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近日，有網(wǎng)友爆料：浙大華家池一帶要拆遷了！凱旋路上的沿街商鋪，已經(jīng)貼出了“拆遷大處理”、“清倉(cāng)大甩賣(mài)”的廣告牌。 這是繼2013年華家池土拍大戰(zhàn)之后，時(shí)隔十年，市中心華家池板塊再次傳出新動(dòng)作。而這一次動(dòng)遷的原因是：修地鐵。 預(yù)計(jì)2028年，華家池一帶將變身為地鐵15、18號(hào)雙線(xiàn)換乘站，徹底打開(kāi)其常年被貼沙河、鐵路，所阻隔的交通動(dòng)脈。 本次華家池拆遷涉及哪些范圍，如今是何現(xiàn)狀了？潮新聞?dòng)浾哌M(jìn)行了一番實(shí)地探訪(fǎng)。 規(guī)劃中的地鐵華家池站，位于浙大華家池校區(qū)西1門(mén)、凱旋路與華池南路交叉口。 
根據(jù)7月1日印發(fā)的《杭州地鐵18號(hào)線(xiàn)一期工程華家池站項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）征求意見(jiàn)公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征求意見(jiàn)公告》），本次拆遷的征收范圍如下： 東至華家池20號(hào)好鮮惠生鮮超市東側(cè)；南至凱旋路232號(hào)建德人家南側(cè)；西至凱西社區(qū)潤(rùn)萬(wàn)家百味餐廳和凱旋街道居家養(yǎng)老服務(wù)中心西側(cè)；北至凱旋路264-5號(hào)（臨）飛波汽車(chē)配件有限公司北側(cè)。 簡(jiǎn)言之，本次拆遷還是以凱旋路沿街的非住宅商鋪為主，暫未涉及華家池住宅小區(qū)。 凱旋路，曾是城東有名的夜宵一條街。
華家池校區(qū)西1門(mén)兩側(cè)，零零散散地分布著60-70家沿街商鋪，以面店、燒烤、小龍蝦、小酒館等餐飲業(yè)態(tài)為主，也有藥店、水果店、理發(fā)店、服裝店等生活服務(wù)類(lèi)業(yè)態(tài)。
凱旋路沿街商鋪實(shí)景圖
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，凱旋路沿街商鋪大多還在正常營(yíng)業(yè)中，只有極少數(shù)門(mén)店拉起了卷閘簾。 一些服裝店、鞋店的門(mén)臉玻璃上，貼出了“全部都清倉(cāng)”、“拆遷大甩賣(mài)”、“虧本大甩賣(mài)”的廣告牌。 
凱旋路沿街商鋪實(shí)景圖
“下個(gè)月就要拆了吧！反正我們做完這個(gè)月，就不準(zhǔn)備做了?！?/p> 一位服裝店的老板娘告訴記者，自己在華家池開(kāi)店已經(jīng)5-6年了，這次拆遷之后，暫時(shí)不準(zhǔn)備找新門(mén)店了，可能會(huì)休息一陣子。
凱旋路沿街商鋪實(shí)景圖 “不清楚！還沒(méi)接到正式通知?！?/section>華家池西門(mén)口的雪芳飯店，開(kāi)業(yè)已有20余年了，是不少浙大學(xué)生以及周邊居民的“社區(qū)食堂”。飯店工作人員告訴記者，自從華家池拆遷消息傳出之后，三天兩頭有人來(lái)問(wèn)飯店要搬到哪里去，說(shuō)以后開(kāi)新店了還要繼續(xù)來(lái)我們家吃飯。
凱旋路沿街商鋪實(shí)景圖 選擇房屋補(bǔ)償?shù)?/strong> 可產(chǎn)權(quán)調(diào)換至望江東園 在門(mén)牌號(hào)為凱旋路244號(hào)的一家理發(fā)店前，工工整整地貼著打印版的《征求意見(jiàn)公告》，詳細(xì)地公示了征收范圍、評(píng)估方式、騰空期限、補(bǔ)償方式等。
凱旋路沿街商鋪實(shí)景圖 《征求意見(jiàn)公告》顯示，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)?strong>拆遷基準(zhǔn)價(jià)格，尚未公布。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值，給予望江東園及杭州市行政規(guī)劃主城區(qū)范圍內(nèi)的安置房屋進(jìn)行等價(jià)交換。
