海南有一個(gè)三亞，云南有一個(gè)西雙版納，這兩個(gè)算是旅居買房的首選地。

美麗的西雙版納是中國的熱門旅游城市之一，這里以神奇的熱帶雨林自然景觀和少數(shù)民族風(fēng)情而聞名于世。每年的4月13-15日版納都會(huì)舉行盛大的潑水節(jié)，吸引了眾多國內(nèi)外的游客參與。

西雙版納是地球北回歸線沙漠帶上惟一的一塊綠洲，是中國熱帶雨林生態(tài)系統(tǒng)保存最完整、最典型、面積最大的地區(qū)，也是當(dāng)今地球上少有的動(dòng)植物基因庫，被譽(yù)為地球的一大自然奇觀。

今天小編就要為大家好好的解析西雙版納區(qū)域，全面解讀西雙版納。

一、自然環(huán)境

云南，云南簡稱'云'或'滇'，位于中國西南的邊陲，屬于低緯度內(nèi)陸地區(qū)干濕季分明屬于低緯度內(nèi)陸地區(qū)，大部分屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候類型豐富多樣，南北差異和垂直差異比較明顯，日溫差較大，年溫差較小，年平均氣溫在15℃左右，降水充足，干濕季分明，干季從11月到次年的4月，濕季是5月-10月，在一個(gè)省區(qū)內(nèi)，同時(shí)具有寒、溫、熱（包括亞熱帶）三帶氣候，一般海拔高度每上升100米，溫度平均遞降0.6°C～0.7°C，有“一山分四季，十里不同天”之說，景象別具特色。

全國溫度長夏無冬只有海南全省都是，其他三省（廣東、臺(tái)灣、云南）都只是局部區(qū)域。而云南的熱帶季風(fēng)氣候，大部分都是在西雙版納。

西雙版納氣候具有“常夏無冬，一雨成秋”的特點(diǎn)，適合居住、養(yǎng)生，另外全年平均氣溫在21℃左右。常年適于旅游度假常住，是理想的避寒之處，這里地貌多為中低山和丘陵區(qū)，海拔在500到1300米之間最多，西雙版納大部分地區(qū)海拔在1500米以下，景洪市海拔僅580米左右，勐海1300米左右，勐臘1200米左右，森林覆蓋率高達(dá)60%以上。

從自然條件看，三亞是具有熱帶海濱風(fēng)景特色的旅游城市，西雙版納則以熱帶雨林自然景觀聞名于世，兩地都是國內(nèi)熱帶避寒旅游的熱門城市。在世界文化地理學(xué)會(huì)LCGA、亞太環(huán)境保護(hù)協(xié)會(huì)APEPA聯(lián)合發(fā)布的“第四屆中國避寒旅游城市榜”上，三亞位居第一位，西雙版納排在第二位。

二、文化

1、佛教文化

佛教從一定程度上來講也是云南風(fēng)情的一種體現(xiàn)，西雙版納的信封南傳佛教；佛寺、佛塔遍布全州各地，全州擁有佛寺586所，形成了“村村有佛寺，寺寺有佛塔的”佛教圣地景觀，在我們隨處可見佛寺建筑，傣南傳佛教，佛寺和佛塔成為傣族群眾生活的中心場地，成為他們心中的圣殿，佛教建筑藝術(shù)也成為傣族人民寶貴的文化藝術(shù)財(cái)富。

西雙版納小乘佛教規(guī)定男人一生中要過一段脫離家庭的宗教生活，在社會(huì)生活中凡遇到難事，才能解除苦難，從降生到成人后才會(huì)有社會(huì)地位。凡是男孩在七、八歲時(shí)都要佛寺里當(dāng)一段時(shí)期的和尚，稱為'小和尚'。'小和尚'在佛寺里生活要自理，要?jiǎng)趧?dòng)，還要學(xué)習(xí)佛教經(jīng)書，進(jìn)行嚴(yán)格的修身教育。兩三年后可以'還俗'，還俗衙的男子才可以結(jié)婚成家。若未當(dāng)過'和尚'的男人，被視為生人或野人，在社會(huì)中沒有地位被人看不起。

