|
一個是涉及到居住困難戶的分配方案。此前，在被征收戶被認(rèn)定為居住困難戶后，大部分判決選擇僅在被認(rèn)定為居困人員之間去分配，不再進行同住人認(rèn)定。導(dǎo)致名下有自購商品房，無法“拖底”，但符合同住人資格的人被排除在外，嚴(yán)重侵害了同住人的利益。新的口徑傾向于就因居困增加的保障補貼在居困人員之間分配，不影響同住人所獲得的利益。 再一個就是關(guān)于離婚后同住人認(rèn)定問題，以前因離婚并不必然喪失同住人資格，設(shè)如離婚前在被征收房屋實際居住滿一年以上，離婚后搬出的也屬于同住人；但新的裁判口徑是，因結(jié)婚享有被征收房屋居住權(quán)，自然因離婚而喪失，離婚后即搬離未實際居住的，不屬于同住人。 但結(jié)合房屋征收類案件的瑣碎性，以及家庭倫理性，還是需要結(jié)合個案具體分析，要緊密圍繞在房屋貢獻方面進行充分論證說理，如果雖然離婚，但離婚后仍實際居住至征收的，或者系爭房屋來源于夫妻婚后單位分配的，只要在離婚時沒有書面承諾放棄被征收房屋的居住權(quán)益的，在這種情形下也可以主張同住人利益。 如果系爭房屋來源于配偶另一方或者其祖上，在這種情況下，因離婚搬出，則一方因婚姻關(guān)系的解除而喪失在被征收房屋的居住利益。  |
|
|
