石家莊土拍開年遇冷！2宗地遺憾流拍

日前，《石家莊市物業(yè)消防安全管理辦法》出臺，要求新建住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置電動車停放及充電場所，其他住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)合理劃定電動車停放及充電場所。鼓勵配備自動消防設(shè)施的建筑配合相關(guān)部門推進(jìn)“智慧消防”建設(shè)。

石家莊市出臺《石家莊市物業(yè)消防安全管理辦法》（下稱《辦法》），從消防安全責(zé)任、日常消防安全維護(hù)等方面對物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、商戶、居民及業(yè)委會的消防安全責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

《辦法》規(guī)定鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)因地制宜落實(shí)消防安全“網(wǎng)格化”管理的措施和要求。消防救援機(jī)構(gòu)和公安派出所按照法定職責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全職責(zé)情況實(shí)施監(jiān)督管理。公安派出所應(yīng)當(dāng)依法對居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施日常消防監(jiān)督檢查。

社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)主委員會建立消防安全責(zé)任制，制訂《居民防火公約》，建立和落實(shí)消防安全管理制度。未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)，社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)做好社區(qū)的消防安全監(jiān)管工作，履行相關(guān)職責(zé)。

《辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人是物業(yè)管理區(qū)域的消防安全責(zé)任人，分管負(fù)責(zé)人是物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理人；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專（兼）職消防管理人員。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主、商戶、居民等物業(yè)使用人及時(shí)報(bào)警，及時(shí)啟動消防應(yīng)急預(yù)案，組織開展滅火自救、啟動消防設(shè)施、打通消防通道、召集相關(guān)人員到場配合，并協(xié)助開展火災(zāi)事故調(diào)查。

《辦法》還規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違法行為予以制止，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；加強(qiáng)電動車消防安全管理，合理劃定電動車停放及充電場所，及時(shí)制止在住宅內(nèi)及樓梯間、前室疏散通道、安全出口等區(qū)域違規(guī)停放電動車及充電行為。及時(shí)向業(yè)主及物業(yè)使用人通報(bào)有關(guān)情況和涉及消防安全的重大問題；消防控制室必須安排專人二十四小時(shí)值班等。

《辦法》規(guī)定，業(yè)主、商戶、居民等物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：配合業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防安全工作，并做好自用部位、自用設(shè)備的防火安全工作，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

裝飾、裝修房屋時(shí)，采用的材料應(yīng)當(dāng)符合消防安全技術(shù)規(guī)范的要求，維持建筑原有使用性質(zhì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和防火分區(qū)，確保消防設(shè)施、器材、安全標(biāo)志等完好有效。

在符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的指定地點(diǎn)停放電動車及充電，根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出的整改要求，及時(shí)整改火災(zāi)隱患?！掇k法》對業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)也進(jìn)行了規(guī)定。

《辦法》規(guī)定，新建住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)置電動車停放及充電場所，其他住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)合理劃定電動車停放及充電場所。

電動車棚應(yīng)設(shè)置在室外，使用不燃材料搭建。不具備室外設(shè)置條件而設(shè)置在毗鄰建筑或建筑內(nèi)部的電動車棚，應(yīng)當(dāng)采用人防、物防、技防等措施，獨(dú)立設(shè)置防火分區(qū)，采取不燃材料與其他功能區(qū)域進(jìn)行有效的防火防煙分隔。

電動車集中充電場所應(yīng)當(dāng)與其他建筑、疏散通道、安全出口保持有效的安全距離，不得占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場所，不得妨礙消防車操作和影響消防車道、室外消防設(shè)施、器材的正常使用，并按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施、器材。充電設(shè)備線路應(yīng)當(dāng)設(shè)置專用的充電配電箱，符合安全用電要求。充電裝置應(yīng)當(dāng)具備定時(shí)充電、自動斷電、過載保護(hù)、短路保護(hù)和漏電保護(hù)等功能。

《辦法》規(guī)定違章搭建構(gòu)筑物、堆放私物占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對不聽勸阻、制止的，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)或公安派出所報(bào)告。消防救援機(jī)構(gòu)或公安派出所應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國消防法》和《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的相關(guān)規(guī)定，依法強(qiáng)制清除或者拆除相關(guān)障礙物、妨礙物，所需費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。