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獨(dú)墅湖西新添6棟高層!雙銀地塊規(guī)劃出爐!

 新用戶5175TORG 2021-06-28

新盤規(guī)劃—第186期


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相城又來了3個盤,有大平層!

繼雙銀二期環(huán)評公示后,項目正式的批前規(guī)劃終于來了。


規(guī)劃打造6棟住宅+1棟酒店+1棟商業(yè),另配有住戶日常需求的社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施,總投資為16億元,建設(shè)周期約為32個月。

該地塊是2006年老地,當(dāng)時是商業(yè)形式,樓面價僅為632元/㎡;如今一波三折,二期作為商住地塊開發(fā),住宅會是倒掛盤嗎?


下面具體來看!

有買房需求的 加她

 

6棟20-26F高層

獨(dú)墅湖西再添純新住宅


先來看下地塊具體位置,就在郭巷街道東方大道北、湖墅北路東,萬科湖西玲瓏東側(cè)。從貝殼航拍來看,目前空置。

這個片區(qū)由于距離獨(dú)墅湖很近,也稱獨(dú)墅湖西板塊。

這塊地的歷史大家都知道,就不重復(fù)講了。二期2014年辦理收回手續(xù),后做了用途的調(diào)整,從商服用地調(diào)整為了商住混合用地。

6月10號,環(huán)評公示;6月25號,批前規(guī)劃公示,效率高到飛起!

據(jù)規(guī)劃,雙銀二期擬造6棟住宅+1棟酒店+1棟商業(yè),

住宅部分由6棟20-26F高層產(chǎn)品組成,大部分樓棟都是首層架空設(shè)計(圖片太模糊看不太清),主出入口設(shè)置在湖墅路。

  • 1/2/3#,層高為20F

  • 5/6/7#,層高為26F




初步戶型也出來了,還算不錯,1#樓為20F高層,均為3-4房2衛(wèi)設(shè)計,全屋都帶飄窗!

1棟酒店+1棟商業(yè)

獨(dú)墅湖西新商業(yè)來了

商業(yè)部分,主要規(guī)劃1棟酒店+1棟商業(yè),另配有住戶日常需求的社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施。

由圖可見,規(guī)模并不會很大!不過對于板塊商業(yè)來說也算是個補(bǔ)充吧!目前板塊內(nèi)已有雙銀國際、萬科美好薈等,滿足基本生活需求問題不大!

想要再大型點(diǎn),要去南邊的尹山湖,有愛琴海、陽光天地、長申。

寫在最后

此次規(guī)劃公示,預(yù)示著沉寂多年的雙銀二期地塊要動了!其中住宅無疑是最值得關(guān)注的,會賣多少錢?

目前板塊僅湖西星辰尾盤在售,均價2.75w+,可以作為價格參考,不過這塊地是老地,未來入市會不會有倒掛驚喜?

關(guān)于板塊,獨(dú)墅湖西有靠近園區(qū)優(yōu)勢,最近進(jìn)行了控規(guī)調(diào)整,可以看出還是定位居住為主。
除雙銀國際西側(cè)地塊+獨(dú)墅湖小學(xué)北側(cè)3塊商住地塊,已經(jīng)搬遷的南環(huán)橋批發(fā)市場地塊也確定為住宅,未來新房供應(yīng)充足。

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