泰國的是大乘佛教，度眾生；西雙版納信封小承佛教，度自己；基本戒條，也就是人類公認(rèn)的不殺、不盜、不淫、不妄語等等的美德。是以戒律的作用，與中國文化的《禮記》精神：非禮勿視、非禮勿聽、非禮勿言、非禮勿動(dòng)，極其相似；其他細(xì)節(jié)條文，有關(guān)于儀禮，以及防微杜漸的操守，又與墨子的素絲染色之嘆，與節(jié)儉其行、高尚其志，互相類似。關(guān)于治安大可放心。

2、茶文化

云南是茶的故鄉(xiāng)，茶葉也是云南省久負(fù)盛名的特產(chǎn)，距今已有1700多年的種植歷史?，F(xiàn)在，云南省有92%的縣種植茶葉，其主要品種有滇紅，普洱，緊壓茶，花茶5大類，其中普洱 滇紅 以及緊壓茶中的沱茶七子餅茶等深受國外游客的喜愛，并且這里的云南民族眾多，飲茶習(xí)俗也多姿多彩。

◆普洱生茶功效：降血壓，降血脂，降血糖，清火，解煙酒毒，排除體內(nèi)垃圾，抗衰老，抗自由基，（普洱茶里面含有500多種物質(zhì)，其中茶多酚，咖啡堿，氨基酸，維生素，含量較高，茶多酚在醫(yī)學(xué)方面單獨(dú)提煉出來具有較高的藥用價(jià)值）。

◆普洱熟茶，經(jīng)過了人工渥堆發(fā)酵使茶性趨向溫和，偏向于暖胃護(hù)胃、降三高、改善動(dòng)脈粥樣硬化等方面，更適合胃寒體虛以及腸胃敏感等人群飲用。

◆普洱熟茶最明顯優(yōu)越于其它茶類的一大功效便是消食去膩，而且兼具養(yǎng)胃護(hù)胃的功效，因此，無論是針對(duì)食欲不振，吃了油膩食物不易消化的癥狀，還是對(duì)敏感脆弱型腸胃的養(yǎng)護(hù)，都是不錯(cuò)的選擇。

◆紅茶功效：美容養(yǎng)顏，可以幫助胃腸消化、養(yǎng)胃，促進(jìn)食欲，可利尿、消除水腫，并強(qiáng)壯心臟功能。紅茶中“富含的黃酮類化合物能消除自由基，具有抗酸化作用，降低心肌梗塞的發(fā)病率。

三、旅游景點(diǎn)

◆曼聽公園 【門票49-480元不等】

曼聽公園位于西雙版納傣族自治州首府景洪市東南方，距城區(qū)約2公里，處于瀾滄江與流沙河匯合的三角地帶，占地面積400余畝。有保存完好的500多株古鐵刀木林及植被，園內(nèi)有山丘和河道，又有民族特色濃郁的人文景觀，是個(gè)天然的村寨式公園，以前是傣王御花園，已有1300多年的歷史。景區(qū)集中體現(xiàn)了“傣王室文化、佛教文化、傣民俗文化”三大主題特色。曼聽公園公園是西雙版納最古老的公園，傣族習(xí)慣把她叫做“春歡”，意為“靈魂之園”，過去是西雙版納傣王的御花園，傳說傣王妃來游玩時(shí)，這里的美麗景色吸引了王妃的靈魂，因而得名。

◆野象谷 【學(xué)生證門票42元；成人82元】

西雙版納野象谷地處西雙版納國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)勐養(yǎng)子保護(hù)區(qū)、“聯(lián)合國教科文組織人與生物圈保護(hù)區(qū)”之內(nèi)，距景洪市22公里，是中國首家以動(dòng)物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)為主題的國家公園。

