大多數(shù)喜歡老房子的朋友都到過河南北路“和樂里”看到過那一長排有著高大門頭的石庫門弄堂，它的氣勢(shì)相當(dāng)壯觀，把它稱之為上海石庫門弄堂典范也不為過。

 好久沒去這個(gè)范圍轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，這兩天看到朋友圈里開始有相關(guān)的內(nèi)容介紹，說是又有保護(hù)性平移的老建筑，還說是將在該處建造低密度的石庫門建筑社區(qū)，類似于露香園路樓盤的風(fēng)格。

 仔細(xì)搜索后發(fā)現(xiàn)這段時(shí)間相關(guān)的內(nèi)容還真不少，不少都是房產(chǎn)推介的文章，當(dāng)然大多數(shù)都是為后期賣樓做的鋪墊。

  這是2020年6月份拍攝的俯視圖，最上面的箭頭就是武進(jìn)路541弄“鴻安里”的弄堂口，直線下來的東側(cè)為“鴻安里”，西側(cè)為“和樂里”。左下側(cè)小框內(nèi)是目前平移的建筑，左側(cè)大框里是最上面一組圖片的位置，每個(gè)支弄都有高大的門券。

 因?yàn)樵瓉砭陀羞@個(gè)區(qū)域的航拍圖，于是重新去這里再次航拍，做一個(gè)對(duì)比。

  2023年5月拍攝的俯視圖可以看到左側(cè)是平移后極小部分建筑物，下方是目前新建的石庫門“弘安里”建筑，今后應(yīng)該是售樓處和入口處。右上角箭頭是江西北路另一側(cè)的保留建筑“扆虹園”。

  近距離看一下移過去的那棟建筑。

 等到登高遠(yuǎn)眺時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里基本上都已經(jīng)是地下基礎(chǔ)開挖的階段，被稱之為平移的老建筑少得可憐，原來沿著河南北路一長排的“和樂里”已經(jīng)蕩然無存，那么今后還會(huì)“復(fù)建”嗎？

  這是一個(gè)多條弄堂混合在一起的區(qū)域，最西側(cè)的“寶興里”因?yàn)榈谝淮魏幽媳甭吠貙挄r(shí)已經(jīng)拆除，當(dāng)我們開始記錄這個(gè)區(qū)域時(shí)，已經(jīng)只能見到圍墻內(nèi)的“和樂里”。

  2012年9月份拍攝的河南北路368弄一側(cè)，目前平移的僅僅是紅框內(nèi)南側(cè)前面兩三棟房子。

  2023年5月同樣位置拍攝的畫面。

 這就是原來圍墻內(nèi)一側(cè)面朝河南北路的“和樂里”，這是河南北路拓寬后的狀態(tài)。

 還有就是新的樓盤并沒有講“和樂里”的故事，而是以“弘安里”命名，我們可以從老地圖上看到原來的弄堂名是“鴻安里”，它是一條從武進(jìn)路541弄可以通到海寧路590弄的老弄堂，西側(cè)是“和樂里”，東側(cè)則是“同昌里”和“德年新邨”。它確實(shí)和“和樂里”同處在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，但是只要曾經(jīng)走進(jìn)這個(gè)區(qū)域的人們都知道這幾條弄堂的建筑完全不在同一個(gè)等級(jí)，我相信當(dāng)時(shí)居住者的身份也不會(huì)是同一個(gè)檔次。

  上面是“和樂里”弄堂里的建筑。

 這是以海寧路門牌號(hào)碼為序列的“鴻安里”建筑。

  現(xiàn)在的電子地圖上還可以看到部分的弄堂名，今后估計(jì)出現(xiàn)的是“弘安里”了。

 據(jù)稱他們挖掘出這條弄堂里有原中國通商銀行總經(jīng)理謝綸輝家族的三棟宅邸“謝庸行堂”，從配圖上是指向“和樂里”最南面的一排房子，不知道是否是那棟朋友們?cè)?jīng)在里面拍攝到精美雕花窗的房子。

 遺憾的是不少文章還是將“弘安里”（鴻安里）“和樂里”混為一談，而目前從海寧路一側(cè)的門頭來看，“弘安里”已經(jīng)成為該樓盤和區(qū)域改造的正式名稱，也許目前這地方今后就是售樓處和樣板房的位置。

  原來武進(jìn)路541弄的“鴻安里”弄堂口。

 有點(diǎn)好奇為啥該開發(fā)商并沒有像“八埭頭”或“慎余里”、“露香園路”那樣用原來的地域或弄堂名？而是改了一個(gè)完全脫離了原來的歷史背景的“弘安里”。

 目前的文章還指出這個(gè)片區(qū)是2017年上海市歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)擴(kuò)大范圍中的一個(gè)片區(qū)，那么如此改造是否有違于保護(hù)區(qū)的原則？（有過相應(yīng)的指導(dǎo)性原則意見嗎？）

