東京銀座?隅，佇?著?座如同來?未來的建筑——“中銀膠囊?樓”（日語：中銀カプセルタワービル），這座飽受爭議的日本建筑“新陳代謝派”（メタボリズム）代表作正面臨著被拆解的命運。

1972年，初建成的中銀膠囊塔

本想在解體中再獲新?的建筑物，不曾想有朝??會在解體中消亡。

這是已故?本建筑師?川紀章（Kisho Kurokawa）最具代表性的作品，是世界上第?座膠囊艙體建筑，旨在讓建筑在膠囊艙體的替換中持續(xù)更新，不斷??。

然?因為建筑整體的設(shè)備結(jié)構(gòu)?化等問題，核?概念的膠囊艙體從未進?更換，在?達近16年的重建與拆解的輿論拉鋸戰(zhàn)后，管理委員會在今年3月正式確定宣布將拆除這座?樓。

1970年，10平米的東京烏托邦

—— Hello,Tokyo ——

上世紀70年代，一位叫黑川紀章的建筑師橫空出世，上承厲勤節(jié)儉下啟現(xiàn)代生活，將鴿子籠式的生活方式推向了頂峰。

他設(shè)計出了一種小而全的“膠囊房屋”，每間面積10平米。

每一個10平米的房間里，都有包含活動、起居和收納空間，甚至還有獨立的衛(wèi)浴。

這種設(shè)計的靈感來自前蘇聯(lián)的宇宙飛船，所以實際上，每一個房間，都是一個活動的艙體，可以移動、拼接和堆積。

▲艙室內(nèi)部，差不多是這個樣子

1970年，在東京都中央?yún)^(qū)銀座，140個這樣的“10平米小盒子”被密集堆疊起來。

1972年，工程竣工，小盒子們構(gòu)成了一座“搭積木”式的大廈，叫做中銀膠囊樓（中銀カプセルタワービル）。

超越時代的構(gòu)思

位于東京銀座的中銀艙體大廈是日本建筑大師黑川紀章的代表作之一，也是世界上首個艙體建筑。

自1972年建成以來，每年都有無數(shù)的建筑愛好者前去朝拜，連大名鼎鼎的《教父》導(dǎo)演弗朗西斯·科波拉，也曾在游覽東京時專門前去朝圣......

作為一座設(shè)計大師建造的建筑，整個高樓高度并不出眾，最高只有13層。

但最大的特點就是容納了139個膠囊艙體和2個核?筒構(gòu)成，中央深?的核?筒如同?物體的脊髓，承擔(dān)著機電管道輸送和樓梯電梯的功能。

艙體內(nèi)嵌空調(diào)/電視/電冰箱/電?計算機/書桌/床位/廁所，將?活基本需求極致壓縮在這4 x 2.5?的空間之內(nèi)，是?薪階層的最?標(biāo)配。

在核?筒四周嵌?的膠囊艙體則如同?物的肢體，為上班族住戶提供起居功能，是?活所需的最?基本單位。

膠囊艙體全部在??預(yù)制?產(chǎn)，每?個艙體僅靠四枚?張?螺釘?shù)?式安裝在混凝?核?筒上，這使得艙體只需在施?現(xiàn)場組裝，可以被替換。

外部的圓形窗如同太空?船的艙體，內(nèi)部硬朗的家具線條描繪出如同科幻電影般的未來感，這?曾?度是?本單?上班族夢寐以求的?活居所。

每一個膠囊房間最初都考慮了可以批量生產(chǎn)這個概念。原本應(yīng)該是一個非常好的想法，但是截止到今天，這座大樓的膠囊單元都沒有任何一個被更換過。

建筑烏托邦的理想

按照建筑師的規(guī)劃，這些房間螺旋而上，每一個房間都是同樣的面積、同樣的配置，每一戶居民都是平等的。

他甚至計劃每隔幾年，就把大樓拆散重新拼裝，這樣每一戶居民都能看到不同的風(fēng)景、享受不同的光照和空氣流動。

總之，在他的設(shè)想中，這將是一個社會主義的、絕對平等的建筑烏托邦。

膠囊里的日常生活

代表著一個時代

—— Hello,Tokyo ——

然而這個烏托邦的誕生，卻是日本經(jīng)濟走向泡沫的預(yù)兆。

1970年代，日本經(jīng)濟進入高速發(fā)展期，大量人口涌入大都市，交通、居住等基礎(chǔ)設(shè)施，毫不意外地跟不上形勢。

日本攝影師荒木經(jīng)惟拍下的70年代列車車廂

同樣毫不意外的是，進入70年代，日本的地價開始飛漲，并帶來了隨后的房價飆升。

于是一群建筑師站出來，試圖發(fā)揮自己的專長，為國家排憂解難。他們把城市和建筑看做有生命的東西，有生長、變化和衰亡，應(yīng)該順應(yīng)這種變化，用新技術(shù)來解決人們的居住和生活問題。這一派叫做新陳代謝派。

