當(dāng)今的工業(yè)遺產(chǎn)改造或更新，已然從空間資源的再利用轉(zhuǎn)向城市景觀的塑造。如今在以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)搭建的社交環(huán)境下，工業(yè)遺產(chǎn)更新，不僅僅是對(duì)建筑物功能形式的改變，更是對(duì)后工業(yè)文化景觀的塑造。

2020年初三益設(shè)計(jì)對(duì)水舍鍋爐房進(jìn)行了微改造，營(yíng)造一個(gè)“Mini Stage”，是水舍與未來(lái)公共綠地的過(guò)渡，也是“社會(huì)造景”的引言。

△攝影：劉松愷

水舍位于上海南外灘老碼頭新規(guī)劃區(qū)內(nèi)，原有的三層建筑是上世紀(jì)三十年代的日本武裝總部，十年前增加第四層改造為精品設(shè)計(jì)酒店。鍋爐房位于建筑的端頭，即相接又不相連，所以在改造過(guò)程中，我們沒(méi)有刻意去追求材質(zhì)和形態(tài)的延續(xù)，而是將圖像式的展示轉(zhuǎn)向功能化的使用，以一種關(guān)于空間、時(shí)間和功能“流動(dòng)”的策略來(lái)造景。

△場(chǎng)地舊照  攝影：劉松愷

鍋爐房位于建筑的端頭，于是我們選擇沿著街道、隨著人流導(dǎo)向自然而然形成“流動(dòng)”的空間軸線，將工業(yè)場(chǎng)地氛圍“流動(dòng)”過(guò)渡到公共開(kāi)放的場(chǎng)地氛圍中。在鍋爐房與原建筑相接的立面，設(shè)置封閉底層，延續(xù)封閉感，但同時(shí)因建筑高度的變化，封閉感則在持續(xù)減弱。從封閉到開(kāi)放且包容，有序流動(dòng)生成過(guò)渡性的場(chǎng)地造景。

△區(qū)位分析圖

△攝影：劉松愷

在材料的選擇上，建筑師從周邊環(huán)境中提取出折疊鋁板、水泥材質(zhì)和色彩元素，將過(guò)往的時(shí)間以材料的形式凝固。

△材質(zhì)提取研究

新老材料的直接對(duì)比，加大過(guò)去和現(xiàn)在之間的距離感，反襯出場(chǎng)地之間的時(shí)間“流動(dòng)”，歷史成為一個(gè)背景化的封閉場(chǎng)所。

△攝影：劉松愷

同時(shí)建筑被賦予了新的功能，在面向城市公園開(kāi)放的場(chǎng)地中，增加文旅展示窗，立面嵌入一體化的現(xiàn)代造型雨棚、燈光及休憩座椅，強(qiáng)化“流動(dòng)”后的開(kāi)放互動(dòng)性，建立一種新的觀景方式。建筑中的小公共空間與場(chǎng)地中大公共綠地空間對(duì)接，將曾經(jīng)被同化的圖像流轉(zhuǎn)入沉浸式體驗(yàn)之中。

△攝影：劉松愷

當(dāng)微空間和觀眾介入到空間造景中，水舍將會(huì)增加新的篇章，一個(gè)脫離原有景觀社會(huì)的新故事，形成一條新的時(shí)間軸，成為城市重新生長(zhǎng)迭代的開(kāi)端，也是外灘故事中的一部分。

△水舍鍋爐房帶來(lái)的無(wú)限可能

街景不只是一處?kù)o態(tài)的風(fēng)景，更是一種反映當(dāng)?shù)鼐用袂楦泻蜌v史文化記憶的載體，然而城市快速化建設(shè)和人口的流動(dòng)卻讓城市風(fēng)貌逐漸趨同?；谛聲r(shí)代發(fā)展的需求，重構(gòu)具有區(qū)域特色、展現(xiàn)街區(qū)文化記憶、融入動(dòng)態(tài)發(fā)展的人民生活方式，對(duì)于提升居民生活質(zhì)量和突出街景風(fēng)貌具有重要影響。

