一直以來，由于物業(yè)公司有著管理者的身份，所以，一旦業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生了糾紛，那么吃虧的一定是廣大業(yè)主！其實(shí)，物業(yè)公司與業(yè)主之間屬于勞務(wù)合同關(guān)系，雙方地位是平等的，業(yè)主完全不必害怕物業(yè)公司！如果業(yè)主與物業(yè)公司出現(xiàn)了糾紛，且難以解決，那么業(yè)主不妨試試以下這5個(gè)大招！

1、請(qǐng)業(yè)委會(huì)出面協(xié)商

在出現(xiàn)物業(yè)糾紛時(shí)，業(yè)主個(gè)人往往無法與物業(yè)公司正常協(xié)商溝通，此時(shí)，不妨請(qǐng)業(yè)委會(huì)出面，這樣物業(yè)公司就必須重視起來了，畢竟業(yè)委會(huì)代表著全體業(yè)主。一般來說，一旦業(yè)委會(huì)出面協(xié)商了，那么問題都可以快速得到解決。

2、找第三方調(diào)解

如果業(yè)委會(huì)出面都無法解決問題，那么業(yè)主不妨找第三方來調(diào)解，比如找當(dāng)?shù)氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)，作為群眾性組織，物業(yè)公司還是忌憚三分的，相信可以幫業(yè)主解決好問題！

3、向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁

仲裁不同于訴訟與審判，需要雙方自愿，也不同于強(qiáng)制調(diào)解，是一種特殊調(diào)解，是自愿型公斷。因此，在前兩種方法行不通的情況下，業(yè)主就可以向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁，這樣就會(huì)得出比較公正的判斷。

4、向法院提出訴訟

如果物業(yè)公司做得十分過分，業(yè)主已經(jīng)無法容忍了，那么就可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟，請(qǐng)求法院作出相應(yīng)的判決，以此來解決物業(yè)糾紛。

5、解聘物業(yè)

在樓盤初期，物業(yè)公司多由開發(fā)商指定，但后期，業(yè)主們完全可以根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)情況來決定是否繼續(xù)聘請(qǐng)?jiān)撐飿I(yè)公司。如果物業(yè)公司服務(wù)太差，態(tài)度極為惡劣，那么業(yè)主們完全可以解聘該物業(yè)公司，另行聘請(qǐng)其他物業(yè)公司。

對(duì)于業(yè)主們來說，在發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，自己往往處于弱勢(shì)地位，難以維權(quán)，有時(shí)甚至只能“啞巴吃黃連”。對(duì)此，小編建議業(yè)主們不妨試試以上這5招，也許很快就可以解決物業(yè)糾紛了！對(duì)于物業(yè)糾紛，大家都是怎么解決的呢？