【原】《一個(gè)土建工程師的自我修養(yǎng)》：竣工驗(yàn)收
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竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的狀態(tài)，從地下室，到室外地面，再到室內(nèi)精裝，最后到主樓屋面，所有的施工任務(wù)都結(jié)束了。就是圖紙上的施工任務(wù)都全部完成了，各單項(xiàng)驗(yàn)收都取得了相關(guān)的驗(yàn)收證明了，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入了收尾及維修階段了。1、分戶驗(yàn)收房子最終是交付給小業(yè)主住的，當(dāng)然要有單獨(dú)的一項(xiàng)驗(yàn)收了。分戶驗(yàn)收主要是從實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)上把開(kāi)間、進(jìn)深、層高等尺寸復(fù)核，從觀感上分析各部位完成面的質(zhì)量是否合格。首先由建設(shè)單位組織參建各方對(duì)每一戶進(jìn)行逐戶檢查，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表，并在戶內(nèi)顯眼位置張貼住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證。其次，由建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站報(bào)驗(yàn)分戶驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站會(huì)分為兩組。一組為實(shí)測(cè)實(shí)量組，跟隨到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，隨機(jī)抽查幾戶進(jìn)行各項(xiàng)數(shù)據(jù)的實(shí)測(cè)，滿足規(guī)范要求即可。另一組為觀感質(zhì)量，由組長(zhǎng)帶隊(duì)，挑選樓棟進(jìn)行游走，主要通過(guò)看的形式來(lái)判斷工程是否完工，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。2、檔案驗(yàn)收檔案，也就是項(xiàng)目的所有資料，包括圖紙、開(kāi)工資料、過(guò)程工序驗(yàn)收資料、材料送檢報(bào)告、技術(shù)交底等竣工資料，根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，進(jìn)行整理分類歸檔后，報(bào)送到檔案館的全套資料。在張羅個(gè)子項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)，檔案資料的歸集也在同步的進(jìn)行。由于每個(gè)地區(qū)的要求不一樣，檔案的歸檔資料收集也不一樣。正因?yàn)樽償?shù)較多，一般都會(huì)由甲方委托當(dāng)?shù)貐^(qū)的第三方單位進(jìn)行指導(dǎo)和跟蹤落實(shí)檔案的收集及驗(yàn)收工作。檔案驗(yàn)收又細(xì)分為檔案預(yù)驗(yàn)收和檔案驗(yàn)收。比較通俗易懂的解釋就是一次驗(yàn)收不過(guò)，兩次整改后驗(yàn)收通過(guò)。3、竣工銘牌竣工銘牌的個(gè)數(shù)，每個(gè)地區(qū)的要求也不一樣，有的區(qū)要求每個(gè)單體都需張貼竣工銘牌，有的區(qū)只要求小區(qū)門口張貼一張金工銘牌。在制作前，應(yīng)想當(dāng)?shù)刂鞴懿块T核實(shí)清楚，其對(duì)銘牌所采用的材質(zhì)、顏色及尺寸都有相關(guān)的要求。竣工銘牌的內(nèi)容，主要有小區(qū)的地塊名稱，五方主體單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。4、竣工驗(yàn)收備案證書(shū)由建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站報(bào)驗(yàn)竣工驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站安排專人到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行最后的走場(chǎng)驗(yàn)收。期間會(huì)提出一些需要整改的問(wèn)題，積極去處理并及時(shí)回復(fù)。當(dāng)整改回復(fù)完成通過(guò)后，質(zhì)監(jiān)站將會(huì)下發(fā)一張竣工備案驗(yàn)收備案證書(shū)，標(biāo)志著工程已通過(guò)相關(guān)部門的所有驗(yàn)收，工程閉合結(jié)束。5、注意事項(xiàng)在資料上，完善容易遺漏和忽視的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表、水電主要原材料見(jiàn)證取樣檢測(cè)成果匯總表、民用建筑水電檢測(cè)報(bào)告匯總表、沉降觀測(cè)報(bào)告匯總表或觀測(cè)記錄。對(duì)一些材料不合格報(bào)告及不合格臺(tái)賬臺(tái)賬的及時(shí)處理，避免在資料上出現(xiàn)不合格事項(xiàng)。工程交付后，今后質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，首先查詢的就是資料，從資料中找尋事故的原因。所以，資料的準(zhǔn)確及嚴(yán)肅性，要認(rèn)真對(duì)待。在過(guò)程驗(yàn)收中，將動(dòng)線周圍都打掃干凈，不留雜物，不要有在施工的痕跡，參與陪同驗(yàn)收的人員不要多，就五方主體項(xiàng)目責(zé)任人就行，避免人多嘴雜，解釋的內(nèi)容南轅北轍。
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