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南昌未來5年將建50萬套住房!哪個片區(qū)最多?

 祥雲(yún)山人楊克昌 2021-03-20
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近日,南昌市房管局公布了關(guān)于向社會征求《南昌市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃(征求意見稿)》意見建議的通知,該通知還公布了各縣區(qū)新建商品住房發(fā)展重點(diǎn)片區(qū)及規(guī)模。

東湖區(qū)住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:城北片區(qū)(結(jié)合棚改);青山湖西岸(城市更新);發(fā)展目標(biāo):新增約2.0萬套新建商品住房,其中城北片區(qū)1.0萬套,青山湖西岸1.0萬套。

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主要任務(wù):(1)城北片區(qū)。緊密結(jié)合軌道交通三號線、四號線的布局,加大軌道交通站點(diǎn)住宅用地的儲備與供應(yīng),有計劃、有重點(diǎn)地推進(jìn)城市更新改造與環(huán)境綜合治理,完善基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),提升老城區(qū)居住品質(zhì)。


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(2)青山湖西岸。緊密結(jié)合軌道交通四號線的布局,推進(jìn)青山湖西岸城市更新改造計劃,結(jié)合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展,加大配套住宅用地供應(yīng),高起點(diǎn)、高品質(zhì)地開發(fā)建設(shè)商品住房。

西湖區(qū)住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:象湖西岸(重大項目帶動),發(fā)展目標(biāo):新增約2.0萬套新建商品住房。主要任務(wù):繼續(xù)推進(jìn)華僑城旅游區(qū)項目建設(shè),適度安排規(guī)劃期內(nèi)居住用地開發(fā)計劃,通過多元化高品質(zhì)住宅供應(yīng),在承擔(dān)本地區(qū)就業(yè)崗位居住職能的同時,加快旅游度假項目規(guī)劃建設(shè),帶動高端消費(fèi),引導(dǎo)人口區(qū)域集聚,使象湖西岸地區(qū)發(fā)展成為南昌市富有魅力、宜居的現(xiàn)代化居住地區(qū)。

青山湖區(qū)住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:幸福渠區(qū)域(環(huán)境整治);高鐵新城(重大設(shè)施);發(fā)展目標(biāo):新增約6.0萬套新建商品住房,其中幸福渠區(qū)域1.5萬套,高鐵新城4.5萬套。

主要任務(wù):(1)幸福渠區(qū)域。緊密結(jié)合軌道交通二號線延長線站點(diǎn)的布局,加大住宅用地儲備,穩(wěn)步推進(jìn)商品住房建設(shè)。(2)高鐵新城。依托高鐵車站交通樞紐設(shè)施推進(jìn)周邊區(qū)域開發(fā)建設(shè),突出產(chǎn)城融合、站城一體,完善各項城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),促進(jìn)交通、產(chǎn)業(yè)、城市融合發(fā)展。高鐵新城初期發(fā)展應(yīng)合理確定發(fā)展規(guī)模、功能定位、發(fā)展模式、綜合配套等,增強(qiáng)對人口和產(chǎn)業(yè)的吸引力,牢固持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ),充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展效益。

青云譜區(qū)住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:洪都片區(qū)(退二進(jìn)三);江鈴片區(qū)(退二進(jìn)三),發(fā)展目標(biāo):新增約5.0萬套新建商品住房,其中洪都片區(qū)3.0萬套,江鈴片區(qū)2.0萬套。

主要任務(wù):(1)洪都片區(qū)。與軌道交通二號線延長線發(fā)展相銜接,逐步推進(jìn)中航洪都老廠區(qū)更新改造,通過功能置換激發(fā)舊產(chǎn)業(yè)區(qū)的發(fā)展?jié)摿Γ愿咂焚|(zhì)居住環(huán)境建設(shè)提升城市形象、彰顯地區(qū)特色、完善城市功能。


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(2)江鈴片區(qū)。結(jié)合軌道交通三號線的布局與江鈴廠區(qū)的退二進(jìn)三,合理安排住宅用地供應(yīng),加強(qiáng)民生地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè),滿足本地居民住有所居的需求,加大公共租賃住房的籌集。

經(jīng)開區(qū)住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:蛟橋中心區(qū)(產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級),空港新城(重大產(chǎn)業(yè)項目),發(fā)展目標(biāo):新增約4.0萬套新建商品住房,其中蛟橋中心區(qū)及零星更新地塊2.5萬套,空港新城1.5萬套。