上海愚園路藝術(shù)直播工作室作為長(zhǎng)寧區(qū)愚園藝術(shù)生活街區(qū)的“頭部”地塊，是整個(gè)愚園藝術(shù)生活街區(qū)的開(kāi)端。三益的建筑師通過(guò)記憶延續(xù)、形態(tài)更新、功能升級(jí)以及資源融合四大策略，融入“文創(chuàng)商業(yè)、社區(qū)民生、藝術(shù)文化”三大核心內(nèi)容，在煙火氣和精致生活交織的時(shí)空內(nèi)，孕育出新的街區(qū)形態(tài)——為廣大市民創(chuàng)造了一個(gè)既能引領(lǐng)時(shí)尚生活方式，又能滿足原生態(tài)社區(qū)實(shí)際需求的活力街區(qū)。

△原建筑與改造效果圖

在沿街立面的改造過(guò)程中建筑師采取了克制的設(shè)計(jì)手法，通過(guò)完全貼合原始街道界面，并保留原始紅磚材質(zhì)的方式，來(lái)延續(xù)周邊居民的場(chǎng)所感和原始記憶，低調(diào)地融合于整個(gè)愚園路的歷史風(fēng)貌中。樸實(shí)無(wú)華的紅磚看似缺少了一絲靈動(dòng)之美，實(shí)則可以通過(guò)相互之間不規(guī)則地穿插、排列與融合，帶來(lái)不一樣的視覺(jué)感受。建筑師在立面采取了局部改變拼磚方向，搭接鏤空磚等手法，并在屋頂平臺(tái)上設(shè)計(jì)了幾何化的拼磚紋理，為改造后的建筑增添了幾分故事性與韻律感。

△局部拼磚紋理分析

同時(shí)，在克制的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)別具一格融入大面積連續(xù)的玻璃界面作為展示面，在轉(zhuǎn)角處打造通透簡(jiǎn)約的連續(xù)飄窗，從而讓建筑展現(xiàn)出生動(dòng)時(shí)尚的新氣息。一個(gè)城市不僅僅需要藝術(shù)氣息，同時(shí)也要具有豐富的煙火氣，因此在改造的過(guò)程中，建筑師希望把生活化的、互動(dòng)化的元素融入其中，對(duì)接居民生活，提供有內(nèi)容、有趣味、有溫度、有未來(lái)的全新生活方式，滿足社區(qū)動(dòng)態(tài)發(fā)展的新需求。

△入住愚園路1000號(hào)的全國(guó)最大帽子線下店 ?GENZERO

建筑二樓的roof courtyard，就是建筑師為這里的居民特別打造的一個(gè)具有煙火氣的去處。露臺(tái)是由原屋頂改造而來(lái)，基于屋頂原有的格局設(shè)置，設(shè)計(jì)理念上強(qiáng)調(diào)“共享、放松、自由”，可以用來(lái)冥想靜思，也可以用來(lái)舉辦派對(duì)。星空為頂，花園為底，建筑師希望人們身處其中時(shí)，能以松弛的狀態(tài)面對(duì)與之共享的新舊友人，享受時(shí)間慢下來(lái)的自由精彩。

△屋頂露臺(tái)  ?三益中國(guó)

從二門丁煙火聲色的各類精致餐飲，到帽子店特立獨(dú)行的新潮時(shí)尚，再到阿基米德電臺(tái)線上線下的實(shí)時(shí)互動(dòng)，建筑師創(chuàng)造了一個(gè)社交場(chǎng)域、一個(gè)舒壓空間、一個(gè)能自發(fā)生長(zhǎng)的活力街區(qū)、甚至是一種生活方式。

△露天音樂(lè)派對(duì)  ?三益中國(guó)

“城市和人一樣，也有記憶，因?yàn)樗型暾纳鼩v史?！睂?duì)于歷史文化街區(qū)的更新改造，既要強(qiáng)化“保護(hù)”理念，也要做好歷史空間的活化利用。在切實(shí)保護(hù)歷史文化空間的前提下，考慮引進(jìn)新業(yè)態(tài)、新功能。以保護(hù)為前提，以活化利用為支撐，兩者結(jié)合，才能激發(fā)歷史地域的內(nèi)生動(dòng)力，讓歷史文脈得以真正存續(xù)。

