何謂高端住宅？是地段、人流量還是價值？到底是由什么來決定的？

從評定高端住宅的三大標準來依次解讀：先決條件——地段、價值增長點——產(chǎn)品、賦能關(guān)鍵——圈層，看德商集團 迎暉天璽是否真正能承載中國塔尖圈層的塔尖生活。

"塔"基：城市資源的極致占有

地段是人居的根本，作為住宅無法復制的DNA，決定著住宅能夠調(diào)用的城市資源的多寡。

從大面積的自然資源、公園綠地，到高端購物中心、豪華酒店，以及國際一流的劇院、餐廳、藝術(shù)設(shè)施等，高端資源配套的齊備程度應與高凈值圈層的社交、生活需求一一對應，并能夠在步行范圍內(nèi)從容觸及。

紐約公園大道432號

視野回到國際成都，位于中心之上、被千億級樞紐經(jīng)濟環(huán)伺、同時享盡535畝城市超級綠肺的德商·迎暉天璽，成為當之無愧的成都版"公園大道432號"。

在德商迎暉天璽1.5公里處，是西部地區(qū)規(guī)模最大、功能設(shè)施最先進、現(xiàn)代化程度最高的現(xiàn)代化綜合交通樞紐之一：成都東站，日均20萬人次的客流量在此高速匯集。依托紐帶優(yōu)勢，及"東中軸"和黃金中環(huán)位置，德商·迎暉天璽所在的迎暉板塊正在形成千億級"樞紐門戶、商旅新城"為核心的西部國際商旅城，筑造以酒店會展、醫(yī)療康養(yǎng)、金融商貿(mào)、文創(chuàng)文博等為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

成都東站國際商旅城規(guī)劃圖

未來，在德商迎暉天璽周邊，有250米及300米高的"雙子塔"城市地標，有包括60億元投資的成都新天地在內(nèi)的十余個都市綜合體，有國際高端教育加拿大渥太華卡爾頓公立教育局的入駐，涵蓋小學、初中、高中的全齡教育體系，還有九寨溝路時尚大道，城市繁華，一覽盡有。

出則繁華，入則自然，535畝的極奢自然景觀則是德商·迎暉天璽的另一"殺手锏"。面迎暉公園而居，推窗即可享盡三環(huán)內(nèi)最大的中心綠肺，闊奢的自然景觀無人能及?？捎^城市景觀中軸，可呼吸城市純凈的空氣，可私享城市休閑公園，又能在這片公共空間中激發(fā)生命活力，實謂冠絕成都。

意境圖

草木豐美，華燈璀璨，大廈林立，人流如織……天璽之下，"塔"基早具。

"塔"興：無可復制的封面巨作

如果說地段帶來的城市資源的極致占有是房子價值的先決條件，那么產(chǎn)品打造能力則是當之無愧的第二要義。紐約公園大道432號，425米西半球住宅高度楷模、帕拉第奧式的勻稱空間、360度全景環(huán)繞風景、闊奢頂配內(nèi)飾......正是極致地段后的產(chǎn)品鍛造，實現(xiàn)了其價值的二次飛躍。

要知道，眼光獨到、口味刁鉆的富豪們，絕不僅僅是靠"地段和配套"就可以滿足的。而撇離產(chǎn)品的地段，皆為空談。

作為高端住宅專家德商地產(chǎn)TOP系1號作品，天璽團隊自2016年拿地起，就將產(chǎn)品問題置于首位：只有頂級產(chǎn)品才能配頂級地段，唯有鍛造出封面巨作才能不負天璽"塔"基。為此，在考究過倫敦海德公園一號、紐約公園大道432號、上海湯臣一品等世界頂豪過后，德商集團重金請來了世界一流的Aedas為德商·迎暉天璽量身操刀，外立面采用"九天飛瀑"理念打造，灑脫俊逸如同瀑布飛流直下，采用點釉玻璃及鋁板搭配，每家每戶的每一塊玻璃里面均為定制，形成迎暉路、成都東站景觀軸線上獨特的建筑天際線。

德商·迎暉天璽效果圖

景觀上充分考量現(xiàn)代人生活習慣及海島度假風情元素進行設(shè)計，以戲水長島、水岸club、環(huán)水卡座、mini花園等設(shè)計營造極致親水空間，為業(yè)主提供安逸平和的宜居空間。

德商·迎暉天璽效果圖

戶型設(shè)計更為點睛之筆。3.3米挑高純板式通透大平層，加之連續(xù)15米270°環(huán)幕景觀面，帶來極致觀景體驗。同時，3梯2戶分立式電梯，各戶互不干擾，最大程度上保護業(yè)主隱私。室內(nèi)采用全套房奢貴精裝，法式中軸對稱，通過近15平米的雙入戶門廳，將整屋進行合理功能劃分：右邊為約140平米的主人私享總統(tǒng)套房，左邊為全落地窗超大采光面的家庭成員功能套房。

樣板間實拍圖

匠心與堅持，讓德商·迎暉天璽載譽而歸。2018年，德商·迎暉天璽榮獲久負盛名的國際房地產(chǎn)大獎"2018年亞太房地產(chǎn)房地產(chǎn)中國住宅高層建筑優(yōu)勝獎"，獎項為迄今為止亞洲最高規(guī)格的設(shè)計獎項，是西南之驕，更是世界建筑的榮耀。

越是處于金字塔尖的高凈值人群，越是深諳圈層生活的趣味和價值。電梯廳里的招呼，會所的相遇，這種云淡風輕的寒暄，往往創(chuàng)造一個強強聯(lián)合的契機。故而，對高凈值人群而言。圈層效應是高端社區(qū)的第三塊賦能價值。

在中國，被譽為"中國頂級私人俱樂部"的長安俱樂部，囊括了中國大半的超級領(lǐng)袖、精英。圍繞"商務(wù)"二字，長安俱樂部步步為營，締造出了中國"最牛"的一個頂級圈層，民生銀行的經(jīng)叔平先生、長江實業(yè)的李嘉誠先生、新鴻基地產(chǎn)的郭炳湘先生等等都是其會員。試想一下，如果有這么一個社區(qū)，能與中國塔尖圈層為鄰，是何種體驗？

長安俱樂部大堂內(nèi)的鍍金屏風寶座

而這一切，現(xiàn)在，在西南首席俱樂部豪宅——德商·迎暉天璽，都能實現(xiàn)?；?quot;塔尖"生活及"頂級圈層"理解的高度一致，全球第二座長安俱樂部，將正式落地于德商·迎暉天璽。未來，德商·迎暉天璽通過與長安俱樂部的攜手，采用天璽九禮——比肩迪拜七星級酒店的服務(wù)體系，將為業(yè)主提供全方位尊崇的服務(wù)體驗及不可復制的圈層生活。

比肩億萬富豪俱樂部、芝加哥城市俱樂部、倫敦annabel's俱樂部等世界十大俱樂部的設(shè)計理念及服務(wù)體系，德商迎暉天璽精心打造的天際會所，將以云端開闊的感觀體驗，為業(yè)主打造專屬的頂級私人俱樂部，給社會上具有相當財產(chǎn)、地位、名望和權(quán)力的人群提供一個專屬的城市會客廳，為西南塔尖圈層帶來全新的生活方式。

塔尖圈層，與你更近一步。