同學(xué)是本地一家大型鋼廠的職工，老公是搞技術(shù)的，先同學(xué)幾年大學(xué)畢業(yè)分配到這家國有企業(yè)。小平南巡之后，國有企業(yè)搞股份制改革，后來成了上市公司，過了幾年好日子。但是隨著市場的變化，加之原來是三線建設(shè)企業(yè)，生產(chǎn)工廠分布在本市的四五個(gè)地方，布局極不合理，生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本很高，所以經(jīng)濟(jì)效益就每況愈下，后來成了本市的老大難問題。 最后企業(yè)被另外的國有鋼鐵企業(yè)收購，于是同學(xué)的老公被迫買斷去了深圳。走出去了，才發(fā)現(xiàn)天地完全不一樣，通過辛勤的工作，終于在深圳站穩(wěn)了腳跟，接著同學(xué)也從國企辭職到了深圳，應(yīng)聘了企業(yè)文員的工作，兩口子在深圳打拼幾年終于按揭買了一套80多平米的兩居室。2003年我去拜訪他們，那時(shí)候深圳南山區(qū)的房子剛超過8000塊每平米，而現(xiàn)在他們的房子已漲到接近8萬每平米。我相信同學(xué)夫婦因?yàn)橘I了這套房子，他們的家庭資產(chǎn)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了還留在本地的那群工友。所以買房就是創(chuàng)業(yè)是真實(shí)的，前幾年他們還有到本地買房的想法，有葉落歸根之意。 40天前連續(xù)寫了五篇關(guān)于《買房創(chuàng)業(yè)》的文章。巧合的是本地的房價(jià)這一個(gè)月平均漲了近五百元，多的有上千元，這出乎我的意料。這也許與本市在今年最新的城市排名中被列為新三線城市有關(guān)。最主要的原因可能還是省會(huì)成都出臺(tái)了史上最嚴(yán)厲的限購政策。老百姓的資金，除了投資房子確實(shí)也找不到更合適的投資渠道。這也再次證明了之前文章所說，成都的房子未來還會(huì)有巨大的上升空間。畢竟成都在新一線城市中排名第一，同時(shí)房價(jià)卻并不是新一線城市中最高的。 之前的文章曾分析了政策傾向會(huì)使房價(jià)上漲，甚至一些國際性的活動(dòng)都可能使房價(jià)應(yīng)聲而漲，G20峰會(huì)在杭州召開就是活證。G20在杭州召開前，大家都是一萬多入手買房，但由于選擇的區(qū)域不同，增值幅度也大不同，有漲50%的，有漲一倍的，有漲兩倍的，位置好的有漲三倍的。大家花了同樣的代價(jià)入手，可是結(jié)果就不一樣了，就像創(chuàng)業(yè)是連續(xù)決策正確的結(jié)果，而買房買的位置，決定了增值的多少，成敗立現(xiàn)。 作為一個(gè)勤奮的創(chuàng)業(yè)者，當(dāng)我越加越深入地去研究房子的問題，我越相信未來把我們與身邊的人區(qū)分開來的，不是學(xué)歷、不是努力、不是智慧，而是一套一線城市的房子。未來人和人的差距會(huì)越來越大，你在哪里工作并不重要，在什么公司工作也不重要，最重要的是你是否比較早的在一線城市有潛力的地方買了幾套房子，因?yàn)榉孔訋Ыo你的資產(chǎn)增值比你的創(chuàng)業(yè)更有把握。 曾經(jīng)被我?guī)敕康禺a(chǎn)行業(yè)的一個(gè)伙伴，半年前還在焦慮怎樣盡快把房子賣出去，而現(xiàn)在后悔的是，為什么當(dāng)初自己沒有多買兩套房！ 現(xiàn)在就有一種“新財(cái)務(wù)自由”的方式，把一線城市的房子賣掉，在三四線城市買一套別墅，再買幾套公寓出租，手里還會(huì)握有大把的現(xiàn)金。