 在上海石庫門改造的模式已經(jīng)有了N多種，我們來看看相關(guān)的案例：

 新天地模式-將紅色印跡周邊商業(yè)化改造。

 步高里模式-保留最原始的狀態(tài)，進(jìn)行內(nèi)部改造。

 建業(yè)里模式-原來設(shè)想復(fù)建低密度類石庫門建筑，因?yàn)槭《臑榫频赀\(yùn)營。

 同福里模式-保留原有石庫門建筑不變，改造為旅游酒店，目前尚未完工。

 田子坊模式-由陳逸飛等藝術(shù)家開辟工作室后自然形成商業(yè)氛圍，有關(guān)部分適當(dāng)給予政策支持，疫情前達(dá)到上海最為繁榮的旅游勝地。

 尚賢坊模式-局部保留老建筑，局部復(fù)建后進(jìn)行商業(yè)化改造（尚未完工）。

 承興里模式-保留原有建筑風(fēng)格，用“抽戶”方式，保留部分原住民生活方式。

 春陽里模式-保留原有里弄格局，改建老建筑，保留原住民生活狀態(tài)。

 張園模式-局部保留原建筑，改造成為商業(yè)模式（尚未完成）。

 慎成里模式-大規(guī)模維修，保留原建筑和保留原住民居住方式。

 慎余里模式-拆除后復(fù)建，使其成為萬象天地商業(yè)區(qū)的一部分。

 露香園路模式-拆除原有老建筑，建成一批低密度的類石庫門建筑群，將部分道路劃歸樓盤區(qū)域內(nèi)。

 東斯文里模式-目前擱淺的改造項(xiàng)目。

 山海關(guān)路大田路建筑群-目前僅有局部改造的區(qū)域，用途不明。

 南昌路100弄漁陽里模式-進(jìn)行弄堂的微更新，僅征收陳獨(dú)秀故居和邊上一幢房子作為展廳的一部分，保留弄堂其他居民原來的生活。

 還有不屬于石庫門的金城里模式-內(nèi)部改造，保留原弄堂格局，保留原住民的生活方式。

 還有不屬于石庫門建筑的江西中路141號(hào)模式-也是用“抽戶”的方式改造室內(nèi)空間，留下大部分原住民。

  你覺得以上哪個(gè)改造模式比較合適？

 “弘安里”的改造能夠成為新的一種模式嗎？

 我們可以看到在上海有很多已經(jīng)被征收的地塊上有著眾多面臨著被改造的老弄堂，還會(huì)有各種改造的可能，那么至今為止有沒有在上述模式中尋找到一種值得推崇、復(fù)制的模式來加以推廣？

 我們?nèi)绻仡櫼幌率瘞扉T建筑這種民居形態(tài)，可以發(fā)現(xiàn)從十九世紀(jì)末在上海出現(xiàn)的石庫門里弄這種集中居住的民居形式到現(xiàn)在已經(jīng)有一百多年的歷史，但是它的建造史卻并不長，到了二十世紀(jì)三十年代后期，它基本上被新式里弄建筑的建筑風(fēng)格所替代。

  河南北路368弄和樂里的夜景

 在石庫門建筑存續(xù)期間，大多數(shù)老上海人都曾經(jīng)或多或少居住過這樣的弄堂里，所以它是和上海人的生活息息相關(guān)，它在上海人的記憶中有著深刻的印記。

 石庫門也不是沒有生命的歷史建筑，它見證了上海的城市發(fā)展變遷，也見證了GCD和新中國的發(fā)展壯大；它影響著上海的城市性格，它吸納了中國大部分區(qū)域的移民，以海納百川的寬容協(xié)調(diào)了人們?cè)械膬r(jià)值觀、審美情趣、文化立意和城市理念；它蘊(yùn)含著當(dāng)時(shí)上海城市管理者的管理智慧，代表著房產(chǎn)開發(fā)商和居住者追求簡(jiǎn)約和經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的價(jià)值觀念，可以說，建筑只是石庫門的外在形態(tài)，而這才是石庫門的真正內(nèi)涵。

 而如今像“和樂里”這樣的石庫門弄堂一批批消失在我們這一代人手中實(shí)在有點(diǎn)可惜。

   露香園樓盤中最引人注目的萬竹街41號(hào)復(fù)建后的狀態(tài)。

 稍微瞄一眼已經(jīng)掛牌出售的“露香園”地塊的房?jī)r(jià)，單價(jià)在16W-20W，總價(jià)都在4千萬上下，估計(jì)“弘安里”開盤也不會(huì)低于這個(gè)價(jià)格。

  延伸閱讀：謝綸輝（???? - 1919年 享年七十余歲），字楞徽，是清末民初上海著名金融實(shí)業(yè)家。其子謝韜甫（謝弢甫）及謝光甫，亦為民國時(shí)期銀行家，不過均英年早逝。另一子謝植甫亦長期擔(dān)任華資金融業(yè)法律顧問。謝綸輝出生于浙江省余姚市泗門鎮(zhèn)，為泗門謝氏二十三世，是泗門謝氏回五公之后，回五公為謝氏遷姚始祖長二公之五世孫，分房稱東弄堂房或稱泰和房，也稱十五房。

