我叫王麗，江西人，2018年大學(xué)畢業(yè)后，在老家縣城的銀行上班，做一名柜員。這份工作，我受了很多委屈，感覺(jué)看不到前途。在家里的極力反對(duì)下，我還是離開(kāi)了工作2年的銀行。2020年我孤身一人闖蕩深圳，在深圳待了2年后，我成了一名二手房東 ，如今年收入100萬(wàn)，在深圳有房有車(chē)。

現(xiàn)在的我

1996年，我出生在江西宜春的農(nóng)村。當(dāng)年因?yàn)橛?jì)劃生育，家里就生了我和妹妹，兩個(gè)女兒。這也成了父母、爺爺奶奶一生的遺憾，因?yàn)樗麄円恢毕胍粋€(gè)兒子、孫子。所以小的時(shí)候，父母一直對(duì)我說(shuō)：“雖然你是女兒身，但以后你就是家里的頂梁柱，等你長(zhǎng)大了，就招一個(gè)上門(mén)女婿，延續(xù)咱們王家的香火。”

那時(shí)候聽(tīng)到父母這樣說(shuō)，感覺(jué)有點(diǎn)好笑。后來(lái)，等我慢慢長(zhǎng)大了，看到有些村里人，家里沒(méi)有兒子的家庭，只要女兒嫁出去了，父母不在了，這戶(hù)家庭就徹底沒(méi)有了，房子破敗不堪，門(mén)前長(zhǎng)滿(mǎn)了樹(shù)?？吹侥且荒唬悬c(diǎn)凄涼的感覺(jué)。如果我和妹妹，以后嫁出去了，父母不在了，我家也會(huì)變成這樣！想到這里，我才知道父母的用心良苦。

在我們農(nóng)村，很多孩子晚上或者周末，都要幫父母親干農(nóng)活。但是我比較特殊，從來(lái)不用下田干活，爸媽不想因?yàn)槲腋苫?，影響?xiě)作業(yè)。特別是爸爸，是一個(gè)很重視教育的人。他一直跟我說(shuō)：“以后考上大學(xué)，出來(lái)當(dāng)一名公務(wù)員或者老師，鐵飯碗比較穩(wěn)定?！?/p>

老家農(nóng)村

2014年，通過(guò)高中3年的努力，我終于考上了一所211重點(diǎn)大學(xué)，我們江西省的南昌大學(xué)。這所大學(xué)，在外省來(lái)說(shuō)，可能不是什么名校。但是在我們江西來(lái)說(shuō)，是一所最好的大學(xué)，也是唯一的一所211重點(diǎn)大學(xué)。當(dāng)時(shí)村長(zhǎng)聽(tīng)到村里出了一個(gè)名牌大學(xué)生，他特意找上門(mén)，說(shuō)要我爸爸?jǐn)[升學(xué)宴，好好的慶祝一下，這是村里的驕傲！

我爸爸有點(diǎn)盛情難卻，最后還是答應(yīng)了。在大學(xué)開(kāi)學(xué)前，我們家里花了10000元，擺了10桌請(qǐng)村里人吃飯。但是我們沒(méi)有收禮錢(qián)，爸爸說(shuō)：“不要收大家的禮錢(qián)，現(xiàn)在收了，要是以后你出來(lái)混的不好，以免別人嘲笑！” 爸爸是一個(gè)很大方的人，在村里從來(lái)不會(huì)斤斤計(jì)較。那天，村里來(lái)喝酒吃飯的人，個(gè)個(gè)都很開(kāi)心。

農(nóng)村的事情，比較復(fù)雜，如果你擺了升學(xué)宴，收了別人的禮錢(qián)，以后大學(xué)畢業(yè)了，如果在外面混的不好的話，很容易受到別人的指指點(diǎn)點(diǎn)，甚至說(shuō)你沒(méi)有出息，大學(xué)白讀了之類(lèi)的嘲笑言語(yǔ)。

南昌大學(xué)

