隨著房地產市場的下行，各地紛紛出臺鼓勵購房政策，每個地區(qū)的扶持力度不同，但大多都是從首付比例、房貸利率、稅率方面減輕購房者的壓力。比如在我們這里，首套房貸利率已經降到3.8%，買新房給房價1%的補貼，還有限售政策也調整了，之前是滿兩年才能掛牌出售，現(xiàn)在只要買新房，舊房滿1年就可以出售了。

能用的手段基本上都用了，目的只有一個，那就是鼓勵大家買房，刺激房地產市場恢復正常，然而事情往往事與愿違，出臺這么多的優(yōu)惠政策，購房者也會思考，為什么以前沒有這么多扶持，是不是市場不行了，以后還會不會繼續(xù)下跌。

盡管高層一再強調房住不炒，但是買房的人多多少少帶有投資色彩，買房如果不賺錢誰都不敢買。在各地放開限售的情況下，不少人蠢蠢欲動，趁著政策扶持，想把老房子賣掉，換成新房子，不過隨著舊改的普及，老房子也會迎來“第二春”。

今年兩會上住建部再次明確要推進舊改，舊改之后的小區(qū)煥然一新，居住舒適度提升了，也就沒有必要再買新房。而且在新規(guī)下，3類房子還有拆遷的可能。

第一類：預制板房，在很多農村地區(qū)以及城中村，上世紀七八十年代建造的預制板房，由于建造技術簡單，抗震性差，像這類房屋就不適合舊改了，為住戶的人身安全考慮，未來只能拆遷。

第二類：符合危房標準的房子，危房一般分為ABCD四個標準，如果達到c級或者d級，那么也要拆除。危房主體已經損壞，即便外面翻新的再漂亮，也不能改變它的內在。

第三類：影響城市規(guī)劃的房子，城市化還在繼續(xù)，很多城市基礎配套設施還不完善，在城市發(fā)展的過程中，必然要建設道路、地鐵、醫(yī)院等等，如果你的房子影響到了城市規(guī)劃，那么也要拆除。