◆大佛寺 【門票120元/人】

勐泐大佛寺位于云南省西雙版納傣族自治州州府景洪市城郊，按照國家AAAA級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造。勐泐大佛寺是在古代傣王朝的皇家寺院“景飄佛寺”的原址上恢復(fù)重建的，“景飄佛寺”是傣族歷史上一位名叫撥龍的傣王為紀(jì)念病故的王妃南紗維扁而修建。王妃一生信奉佛法，所以每逢節(jié)日傣王就親臨寺院，舉行大型法會(huì)，以紀(jì)念愛妃同時(shí)弘揚(yáng)佛法。佛寺于2007年11月3日一期工程竣工，竣工之時(shí)，邀請(qǐng)了海內(nèi)外108位高僧為佛寺舉行了盛大的開光大典，州內(nèi)外參加開光大典的各民族佛教信眾達(dá)65萬人之多。占地面積400畝，佛寺依山而建，落差達(dá)122.8米，呈坐佛形，為國內(nèi)外所獨(dú)有。景區(qū)以佛祖釋迦牟尼的生平及佛寺活動(dòng)為主線，巧妙融入到景觀及建筑群體中，充分展示南傳佛教的歷史與傳統(tǒng)文化色彩。從萬佛塔前廣場俯視景洪市區(qū)，旖旎的熱帶風(fēng)光盡收眼底。

◆熱帶雨林國家公園望天樹 【門票75元/人】

熱帶雨林國家公園望天樹位于云南省西雙版納州勐臘縣國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，是地球北緯21度唯一綠洲，也是中國唯一被世界公認(rèn)的熱帶雨林。這里層疊茂密的原始熱帶雨林中，密集生存著代表東南亞熱帶雨林的標(biāo)志性樹種——望天樹，在它們達(dá)七十至百米的參天巨干上，一條36米高的樹冠走廊凌空蜿蜒數(shù)百米，走過全球無數(shù)科學(xué)家和敢于挑戰(zhàn)它的各界人士；這片至今保護(hù)完好的熱帶雨林，曾經(jīng)因植物學(xué)家蔡希陶老先生的發(fā)現(xiàn)和英國菲利普親王的見證，震驚世界。

◆中科院西雙版納植物園 【門票104元/人】

中科院西雙版納植物園是國家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)，中國面積最大、收集物種最豐富、植物專類園區(qū)最多的植物園，也是集科學(xué)研究、物種保存和科普教育為一體的綜合性研究機(jī)構(gòu)和風(fēng)景名勝區(qū)。

◆西雙版納原始森林公園 【門票65元/人】

西雙版納原始森林公園是全州離景洪城最近的一片原始森林。該園是在25000畝熱帶溝谷雨林的基礎(chǔ)上創(chuàng)建，園內(nèi)森林覆蓋率超過98%，是個(gè)天然的大氧吧。園內(nèi)有溝谷雨林、孔雀飛舞、民俗歌舞、美食、潑水狂歡等項(xiàng)目，是西雙版納最大的綜合性生態(tài)旅游景點(diǎn)之一。以自然、生態(tài)、環(huán)保、休閑、健康等為主要元素的時(shí)尚生活理念，通過冬季的民族年俗文化季、春季的孔雀文化季、夏季的雨林文化季和秋季的民族服飾季予以體現(xiàn)。

民族特色

潑水節(jié)是傣族最隆重的節(jié)日，也是云南少數(shù)民族節(jié)日中影響面最大，參加人數(shù)最多的節(jié)日。潑水節(jié)是傣歷新年，相當(dāng)于公歷的四月中旬，節(jié)日一般持續(xù)3至7天。第一天傣語叫“麥日”，與農(nóng)歷的除夕相似；第二天傣語叫“惱日”（空日）；第三天是新年，叫“叭網(wǎng)瑪”，意為歲首，人們把這一天視為最美好，最吉祥的日子。節(jié)日清晨，傣歷新年節(jié)，節(jié)中舉行潑水狂歡、沐佛求福、互祝吉祥、幸福、健康，軟蘇布施、趕擺慶典。趕擺活動(dòng)中又有燃放高升、火花、水燈活動(dòng)，還有跳“依拉灰”，跳“孔雀舞”、表演傣族傳統(tǒng)武術(shù)等民間技藝表演和堆沙、劃龍舟、斗雞等民間體育競賽，同時(shí)還進(jìn)行民族商品交易等活動(dòng)。