2014年，我去南昌大學(xué)讀書(shū)了，我是一個(gè)理科生，專(zhuān)業(yè)是計(jì)算機(jī)。在大學(xué)的時(shí)候，班上有45個(gè)人，其中42個(gè)是男生，只有3個(gè)女生，包括我。那時(shí)，我是班上最漂亮的女孩，身高1米66，皮膚又白，自然少不了很多男生的追求。但是都一一被我拒絕了，我覺(jué)得在學(xué)校，要有一個(gè)學(xué)生該有的樣子。

2018年，我大學(xué)畢業(yè)了。當(dāng)時(shí)班上很多同學(xué)，都去了珠三角、長(zhǎng)三角發(fā)展。這時(shí)，我很想去深圳發(fā)展，因?yàn)槟抢锸侵袊?guó)最年輕的超一線城市?？墒?，爸爸卻跟我說(shuō)：“跑去深圳那么遠(yuǎn)的地方干嘛？還不如在老家縣城找一份工作，考一個(gè)公務(wù)員、事業(yè)單位或者老師都可以，比較穩(wěn)定一點(diǎn)。”

其實(shí)，我知道爸爸的顧慮，他就是想留我在身邊，怕我出去那么遠(yuǎn)的地方了，以后會(huì)嫁到外省去。為了打消爸爸的顧慮，我聽(tīng)了他的建議。于是，我報(bào)名參加了縣城一家銀行的招聘考試。當(dāng)時(shí)競(jìng)爭(zhēng)很激烈，有100多個(gè)人，搶3個(gè)崗位。我經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，終于考上了，成了銀行的正式員工。

銀行

當(dāng)時(shí)村里人知道我在銀行上班之后，個(gè)個(gè)都在我父母面前，夸我能干有出息。甚至有的人，還說(shuō)要給我介紹對(duì)象，愿意當(dāng)上門(mén)女婿。那年，我也有點(diǎn)飄飄然的感覺(jué)。可是到了銀行之后，我發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有想象中的那么美好。我被安排到了柜員崗位，深入一線，接觸廣大群眾，每月3000多元的工資。

這點(diǎn)工資，我都不好意思告訴家里人。爸媽一直以為我在銀行上班工資很高，不過(guò)還好他們不會(huì)問(wèn)我要錢(qián)。他們只會(huì)告訴我，要在外面吃好一點(diǎn)，穿好一點(diǎn)。在銀行工作了一段時(shí)間之后，我發(fā)現(xiàn)每天都有形形色色的人，有的人穿著很普通，看起來(lái)像農(nóng)村大叔，但是銀行賬戶(hù)里卻有存款五六十萬(wàn)。有的人外表光鮮亮麗，穿著一身的名牌，但是銀行賬戶(hù)里卻空空如也，只有幾千塊錢(qián)。

在銀行，我也受了很多委屈。我們銀行，每天中午是不休息的，大家都是輪著去吃飯。這天中午，輪到我去吃飯了。于是，我擺了一個(gè)暫停服務(wù)的牌子，拉上窗簾就要去吃午飯?？墒牵?dāng)我要離開(kāi)時(shí)，突然有一個(gè)阿姨，從大廳的凳子上，沖了過(guò)來(lái)，說(shuō)道：“你干嘛？跑去哪里？沒(méi)有看到那么多人在排隊(duì)等待嗎？我都排了一上午了！”

銀行

阿姨看起來(lái)很兇，但我還是很禮貌的說(shuō)道：“阿姨，我不是離開(kāi)，而是去吃飯，現(xiàn)在輪到我了，我吃飯后，半個(gè)小時(shí)就回來(lái)了！邊上還有一個(gè)窗口，正在辦理，您耐心等待叫號(hào)就可以了！”

可是，阿姨哪里聽(tīng)得進(jìn)去，更加生氣的說(shuō)道：“你們這里的辦理速度太慢了，我今天等了2個(gè)小時(shí)，不行，你必須給我辦完，再說(shuō)！”