凱旋路沿街商鋪實(shí)景圖 簽約騰空期限：房屋征收決定公告之日起40日內(nèi)。過(guò)渡期限：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的自簽約并騰空交房之日起24個(gè)月內(nèi)。
凱旋路沿街商鋪實(shí)景圖 相關(guān)資料顯示，望江東園建筑年代為2005年，近月掛牌均價(jià)47248元/㎡。小區(qū)距離地鐵1號(hào)線(xiàn)婺江路站僅200米左右，往西過(guò)了秋石高架，就是在建中的杭州K11。值得一提的是，這并非是杭州首次因?yàn)樾薜罔F而進(jìn)行拆遷。2018年，因地鐵19號(hào)線(xiàn)建設(shè)，朝暉一區(qū)15幢、26幢、34幢就曾被列入拆遷范圍。2019年，因地鐵5號(hào)線(xiàn)施工，樹(shù)園31幢也被列入拆遷范圍，當(dāng)時(shí)被搬遷房屋的基準(zhǔn)比較價(jià)格為46700元/㎡。華家池，是杭州主城區(qū)僅次于西湖的第二大水域、擁有百年浙大的深厚人文底蘊(yùn)，也承載許多老農(nóng)大人、老浙大人的青春回憶。
華家池航拍圖 2007年，浙大華家池校區(qū)確定整體搬遷計(jì)劃。2009年初，浙大華家池地塊首次亮相《讀地手冊(cè)》，后又調(diào)整數(shù)據(jù)指標(biāo)，直到2013年8月正式掛牌。2013年9月5日，華家池巔峰對(duì)決開(kāi)啟，成交總價(jià)高達(dá)136.7億，由綠地、世茂、濱江三家開(kāi)發(fā)商分食，后被打造成了濱江華家池、世茂天宸、綠地華家池1號(hào)。
華家池地塊出讓前夕實(shí)景圖（攝影：唐曉靜） 目前，整個(gè)華家池板塊的住宅小區(qū)類(lèi)型比較豐富。既有建于上世紀(jì)50年代的副教授樓、“小二樓”，建于上世紀(jì)90年代的房改房，也有2017年左右交付的“華家池三兄弟”。
始建于上世紀(jì)50年代的“小二樓”
始建于上世紀(jì)50年代的“副教授樓”
始建于上世紀(jì)90年代的房改房
2016年在建中的華家池三兄弟
漫漫（化名）是出生在華家池的老農(nóng)大人，最早住在華家池東門(mén)，2000年左右又搬到華家池西門(mén)附近，見(jiàn)證了華家池板塊30多年的變遷。“小時(shí)候?qū)懽魑?，老師帶我們?nèi)ケ边叺男竽翀?chǎng)參觀。后來(lái)畜牧場(chǎng)拆了，就是現(xiàn)在的華家池三兄弟?！?/strong>提及凱旋路沿街商鋪拆遷，漫漫感觸到：“肯定會(huì)有舍不得。像雪芳飯店、雷雷燒烤，是我們夜宵最?lèi)?ài)去的地方，都開(kāi)了很多年了。但為了修地鐵，沒(méi)辦法，大家也能理解！”“杭州地鐵開(kāi)通這么多年，我們?nèi)A家池一直就像一個(gè)交通死角一樣，被地鐵完美繞開(kāi)。平時(shí)坐地鐵，要去1公里外的建國(guó)北路、慶菱路或者閘弄口站，得先轉(zhuǎn)2-3站公交車(chē)，挺不方便的。還是滿(mǎn)期盼家門(mén)口的地鐵站，趕緊建起來(lái)的?！?/span>
華家池校區(qū)實(shí)景圖 喬喬（化名）是2018年前后搬進(jìn)華家池的，看著華家池三兄弟從拿地一步一步到實(shí)景交付。“搬到華家池之后，就沒(méi)怎么坐過(guò)地鐵，確實(shí)不是很方便。”喬喬表示，自己平時(shí)出行還是會(huì)以開(kāi)車(chē)自駕為主。“但如果有地鐵的話(huà)，對(duì)于老人、小孩日常出行會(huì)更加友好一些，也會(huì)拉進(jìn)華家池與錢(qián)江新城、奧體的心理距離?！?/span>根據(jù)杭州地鐵四期規(guī)劃，建成后的華家池站，將成為地鐵15、18號(hào)線(xiàn)的雙線(xiàn)換乘站，極大地便利周邊居民的日常出行。 你有哪些關(guān)于華家池的回憶 歡迎在文末和我們留言互動(dòng)
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