在對(duì)待金錢上，我們常常容易做出與富人截然相反的選擇，富人是如何辨別資產(chǎn)和負(fù)債的？在消費(fèi)這件事上秉持了什么樣的原則？如何認(rèn)識(shí)并實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由？

今天，我們一起來(lái)了解一下富人對(duì)待財(cái)富的秘密——

明白資產(chǎn)和負(fù)債的區(qū)別，并且持續(xù)地購(gòu)買資產(chǎn)，是致富的第一法則，也是唯一的法則。

要真正理解資產(chǎn)和負(fù)債，首先需要理解一個(gè)概念——現(xiàn)金流。現(xiàn)金流指的就是你手里的錢所流動(dòng)的方向。

擁有資產(chǎn)，意味著錢不斷地流動(dòng)進(jìn)我們的口袋；

而擁有負(fù)債，意味著錢不斷地從我們的口袋里流走。                                                                                       

這，就是判斷資產(chǎn)和負(fù)債的標(biāo)準(zhǔn)。

所以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠給我們不斷帶來(lái)正向現(xiàn)金流的東西，比如股票、基金、債券，可以用于出租的房屋、鋪面之類的房產(chǎn)，以及像是著作權(quán)和專利權(quán)這些，就是資產(chǎn)。

而你的衣食住行、旅游社交的消費(fèi)、貸款，就是負(fù)債。

買了汽車后，它每一天都在貶值，而且停車費(fèi)、保險(xiǎn)、保養(yǎng)費(fèi)、修理費(fèi)不斷地從你的口袋里帶走金錢。盡管銀行和信貸機(jī)構(gòu)會(huì)把汽車算作個(gè)人資產(chǎn)，但實(shí)際上，汽車是一個(gè)最明顯不過(guò)的負(fù)債。

而按揭房，在某種程度而言，也是負(fù)債。因?yàn)閷?duì)于只有一套房的人而言，這套房是不能用來(lái)出租產(chǎn)生可見(jiàn)的收益的，而每個(gè)月的按揭支出和物業(yè)管理等費(fèi)用都是實(shí)實(shí)在在的真金白銀的流失。

我們之所以會(huì)把房產(chǎn)當(dāng)做資產(chǎn)的原因是，我國(guó)自從98年房改以來(lái)，房?jī)r(jià)一直在上漲。但是美國(guó)是經(jīng)歷過(guò)房?jī)r(jià)暴跌的，房?jī)r(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)上漲，如果房?jī)r(jià)總的趨勢(shì)不再上漲，那么按揭房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)就不再是資產(chǎn)，而是負(fù)債。

而當(dāng)你貸款買房后，也需要承擔(dān)相對(duì)的機(jī)會(huì)成本。當(dāng)你所有的積蓄都投入到房產(chǎn)當(dāng)中，就可能錯(cuò)過(guò)了其他增長(zhǎng)更快的投資機(jī)會(huì)。

而長(zhǎng)達(dá)二三十年的貸款負(fù)債會(huì)讓“穩(wěn)定”對(duì)當(dāng)下的年輕人來(lái)說(shuō)變得尤為重要，失去工作、喪失貸款償還能力對(duì)很多負(fù)債的人來(lái)說(shuō)是不能接受的事情。

按揭房對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，不僅僅是每個(gè)月都從他們口袋里拿走錢的負(fù)債，更糟糕的是它磨滅掉了人生當(dāng)中的更多可能性，把他們和一份所謂“穩(wěn)定”的工作，永遠(yuǎn)的捆綁在了一起。

當(dāng)然，絕大部分人，覺(jué)得安穩(wěn)工作，買房還貸，安居樂(lè)業(yè)，這是很不錯(cuò)的人生選擇。這無(wú)可辯駁，但是我們也應(yīng)該要知道，這不是富人的人生選擇，這也是為什么絕大部分人都沒(méi)有成為富人的原因。

富人的現(xiàn)金流是收入不斷地流入資產(chǎn)，買股票、基金、債券。投資性房產(chǎn)、項(xiàng)目投資等。資產(chǎn)再產(chǎn)生收入，這部分收入，一部分用于消費(fèi)支出，另一部分再度流入資產(chǎn)帶來(lái)更多的收入。

需要注意的是，富人一定懂得延遲消費(fèi)。

最典型的例子是，如果你想要買一輛保時(shí)捷，可以用你投資收益的錢購(gòu)買，而不是增加你的工作量或者貸款增加自己的負(fù)債買下。這樣的消費(fèi)不會(huì)損失你自己的資產(chǎn)，也沒(méi)有影響你后續(xù)持續(xù)獲得收益的權(quán)利。

人們常常會(huì)忽略節(jié)儉和儲(chǔ)蓄的作用，正如你常聽(tīng)人說(shuō)，錢是掙出來(lái)的，不是省出來(lái)的。但是理財(cái)?shù)年P(guān)鍵恰恰在于儲(chǔ)蓄，如果沒(méi)有儲(chǔ)蓄，就不可能具有投資能力，也沒(méi)辦法使用富人的游戲規(guī)則。

財(cái)務(wù)自由其實(shí)是一種能力，當(dāng)你的資產(chǎn)性收入可以完全覆蓋掉你的生活支出的時(shí)候，那么你就得到了財(cái)務(wù)自由。

舉個(gè)例子，假如你每月需要花掉一萬(wàn)，而你的理財(cái)能力能夠保證每年有8%的投資回報(bào)，那么，擁有150萬(wàn)就可以保證你的財(cái)務(wù)自由。當(dāng)然，人的消費(fèi)欲望是在不斷膨脹的，物價(jià)每年也在上漲，所以即便是實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，也需要不斷地自我增值保證創(chuàng)造財(cái)富的能力。

當(dāng)你已經(jīng)不需要通過(guò)工作來(lái)維持自己的生活開(kāi)支，已經(jīng)不再是一臺(tái)賺錢的機(jī)器，而是自己擁有足夠的資產(chǎn)，擁有一臺(tái)為自己每天24小時(shí)賺錢的機(jī)器，能源源不斷帶來(lái)收益的時(shí)候，這就是實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由。