△攝影：劉松愷

在上海城市發(fā)展的過(guò)程中，如果說(shuō)靜安寺是承載歷史敘事的核心區(qū)，那上海西大門安亭鎮(zhèn)就是了解這座城市最生動(dòng)的文化入口，“十里一亭，以安名亭，以亭為鎮(zhèn)”，安亭之名自漢代沿襲至今。后經(jīng)汽車工業(yè)大發(fā)展時(shí)期，形成多變的城市面貌，留下了1200余年的上海0001銀杏樹(shù)、眾多文化遺產(chǎn)和雋永的故事。去年，三益完成了安亭老街的更新改造，既延續(xù)了“老街故事”，又完成了業(yè)態(tài)升級(jí)，在維持歷史街區(qū)精髓的基礎(chǔ)上為老街注入了新的活力。

△安亭老街舊照  ?三益中國(guó)

老街現(xiàn)狀沿河道以永安塔和銀杏樹(shù)圍繞的廣場(chǎng)向城鎮(zhèn)街道展開(kāi)，以標(biāo)準(zhǔn)的馬頭墻和單檐歇山頂作為主要的傳統(tǒng)文化展示，商業(yè)街與水岸間有供人休憩的長(zhǎng)廊。為了盡量還原老街風(fēng)貌，保留溫情的生活氣、人情味，建筑師選擇回到場(chǎng)地原點(diǎn)，從場(chǎng)所精神中找尋到適宜的語(yǔ)言和對(duì)話形式，對(duì)空間進(jìn)行同時(shí)性、并置性的建構(gòu)。

△鳥瞰效果圖

建筑師首先以克制的設(shè)計(jì)手法，見(jiàn)縫插針對(duì)老街進(jìn)行修補(bǔ)，拒絕大拆大建，保留原有中心廣場(chǎng)、樹(shù)木景觀、建筑形式和風(fēng)雨連廊等主體空間。其次整治侵蝕老街風(fēng)韻的元素：低端的小門店、不合理的電箱安裝、雜亂的沿街標(biāo)志標(biāo)識(shí)等。最后重新規(guī)劃慢行空間布局，在沿街沿河的景觀空間中增加休憩平臺(tái)，清理河道，增加統(tǒng)一店鋪標(biāo)識(shí)，并加以燈光來(lái)統(tǒng)一街道空間。

△改造分析圖

△攝影：劉松愷

將公共空間整理后，建筑師對(duì)建筑采取精細(xì)化“加工”。以圍合永安塔中心廣場(chǎng)的三棟建筑作為“精修”對(duì)象，同時(shí)向兩邊街道延伸，有節(jié)奏地改善現(xiàn)有建筑立面形象和體驗(yàn)樂(lè)趣。

△改造分析圖

△攝影：劉松愷

安亭老街就是古銀杏樹(shù)的發(fā)源地，立面更新提取了銀杏古樹(shù)元素，使用與銀杏樹(shù)相同顏色的孔洞金屬板，通過(guò)孔洞肌理的控制，讓立面“印”上銀杏圖案。

△改造分析圖

△攝影：劉松愷

同時(shí)一層的門窗也使用銀杏葉顏色的框，另外還有特別設(shè)計(jì)的銀杏側(cè)招燈具，銀杏葉拼接成裝飾面板，在一起形成了統(tǒng)一的視覺(jué)效果。在馬頭墻的山墻，我們創(chuàng)造了“安亭老街”，黑色啞光金屬邊框，與以粗紋理布料為底面的黑色文字，共同融入了山墻視覺(jué)中。

△材質(zhì)研究及側(cè)招燈具設(shè)計(jì)

