房屋裝修合同（私人房屋）

發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：____________ 身份證號(hào)：___________________________

承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：____________ 身份證號(hào)：___________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房屋裝修，為保障雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1. 裝飾施工地點(diǎn)：___________________。

2. 住房結(jié)構(gòu)：房型為_______房_____廳_____套，施工面積_________平方米。

3. 裝飾施工內(nèi)容：_____________________________。

4. 承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

5. 工期：自_______年______月______日開工，至_______年______月______日竣工。

二、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1. 工程總價(jià)款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。

2. 本項(xiàng)目貨款按以下方式支付

(1) 第一時(shí)間，簽訂預(yù)算設(shè)計(jì)審批合同之日。支付_________元訂金，第二次付款時(shí)扣除

(2) 第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_________元

(3) 第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_________元

(4) 第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_________元

(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲乙雙方簽訂《工程質(zhì)保書》，質(zhì)保期從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

三、關(guān)于材料供應(yīng)的協(xié)議

1. 甲方提供的材料：詳見裝修合同項(xiàng)目報(bào)價(jià)單。甲方負(fù)責(zé)本工程材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用，由此造成的工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方提供的材料到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可按乙方提供的材料價(jià)格向甲方收取保管費(fèi)。費(fèi)率由雙方商定，因保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2. 乙方應(yīng)將甲方購(gòu)買的裝飾材料和設(shè)備用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)格的兩倍賠償甲方。

3. 乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同的，應(yīng)禁止使用該材料、設(shè)備。如有使用，給工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備為假冒偽劣產(chǎn)品，乙方應(yīng)按該材料、設(shè)備價(jià)格的兩倍賠償給甲方。

四、關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量和驗(yàn)收的協(xié)議

1. 本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等地方標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2. 本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。

3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。因乙方原因造成質(zhì)量事故的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

4. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改和增減工程項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)事先與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方同意后，才能進(jìn)行工程施工，因此影響竣工日期，甲乙雙方應(yīng)同意。

5. 工程驗(yàn)收 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按約定日期參加驗(yàn)收的，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。事后，如甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)手續(xù)。復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并順延工期。

6. 工程竣工。乙方應(yīng)提前三天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收。甲方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

五、關(guān)于安全生產(chǎn)和消防的約定

甲方應(yīng)提供施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場(chǎng)的防火、防事故要求，主要包括電氣線路、燃?xì)夤艿?、自來水等管線的暢通和合格。乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全，防止相鄰居民房屋出現(xiàn)管道堵塞、漏水、停電、物品損毀等事故。如發(fā)生上述情況，屬于甲方責(zé)任的，由甲方負(fù)責(zé)賠償；屬于乙方責(zé)任的，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

六、其它事項(xiàng)

1. 甲方應(yīng)在開工前向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工所需的水、電條件，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)使用的共用部位和相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

2. 乙方參加甲方組織的施工圖紙或?qū)嵙?xí)指導(dǎo)工作。按要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)，解決乙方負(fù)責(zé)的一切事項(xiàng)，乙方應(yīng)認(rèn)可其行為。未經(jīng)甲方同意并經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗芑蛭飿I(yè)管理部門批準(zhǔn)，乙方不得任意拆改原建筑承重結(jié)構(gòu)和各種共用設(shè)備管線。

七、違約責(zé)任

1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效，可向人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除

本合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。

十、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。合同附件是本合同的一個(gè)組成部分。

甲方（簽章）：_______________      乙方（簽章）：______________

簽署日期：_____年_____月____日     簽署日期：_____年_____月____日