萬科聯合體，正式牽手科學城洋城崗。

今天，廣州公共資源交易中心發(fā)布了黃埔區(qū)云埔街劉村社區(qū)洋城經濟合作社舊村改造項目公開引入合作企業(yè)成交結果公示：

經過集體表決，(主)萬科企業(yè)股份有限公司(成)廣州市展實投資服務有限公司,深圳匯成欣進實業(yè)有限公司，正式成為項目合作企業(yè)，項目拆遷安置總投資額約11.15億元。

值得一提的是，與洋城崗同屬劉村社區(qū)的其華甫、荷村，也在日前選定了深圳星河為合作企業(yè)。

??100%全票通過，星河52億“吞下”黃埔科學城舊改

洋城村（洋城崗），東至玉云路，南至玉泉小學，西至云信路，北至開源大道。

村內合法住宅建筑328棟，建面約8.64萬㎡，另有1處歷史文保建筑。

目前，洋城村周邊已經聚集了多個大型現代化住宅社區(qū)和樓盤。

一手項目包括時代天韻、時代天境、品秀星樾（在售商鋪）等，均價3.5-4.3萬/㎡。（數據來源：世聯東一研究院）

二手項目則有萬科金色夢想，中海譽城、越秀嶺南雅筑等，業(yè)主掛牌3.1萬/平起。

其中，距離洋城村最近的萬科金色夢想，位列香雪成交小區(qū)榜TOP1，價格已經站穩(wěn)4萬/㎡。

對比3.77萬/㎡的新盤時代天韻，價格確實不低。

畢竟，萬科金夢距離地鐵還是挺遠的。能賣出這個價格，除了與之前放開的人才政策有關，另一個原因也是因為戶型比較主流，比如77㎡，就能做個小三房。

“小麻雀”戶型，對剛需吸引力還是挺大的。

“近水樓臺先得月”，金夢的開發(fā)商萬科，操刀洋城村舊改，其實也在意料之中。

說不定，準備搞個“萬科金色夢想二期”。（我瞎說的）

截止到目前，確認由萬科改造的項目一共有4個，包括文沖石化路以西舊改、白云田心村、老黃埔沙步、以及科學城洋城崗。

對于洋城村而言，合作企業(yè)的引入，無疑會加快改造進程。

據@劉村社區(qū)洋城經濟合作社消息，截止到2020年5月18日，村民私宅簽約率已經超過6成。

根據招商文件要求，合作企業(yè)將按照廣州城市更新規(guī)劃管理圈層要求，導入產業(yè) 、教育、醫(yī)療資源。

從之前曝光的改造效果圖來看，項目將建設24棟住宅樓，配建1所學校/幼兒園，綠化位置集中在開源大道一側，有利于減少噪音影響。

｜洋城村改造效果圖（以實際批復為準）

相信隨著改造的推進，城市面貌的改善以及產業(yè)、教育、醫(yī)療資源的導入，對于萬科金色夢想和周邊其他樓盤而言，都會是一大利好。

｜洋城崗所在YP02更新單元

規(guī)劃主導功能定位為商住主導更新