患，造成行人的滑倒跌傷或嚴重傷害，房東、房客或商家當然有不可推卸的責任。責任分明則法理分明，對意外的賠償也就天經(jīng)地義，無可指責了。

門前安全問責制

前幾年紐約市立法實行門前安全問責制，孫瀾濤律師借用中國大陸的一個形象說法叫做“門前三包”（包掃雪和清理雨水，包打掃果皮紙屑垃圾，包人行道地面上的不平整和坑洼處的維修和養(yǎng)護）。所以房東在租給房客商業(yè)用途或住家用途的同時，需要在租約中增加安全維護條款，明確房東與房客之間的責任分配，以上三包都歸誰負責。如果房客不愿意動手打掃，則房東應要求房客自行購買責任保險。這樣做對房東才是安全的。否則房東房客雙方都可能成為被告。

行人在雪中滑倒怎么辦？    

行人一旦在雪中滑倒，受到嚴重傷害，要明確自己有權(quán)利追訴房東或商家的權(quán)利，最好當時拍照取證，留下準確的房屋地址和街道名稱。如能找到目擊證人，留下證人的姓名和電話號碼。到了急救室，也要向醫(yī)生明確自己摔倒的過程，說明時間和地點。這些第一時間的證據(jù)，對你的訴求至關重要。延誤了取證時間則對你的案情十分不利。房東和商家要注意購買合理的責任保險。有條件的屋主應該在各個角落設監(jiān)控錄像，24小時監(jiān)控產(chǎn)業(yè)周邊的情況，以免有人亂告誣告，造成冤假錯案。

讀者有任何問題，可以聯(lián)絡羅斯李根律師樓合伙人孫瀾濤律師，孫律師愿意與您就

此問題深入探討。

小編補充：

除了房屋店鋪門前的雪，家里有車的朋友們也要注意，各個州對于清掃機動車上的冰、雪都有規(guī)定。下雪天一定要提前把車上的雪掃干凈，包括車頂，否則也可能被罰款警告。

冬天出行，希望大家注意安全！