四、交通

1、泛亞高鐵

作為面向東南亞, 南亞的門戶，西雙版納正在逐漸承載著與東南亞，南亞國家之間迎來送往，互通有無，加深交往，促進(jìn)合作的重要使命，目前國家規(guī)劃的泛亞高鐵已全面啟動(dòng)，泛亞高鐵縱貫東南亞的泛亞高鐵將從昆明出發(fā)，經(jīng)由越南，柬埔寨，泰國，馬來西亞，抵達(dá)新加坡，2009年中國正式提出高鐵走出去戰(zhàn)略，次年這一戰(zhàn)略正式開始運(yùn)作其中包括泛亞高鐵，經(jīng)過中國昆明有3個(gè)方案：

一是東線方案 ：由新加坡→曼谷→金邊→胡志明市→河內(nèi)→昆明，

二是市中線方案：由新加坡→吉隆坡→曼谷→萬象→尚勇→臨滄→大理→昆明

三是西線方案：由新加坡→吉隆坡→曼谷→仰光→瑞麗→昆明

預(yù)計(jì)在2022年全面開通，開通后西雙版納的交通條件將得到巨大的提升，

【中線國內(nèi)段是從昆明出發(fā)，經(jīng)玉溪，普洱，西雙版納景洪市三個(gè)州市，直達(dá)西雙版納磨憨口岸出境后可進(jìn)入老撾，經(jīng)泰國達(dá)到新加坡，玉溪至磨憨鐵路的建成后，2.5小時(shí)即可從昆明達(dá)到西雙版納景洪市，將有利于加快西雙版納資源的開發(fā)和物資的輸出。促使資源優(yōu)勢盡快轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，有利于促進(jìn)西雙版納周邊的經(jīng)濟(jì)交往和區(qū)域合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)】。

西雙版納的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易地位也將有質(zhì)的飛躍，那瀾湄經(jīng)濟(jì)圈也會(huì)給版納帶來貿(mào)易的機(jī)會(huì)，中國產(chǎn)品，中國技術(shù)對(duì)東南亞的出口，東南亞的產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品，工藝品，礦產(chǎn)資源的進(jìn)口等貿(mào)易將以西雙版納為樞紐，機(jī)會(huì)巨大。

而西雙版納作為未來的貿(mào)易中心，在各類基礎(chǔ)建設(shè)上都將更加完善，目前這邊有修建大型商場，還有大型項(xiàng)目的開發(fā)和熱銷就能看出來了，坐著高鐵去泰國已經(jīng)是諸多人在未來預(yù)計(jì)的旅行方式。

西雙版納對(duì)接著東南亞諸國，將成為中國最大的旅游集散地之一，且版納原來的旅游資源已非常豐富，未來的旅游市場，旅游工藝品，客棧酒店，多國旅游線路將無盡潛力。

2、機(jī)場

西雙版納由4D機(jī)場升級(jí)打造4E機(jī)場,今后長線不用經(jīng)停，云南除了昆明長水機(jī)場4F以外，僅有麗江和西雙版納將升級(jí)為4E機(jī)場【4F級(jí)機(jī)場是機(jī)場等級(jí)中最高的一種。飛行區(qū)等級(jí)用數(shù)字 字母來表示，第一部分是數(shù)字，表示跑道長度，“4”表示1800米以上。第二部分是字母，表示能起飛和降落的飛機(jī)的翼展和輪距，從A到F越往后越大】

1997年1月1日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為國家一類口岸機(jī)場，是西南地區(qū)“文明機(jī)場”，云南省第二個(gè)國際機(jī)場，西雙版納國際機(jī)場現(xiàn)已開通32條國內(nèi)航線和老撾瑯勃拉邦、泰國曼谷的國際航線。

截至目前，西雙版納嘎灑機(jī)場開通國內(nèi)直飛的城市有昆明、成都、重慶、貴陽、安順、畢節(jié)、桂林、杭州、麗江、大理、長沙等城市。需要經(jīng)停的航線有北京、上海、廣州、鄭州、西安、武漢、天津等城市。

