對(duì)每一個(gè)房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，在日本買房，最希望的情況當(dāng)然是房子一直都有人租，這樣才可以獲得持續(xù)的回報(bào)。當(dāng)我們不斷看到日本當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量急劇減少的新聞時(shí)，無(wú)疑對(duì)日本房產(chǎn)投資的前景也相應(yīng)的畫上了問(wèn)號(hào)，那么日本人口減少的情況，會(huì)對(duì)日本房產(chǎn)那投資產(chǎn)生多大影響呢?下面日本東寧地產(chǎn)就為您帶來(lái)相關(guān)的信息介紹。

2008年開始，日本人口從頂峰持續(xù)減少，并且通過(guò)分析，人口減少的情況還將持續(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間。出生人數(shù)低于死亡人數(shù)的情況，在日本已經(jīng)連續(xù)11年發(fā)生?？吹竭@，很多人會(huì)覺得，人口數(shù)量的減少會(huì)引起房產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，導(dǎo)致就算有房產(chǎn)也是無(wú)房可住的情況出現(xiàn)，那么事實(shí)果真如此嗎?

日本東寧地產(chǎn)認(rèn)為，這個(gè)想法并不一定完全適應(yīng)于日本房產(chǎn)投資。因?yàn)樽罱K影響日本房產(chǎn)投資的不是人口數(shù)量，而是家庭數(shù)量。

回想日本的昭和時(shí)代，每家孩子數(shù)量都很多，三代同堂，10多位家庭成員同住一個(gè)屋檐下的情況是很常見的，這樣也導(dǎo)致了很多人同住一個(gè)房產(chǎn)的情況也很常見。但是現(xiàn)在，隨著日本當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的發(fā)展，日本年輕人和老人住在一起的情況已經(jīng)大幅減少，在東京，大阪這樣的城市工作的人，基本上都是一個(gè)人住。單身率，不婚主義者，黃昏離婚率都在逐漸增加。這樣就產(chǎn)生了“一個(gè)人就是一個(gè)家庭”的現(xiàn)狀。也就是說(shuō)，雖然看上去日本的人口數(shù)量在減少，實(shí)際上日本家庭數(shù)量是在持續(xù)增加的。

在日本昭和時(shí)代，由于特定的社會(huì)條件，一戶建就是最為適合居住，也是最有“市場(chǎng)”的房產(chǎn)類型，然而現(xiàn)在，情況已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化。

經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期變化，日本公寓幾乎成為了每一個(gè)日本房產(chǎn)投資者購(gòu)房的首選。如果您忙于本職工作，無(wú)暇對(duì)于房產(chǎn)管理耗費(fèi)更多精力，那么小戶型的公寓是最適合的。選擇一個(gè)合適的地段，并且交由日本房產(chǎn)中介幫您打理，會(huì)讓您幾乎不用操心的收取穩(wěn)定的回報(bào)。尤其是在東京，已經(jīng)有很多高凈值人士選擇了置業(yè)公寓。

日本人口和房產(chǎn)的大環(huán)境無(wú)法被我們所左右，但我們可以從小環(huán)境中找尋最佳的選擇，而如果只聽信一些不實(shí)的謠言或者對(duì)大環(huán)境的悲觀情緒，會(huì)讓您很難真正的做好投資，想必這一點(diǎn)每一個(gè)對(duì)投資稍有研究的購(gòu)房者都會(huì)了解。