阿姨有點(diǎn)蠻橫無(wú)理，我看了一下她的號(hào)，前面還有3個(gè)人，我說(shuō)：“阿姨，你前面還有3個(gè)人，還沒(méi)有輪到你，你再等等吧！”

這時(shí)，阿姨又說(shuō)：“你這個(gè)姑娘做事真不行，能不能體諒一下老人，一點(diǎn)都不能吃苦，要是我們那個(gè)年代，你連工分都掙不到，今天你不給我辦理完，我就不讓你走！”

銀行

我當(dāng)時(shí)怕阿姨無(wú)理取鬧，會(huì)產(chǎn)生不好的影響，于是又重新坐了下來(lái)，重新辦理了3個(gè)業(yè)務(wù)，總算把阿姨的業(yè)務(wù)給辦完了。阿姨臨走的時(shí)候，還說(shuō)了一句：“你這個(gè)姑娘，做事真不行，要好好反省一下?！?/p>

人家畢竟是長(zhǎng)輩，我不好意思反駁，就忍氣吞聲了。等我再回到食堂之后，食堂師傅都在收拾打掃衛(wèi)生了。我只打了一團(tuán)飯，還有一點(diǎn)豆芽，冰冷冰冷的，將就了一下。在吃飯的時(shí)候，我突然看到一個(gè)同學(xué)發(fā)的朋友圈，人家已經(jīng)在深圳買(mǎi)了房子，開(kāi)上了保時(shí)捷了。

此時(shí)，再對(duì)比一下自己，還在吃豆芽，天天都在受委屈，心里有點(diǎn)不平衡。那天下了班，晚上我給爸爸打了一個(gè)電話，就說(shuō)想辭職去深圳發(fā)展。不料爸爸聽(tīng)到后，氣的在家里拍大腿，說(shuō)道：“銀行那么好的工作，你都做了2年了，說(shuō)不做就不做了，多可惜，這可是鐵飯碗??！”

銀行

爸爸的思維還一直停留在他們那個(gè)年代，以為銀行還是以前的銀行，殊不知早就改革了，沒(méi)有以前吃香了。這一次，我要自己為自己作一次主。于是，我向銀行提交了辭職，離開(kāi)了工作2年的銀行。

2020年辦理離職手續(xù)后的第二天，我就坐汽車(chē)去了長(zhǎng)沙高鐵站，一個(gè)人坐高鐵孤闖深圳。到了深圳之后，我住進(jìn)了大學(xué)同學(xué)家里。她是在龍華清湖買(mǎi)的房子，是一套60多平米的小兩房，花了100多萬(wàn)全款買(mǎi)的。不過(guò)是那種沒(méi)有紅本的，但是里面也有花園，和商品房差不多，住起來(lái)特別舒服。我看到她住著深圳房子，還開(kāi)一輛保時(shí)捷，非常羨慕。

到了深圳的第二天，我就在網(wǎng)上投了簡(jiǎn)歷，不到一周的時(shí)間，就找了一家單位，是南山的一家互聯(lián)網(wǎng)公司，工資15000元。這工資，是以前我在銀行上班的4倍了。想到那么多錢(qián)，心里就激動(dòng)。雖然我是一個(gè)女孩，但是絲毫不影響自己成為一個(gè)程序員。

深圳南山

到了公司之后，我每天加班加點(diǎn)學(xué)習(xí)，要把失去的兩年給補(bǔ)回來(lái)。經(jīng)過(guò)3個(gè)月的努力，我終于轉(zhuǎn)正了。因?yàn)槲冶憩F(xiàn)比較好，公司給我漲了5000元的工資，一下子就漲到了2萬(wàn)元。雖然收入比較高，但是也比較累，每天都要加班到晚上的11點(diǎn)。但是自己心不累，因?yàn)橛惺斋@和回報(bào)。