3、高速公路

西雙版納境內(nèi)有中國第一條國際高速公路昆曼高速。這條昆曼高速將昆明、西雙版納和東南亞國家老撾、泰國連接起來。

昆曼高速全線由中國境內(nèi)段、老撾段和泰國境內(nèi)段組成，由中國、老撾、泰國和亞洲開發(fā)銀行合資建設(shè)。這條高速在2008年12月在國內(nèi)段已經(jīng)通車，到2013年12月11日連接老撾會(huì)曬和泰國清孔的會(huì)曬大橋正式貫通后。

至此，從云南昆明到泰國首都曼谷，橫跨三個(gè)國家，全長1800余公里的昆曼高速正式全線無縫連接。

【軌道交通】

1號(hào)線：溝通機(jī)場、火車站、中心城區(qū)、州政府、濱江公園、東部客運(yùn)站的骨干線路；是聯(lián)通主城區(qū)和州域軌道線路的大動(dòng)脈。

2號(hào)線：是市區(qū)內(nèi)旅游客流及民眾至瀾滄江西岸休閑觀光的主要通道，是溝通曼弄楓片區(qū)、世紀(jì)金源、中央片區(qū)和萬達(dá)度假區(qū)的南北向主干線。2號(hào)線在濱江公園與1號(hào)線進(jìn)行換乘，在大佛寺和嘎棟與3號(hào)線進(jìn)行換乘。

3號(hào)線：溝通萬達(dá)主題公園、火車站和曼弄楓的次干線。

1、泛亞高鐵經(jīng)濟(jì)圈

泛亞高鐵建成后達(dá)到西雙版納昆明僅需2.5小時(shí)，老撾4小時(shí)，泰國6小時(shí)，新加坡10小時(shí)。作為聯(lián)通東南亞各國的重要區(qū)域，西雙版納全面覆蓋了海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)三大立體交通網(wǎng)絡(luò)，成功打造瀾湄旅游經(jīng)濟(jì)圈，讓旅居人士輕松暢達(dá)國外。

2、兩大國際口岸

西雙版納是泛亞高鐵的中轉(zhuǎn)站，并擁有打洛、磨憨兩大國家級(jí)對(duì)外通商口岸，是中國通往東南亞的“南大門”。成為中國與東南亞貿(mào)易往來的重要交通樞紐，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口流動(dòng)的集散地，版納將開啟東南亞貿(mào)易、旅游藍(lán)海經(jīng)濟(jì)圈。

3、瀾湄經(jīng)濟(jì)圈

全長4880公里長的，號(hào)稱世界第六大河，亞洲第三長河，東南亞第一大河的瀾滄江，湄公河，流經(jīng)我州的瀾滄江·湄公河被譽(yù)為“東方多瑙河”，是亞洲唯一的一江連六國的跨國河流，流經(jīng)中國、老撾、緬甸、泰國、柬埔寨、越南六國后匯入太平洋，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作的推動(dòng)下，已經(jīng)成為我國連接?xùn)|南亞國家的黃金航道。

“瀾湄經(jīng)濟(jì)圈”，一江連六國，20條國內(nèi)航線，以及“中泰鐵路”的重要中轉(zhuǎn)站，連接中國與東南亞的“黃金走廊”，將西雙版納打造成交易、物流、商貿(mào)、旅游的西南國門重鎮(zhèn)。

在版納水、陸、空三線齊備，既可上九天攬?jiān)?，又能下五洋捉鱉，讓西雙版納成為你的新起點(diǎn)。

五、對(duì)比分析

1、對(duì)比廣西

氣候：西雙版納西北部、北部和東北部有高大的青藏高原、橫斷山脈、云貴高原等高大山脈高原的阻擋，冬季時(shí)來自蒙古——西伯利亞的冷氣流不易侵入，影響極小，最冷月均溫在16℃以上而形成熱帶季風(fēng)氣候；廣西北方雖然也有重重山嶺的阻擋，但江南丘陵等相對(duì)矮小得多，冬季時(shí)來自北方的冷氣流能夠侵入而使廣西南部的氣溫降至0℃——15℃之間，故而形成亞熱帶季風(fēng)氣候。

