房屋裝修合同（通用版）

發(fā)包方（簡稱甲方）：         

承包方（簡稱乙方）：         

甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保障工程順利進(jìn)行，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成本協(xié)議。

一、工程概況

1、工程地點：

2、工程名稱：

3、房屋結(jié)構(gòu)：         房         廳         室，施工面積         平方米。

4、施工工期：         年         月         日開工（或以甲方書面指令的時間進(jìn)場）；         年         月         日完工，工期         天.

5、承包方式：         。

6、                                

二、工程造價及付款

1、工程固定閉口總價款（含稅）：人民幣         元，大寫（人民幣）：         ，具體詳見工程報價單（若有）。

2、付款節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起      日，甲方預(yù)付工程款         元。

（2）正式開工后      日，甲方支付工程總造價      %，合計      元；

（3）泥工、水電工、木工、      工完工并經(jīng)甲方驗收通過后      日，甲方支付工程總造價      %，合計      元；

（4）整體工程全部完工并竣工驗收通過后      日，甲方支付工程總造價      %，合計      元；

（5）工程移交甲方后      日，甲方支付尾款      元。

3、施工過程中如有項目增減或需要變動的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方開具施工變更聯(lián)系單，增減、變動項目的價款，同本條第四筆款一同支付乙方。

4、質(zhì)保期     個月。工程款全部結(jié)清后，雙方簽訂《工程質(zhì)保單》，質(zhì)保期從竣工驗收并移交甲方之日起算。【注：若不同部位有不同質(zhì)保期，請在此處單獨注明，若無，請刪除括號內(nèi)容】

5、                                    

三、材料供應(yīng)

1、本工程由   方負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備，材料、設(shè)備需為合格產(chǎn)品，并按雙方溝通的時間供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方應(yīng)辦理貨物驗收交接手續(xù)，材料、設(shè)備抵現(xiàn)場交接后，由乙方負(fù)責(zé)保管，若保管不當(dāng)遺失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。材料、設(shè)備詳見工程報價單。

2、本工程所有材料、設(shè)備，均使用于本合同約定的裝修工程，非經(jīng)甲方書面同意，不得挪作他用。如乙方挪作他用的，應(yīng)按挪用的材料、設(shè)備價款     倍賠償給甲方。

3、乙方提供/采購的材料、設(shè)備（若有），如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，材料、設(shè)備不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

4、若甲方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備未按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場的，施工期相應(yīng)順延。

5、因項目增減或設(shè)計變更需增加材料，乙方應(yīng)提前    日通知甲方購買材料，如甲方無法自行購買，乙方可按經(jīng)甲方書面確認(rèn)的材料品牌、數(shù)量、單價自行購買，并在工程結(jié)束后憑購買清單另行結(jié)算增加材料的費用。

6、                                   

四、質(zhì)量要求

1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和行政主管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，由甲方自行承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

3、工程使用的材料品牌、規(guī)格、型號、需經(jīng)雙方確認(rèn)。

4、隱蔽工程、階段工序驗收時，乙方必須提前2日通知甲方現(xiàn)場驗收。

5、                                       

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

（1）提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認(rèn)的房屋平面圖及水、電、氣線路圖。

（2）提供裝修所需的水、電供應(yīng)，做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作包括臨時性使用公用部位以及影響鄰里關(guān)系等。

（3）協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費用包括裝修押金、垃圾堆放費、垃圾運(yùn)轉(zhuǎn)費等。

（4）按合同約定提供施工所需甲方采購的材料。

（5）                              

2、乙方權(quán)利義務(wù)

（1）指派     （姓名、電話）為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行及同甲方溝通協(xié)調(diào)工作，并按合同要求組織施工。