主要任務(wù):(1)蛟橋中心區(qū)。包括創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶等。加大住宅用地供應(yīng),高起點(diǎn)、高品質(zhì)開發(fā)建設(shè)商品住房。(2)零星更新地塊。加快推動存量用地退二進(jìn)三,適當(dāng)開發(fā)建設(shè)面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)的普通商品住房和人才安居住房,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合。(3)空港新城。圍繞機(jī)場核心,聚集開發(fā)要素,以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為引領(lǐng),以臨空制造業(yè)為主體,以生態(tài)優(yōu)先、綠色人文理念打造智慧宜居宜業(yè)空港城。結(jié)合城鎮(zhèn)空間和機(jī)場凈空影響,合理安排居住用地布局和近遠(yuǎn)期建設(shè)規(guī)模,保障園區(qū)職住平衡,多渠道聚才引智,搭建人才新高地,高水平實(shí)施住房建設(shè)。

高新區(qū)住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:航空城(重大產(chǎn)業(yè)項目),發(fā)展目標(biāo):新增約3.0萬套新建商品住房。主要任務(wù):推動瑤湖以東地區(qū)發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢,有計劃、有重點(diǎn)地推進(jìn)重大戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)建設(shè),完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),通過產(chǎn)城融合的規(guī)劃建設(shè)方式,帶動產(chǎn)業(yè)建設(shè)和多元化高品質(zhì)住宅供應(yīng),引導(dǎo)人口區(qū)域轉(zhuǎn)移,優(yōu)化南昌市住房結(jié)構(gòu)與空間布局,使航空城發(fā)展成為富有魅力、宜居的現(xiàn)代化居住地區(qū)。

紅谷灘區(qū)住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:九龍湖新城(大型居住區(qū));VR科創(chuàng)城(重點(diǎn)片區(qū))發(fā)展目標(biāo):新增約5.0萬套新建商品住房,其中九龍湖新城3.5萬套,VR科創(chuàng)城1.5萬套。

主要任務(wù):(1)九龍湖新城。發(fā)揮南昌市作為大南昌都市圈核心城市的積極作用,加強(qiáng)與九江、撫州、宜春等周邊城市的協(xié)調(diào),統(tǒng)籌大南昌都市圈住房需求的實(shí)現(xiàn)與房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)程。將九龍湖新城作為城際住房重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域,繼續(xù)完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),通過產(chǎn)城融合與城際統(tǒng)籌的方式,提升區(qū)域綜合功能,優(yōu)化本市住房結(jié)構(gòu)與空間布局,推動南昌大都市圈建設(shè),促進(jìn)與周邊城市聯(lián)動發(fā)展。(2)VR科創(chuàng)城。打造VR產(chǎn)業(yè)先行示范區(qū)、虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)城融合示范高地,建設(shè)創(chuàng)新、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、共享、人文五位一體新科技小鎮(zhèn),加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),加速產(chǎn)業(yè)項目落成,帶動生活配套板塊開發(fā)。

灣里住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:黃洋界路沿線(退二進(jìn)三),發(fā)展目標(biāo):新增約1.0萬套新建商品住房。主要任務(wù):適度安排居住用地規(guī)模,促進(jìn)高品質(zhì)房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè),在承擔(dān)本地區(qū)就業(yè)崗位居住職能的同時,加快旅游度假項目規(guī)劃建設(shè),帶動高端消費(fèi),建設(shè)具有南昌特色的現(xiàn)代化、國際化山地居住社區(qū)。

新建區(qū)住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:欣悅湖片區(qū)(環(huán)境整治);新建城片區(qū)(大型居住區(qū));九望新城(產(chǎn)城融合示范區(qū))。發(fā)展目標(biāo):新增約10.0萬套新建商品住房,其中欣悅湖片區(qū)2.0萬套,新建城片區(qū)2.0萬套,九望新城片區(qū)6.0萬套。

