蘇州TOD4.0橫空出世，

下一個城市增長點。

近年來，消費升級成了各行各業(yè)談論的熱點，滲透到生活的方方面面。

放眼樓市，“升級”一詞也是愈演愈烈。

因為不知從何時起，大家不再滿足于單一的封閉式住宅，開始尋求更豐富、配套更華麗的生活方式，且最好將工作、社交、出行全部囊括進去。

為此，以公共交通為導向的開發(fā)模式開始涌現(xiàn)。越來越多的住宅、商業(yè)鄰地鐵或交通樞紐而建，尤其是在地鐵的大力發(fā)展下，這類被稱作為TOD項目，幾乎逢出必火！

深究其原因無非兩點，一來是地鐵成網(wǎng)藍圖下，TOD模式與外界聯(lián)系更緊密，生活更便捷、工作更高效。

其次，大型的城市TOD綜合體已取代傳統(tǒng)意義的市中心，造就了一個個城市新核心。例如東京的六本木新城、香港的九龍…可以說，它們在哪里，城市的人氣中心就在哪里，財富與資源就往哪里去。

視線轉(zhuǎn)回蘇州，隨著地鐵旁土地日漸稀缺，TOD項目幾乎可遇不可求！

所以不難理解，為什么當蘇州標志性的TOD項目——吳江凱旋生活廣場出現(xiàn)的時候，市場瞬間被點燃了！

效果圖

1、強強聯(lián)合，再造新中心。

眾所周知，TOD項目的開發(fā)周期長、資金要求高、設(shè)計難度大，業(yè)態(tài)復雜，一般小開發(fā)商都是心有余而力不足。

而吳江凱旋生活廣場，一出場就知道有沒有。由開發(fā)經(jīng)驗豐富、資金實力雄厚的蘇州恒泰+長三角公司強強聯(lián)合打造，舉起吳江太湖新城TOD項目的第一面大旗！

①蘇州恒泰

蘇州恒泰大家都不陌生了，城市功能優(yōu)化服務商、商業(yè)實力霸主，曾打造出蘇州TOP1商業(yè)標桿“蘇州中心”，此次出手吳江凱旋生活廣場，相當于為吳江再造一個中心。

蘇州中心

②長三角公司

除了恒泰外，吳江凱旋生活廣場背后還站著另一位豪橫的大佬：長三角公司。

百億國企，蘇州灣老大哥，像大家耳熟能詳?shù)?strong>蘇州灣文化中心、蘇州灣體育館、蘇州大學吳江未來校區(qū)均出自ta之手，實力不容小覷。

效果圖

如今，這兩個超級cp組合在一起，無異于王者般的存在，滿屏寫滿了實力！

2、TOD鼻祖操刀，開啟4.0時代。

事實也證明，對于再造中心這一點，絲毫不用懷疑，因為他們還重金請來了，成立100余年的TOD鼻祖——日建設(shè)計親自操刀。

這家始創(chuàng)于1900年的全球TOD建筑設(shè)計天團，曾主持設(shè)計了東京六本木、二子玉川等具有國際影響力的項目，實力一等一！

這次，日建設(shè)計首進蘇州，由恒泰和長三角投資提供支持力量，為蘇州TOD4.0探索創(chuàng)下了先天優(yōu)勢，成功是必然結(jié)果！

未來的吳江凱旋生活廣場，呈現(xiàn)在大家面前的，將是一座匯集“商業(yè)+樞紐+住宅”的大型“立體城市”！

先來看一眼效果圖，就知道這個項目不簡單。

效果圖

很好的將日本品質(zhì)和本土建筑設(shè)計相融合，利用道路間高差打造下沉廣場，挑空的設(shè)計讓車流也能成為獨特的風景！

如果再走進里面，你會發(fā)現(xiàn)更是內(nèi)藏玄機。

立體城市中的，

TOD世界。

TOD4.0 的規(guī)劃邏輯其實就是：“一切問題都是關(guān)于人的問題”，在城市里建設(shè)一個“精神引力場”，讓人們在漫步的時候感受到豐富體驗。

更直白點講，“一個TOD項目就是一個公園城市社區(qū)”。

基于這個層面，吳江凱旋生活廣場首先帶來了一座約4.5萬方精品商業(yè)中心，后續(xù)將引進餐飲、時尚、親子、教育等國際品牌，為吳江乃至全蘇州消費者帶來高水準的商業(yè)體驗！

效果圖

這還不止，為了讓逛吃這件事舒服又放松，在約4.5萬的商業(yè)中心里，打造了“兩環(huán)兩廊”的格局，融合綠植和水景，氛圍迷人。

還有屋頂花園、緩坡花園、退臺花園等頗具匠心細節(jié)，再輔以大面積玻璃幕墻、柔和燈光和精致環(huán)境，美的讓人眼花繚亂，現(xiàn)代感十足！

效果圖

更難得的是，區(qū)別于傳統(tǒng)TOD綜合體以地鐵為導向，吳江凱旋生活廣場擁有更強的根源力量。

以松陵大道綜合樞紐為導向，在交通上匯集客運、公交、地鐵、P+R、出租車、步行等多種出行方式。

未來業(yè)主可以通過URBAN CORE，無障礙的到達上下層（下層：地鐵、出租車、社會停車，上層：商業(yè)、住宅），至于停好車后是進入商場購物還是回家休息，選擇權(quán)都在你手里。