建筑師將場(chǎng)地元素轉(zhuǎn)化為建造，同時(shí)又將建造帶來(lái)的場(chǎng)地和歷史記憶帶給了使用者，經(jīng)過(guò)物質(zhì)優(yōu)化、業(yè)態(tài)升級(jí)、文化復(fù)興，翻新后的安亭老街成為了一個(gè)宜居宜業(yè)、充滿活力、有文化積淀的創(chuàng)意空間，不但沒(méi)有丟失掉它原先的市井氣息，反而比往日更加有溫度。

△攝影：劉松愷

工業(yè)遺產(chǎn)是一類典型的城市歷史景觀，記錄和見(jiàn)證著工業(yè)發(fā)展不同階段的歷史進(jìn)程。對(duì)于近代工業(yè)建筑的更新改造，不僅要使舊建筑留存下來(lái)，更重要的是要復(fù)蘇其生命力，使之能夠融入當(dāng)代城市生活之中。

△攝影：存在建筑（上）、吳清山（下）

上海作為近代重要的工業(yè)城市，至今城市建成環(huán)境中仍保留著極其豐富、類型不同的工業(yè)遺產(chǎn)。上海老碼頭即原來(lái)的上海十六鋪，遍布碼頭倉(cāng)庫(kù)，也是漁民維持生計(jì)的場(chǎng)所，承載了一代人的記憶，是上海傳奇故事開(kāi)始的地方。

△上海油脂廠

如今的老碼頭，已沒(méi)有了船來(lái)人往的喧囂與嘈雜，它用一種全新的姿態(tài)重新回歸到人們的視線中。2007年，三益對(duì)老碼頭完成一輪翻修和功能調(diào)整，成為上海著名城市景點(diǎn)。2019年，三益重新整合外部?jī)?nèi)容資源，調(diào)整場(chǎng)地配置，進(jìn)行二次升級(jí)，老碼頭再次全新亮相黃浦江畔。

△攝影：存在建筑（上）、吳清山（下）

經(jīng)典的大面積紅磚立面是整個(gè)老碼頭項(xiàng)目的基調(diào)，建筑師將高度提煉的海派建筑形象“石庫(kù)門”作為基本設(shè)計(jì)語(yǔ)匯，并以此進(jìn)行類型上的拓展與更替。建筑整體改建方案以裝飾、加固為主，在繼承海派文化的同時(shí)，融入現(xiàn)代材料的元素，通過(guò)玻璃、面磚、鋼材、涂料、標(biāo)識(shí)的巧妙結(jié)合，將原有的工業(yè)肌理與新的設(shè)計(jì)相互交織，整體呈現(xiàn)出一種保留、融合、創(chuàng)新的建筑風(fēng)貌，從而形成新的景觀，并產(chǎn)生新的商業(yè)價(jià)值。

△老碼頭改造元素

△攝影：吳清山

為了增強(qiáng)項(xiàng)目的可識(shí)別性，建筑師還在中山南路沿街設(shè)計(jì)了一個(gè)巨大的標(biāo)識(shí)符號(hào)，用像素化的字體形式使“老碼頭”這個(gè)城市空間品牌更年輕、更現(xiàn)代。

△攝影：吳清山

同時(shí)，建筑師受到“多孔性理論”的影響，希望將園區(qū)更新成為一團(tuán)具有無(wú)限潛力的海綿，因此選擇了開(kāi)放界面的設(shè)計(jì)策略。老碼頭覆蓋了整個(gè)街區(qū)、四面環(huán)路，建筑師在沿街界面設(shè)計(jì)了多個(gè)開(kāi)口，通過(guò)放大部分沿街空間的節(jié)點(diǎn)，將各種景觀、休閑設(shè)施穿插在開(kāi)口和空地間，打造出宜人的可停留區(qū)域，也讓行人更輕松地進(jìn)入，到達(dá)核心地帶。

△老碼頭的多孔界面

開(kāi)放的邊界起到了彰顯魅力、吸引人群的效果，讓整個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)外部變得更加有機(jī)和包容，同時(shí)也為城市居民的活動(dòng)發(fā)生提供了更多的可能。