主要任務(wù):(1)欣悅湖片區(qū)。充分利用前湖快速路貫通的機(jī)遇,以民生地產(chǎn)為主體,宜居城區(qū)為依托,切實(shí)保障本地居民住有所居。(2)新建城片區(qū)。加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度,提供充足和多層次住房以滿足本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)配套和外圍地區(qū)住房需求,以望城工業(yè)園產(chǎn)業(yè)發(fā)展凝聚人氣,提升區(qū)域綜合功能,發(fā)揮對新建區(qū)舊城的疏解作用。(3)九望新城。沿?fù)嶂荽蠼帧羯酱蟮赖戎饕l(fā)展軸線導(dǎo)入商貿(mào)港、科創(chuàng)基地等產(chǎn)業(yè),通過產(chǎn)城聯(lián)動,功能上強(qiáng)調(diào)多元混合、復(fù)合開發(fā),帶動沿線生活功能板塊的發(fā)展。

南昌縣住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:象湖濱江片區(qū)(濱水宜居新城);陸港新城(重大產(chǎn)業(yè)項目);發(fā)展目標(biāo):新增約6.5萬套新建商品住房,其中象湖濱江片區(qū)4.5萬套,陸港新城2.0萬套。

主要任務(wù):(1)象湖濱江片區(qū)。繼續(xù)推動?xùn)|蓮路跨江通道建設(shè),承接九龍湖區(qū)域發(fā)展勢能,完善片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施,加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施配套凝聚人氣,提供充足和多層次住房產(chǎn)品,帶動該片區(qū)住房發(fā)展。(2)陸港新城。聚焦汽車、食品醫(yī)藥、建筑、商貿(mào)等產(chǎn)業(yè),注重產(chǎn)城融合發(fā)展,繼續(xù)完善城市功能與環(huán)境品質(zhì),引進(jìn)博能昌南、力高1622等項目,以滿足本地區(qū)的產(chǎn)業(yè)配套需求。

進(jìn)賢縣住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:進(jìn)賢縣城區(qū),發(fā)展目標(biāo):新增約3.5萬套新建商品住房。主要任務(wù):加快推進(jìn)全域新型城鎮(zhèn)化,激活農(nóng)民進(jìn)城住房需求,重點(diǎn)做強(qiáng)中心城區(qū),按照“湖城合璧”的城市發(fā)展格局,以發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)、商務(wù)休閑度假等產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向,以青嵐湖核心景觀為觸媒,圍繞打造“湖濱城市中心、活力功能集聚區(qū)”,重點(diǎn)發(fā)展青嵐湖南岸的濱水宜居新城。

安義縣住房發(fā)展指引

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重點(diǎn)區(qū)域:職教城及城區(qū),發(fā)展目標(biāo):新增約2.0萬套新建商品住房。主要任務(wù):優(yōu)化商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),規(guī)范二手商品住房市場和租賃住房市場發(fā)展,強(qiáng)化房地產(chǎn)市場秩序整頓,促進(jìn)住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展;優(yōu)化住房保障體系結(jié)構(gòu),規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房,完善公共租賃住房保障,鼓勵和支持各類主體建設(shè)人才住房,構(gòu)筑多層次全覆蓋的住房保障體系;大力推進(jìn)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)管理全面提質(zhì),推進(jìn)住宅專項維修資金制度改革推進(jìn)居民住房品質(zhì)提升;推進(jìn)住宅建筑綠色化、低碳化、智能化,大力推廣裝配式建筑,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

哪里新建商品房數(shù)量最多?

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根據(jù)此次公布的各縣區(qū)新建住宅套數(shù),九望新城以6.5萬套位居第一;象湖濱江、東站新城以4.5萬套并列第二;進(jìn)賢縣城區(qū)、九龍湖新城、向塘陸港新城以3.5萬套并列第三;洪都新城、航空城以3萬套并列第四;經(jīng)開蛟橋片區(qū)以2.5萬套第五;安義職教城、青云譜江鈴片區(qū)、西湖區(qū)象湖西岸、欣悅湖片區(qū)、新建城片區(qū)以2萬套并列第六;經(jīng)開空港新城、青山湖幸福渠、VR科創(chuàng)成以1.5萬套并列第七;青山湖西岸、城北片區(qū)、灣里片區(qū)以1萬套并列第八。

從各縣區(qū)的數(shù)據(jù)看,有多個重點(diǎn),其中“五大片區(qū)”是南昌住宅未來的主要供應(yīng)區(qū)域,象湖濱江與洪都片區(qū)也將承擔(dān)起人口導(dǎo)入的重任,老城主城區(qū)無大量土地供應(yīng),揚(yáng)子洲未列入發(fā)展計劃,意味著未來5年開發(fā)還將以生態(tài)維護(hù)為主。

來源:洪城時刻

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