買(mǎi)房、賣(mài)房是一件很傷腦筋的事情，很多人經(jīng)歷過(guò)一次都不想再經(jīng)歷第二次，但是這些事卻是我們?nèi)粘Ｉ钪胁豢杀苊鈫?wèn)題。買(mǎi)賣(mài)房屋不僅手續(xù)復(fù)雜繁多，有些時(shí)候還有可能掉入開(kāi)發(fā)商和中介的陷阱，畢竟樓市的水可不止大家看到的那么淺表，有很多潛規(guī)則或許大家聞所未聞。

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所以本文為大家整理出了眾多房產(chǎn)專(zhuān)家對(duì)于買(mǎi)賣(mài)房屋的肺腑之言，足不出戶(hù)就能夠了解到一手信息，為大家將來(lái)買(mǎi)賣(mài)房屋提供巨大幫助。

國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)一直遵循著“螺旋式上升模式”，雖然中間可能會(huì)因?yàn)槠渌蛩囟a(chǎn)生一些小波動(dòng)，但是這種趨勢(shì)是不會(huì)變的。因?yàn)槲覀兊闹贫饶Ｊ?、發(fā)展模式以及所處的大環(huán)境在短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)改變的，所以房?jī)r(jià)的變動(dòng)其實(shí)是有規(guī)律可循的，下一波低谷基本上會(huì)比上一波波峰要高。

大家都知道房地產(chǎn)業(yè)是一種杠桿經(jīng)濟(jì)，不管是開(kāi)發(fā)商還是炒房客都是憑借杠桿經(jīng)濟(jì)賺錢(qián)。不過(guò)如今依然利用這一套模式來(lái)賺錢(qián)已經(jīng)行不通了，想要憑借多套房產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)階層跨越的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了。不管是政府、資金還是價(jià)格都不允許這種情況發(fā)生，所以如果大家想要通過(guò)房產(chǎn)增值來(lái)實(shí)現(xiàn)大躍進(jìn)的話，最好做好長(zhǎng)期打算。

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不要被“一二線城市房?jī)r(jià)漲上天，三四線樓市軟綿綿”的思想所誤導(dǎo)，很多人都認(rèn)為三四線城市樓市已經(jīng)趨于平穩(wěn)，漲幅遠(yuǎn)不及一二線城市大，不管是生活還是投資都優(yōu)先選擇一二線城市。其實(shí)一二線城市大房?jī)r(jià)在漲，三四線城市大房?jī)r(jià)也并沒(méi)有停下腳步，畢竟全國(guó)大樓市是一盤(pán)大棋，不可能出現(xiàn)“你漲我不漲”大現(xiàn)象。而且一二下城市的房子幾乎已經(jīng)趨于飽和，如今一直向郊區(qū)擴(kuò)展，大家根本沒(méi)必要擠破頭，花了大價(jià)錢(qián)卻住在生活不便的郊區(qū)。

普通人最好不要去碰公寓、商鋪以及旅游養(yǎng)老房，相信在樓市最火爆的時(shí)候，大家也沒(méi)少接到銷(xiāo)售人員推薦這些房子的電話，因?yàn)檫@幾類(lèi)房子不論在什么時(shí)候都不好賣(mài)。因?yàn)楣⒌膬r(jià)格相對(duì)于普通住宅便宜，所以有很多人為了圖便宜會(huì)盲目購(gòu)買(mǎi)公寓當(dāng)作投資，如果你剛好買(mǎi)了這類(lèi)房子的話，就要小心轉(zhuǎn)手難的風(fēng)險(xiǎn)。

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如今是樓市的維穩(wěn)期，希望大家切記“住房不炒”的方針，而且買(mǎi)賣(mài)房子不是炒股，無(wú)法隨心意自由出入。所以大家一定不要因?yàn)槟承狳c(diǎn)事件而慌了手腳，快進(jìn)快出都是行不通的。不管是買(mǎi)房還是賣(mài)房都一定要多聽(tīng)多看多了解，避免因沖動(dòng)而犯下錯(cuò)誤。

如今的樓市環(huán)境并不穩(wěn)定，再加之疫情的影響，各大房企的日子都不太好過(guò)，所以才出現(xiàn)了某些房企“3000元買(mǎi)房”的事件。如果你是買(mǎi)房自住的話，那么可以考慮一下現(xiàn)在買(mǎi)房，但如果你是為了投資的話，最好還是等樓市穩(wěn)定下來(lái)再做打算。