1、瘋狂!3.2萬/㎡,3.1萬/㎡!徐州二手房接連高價成交! 真正意義上,二手房市場更能反映出樓市的真實(shí)情況。 然而就在最近,徐州又不少二手房都以相當(dāng)高的單價成交,紛紛刷新了記錄! 實(shí)例1:徐州泉山區(qū)的濱湖花園三期,一套135㎡3室2廳的房源,以單價32047元/㎡,總價435萬成交了!再次刷新徐州二手房成交記錄! 成交周期僅19天,速度令人咂舌。 要知道,前一段時間翠湖御景二手房以31915元/㎡成交已然讓人驚訝,然而短短3個月過去,如今成交單價超3.2萬/㎡! 案例2:云龍區(qū)華潤橡樹灣,一套118㎡3室2廳的房子,以單價18159元/㎡,總價216萬成交了!刷新了該小區(qū)在貝殼網(wǎng)上的成交單價,要知道,此前華潤橡樹灣均價在15000-16000元/㎡! 中介更是向我直言:地鐵開通其實(shí)對徐州二手房價沒有太多影響,因?yàn)?strong>在宣布徐州地鐵要建設(shè)的時候,沿線小區(qū)的業(yè)主已經(jīng)開始漲價了,其中云龍區(qū)和新城區(qū)的二手房報價最高。 很多業(yè)主看到徐州地價被刷新,認(rèn)為這是一個市場信號,一個個開始膨脹起來:新房都要漲了,二手房也要跟著漲,甚至漲的更多。 其實(shí),目前徐州的二手房價普遍還是低于新房價的,但是每個小區(qū)總有幾位業(yè)主掛牌價奇高,試探行情,地段好、品質(zhì)好的樓盤也不缺真實(shí)的高價成交案例。 |
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