午夜视频在线网站,日韩视频精品在线,中文字幕精品一区二区三区在线,在线播放精品,1024你懂我懂的旧版人,欧美日韩一级黄色片,一区二区三区在线观看视频

分享

成為富人的秘密,就這樣的簡(jiǎn)單

 最初的夢(mèng)想999 2024-10-11

在對(duì)待金錢上,我們常常容易做出與富人截然相反的選擇,富人是如何辨別資產(chǎn)和負(fù)債的?在消費(fèi)這件事上秉持了什么樣的原則?如何認(rèn)識(shí)并實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由?

今天,我們一起來(lái)了解一下富人對(duì)待財(cái)富的秘密——

01

你分得清資產(chǎn)和負(fù)債嗎?



圖片

明白資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別,并且持續(xù)地購(gòu)買資產(chǎn),是致富的第一法則,也是唯一的法則。

要真正理解資產(chǎn)和負(fù)債,首先需要理解一個(gè)概念——現(xiàn)金流。現(xiàn)金流指的就是你手里的錢所流動(dòng)的方向。

擁有資產(chǎn),意味著錢不斷地流動(dòng)進(jìn)我們的口袋;

而擁有負(fù)債,意味著錢不斷地從我們的口袋里流走。                                                                                       

這,就是判斷資產(chǎn)和負(fù)債的標(biāo)準(zhǔn)。

所以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),能夠給我們不斷帶來(lái)正向現(xiàn)金流的東西,比如股票、基金、債券,可以用于出租的房屋、鋪面之類的房產(chǎn),以及像是著作權(quán)和專利權(quán)這些,就是資產(chǎn)。

而你的衣食住行、旅游社交的消費(fèi)、貸款,就是負(fù)債。

02

汽車和房產(chǎn)是資產(chǎn)還是負(fù)債?


圖片

買了汽車后,它每一天都在貶值,而且停車費(fèi)、保險(xiǎn)、保養(yǎng)費(fèi)、修理費(fèi)不斷地從你的口袋里帶走金錢。盡管銀行和信貸機(jī)構(gòu)會(huì)把汽車算作個(gè)人資產(chǎn),但實(shí)際上,汽車是一個(gè)最明顯不過(guò)的負(fù)債。

而按揭房,在某種程度而言,也是負(fù)債。因?yàn)閷?duì)于只有一套房的人而言,這套房是不能用來(lái)出租產(chǎn)生可見(jiàn)的收益的,而每個(gè)月的按揭支出和物業(yè)管理等費(fèi)用都是實(shí)實(shí)在在的真金白銀的流失。

我們之所以會(huì)把房產(chǎn)當(dāng)做資產(chǎn)的原因是,我國(guó)自從98年房改以來(lái),房?jī)r(jià)一直在上漲。但是美國(guó)是經(jīng)歷過(guò)房?jī)r(jià)暴跌的,房?jī)r(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)上漲,如果房?jī)r(jià)總的趨勢(shì)不再上漲,那么按揭房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)就不再是資產(chǎn),而是負(fù)債。

而當(dāng)你貸款買房后,也需要承擔(dān)相對(duì)的機(jī)會(huì)成本。當(dāng)你所有的積蓄都投入到房產(chǎn)當(dāng)中,就可能錯(cuò)過(guò)了其他增長(zhǎng)更快的投資機(jī)會(huì)

而長(zhǎng)達(dá)二三十年的貸款負(fù)債會(huì)讓“穩(wěn)定”對(duì)當(dāng)下的年輕人來(lái)說(shuō)變得尤為重要,失去工作、喪失貸款償還能力對(duì)很多負(fù)債的人來(lái)說(shuō)是不能接受的事情。

按揭房對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō),不僅僅是每個(gè)月都從他們口袋里拿走錢的負(fù)債,更糟糕的是它磨滅掉了人生當(dāng)中的更多可能性,把他們和一份所謂“穩(wěn)定”的工作,永遠(yuǎn)的捆綁在了一起。

當(dāng)然,絕大部分人,覺(jué)得安穩(wěn)工作,買房還貸,安居樂(lè)業(yè),這是很不錯(cuò)的人生選擇。這無(wú)可辯駁,但是我們也應(yīng)該要知道,這不是富人的人生選擇,這也是為什么絕大部分人都沒(méi)有成為富人的原因。

03

富人是怎么花錢的?



圖片

富人的現(xiàn)金流是收入不斷地流入資產(chǎn),買股票、基金、債券。投資性房產(chǎn)、項(xiàng)目投資等。資產(chǎn)再產(chǎn)生收入,這部分收入,一部分用于消費(fèi)支出,另一部分再度流入資產(chǎn)帶來(lái)更多的收入。

需要注意的是,富人一定懂得延遲消費(fèi)

最典型的例子是,如果你想要買一輛保時(shí)捷,可以用你投資收益的錢購(gòu)買,而不是增加你的工作量或者貸款增加自己的負(fù)債買下。這樣的消費(fèi)不會(huì)損失你自己的資產(chǎn),也沒(méi)有影響你后續(xù)持續(xù)獲得收益的權(quán)利。

人們常常會(huì)忽略節(jié)儉和儲(chǔ)蓄的作用,正如你常聽(tīng)人說(shuō),錢是掙出來(lái)的,不是省出來(lái)的。但是理財(cái)?shù)年P(guān)鍵恰恰在于儲(chǔ)蓄,如果沒(méi)有儲(chǔ)蓄,就不可能具有投資能力,也沒(méi)辦法使用富人的游戲規(guī)則。

04

什么才是財(cái)務(wù)自由?