黑川紀章就是其中之一。

他們提出各種腦洞大開的構(gòu)想，比如說“塔狀都市”“海上都市”“新宿電車再開發(fā)計劃”等等?？傊际窍敕皆O(shè)法解決城市“住不起、住不下”的問題。

比如建筑師丹下健三提出《東京計劃1960》，準(zhǔn)備把城市蓋到海上去，聽海浪把三居室輕輕地搖。

丹下健三和他的《東京計劃1960》模型

還有人提出“空中都市”，大廈要占地少，在空中延展，向天空要空間。

相比之下，黑川紀章的膠囊大廈還是比較保守的。只不過因為都是一個方塊加一個圓窗戶，被人吐槽像洗衣機。

確實像

中銀膠囊大廈剛剛竣工的時候，東京銀座附近的房價是80萬日元/㎡左右，根據(jù)當(dāng)時的匯率相當(dāng)于人民幣約3.48萬/㎡，之后一路飆升。泡沫經(jīng)濟時代，銀座的房屋均價高達約10萬人民幣/㎡。其中的最高紀錄接近每平米100萬。

嗯，這里說的是美元。

昔日的網(wǎng)紅建筑

—— Hello,Tokyo ——

后來的事，大家都知道了。日本房地產(chǎn)泡沫在上世紀90年代破滅，東京房價跌幅超過70%?，F(xiàn)在銀座附近的房價，大約合人民幣6萬/㎡左右，比泡沫時期少了差不多一半。

而開發(fā)這座膠囊大廈的公司，早在大廈建成之后第二年就破產(chǎn)了。

今天的中銀膠囊塔，淪落為一座破敗的公寓，因為年久失修，設(shè)備老化，熱水系統(tǒng)早已癱瘓，早年建造時使用的石棉從墻體泄露，也造成了空氣污染。

不過，由于占據(jù)了市中心的黃金地段，依然有人居住。它的每個房間月租6萬日元，相當(dāng)于4千元人民幣。

住在膠囊公寓里的P先生，普通公司員工。自己買了張210厘米的床，比房間寬了7厘米，塞不進去，只好退貨重新買

你也可以花470萬日元，也就是31萬元人民幣，購買其中一間10平米的小屋，地處東京銀座，永久產(chǎn)權(quán)。比深圳88萬6平米的鴿子籠還是要劃算一些。

它依然是建筑界一座先鋒作品，被來自全世界的建筑迷所朝拜。

總而言之，眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。今天中銀膠囊塔依然生死未決地立在東京中心，曾經(jīng)的風(fēng)光和落魄的現(xiàn)實，讓它成為日本地產(chǎn)泡沫時代的見證與紀念碑。

如果你路過這座傳奇的公寓，你還會看到門口貼的一張紙↓

拆除計劃推進中...

—— Hello,Travel ——

整座建筑后來也的確遇到了很多的問題，比如入住率不高，設(shè)備老化嚴重，墻體漏雨并開始脫落。

截止到2012年，約140個膠囊大約只有30個被使用，大部分都被當(dāng)作倉庫之類的空間，或是直接被閑置著。

截止到2017年8月都還能租到這里的膠囊公寓，盡管空調(diào)系統(tǒng)以及熱水供應(yīng)早就停止了，整座大樓有很多膠囊都已經(jīng)被廢棄，要拆除的新聞更是層出不窮。

如今中銀膠囊?樓真的面臨在今年被拆除的命運，也標(biāo)志著?個終將逝去的時代。

?本普通?眾、東京都知事?池百合?、?本建筑學(xué)會、?本建筑師聯(lián)合會、?本建筑家協(xié)會、甚??本通信公司巨頭 Docomo 都曾奮?挽留這座建筑，為挽留逝去的時代，挽留消散的精神。

回溯過往，中銀膠囊?樓曾頻繁出現(xiàn)在好萊塢影視劇、國際時尚雜志、電視?告、MTV 等媒體中，已然成為在國際上具有?本識別度的象征物。新陳代謝派中也只有?川紀章，可以將國際影響?延續(xù)?今。

見守始終堅持，在全牌照資質(zhì)下，堅持全鏈?zhǔn)椒?wù)、升級式托管、精準(zhǔn)化服務(wù)的理念，用心守護投資人的每一円。

見守托管轉(zhuǎn)入流程↓