△攝影：吳清山

升級(jí)后的老碼頭，正逐步成為年輕人心中的藝術(shù)公園、時(shí)尚秀場(chǎng)、復(fù)合工作室…… 從“工業(yè)銹帶”到 “生活秀帶”，不僅是老碼頭的又一次全面升級(jí)，更是一場(chǎng)傳奇的延續(xù)。

△攝影：吳清山

如今大部分的城市，特別是一線城市，城市基本功能已經(jīng)完善，居民逐步有了基礎(chǔ)生活之外的更高層次的生活追求，對(duì)于公共活動(dòng)空間、藝術(shù)創(chuàng)意空間等需求更多了。然而新增土地的稀缺已成現(xiàn)實(shí)，在這樣的背景下，從低效利用或者沒(méi)有發(fā)揮作用的空間入手，改造成為滿足市民需求的新功能空間，成為了城市建設(shè)的重要部分。

2019年，上海城市空間藝術(shù)季對(duì)楊浦舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行激活，重新定位城市功能，再開(kāi)發(fā)舊有建筑，為市民開(kāi)放城市公共空間，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的新文化生長(zhǎng)，那些工業(yè)廠房中的集體記憶與時(shí)代的更新相遇為人和城帶來(lái)了新的活力。上海NIU ZONE新聯(lián)地帶位于上海市楊浦區(qū)，前身為上海醫(yī)療器械廠，三益的建筑師運(yùn)用了一系列創(chuàng)造性的改造策略及亮點(diǎn)植入，將其打造成為集商業(yè)、辦公、公寓為一體的綜合性創(chuàng)意園區(qū)，為老建筑賦予新生命，成為城市活力發(fā)展的推動(dòng)力。

△攝影：是然建筑攝影

基地現(xiàn)狀為四棟多層建筑，其中三棟圍合景觀廣場(chǎng)，第四棟建筑與其形成街巷空間。如何以最低成本做出最大變化呢？

△建筑舊照

△曾經(jīng)的醫(yī)療器械廠

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)首先對(duì)四棟建筑進(jìn)行形式及色彩統(tǒng)一。沿街立面體量上采用三段式布局，內(nèi)外統(tǒng)一采用紅色，在個(gè)別區(qū)域使用白色轉(zhuǎn)變使用功能，并以黃色引發(fā)視覺(jué)聚焦。三種顏色協(xié)調(diào)，既不混亂也不單調(diào)，以最低成本達(dá)到最豐富的視覺(jué)變化。

△鳥瞰效果圖

△攝影：是然建筑攝影

在此基礎(chǔ)上，建筑師通過(guò)巧妙植入新架構(gòu)，打造了標(biāo)志性的入口空間“海德角”，靈感來(lái)源于倫敦海德公園角。通過(guò)在沿街入口處新置水平鋼結(jié)構(gòu)，將原本兩棟分離狀的建筑巧妙連為一體，鋼結(jié)構(gòu)向下斜切，形成倒梯形平面空間的主入口，暗示人群走向內(nèi)部流線，新增結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變了單一體量關(guān)系，提升了場(chǎng)所厚度。

△攝影：是然建筑攝影

架構(gòu)整體造型采用穿孔鋁板，利用材料的通透性減少舊建筑的沉悶感，以最低成本實(shí)現(xiàn)巧妙設(shè)計(jì)效果。

△攝影：是然建筑攝影

而弧形的灰空間則寓意拱門意象，營(yíng)造出一個(gè)通暢的半城市半建筑空間，既是人群的庇護(hù)所，也是建筑與行人的互動(dòng)角。

△攝影：是然建筑攝影

順著入口望去，可以看到建筑師設(shè)計(jì)的“帆加速”軟性景觀裝置棚，吸引人們向內(nèi)一探究竟。從標(biāo)志性的“海德角”到“帆加速”，再到園區(qū)內(nèi)部的“云連廊”、“人文劇場(chǎng)”，建筑師打造了一條引人入勝的景觀漫步軸線，期待你來(lái)探索！

