海南出臺《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)和管理若干規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）?！兑?guī)定》明確安居房的性質(zhì)。海南省在開展安居房建設(shè)試點工作階段，將安居房定義為具有政策保障性質(zhì)的商品住房。

《規(guī)定》明確海南省戶籍居民家庭和引進人才為基本保障對象：一是在海南省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積，確保安居房保障的是真有住房困難、確有住房需求的群體；二是符合在海南連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險或者個人所得稅，且每年在海南實際居住時間不少于183天等條件，防止“空掛戶”投機炒房和鉆政策空子；三是符合省和市、縣、自治縣人民政府規(guī)定的其他條件，賦予市縣在設(shè)置安居房保障準入條件上一定程度的自主權(quán)。同時，《若干規(guī)定》授權(quán)省人民政府和市縣人民政府可以對安居房保障對象的范圍作適當(dāng)調(diào)整。

《規(guī)定》指出，安居房每平方米銷售均價按照項目所在市縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭房價收入比不超過10倍確定，或者不得高于所在市縣上一年度市場化商品住房銷售均價的60%，具體價格由市縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌龌唐纷》烤鶅r、居民家庭收入等因素確定。各市縣人民政府可以根據(jù)本地實際情況，綜合運用不超過10倍房價收入比或不超過商品住房銷售均價60%兩種方式確定安居房銷售均價，使安居房定價處于一個較為合理的區(qū)間范圍。

此外，《規(guī)定》強調(diào)，安居房自簽訂購房合同之日起滿十年的，可以上市交易，比試點工作階段政策規(guī)定的十五年時間縮短了五年。