只要不去追求高利息，守住自己的錢袋子，就可以過得很舒服了。同學(xué)的經(jīng)歷告訴我們只要有本事就沖入一線城市，即使上班打工都能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。關(guān)鍵是想盡一切辦法在新一線城市的衛(wèi)星城買一套房（市區(qū)的房子估計(jì)很難買得起）。 我表弟在大學(xué)畢業(yè)后一直在成都做房屋中介，自己積攢了10萬塊錢，到處借錢集全家之力在成都龍泉按揭買了一套房子，現(xiàn)在每平米漲了好幾千，十年之內(nèi)這套房子漲上幾萬不是問題。原因？可以看本號(hào)買房創(chuàng)業(yè)系列文章。這些文章只揭露了一個(gè)真實(shí)的令人痛心的事實(shí)，對(duì)大多數(shù)人來說，創(chuàng)業(yè)幾十年不如買套房。所謂夢(mèng)想就是買套房，所謂理想就是買套房，所謂未來就是買套房，所謂發(fā)財(cái)就是買套房。世界這么大，我想去看看，沒錢沒房可沒辦法環(huán)游世界。 要做一個(gè)在城市里生活體面的人，你先要有套房。這難道不是每一個(gè)城市打工仔的終極追求。沒有這套房，相信未來你只剩下對(duì)生命懷疑的份。是的，要做一個(gè)創(chuàng)業(yè)英雄，首先你得在城市有套房。去看下年報(bào)，四成上市公司的年利潤，在北上廣深都買不到一套房的時(shí)候，你真的要認(rèn)真思考，我們未來的人生該去如何寫出自己的篇章。 沒錯(cuò)，網(wǎng)上已經(jīng)發(fā)出了時(shí)代的吶喊聲：買房就是創(chuàng)業(yè)，捂房就是創(chuàng)新，動(dòng)遷就是上市。過去的十年，有的人因?yàn)樵诔鞘性谝痪€城市買房就成為千萬富翁，身價(jià)倍增，而有的人在一直猶豫觀望中，看著房價(jià)長到了自己無法承擔(dān)的地步，離買房的夢(mèng)想漸行漸遠(yuǎn)。問題是你是選擇成為城市的寄生者還是成為城市的定居者，這取決于你與城市發(fā)生什么樣的關(guān)系。 如果一個(gè)人想在城市立足，那就你就不能去失去對(duì)買房的狂熱追求。如果奮斗十年后，你都沒有房，那么你將會(huì)迅速地被城市所淘汰，是回到你走出來的鄉(xiāng)下還是你的小縣城？人生總是被一套房子刺激，選擇優(yōu)秀或是平庸的。平庸的人最終也許會(huì)留下一句：這不是我想要的生活，從此在城市銷聲匿跡?？墒窃谌松拇蠖鄶?shù)時(shí)候，我們?cè)趧e人眼中幾乎就不存在，沒有任何人會(huì)關(guān)心你的選擇。 可是城市還在不斷的擴(kuò)大，未來十多年中國的城市化進(jìn)程仍將不可阻遏的前進(jìn)，大城市，特別是一線城市的房價(jià)仍會(huì)繼續(xù)攀升。讀懂此篇文章的朋友，為了不在未來懷疑自己的人生夢(mèng)想、懷疑你的奮力一搏，為了你腳下的土地容許你容身，當(dāng)一回房奴又何妨呢？要知道大多數(shù)人，連當(dāng)房奴的資格都沒有，當(dāng)上房奴代表你會(huì)為房子奮斗，人無壓力輕飄飄，井無壓力不出油?。∈旰竽銜?huì)相信所有的付出都是值得的，房子會(huì)給你答案。 仔細(xì)讀一下本號(hào)的《買房創(chuàng)業(yè)》系列，關(guān)鍵要知道現(xiàn)在應(yīng)該在什么地方、什么位置買房。 生命的強(qiáng)大在于歷經(jīng)苦難 |
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