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直擊地產(chǎn)圈最新動(dòng)態(tài)，點(diǎn)評(píng)行業(yè)內(nèi)重要資訊
#河北：嚴(yán)禁無(wú)證認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等變相售房行為# 據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，河北省制定關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全流程監(jiān)管的若干措施，在強(qiáng)化項(xiàng)目立項(xiàng)管理、規(guī)范土地供應(yīng)管理、嚴(yán)格房屋銷售監(jiān)管、加強(qiáng)房屋交付管理等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。其中，嚴(yán)禁無(wú)證認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等變相售房行為，加強(qiáng)房屋交付合同履約和質(zhì)量監(jiān)管，防范延期交房問(wèn)題發(fā)生。 點(diǎn)評(píng)：維護(hù)市場(chǎng)秩序。
#廣州住建局：十四五力爭(zhēng)供應(yīng)65萬(wàn)套商品房 增大政策性住房用地比例# 8月18日，廣州住建局發(fā)布《廣州市住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知。 經(jīng)了解，該規(guī)劃涉及住宅供應(yīng)、分區(qū)調(diào)控、控制房?jī)r(jià)、限制地價(jià)等多個(gè)方面，相較于“十三五”規(guī)劃重的供需規(guī)模提升了30%。其中提到，廣州新增新建商品住房供應(yīng)力爭(zhēng)達(dá)到65萬(wàn)套；籌建公共租賃住房3萬(wàn)套，保障性租賃住房(含人才公寓)60萬(wàn)套，共有產(chǎn)權(quán)住房3萬(wàn)套；居民人均住房建筑面積力爭(zhēng)達(dá)到36平方米；基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)改造任務(wù)。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)，逐步增大政策性住房用地在住房用地中的比例，力爭(zhēng)不少于20%，其中年度商品住宅用地公開出讓配建政策性住房的總建筑面積占年度商品住宅用地公開出讓項(xiàng)目規(guī)劃住宅總建筑面積的比例原則上不少于10%。 點(diǎn)評(píng)：加大住房供應(yīng)。 
#安徽九部門聯(lián)合發(fā)布持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案#8月19日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)、省公安廳等九部門聯(lián)合印發(fā)《安徽省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)方案》。該方案針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)、未按施工圖設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)、未按房屋買賣合同約定如期交付等問(wèn)題，房屋買賣中存在的發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告、捂盤惜售、捆綁銷售車位等問(wèn)題進(jìn)行整治。#上饒城投集團(tuán)擬發(fā)行6億元269天超短期融資券#8月19日，上饒市城市建設(shè)投資開發(fā)集團(tuán)有限公司2021年度第四期超短期融資券發(fā)行材料。據(jù)了解，本期發(fā)行金額人民幣6億元，發(fā)行期限269天，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)為中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司，信用評(píng)級(jí)結(jié)果主體AA+。其中，4.57億元擬用于置換上饒城投集團(tuán)及其下屬子公司的金融機(jī)構(gòu)借款本息，1.43億元用于置換上饒城投集團(tuán)及其下屬子公司金融租賃款本息。#蘭州城投擬發(fā)行10億元中票 期限為2+1年#8月19日，上清所披露，蘭州市城市發(fā)展投資有限公司擬發(fā)行2021年度第一期中期票據(jù)，本期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣3億元，發(fā)行上限金額為人民幣10億元，無(wú)擔(dān)保，期限為2+1年，發(fā)行日期為2021年8月23日-24日。#寧波城投擬發(fā)行10億短期融資券 期限1年#8月19日，寧波城建投資控股有限公司發(fā)布2021年度第一期短期融資券募集說(shuō)明書。據(jù)了解，寧波城投本期債券發(fā)行金額不超過(guò)10億元，面值100元，按面值發(fā)行，發(fā)行期限1年，主承銷商兼簿記管理人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，債券票面利率將根據(jù)集中簿記建檔結(jié)果確定。本期債券發(fā)行日期為2021年8月23日至8月24日，付息兌付日期為2022年8月25日。#南寧興寧69.27畝商住地因無(wú)人競(jìng)買流拍 需無(wú)償配建幼兒園等設(shè)施#8月19日，廣西南寧興寧區(qū)69畝商住地因無(wú)人競(jìng)買流掛。據(jù)了解，此次流掛GC2021-053地塊位于興寧區(qū)平云大道東側(cè)、汽車城北路北側(cè)，實(shí)際出讓面積為4.62萬(wàn)平方米，約合69.27畝。地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，容積率為3.0，零售商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例為3%-5%，其余為住宅。建筑密度為30%,綠地率35%，建筑高度80米。據(jù)悉，該地塊出讓起始價(jià)為人民幣508萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣7100萬(wàn)元。地塊所在位置就位于東盟南寧國(guó)際汽車文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目范圍內(nèi)，近年均有地塊陸續(xù)出讓。地塊周邊路網(wǎng)有待完善，各項(xiàng)配套較少，還處在開發(fā)建設(shè)的狀態(tài)中。此外，該地塊需無(wú)償配建幼兒園、小學(xué)及菜市場(chǎng)等配套設(shè)施，還要求配建電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施。#南山集團(tuán)底價(jià)6.77億元競(jìng)得成都都江堰104畝宅地 樓面價(jià)3900元/平米#8月19日，南山集團(tuán)底價(jià)6.77億元競(jìng)得成都都江堰銀杏街道約104畝純住宅用地，樓面地價(jià)約3900元/平方米。據(jù)了解，都江堰市銀杏街道壹街社區(qū)凈用地面積104.15畝，容積率1.0-2.5，可開發(fā)體量17.36萬(wàn)平方米，起拍價(jià)650萬(wàn)元/畝，起始樓面地價(jià)3900元/平方米，起拍總價(jià)67694.835萬(wàn)元。#東投4.24億元競(jìng)得江西上饒97.72畝商住地 溢價(jià)率48.77%#8月18日，江西上饒正大街以北、姚西路以西DEJ2021059地塊在江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)正式開拍。據(jù)了解，該宗地面積約97.72畝，為商住用地，容積率2.5，建筑密度25%，綠地率30%，起拍價(jià)2.85億元。該地塊由江西城旭項(xiàng)目管理有限公司（東投）以4.24億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約2603.4元/平方米，溢價(jià)率48.77%。
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