旅游業(yè)：廣西桂林旅游業(yè)超級(jí)發(fā)達(dá)是云南任何旅游城市無法比擬的，可以說廣西旅游一城獨(dú)大云南旅游遍地開花。

工業(yè)：廣西的工業(yè)比較發(fā)達(dá)，空氣指數(shù)沒有版納好，版納無工業(yè)，種植業(yè)發(fā)達(dá)，森林覆蓋率高達(dá)70%，負(fù)氧離子每立方可達(dá)40000萬，相當(dāng)于生活在大氧吧。

2、對(duì)比海南

地球有兩片綠肺，一葉在亞馬遜，另一葉則就在西雙版納。這里有中國唯一的熱帶雨林，森林覆蓋率高達(dá)80%，負(fù)氧離子含量高達(dá)30000/cm，是北京的100倍。長夏無冬，四季恒溫的自然環(huán)境，也使這里成為了珍稀動(dòng)植物和水果的王國。

西雙版納還是中國5A景點(diǎn)最多的旅游城市，原始森林公園、勐侖植物園、野象谷、傣族園、橄欖壩、勐臘望天樹、熱帶花卉園、基諾山等多個(gè)著名原生態(tài)景點(diǎn)環(huán)繞四周。全球最好的普洱茶產(chǎn)區(qū)也坐落于此，南糯山茶香回甘悠長，與諸葛亮淵源頗深，別具特色的傣族風(fēng)情美食更是舌尖上的美味，令人向往。

這里還是南傳佛教的發(fā)源地，是全民信佛的虔誠之地，因此也形成了民風(fēng)淳樸、純粹的民族文化，90項(xiàng)國家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)璀璨千年傳統(tǒng)文化的映證。

3、對(duì)比昆明

氣候方面：冬天昆明溫度低至0度，比較濕冷，養(yǎng)老過冬的客戶大部分都是冬天來居住，所以必選是西雙版納，最冷的溫度是17度。

新開發(fā)的項(xiàng)目：昆明是省會(huì)城市，就業(yè)崗位多，剛需客戶多，但是新開發(fā)的項(xiàng)目并不多，考慮到引進(jìn)人才，留住人才，設(shè)計(jì)的戶型以大戶型為主，穩(wěn)定房價(jià)從而穩(wěn)定人才。

增值空間：縱觀全國來看，省會(huì)城市的房價(jià)不完全是最高的，海南的三亞跟海口就很明顯了。省會(huì)城市的規(guī)劃比較受限，往往下面市縣的區(qū)域更容易規(guī)劃，也能得到當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，所以在增值潛力上不可估量?/p>

4、對(duì)比大理、麗江

氣候：大理、麗江是旅游城市，但是冬天旅游過冬的溫度較低，陰冷，甚至?xí)卵瑢?duì)于養(yǎng)老過冬的客戶就不會(huì)選擇這里了。西雙版納的冬天溫度高于大理麗江17度以上。并且冬天版納是干季，雨水少，紫外線的作用，人體在外的體溫感受更高，更舒適，更利于戶外活動(dòng)，是避寒的好去處。

開發(fā)商：大理、麗江，大的開發(fā)商并不多，但是版納的開發(fā)商有萬達(dá)，雅居樂，浩宇，城投，大開發(fā)商帶來的保障，配套全面，實(shí)力口碑帶動(dòng)城市知名度。

產(chǎn)品：都是旅游城市，但是有海拔的和緯度的不同，針對(duì)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)也有所差別，麗江多以別墅為主，大理的小戶型面積較大，版納的產(chǎn)品主打是旅游度假養(yǎng)生過冬的客戶群體，小戶型居住，符合養(yǎng)老客戶，戶型小，總價(jià)低，好出租，好出售。

西雙版納依托獨(dú)特地理優(yōu)勢，氣候優(yōu)勢，交通優(yōu)勢，無論您是考慮買房養(yǎng)老、過冬自住，還是旅游度假投資，西雙版納都是您置業(yè)的不錯(cuò)選擇！