在2020年這一年，我在深圳待了9個(gè)月，工資加上年終獎(jiǎng)，除了開(kāi)支，總共掙了18萬(wàn)元。如果在縣城銀行上班的話，5年時(shí)間都不知道能不能存到那么多錢(qián)。到了2021年，因?yàn)槲业臉I(yè)績(jī)較好，能夠給團(tuán)隊(duì)和公司，帶來(lái)極大的價(jià)值，公司給我調(diào)了薪資，工資漲到了35000元。去年這一年，我的收獲很大，光年終獎(jiǎng)就有12萬(wàn)。到了年底，我存的錢(qián)，加上2020年的18萬(wàn)，一共有66萬(wàn)了。

到了今年，我想用這筆錢(qián)，在東莞鳳崗付首付，買(mǎi)一套二手房。因?yàn)樽约簺](méi)有買(mǎi)過(guò)房子，就問(wèn)了一下同學(xué)，讓她給點(diǎn)建議。同學(xué)告訴我：“現(xiàn)在的房子，可以先不用著急買(mǎi)，還不如多存一點(diǎn)錢(qián)，以后一步到位，在深圳買(mǎi)一套好一點(diǎn)?！?/p>

深圳南山

那天，她告訴我，她現(xiàn)在一邊上班，一邊做二手房東，年收入100多萬(wàn)。聽(tīng)到這里，我立馬心動(dòng)了，趕緊向她討教做二手房東的方法。那天，我們聊了大概4個(gè)小時(shí)，我終于吃透了這里面的門(mén)路。

今年的4月份，在同學(xué)的推薦之下，我認(rèn)識(shí)了一個(gè)龍華民治塘水圍的房東。這個(gè)房東是本地人，有一棟14層的高樓，每層有6個(gè)房間，一共有84個(gè)房間。因?yàn)檫@片地區(qū)，地處深圳繁華地帶，居住的人口比較多，加上離地鐵站比較近，所以有大量的外來(lái)人口，在這里租房居住。

房東說(shuō)愿意整棟房子給到我，每月的租金67000元，算下來(lái)每個(gè)單間的租金，大概是800元左右。后來(lái)我才知道，房東的兒子女兒，都在香港定居，他一個(gè)老人在深圳這邊不方便，想把整棟樓承包出去，每月定期收租金就好了。以前老人對(duì)接每個(gè)散戶(hù)，比較累，每天要打理，而且還經(jīng)常有人退房，又有人要租房，他的精力跟不上。每個(gè)月光寫(xiě)賬單和抄水表，對(duì)于他來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)很復(fù)雜的事情。所以他還不如整棟打包對(duì)外出租，還省時(shí)省力，也不用擔(dān)心空房租不出去的問(wèn)題。

深圳民治

剛開(kāi)始看的時(shí)候，我心里沒(méi)有底，怕租下來(lái)以后不好出租，很多空房的話，那我就要虧本了。于是，我花了幾天時(shí)間，到處去看別人家的房子，看看他們的采光還有環(huán)境，以及租金水平。最后經(jīng)過(guò)對(duì)比，這棟14層的房子，總體上還不錯(cuò)。最重要的是邊上有一條小河，沒(méi)有遮擋物，采光通風(fēng)效果都不錯(cuò)。

最后，我終于簽下來(lái)這棟房子，簽了3年，約定每月的1號(hào)，準(zhǔn)時(shí)把67000元的房租，打到房東的賬上。當(dāng)時(shí)剛接手的時(shí)候，這棟樓已經(jīng)住滿(mǎn)了90%，每個(gè)房間的租金1000元。其中還有9間房是空的，看到這里，我心里很擔(dān)心，怕租不出去。于是，我又請(qǐng)了一個(gè)阿姨，工資3500元，天天幫我打掃衛(wèi)生。