近年來(lái)，伴隨著時(shí)代的發(fā)展與消費(fèi)形式的升級(jí)，人們?cè)絹?lái)越注重體驗(yàn)感和情感上的滿足，對(duì)于商業(yè)場(chǎng)景的創(chuàng)新以及購(gòu)物中心的可玩性有了更高的要求。因此城市中一些“老齡化”的商圈正面臨一系列的發(fā)展難題，老舊/存量商業(yè)如何更新自救，如何釋放新的發(fā)展空間，成為國(guó)內(nèi)商業(yè)向下一階段突破新生亟待解決的問(wèn)題。

2020年底，三益受業(yè)主委托，開(kāi)始了對(duì)天山路上原虹橋天都商業(yè)地塊的城市更新改造研究。在消費(fèi)升級(jí)的背景下，日漸沒(méi)落的老城區(qū)舊商圈，應(yīng)該通過(guò)怎樣的方式重新“找回自己，延續(xù)新生”呢？在歷經(jīng)了一年的升級(jí)改造后，如今項(xiàng)目已華麗變身，定名為現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX，已于2021年12月正式開(kāi)業(yè)，吸引了大量時(shí)尚商家入駐，也開(kāi)啟了“潮流天山”片區(qū)轉(zhuǎn)型的序幕。

△效果圖

原建筑立面主要為金黃色、銀白色鋁板幕墻及藍(lán)色玻璃幕墻組成，因建筑有較長(zhǎng)的使用時(shí)間，整體形象較為陳舊、雜亂，并且建筑貼臨天山路長(zhǎng)達(dá)240米，過(guò)長(zhǎng)的陳舊連續(xù)界面給人強(qiáng)烈的壓迫感。

△建筑舊照  ?三益中國(guó)

由此入手，設(shè)計(jì)師首先對(duì)建筑重新進(jìn)行了比例分割，把建筑中部?jī)蓚€(gè)原先被玻璃封閉的露臺(tái)區(qū)域完全打開(kāi)，設(shè)置兩處“綠谷”，以綠植形態(tài)形成“呼吸空間”，一方面與屋頂繁茂的城市綠地形成呼應(yīng)和互動(dòng)，另一方面巧妙地消解了過(guò)長(zhǎng)的連續(xù)城市界面，減少了對(duì)街道的壓迫性。

△消解過(guò)長(zhǎng)連續(xù)界面

△攝影：劉松愷

改造后的現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX以“年輕、潮流、時(shí)尚”為定位，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目“小成本”換取“大效果”的需求，外立面采用了十分簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)，主要使用通透的玻璃、明亮的涂料、銀色的鋁板作為主要材料。

△攝影：劉松愷

設(shè)計(jì)結(jié)合商業(yè)+辦公的兩大功能，進(jìn)行比例分割，地上一至二層以原立面輪廓為基礎(chǔ)，沿原立面輪廓主要范圍整體拉平，改造后立面整體采用落地玻璃窗及鋁板裝飾；三至五層則將一幅幅或大或小的大櫥窗嵌入平整的外墻面，櫥窗與窗間墻結(jié)合的設(shè)計(jì)中蘊(yùn)藏著變化，簡(jiǎn)單卻也帶來(lái)了視覺(jué)沖擊力，塑造出一個(gè)明快、清新的建筑形象。

△攝影：劉松愷

除了更新商業(yè)辦公等復(fù)合業(yè)態(tài)的新形象，項(xiàng)目還沿天山路增添自然氣息的有機(jī)立面，同時(shí)設(shè)有mini植物園和休憩座位的遵義路路口半露天下沉廣場(chǎng)，也為城市帶來(lái)了無(wú)限生機(jī)。未來(lái)廣場(chǎng)還將不定期“變身”時(shí)尚秀場(chǎng)和演藝空間，帶來(lái)潮流的藝術(shù)體驗(yàn)。“現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX”項(xiàng)目將成為市民家門口極具人氣的綠色、共享空間，引領(lǐng)片區(qū)成為具有國(guó)際前瞻性的人民共建居住區(qū)。

 

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