農(nóng)村的變化是越來(lái)越大，尤其是近幾年，國(guó)家鼓勵(lì)新農(nóng)村建設(shè)，各種扶持政策是源源不斷，可以這樣說(shuō)，未來(lái)的農(nóng)村是個(gè)大變革的時(shí)代，而在今年，農(nóng)村的補(bǔ)償規(guī)則也發(fā)生了變化，下半年會(huì)持續(xù)執(zhí)行，就是雙向補(bǔ)償，也許已經(jīng)有人享受到了這個(gè)補(bǔ)償，也許有人剛聽(tīng)到這個(gè)補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償在今年剛開(kāi)始，所以下半年還會(huì)有，沒(méi)有領(lǐng)到的了解一下。

什么是雙向補(bǔ)償制度？就是說(shuō)農(nóng)民的房屋，農(nóng)民的宅基地，都會(huì)都會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，說(shuō)白了就是得到了兩份補(bǔ)償。這次得補(bǔ)償范圍會(huì)逐漸的擴(kuò)大，補(bǔ)償金額是越來(lái)越高。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

我們都知道，以前的拆遷補(bǔ)償主要限于房屋，而現(xiàn)在還包括農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)，就是房屋內(nèi)的裝修。還有其他的一些地方，比如果園菜園，或者是一些農(nóng)村的水井，農(nóng)村的廁所。不只是這些，還會(huì)有最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

現(xiàn)在的情況是，不僅是補(bǔ)償范圍擴(kuò)大，而且補(bǔ)償?shù)姆绞揭沧兊枚鄻踊?。這個(gè)補(bǔ)償多樣化的制度，在之前就有過(guò)，現(xiàn)在再說(shuō)一遍，就是要貨幣補(bǔ)償和房屋的置換。貨幣補(bǔ)償就是折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，還有用商品房來(lái)補(bǔ)償。這些補(bǔ)償你可以選擇其中一個(gè)。

而現(xiàn)在所說(shuō)的宅基地的補(bǔ)償，就是包括，安置費(fèi)，土地補(bǔ)償，還有一些，宅基地上面的附屬物等補(bǔ)償。拆遷戶還可以被納入養(yǎng)老保障體系中，保障農(nóng)民對(duì)未來(lái)的養(yǎng)老問(wèn)題。因?yàn)楸徊疬w的時(shí)候，補(bǔ)償范圍的擴(kuò)大，所以他們補(bǔ)償?shù)慕痤~也會(huì)變多。比如，如果你的房屋是草房，那么每平方米可以補(bǔ)償1900元，如果你的房子是磚瓦房，每平方米就可以補(bǔ)償2400元。你在農(nóng)村的房屋是樓房，就是二層以上的，那么每平方米就會(huì)補(bǔ)償3300元。上面也說(shuō)了，對(duì)于異地的安置補(bǔ)償費(fèi)，每戶大約有2萬(wàn)元左右。

對(duì)于拆遷的行為，為了保障農(nóng)民的利益，也對(duì)以前拆遷的行為作了一個(gè)總結(jié)，現(xiàn)在有了如下的規(guī)定，現(xiàn)在禁止強(qiáng)拆的行為，先拆遷后補(bǔ)助的行為，更禁止拆遷沒(méi)有公示行為。如果有出現(xiàn)了以上的行為，農(nóng)民朋友可以進(jìn)行上報(bào)。

也許你會(huì)說(shuō)，如果我的房屋還沒(méi)有進(jìn)行完土地確權(quán)。就是說(shuō)沒(méi)有證書的話，我們這個(gè)地方進(jìn)行拆遷，那么會(huì)不會(huì)有合理的補(bǔ)償？現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)行了人性化的拆遷，所以以下無(wú)證房屋可以有相應(yīng)的補(bǔ)償。

第一個(gè)就是如果你的房屋在修建的過(guò)程中，出現(xiàn)了拆遷的問(wèn)題，如果你的房屋符合當(dāng)?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)的政策，那么依然可以獲得補(bǔ)貼。

第二個(gè)就是流傳下來(lái)的祖宅，那么這一定是沒(méi)有房產(chǎn)證的。所以只要村委會(huì)能夠證明這個(gè)是自己家庭的產(chǎn)業(yè)，拆遷的時(shí)候，也可以相應(yīng)的得到拆遷的補(bǔ)償。

第三，如果你們村里的房屋被規(guī)劃進(jìn)行重新修建，那么這樣的情況是可以獲得賠償?shù)摹?/p>

第四，上世紀(jì)五六十年代的房屋，因?yàn)闅v史背景的原因，很多房屋沒(méi)有證件，那么，如果這些房屋確實(shí)是古老的房屋，那么拆遷戶依然可以獲得拆遷補(bǔ)償。

這就是農(nóng)村拆遷的新規(guī)定。所以提醒大家的是，到今年年底，我國(guó)的土地確權(quán)工作就會(huì)完成，所以還沒(méi)有進(jìn)行土地確權(quán)的，一定要及時(shí)的土地確權(quán)，因?yàn)橹挥心玫搅诉@個(gè)證書以后，才能保障自己的利益。如果在以后遇到拆遷的情況，那么根據(jù)這個(gè)證書就可以保障自己的利益，得到相應(yīng)的補(bǔ)貼，如果這次你的土地沒(méi)有進(jìn)行確權(quán)，那么沒(méi)有證書，遇到拆遷的情況，很難得到合理的補(bǔ)貼。

對(duì)于拆遷補(bǔ)貼，有什么想說(shuō)的呢？