——揭秘炒房團(tuán)的運作，看資本的空手道

引言：

（本文為受到國內(nèi)某知名報刊約稿，特寫一些不為人知的最高端的行業(yè)內(nèi)幕，現(xiàn)在特別將文章引言摘要發(fā)表于此，全文要等報刊發(fā)表以后再連載，報刊已經(jīng)和諧和縮編了三分之二，何時能夠發(fā)表也要講政治，所以全文只能在自己的博客與大家分享了。）

本人曾經(jīng)為北京房地局有關(guān)機(jī)構(gòu)的律師，也是北京諸多名盤大股東的私人律師，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項目的投資咨詢、投資管理以及核心策劃等工作，以在行業(yè)頂端多年從業(yè)的了解，把一些外人所不知的秘密揭示給大家。

每一個人都知道浙江商人的富裕和吃苦耐勞，也知道山西煤老板們的財富，如今大家都知道有大量的由山西人和浙江人組成的“富豪”炒房團(tuán)進(jìn)軍國內(nèi)各個城市，賺取了大量的財富，而炒房團(tuán)成員們的財富就是真的以其他經(jīng)商得來的嗎？

本文要說的就是這些炒房人原來的并不是什么有錢人，而是地道的農(nóng)民，而所謂的煤老板，更多的只是挖煤的而已，這些人比我們的城市白領(lǐng)什么都不是，甚至是在家鄉(xiāng)當(dāng)初還不如進(jìn)城的農(nóng)民工。只不過后來的成功炒作包裝，他們在炒房上成功的賺取了巨額的利潤而已，他們的錢的來源，實際上都是依靠炒房而來，靠炒房成為了富人。整個社會認(rèn)為炒房團(tuán)是一群有錢人的行為推高了房價，是完全的誤讀。

對于真正的富人，本身是非常的低調(diào)的，絕對不會組成一個巨大的群體招搖過市的去炒房，更不會讓那么多人都知道自己買房的家在哪里，不怕有賊惦記著被綁架啊？而且每一個真正的富人都有自己的職業(yè)并且非常繁忙，根本沒有時間各個城市往來去炒賣和管理他們的房子，而實際情況是炒房團(tuán)所到之處都非常高調(diào)，是敲鑼打鼓的進(jìn)行的，要讓被炒城市的大街小巷都知道他們的到來的，因此這些炒房團(tuán)不是真正的富人，他們就是一群有組織的投機(jī)分子，但是他們以最敏銳的嗅覺，在資本的縫隙中嗅到了錢的味道，成功地策劃取得了巨大的成功。

而這樣的炒房團(tuán)是有幕后操盤手組織的，而浙江和山西也是有歷史傳統(tǒng)的，這些組織者的力量也非常巨大，非常強(qiáng)烈的影響了國家的政策，所謂的調(diào)控的越調(diào)越高，背后的東西就不應(yīng)當(dāng)仔細(xì)想一下嗎？

本文要說的就是這些炒房團(tuán)的人不是浙江的企業(yè)家和山西的煤老板，以本人作為行業(yè)資深人士所了解的情況，詳盡的揭示房產(chǎn)投機(jī)的真實秘密。當(dāng)你看到浙江、山西的這些人的富裕的時候，一定要知道最大的財富來自炒房，每一個炒房團(tuán)的成員名下都有十幾套到幾十套的房子，最多的有幾百套，這些房子還是他們不斷買賣中持有的套數(shù)不是他們炒過的套數(shù)，而他們的人數(shù)是以萬人計算的，在房價不斷高速攀升的今天這些人給他們的家鄉(xiāng)帶來了數(shù)以千億計算的財富，這些地區(qū)的富裕絕不是單單做小生意和挖煤得來的，小生意賺錢艱難而挖煤是虧損了很多年，暴利時期還要被盤剝，高稅收外還有的灰色、黑色成本極高，只有炒房子的利益最大、能夠避稅、最隱秘、同時被盤剝的也最少。

本文揭示炒房的操作流程、細(xì)節(jié)、背后的利益來源和金融本質(zhì)，以及房地產(chǎn)泡沫的本質(zhì)和浙江山西的歷史淵源，讓大家看到一個幕后的世界。

文章目錄

一、炒房的利潤來源

二、套取銀行資金是關(guān)鍵

三、開發(fā)商需要炒房團(tuán)

四、炒房空手道的成功在于細(xì)節(jié)

五、炒房成功需要開發(fā)商的配合

六、建安公司的利益紐帶

七、政策條條背后利于炒房

八、炒房的與時俱進(jìn)與海外熱錢

九、新型的泡沫更加危險

十、炒房的歷史淵源

十一、組織與利益分配

十二、資本的決定力量