總有一種奇葩戶型，讓你想問(wèn)候開(kāi)發(fā)商全家

陪你去看房 2020-07-15

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不知道，你有沒(méi)有這種經(jīng)歷：

買完期房后，

每天都會(huì)幻想，

自己在新家里過(guò)著如何美好的生活。

于是，盼星星，盼月亮，

終于等到了收房的那一天。

你腦補(bǔ)的場(chǎng)景是：

走進(jìn)日思夜想的房子之后，

自己會(huì)配著那首《終于等到你》感動(dòng)的稀里嘩啦。

于是，領(lǐng)鑰匙的那天，你偷偷在包里備了足足的衛(wèi)生紙。

現(xiàn)實(shí)是：

《終于等到你》變成了《幸好還有你》

你恨不得把帶來(lái)的衛(wèi)生紙搓成原子彈，毫不留情的砸向開(kāi)發(fā)商。

今天，丸子帶著大家一起來(lái)看一看，那些看起來(lái)很美好（有些看起來(lái)也不美好）但收房時(shí)會(huì)讓你腸子晦青的渣渣戶型。

連廊戶型

你沒(méi)看錯(cuò)！我確實(shí)是把榜首的位置給了連廊戶型。近幾年，連廊戶型在鄭州市場(chǎng)上非常流行，置業(yè)顧問(wèn)也在銷售之時(shí)把這種戶型吹噓的神乎其神。

諸如：“我們這種連廊戶型是當(dāng)前最新的設(shè)計(jì)?！?/span>

“連廊戶型的房子集南北通透與純南戶優(yōu)點(diǎn)于一身?！?/span>

“連廊戶型既可以充分享受三開(kāi)間朝南又能讓整個(gè)空間實(shí)現(xiàn)通透。”

參觀了采光絕佳的樣板間（樣板間通?？床怀鰜?lái)真實(shí)的北向采光）之后，很多人毫不猶豫的下定。對(duì)呀，還有什么可猶豫的？才花了多少錢，就能既充分享受陽(yáng)光又兼顧通風(fēng)，有便宜誰(shuí)不想占？

丸子仍然清楚的記得，新房裝修時(shí)候，一位鄰居大媽興沖沖的跑來(lái)丸子家，東瞧西看了一圈之后，一本正經(jīng)的拉著丸子說(shuō)：“丸子呀，你怎么挑了這個(gè)戶型？你的置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)有告訴你嗎？我家那種連廊戶型才是最好的呀！真是年紀(jì)小，不懂呀！”

我驚的差點(diǎn)合不住嘴，只能附和。但連廊戶型真的如置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的那么完美嗎？

表面上看，這戶型完美無(wú)缺，是不是？

丸子大揭秘：

連廊戶型的出現(xiàn)，確實(shí)解決了純南戶難以通風(fēng)的缺點(diǎn)，在很大程度上實(shí)現(xiàn)了南北通透。然鵝，你必須接受：

1.朝北的那個(gè)臥室，采光真的巨差！哪怕你在三十樓，朝北的那間小臥室也是終年昏暗。（這點(diǎn)很重要）

如圖所示，02和03戶型中臨著采光井的兩個(gè)次臥采光都會(huì)受到影響。

2.無(wú)論什么時(shí)間做飯，你都要開(kāi)燈。因?yàn)閺N房窗開(kāi)在連廊處，所以廚房采光注定差。

3.所有朝北的空間，毫無(wú)私密性可言。站在連廊上，你家可以被看得一清二楚，這就意味著，你白天也要拉上窗簾。

4.采暖季室內(nèi)溫度可能會(huì)低于其他戶型。如果你家恰好是遠(yuǎn)離水井的那戶，那么，熱水流經(jīng)連廊后才能到達(dá)你家，而連廊相當(dāng)于室外，因而熱力會(huì)有所損耗。

5.朝北的臥室，夏天可能會(huì)慘遭空調(diào)外機(jī)噪音的侵?jǐn)_。連廊的存在，無(wú)限放大了空調(diào)外機(jī)的噪音，如果你的鄰居買了質(zhì)量差的空調(diào)，那住在北臥室的人很難入睡。（小區(qū)物業(yè)偷偷告訴丸子滴?。?/span>

北邊為天井的戶型

這戶型，看起來(lái)，也還湊合，是吧？

朋友告訴我，他買了個(gè)傻叉戶型，我開(kāi)始不信。后來(lái)他發(fā)來(lái)戶型圖，我看了之后確信無(wú)疑。

這個(gè)戶型，在置業(yè)顧問(wèn)的嘴里，是這樣的：

“我們這個(gè)戶型，南北通透（兩臥室通透），餐客廳一體，顯得空間大。雖然只有90多平，但是看起來(lái)，有120平的即視感?！?/span>

南北通透，還顯大。還想什么？不入手是傻子呀！于是，我的朋友生怕別人搶了這個(gè)大便宜，立刻、馬上交錢入手了。

交完首付，辦完貸款，一切妥帖之后，朋友閑來(lái)無(wú)事向親戚瞎顯擺，忽然看見(jiàn)了合同里戶型圖那頁(yè)右下角的戶型分布簡(jiǎn)圖，瞬間傻臉：

1.雖說(shuō)是南北通透，但是北邊卻是天井！也就是說(shuō)，不但北邊那間臥室采光差，如果你站在北邊的臥室，透過(guò)狹窄的天井，可以和對(duì)面那戶人家隔空相望。同樣的，書(shū)房因?yàn)榇皯糸_(kāi)向天井，所以采光也不太好。