效果圖

綜上種種“硬核”條件，吳江太湖新城新一代商業(yè)掌門人，這次十拿九穩(wěn)！

待其建成，勢必將聚集大量人氣、資金，成為一個黃金坐標，蘇州南部重要門戶！助力區(qū)域繁華的提檔、人氣熱度的提升！

看到這里，你肯定還有疑惑：為何會選擇吳江太湖新城去打造這樣一個作品？

乘長三角一體化東風，

吳江太湖新城紅利不斷兌現(xiàn)！

首先，國家級層面的戰(zhàn)略規(guī)劃自然是第一位的，如今的吳江，背靠長三角一體化+滬蘇同城，背后是吃不盡的城市發(fā)展紅利！

1、長三角一體化大棋下，吳江加速對接上海，發(fā)展面越來越好！

相比較長三角其他城市，吳江是長三角一體化先行示范區(qū)，承擔著做優(yōu)做強、大膽探索、先行先試的使命。

這也確保了吳江在未來很長的一段時間，能獲取最頂格的政策和資源支持。

吳江天湖新城實景圖 圖源網(wǎng)絡(luò)

前有長三角一體化師范區(qū)利好，后又率先實行上海公積金可以買房還貸新政，吳江發(fā)展猶如被打通“任督二脈”，一躍成為承接上海溢出第一站！

然而在吳江融滬的過程中，大IP吳江太湖新城的發(fā)展大幕，才真正開始拉開！

2、蘇州一核四城重點發(fā)展板塊、南拓重要節(jié)點，止不住的發(fā)展勢頭!

俗話說，春江水暖鴨先知。開發(fā)商對城市價值的判斷往往最為敏銳，當下吳江太湖新城的發(fā)展?jié)摿?，已得到了一大批頭部房企的青睞，成為必爭之地。

它也不負眾望，僅用8年時間，就蛻變成一副成熟新城的模樣，承接了超多重量級資源，止不住的發(fā)展勢頭，已然成為蘇州公認的高潛力之地！

政策上：吳江十四五規(guī)劃中，直接將吳江太湖新城直接定位為能級最高的城市節(jié)點和核心！且明確了經(jīng)濟標桿地位，高度不言而喻！

圖源官方文件

交通上：除了已經(jīng)通車的4號線外，未來或?qū)?/span>新增7條地鐵線，地鐵路網(wǎng)高密度覆蓋！

另外，蘇州灣隧道、東太湖隧道也都被寫進了規(guī)劃里，未來整個蘇州灣將徹底“打成一片”。

產(chǎn)業(yè)上：突出發(fā)展新一代信息技術(shù)、光電通訊、智能裝備、高端紡織四大“強”制造集群；同時加快發(fā)展人工智能、生命健康、新材料料、綠色環(huán)保4大“新”制造集群。其中，吳江太湖新城定位高端服務集群，發(fā)揮高端引領(lǐng)作用，強化“C位”！

吳江產(chǎn)業(yè)布局圖

商業(yè)上：擁有密集的商業(yè)集群，不輸任何一個新城！華潤萬象匯、吾悅生活廣場、砂之船奧特萊斯、愛琴海購物中心，再加上吳江凱旋生活廣場，組成太湖新城最大彩蛋！不斷虹吸年輕人群，奠定“江湖地位”！

效果圖

有了上面的基礎(chǔ)后，吳江太湖新城自然而然也就成為了大家心中，當之無愧的蘇州南部城市封面。

同時也解釋了，為什么這里會成為房企們的必爭之地，蘊藏無限潛力！

另外，值得關(guān)注的還有，這次吳江凱旋生活廣場TOD項目帶來的住宅，不出意外，ta將成為吳江太湖新城住宅史上的有力一筆！

蘇州再添高端科技人居，

這次，起點更高了！

吳江凱旋生活廣場的住宅有多贊呢？從產(chǎn)品力上就能窺探一二。

項目搭載朗詩全新一代智控科技系統(tǒng)——自由方舟，該系統(tǒng)單專利發(fā)明就有100多個，超多黑科技！

朗詩集團副總裁兼首席技術(shù)官 謝遠建

比如，溫度方面采用表層輻射+集中式能源系統(tǒng)，由輻射管道及末端毛細管網(wǎng)構(gòu)成，深度模仿人體毛細血管布局，以水流控溫完成室內(nèi)冷熱交替，打造溫度均勻、沒有吹風感的室內(nèi)環(huán)境，實現(xiàn)溫度調(diào)控自由；

又比如，分戶獨立的置換式新風系統(tǒng)，杜絕戶間的串風，不僅可以過濾除塵，阻擋絕大多數(shù)的PM2.5，仿佛給房子安裝了綠肺！

總而言之，相比傳統(tǒng)的科技住宅，這次吳江凱旋生活廣場搭載朗詩自由方舟科技系統(tǒng)，可根據(jù)個性化需求對室內(nèi)居住環(huán)境進行自由調(diào)節(jié)，讓你足不出戶就能感受四季如春，開啟科技住宅新時代！

戶型也足夠讓人心動，建面約104-154㎡，清一色雙廳、南北通透、闊尺陽臺等靈動戶型。

效果圖

要知道，目前蘇州TOD模式+科技住宅的項目，可以用鳳毛麟角來形容。

所以，吳江凱旋生活廣場的出現(xiàn)，不僅拉高了整個蘇州的TOD高度，還為蘇州人在吳江太湖新城打開了一扇機會之窗，未來入市熱度可想而知！

效果圖