自從我接手之后，這棟樓就開(kāi)始搞的很干凈了。接手的第3個(gè)月，終于全部住滿(mǎn)了，實(shí)現(xiàn)了盈利。這棟樓，總共有84個(gè)房間，每間房的租金是1000元，光租金每月就有84000元，加上物業(yè)管理費(fèi)、寬帶費(fèi)、水電費(fèi)，有一點(diǎn)差價(jià)，每個(gè)房間可以賺到50元，這里每個(gè)月就可以賺到4200元。租金付完房東的67000元之后，每個(gè)月還可以剩17000元，加上物業(yè)水電那里的錢(qián)，一個(gè)月可以賺到21000元。一年下來(lái)的話，這棟樓可以賺到25萬(wàn)的樣子。

房間

嘗到甜頭的我，還想再承包一棟樓。于是，我又積極的尋找資源，在今年的8月份，又在民治牛欄前承包了一棟樓。這棟樓一共才10層，但是里面全部都是2房單位，一層有6套，一棟就60套房子。當(dāng)時(shí)房東說(shuō)，每月的租金13萬(wàn)元。算下來(lái)每套房子的租金，差不多在2200元左右。

這棟房子，離龍華壹方天地比較近，配套比較好，生活購(gòu)物比較方便，又是電梯房，我感覺(jué)還不錯(cuò)。于是，就承包了下來(lái)。當(dāng)時(shí)租給租客，每間房的租金2600元，自己賺了一個(gè)400元的差價(jià)。這棟樓，每月的租金利潤(rùn)，大概24000元左右，加上水電物業(yè)那里，大概每月有30000元的利潤(rùn)，理論上一年可以賺到36萬(wàn)。

房子

自從我接手2棟房子之后，我感覺(jué)自己每天都像個(gè)機(jī)器一樣，白天要在公司上班，晚上還要回去處理房子的事情，雖然賺錢(qián)，但是搞的焦頭爛額。于是，我叫爸爸從老家上來(lái)幫我，他幫我抄水電表做賬單。每次有人要退房，或者有人要租房，爸爸都可以幫我解決。

深圳

自從爸爸上來(lái)了之后，我感覺(jué)輕松多了。白天可以一心一意的處理工作的事情。這2套房子，一年下來(lái)的話，除了阿姨的工資，還有請(qǐng)水電工的錢(qián)，一年可以賺到50萬(wàn)左右。因?yàn)槲腋繓|簽的是3年合同，我接手之后也沒(méi)有投入什么成本，還是照舊出租。唯一的風(fēng)險(xiǎn)就是怕空置率太高了，如果空置率太高，那肯定就虧本了。

為了不讓租客流失，在今年的中秋節(jié)，我特意給每個(gè)租客發(fā)了一個(gè)紅包，每個(gè)人100元。沒(méi)有什么目的，就是給大家一個(gè)好印象，希望他們不要在背后罵我們這些二手房東。同時(shí)，我也希望他們能租的久一點(diǎn)，這樣我的房子空置率就比較低，能夠?qū)崿F(xiàn)盈利。

這2棟樓，總共144套房，一年能賺50萬(wàn)。同時(shí)，我的工資加上獎(jiǎng)金，一年也有50萬(wàn)左右，這樣下來(lái)一年收入也有100萬(wàn)了。

深圳民治

在上個(gè)月，我在龍華全款花了135萬(wàn)，買(mǎi)了一套75平米的房子。這套房子，不是紅本，但是住的很舒服。主要是我沒(méi)有購(gòu)房資格，買(mǎi)不了深圳的商品房，有點(diǎn)遺憾。因?yàn)槲医?jīng)常在公司，和出租房?jī)蛇吪?，為了方便做事，我今年還特意花了20萬(wàn)買(mǎi)了一輛車(chē)，作為自己的代步工具。

深圳這座城市，很大的優(yōu)勢(shì)就是外地人多，大家在機(jī)會(huì)面前，人人平等，只要自己膽子大，敢闖敢干，在深圳成功的概率還是比較大的。

我買(mǎi)的房子

大家覺(jué)得呢？

口述：王麗
撰寫(xiě)：深圳小為