如圖所示，所有面向天井的區(qū)域采光均受到影響

*買房切記要看樓層戶型分布圖，只有在這張圖里你才能清楚的看到戶型周邊的真實(shí)情況，才能清楚的知道所購(gòu)戶型的采光是否受到影響。

2.廚房、衛(wèi)生間以及次臥、書(shū)房，采光和隱私性都不佳，因?yàn)檫@幾個(gè)功能間都面向天井，最尷尬的情況莫過(guò)于對(duì)稱兩戶的衛(wèi)生間隔著一個(gè)僅僅幾米寬的天井，洗澡的時(shí)候一不留神可能會(huì)被對(duì)面那戶看光光！

朋友無(wú)奈的問(wèn)：“丸子，你看看怎么鼓搗一下室內(nèi)，幫我盡量挽救一下吧！”

我看了看戶型圖，很無(wú)奈，我就是有天大的本事，也會(huì)被這個(gè)狹長(zhǎng)的入戶走道搞到絕望。

客廳是過(guò)道的戶型

明眼就能看的出來(lái)的渣渣戶型

這種戶型就老實(shí)多了，至少不像上面兩種戶型一樣，讓你在不易察覺(jué)之中就中招了。這種屬于臉上就寫(xiě)著“我很渣”的戶型。

客廳就是一個(gè)通道，設(shè)計(jì)師的想法估計(jì)是：我先把功能空間放好，剩下的位置管它什么樣，就叫客廳吧。

電視機(jī)掛在哪里？客廳幾乎無(wú)采光？這些自己慢慢想辦法吧~

優(yōu)劣勢(shì)肉眼可識(shí)別，丸子無(wú)力吐槽，自己看吧！

放飛自我的戶型

上面這個(gè)戶型，設(shè)計(jì)師竭盡全力的想照顧采光。但是無(wú)奈再多的L型飄窗也拯救不了客餐廳的昏暗無(wú)光。

開(kāi)發(fā)商大概想試探一下業(yè)主的自我創(chuàng)造能力，將所有采光面固定之后，留給諸如丸子這樣的家居重度愛(ài)好者們巨大的想象空間。

丸子覺(jué)得吧，這種戶型不用太糾結(jié)選擇幾樓的問(wèn)題，因?yàn)椴晒獠顒e都不太大（都不亮堂好吧）。

進(jìn)深巨長(zhǎng)的坑人大戶型

老實(shí)說(shuō)，這戶型有沒(méi)有占了你一個(gè)手機(jī)屏？

渣渣戶型不僅只有小戶型，大戶型照樣會(huì)中招。

上圖是一個(gè)140多平米的戶型，無(wú)論以什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量，這個(gè)面積都不算小，但是，設(shè)計(jì)真的差強(qiáng)人意。

進(jìn)深太長(zhǎng)的戶型采光會(huì)受到直接的影響，所以，同樣的樓層，不同的戶型，屋內(nèi)的采光情況是截然不同的。雖說(shuō)是南北通透，但是過(guò)長(zhǎng)的進(jìn)深也直接影響了通風(fēng)的最終效果。

除此之外，餐廚之間動(dòng)線距離過(guò)長(zhǎng)，做好飯，你需要端著你的菜，穿過(guò)玄關(guān)，才能到達(dá)餐桌。

走道過(guò)長(zhǎng)，浪費(fèi)面積太多。即便是面積大，任性，但也擱不住這樣糟踐呀！

如果說(shuō)小戶型的設(shè)計(jì)不盡人意，多少還有可原諒之處，但是大戶型再設(shè)計(jì)的差，似乎就說(shuō)不過(guò)去了。畢竟，改善戶型，就是想讓生活變得更加舒適，而不僅僅只是面積變大。

購(gòu)房時(shí)，太多的“專家”會(huì)告訴我們?cè)撡I哪里，不該買哪里。然而，房子歸根結(jié)底，是用來(lái)住的。即便你不是自住，而是投資，也終歸得有人順利接盤(pán)去住。

無(wú)數(shù)的專家告訴我們，買房時(shí)先應(yīng)該考慮的是地段、配套、開(kāi)發(fā)商品質(zhì)，最后才是戶型，但是，真是這樣嗎？

未來(lái)五年、十年乃至更長(zhǎng)時(shí)間，居住在這個(gè)房子，每天在這里生活的人，是你！

地段繁華、配套完善固然很重要，但你終究要回家，而戶型，直接決定了你的家是否舒適。

與其在交房的那一刻懊惱不已，不如在買房前，將戶型放在與地段、配套同等重要的位置，綜合考慮。

畢竟，故宮周圍的四合院位置相當(dāng)不錯(cuò)，但是，如果真正租住在那里，你得跑半條街去上趟廁所，你得忍受破舊老屋的年久失修，舒適度并不高。

最后提醒大家，不要想著即便買了渣渣戶型，裝修設(shè)計(jì)師可以幫你搞定一切。

你要知道，渣渣戶型就像一個(gè)滿臉深褶子的老太太，無(wú)論化妝師給她涂再多的粉，也不好看。

對(duì)于戶型，你還有什么要吐槽的？留言區(qū)見(jiàn)嘍。

更多戶型問(wèn)題及裝修咨詢歡迎私信丸子，我會(huì)一對(duì)一給出你分析建議。

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