  十五房自元末明初以來子孫繁衍，代代相續(xù)，均是從事農(nóng)耕勞作，只有在謝綸輝輩才踏上經(jīng)商之路。謝綸輝畢生從事于民族金融資本的發(fā)展，積極參與各項(xiàng)社會(huì)工商事業(yè)活動(dòng)，并擔(dān)任金融業(yè)各項(xiàng)職務(wù)，堅(jiān)決抵制外資侵略，積極參與早期紅十字會(huì)的活動(dòng)，積極贊學(xué)助學(xué)，其為早期民族銀行業(yè)的發(fā)展留下了濃重的一筆。

  19世紀(jì)中葉之后，上海成為了全國的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，大批的寧紹人為了謀生而赴滬從業(yè)。光緒初年，謝綸輝亦隨著移民熱潮來到了上海謀發(fā)展，在鄉(xiāng)人的引薦下，他在上海咸康錢莊學(xué)業(yè)，由于他精明能干，極富理財(cái)天資，得到了咸康錢莊經(jīng)理陳笙郊的器重，不久，陳笙郊即委以要職。陳笙郊是上虞小越人，他對(duì)這位來自同郡的老鄉(xiāng)十分關(guān)照，后凡錢莊內(nèi)的交際要?jiǎng)?wù)，陳均派謝綸輝打理。謝綸輝天性重義，且具有非凡膽略，經(jīng)常能出奇招，化解一些錢莊間的棘手問題，幾年之后，謝綸輝在錢業(yè)界積聚了很高的威信。光緒十五年（1889年），陳笙郊發(fā)起成立北市錢業(yè)公會(huì)，謝綸輝作為主要參與者之一，選擇謝綸輝為經(jīng)理的錢莊閑置房成立了北市錢業(yè)公會(huì)。謝綸輝也親任北市錢業(yè)會(huì)館董事、總董等職。

  光緒二十年，陳笙郊與鎮(zhèn)海方性齋與金山黃氏合股創(chuàng)設(shè)“承裕錢莊”，董事會(huì)因欣慕謝綸輝的才華，一致公推謝綸輝擔(dān)任“承裕錢莊”經(jīng)理，當(dāng)時(shí)的錢莊經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)錢莊的運(yùn)轉(zhuǎn)，而董事基本不插手錢莊的業(yè)務(wù)。承裕錢莊創(chuàng)辦后，由于謝綸輝操作穩(wěn)健，錢莊業(yè)務(wù)蒸蒸日上，經(jīng)營數(shù)載，承裕錢莊一躍成為了業(yè)中翹楚。

  光緒二十三年（1897年），清廷準(zhǔn)奏以官商合股方式開辦中國第一家新式銀行——中國通商銀行，定海人朱葆三以大股東身份出任總董，陳笙郊出任第一任華大班。華大班即為中方總經(jīng)理，當(dāng)時(shí)銀行內(nèi)一切存款、放款、資金運(yùn)用、簽訂合約、選用職員等大權(quán)，均由大班掌握。陳笙郊出任通商銀行要職后，其北市錢業(yè)會(huì)館總董一職由謝綸輝續(xù)任，1902年，謝綸輝又被選為上海商業(yè)會(huì)議公所議員，謝綸輝一躍成為了上海錢業(yè)界舉足輕重的領(lǐng)袖人物。

  光緒三十一年（1905年），時(shí)任中國通商銀行華大班職務(wù)的陳笙郊在病重之際，向銀行董事會(huì)舉薦謝綸輝接替己職，獲得董事會(huì)通過，謝綸輝成為了中國通商銀行第二任華大班。謝綸輝接手中國通商銀行后發(fā)現(xiàn)行屋已陳舊不堪，銀行的業(yè)務(wù)發(fā)展受到了限制，遂向董事會(huì)提議重建銀行大廈。光緒三十二年，經(jīng)董事會(huì)籌備，中國通商銀行新大廈正式開工，大廈由英商瑪利遜洋行承攬?jiān)O(shè)計(jì)，建筑名師格蘭頓繪圖，外觀呈英國哥德式建筑風(fēng)格。建成后的銀行大廈，在十里洋場(chǎng)宛如一棵閃亮的明珠，十分豪華氣派，落成開張之時(shí)，全上海轟動(dòng)了，國人無不為此盛舉揚(yáng)眉吐氣。

  謝綸輝執(zhí)掌中國通商銀行業(yè)務(wù)長達(dá)十四年之久。光緒三十四年（1908年），謝綸輝又兼任了賡裕錢莊經(jīng)理，并投資上海怡大、同余、恒祥、聚康、匯康等錢莊，參股輪船招商局，成為了名震上海灘的金融巨子。