圖片

財(cái)務(wù)自由其實(shí)是一種能力,當(dāng)你的資產(chǎn)性收入可以完全覆蓋掉你的生活支出的時(shí)候,那么你就得到了財(cái)務(wù)自由。

舉個(gè)例子,假如你每月需要花掉一萬(wàn),而你的理財(cái)能力能夠保證每年有8%的投資回報(bào),那么,擁有150萬(wàn)就可以保證你的財(cái)務(wù)自由。當(dāng)然,人的消費(fèi)欲望是在不斷膨脹的,物價(jià)每年也在上漲,所以即便是實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由,也需要不斷地自我增值保證創(chuàng)造財(cái)富的能力

當(dāng)你已經(jīng)不需要通過(guò)工作來(lái)維持自己的生活開(kāi)支,已經(jīng)不再是一臺(tái)賺錢的機(jī)器,而是自己擁有足夠的資產(chǎn),擁有一臺(tái)為自己每天24小時(shí)賺錢的機(jī)器,能源源不斷帶來(lái)收益的時(shí)候,這就是實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。

圖片

用吸引力法則:創(chuàng)造財(cái)富的十個(gè)秘密

1、讓別人掙到錢,你才能得到更多的錢。

這是先舍才能得,先付出再收獲的道理。買東西的時(shí)候砍價(jià)不要太狠,要讓別人能掙到錢;有能力償還債務(wù)的時(shí)候一定要盡快還債,不要等著別人要才去還。

2、占便宜等于吃虧。

不該拿的拿了,不該得的得了,早晚要加倍還回去,這是業(yè)力法則。

3、慷慨的付出,坦然的接受。

有的人只能付出,不能接受,要知道付出其實(shí)是付給自己。

4、每一個(gè)人都是你的財(cái)神。

即便是你付錢給對(duì)方,也一定要記得對(duì)方是你的財(cái)神,你付了錢換來(lái)了他的產(chǎn)品/服務(wù),要對(duì)他說(shuō)謝謝你,謝謝你為我提供服務(wù)。

圖片

5、將內(nèi)在的匱乏交給神,你將獲得自由。

發(fā)現(xiàn)自己擔(dān)心金錢的時(shí)候,要大聲的對(duì)你的神說(shuō)“萬(wàn)能的神,我將內(nèi)在的匱乏交給你,我獲得財(cái)務(wù)上的自由”,重要的是要完全的信任你的神,如果又想富有又為沒(méi)錢而擔(dān)心,那你是不會(huì)有錢的。

6、像一個(gè)億萬(wàn)富翁一樣說(shuō)話。

注意你的語(yǔ)言和念頭,消除那些窮人的念頭“要很辛苦才能掙到錢”,“沒(méi)有人可以不勞而獲”,“我總是沒(méi)錢”……時(shí)刻保持樂(lè)觀和正念。

圖片

7、出于需要而不是占有。

別人送給自己某樣?xùn)|西,雖然自己并不喜歡或并不需要,因?yàn)槭前讈?lái)的,就收下來(lái),這個(gè)東西沒(méi)有體現(xiàn)出真正的價(jià)值,它在你那里就是負(fù)能量。

8、喜歡囤積是內(nèi)心匱乏。

看到打折就有購(gòu)物欲;原計(jì)劃買一個(gè)但擔(dān)心不夠就多買幾個(gè);點(diǎn)兩個(gè)菜就夠了偏要在多加幾個(gè),這體現(xiàn)的不是富有而是內(nèi)心的擔(dān)心和匱乏。

圖片9、別人有我也要有是自卑心理作祟。

人手一部Apple,我也要一個(gè);人人一個(gè)LV,我也不能少;別人去香港,我要去歐洲……由于自卑才需要靠外在的東西體系體現(xiàn)你的價(jià)值。

10、你值得擁有美好。

去試著做一些你不曾做過(guò)的美好事情,一頓美妙的晚餐,一件性感的裙子,美麗的鮮花,做個(gè)美甲,裝修房子…告訴自己“我值得擁有美好的一切”。

    本站是提供個(gè)人知識(shí)管理的網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)空間,所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布,不代表本站觀點(diǎn)。請(qǐng)注意甄別內(nèi)容中的聯(lián)系方式、誘導(dǎo)購(gòu)買等信息,謹(jǐn)防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容,請(qǐng)點(diǎn)擊一鍵舉報(bào)。
    轉(zhuǎn)藏 分享 獻(xiàn)花(0

    0條評(píng)論

    發(fā)表

    請(qǐng)遵守用戶 評(píng)論公約

    類似文章 更多