|
加裝電梯表決中業(yè)主間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 謝存海 面對(duì)加裝電梯表決，當(dāng)事業(yè)主可以選擇積極參與和消極不參與兩種態(tài)度。不參與表決就不能建立相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，參與表決如果意思表示不一致同樣不能建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。只有意思表示一致的業(yè)主之間才能形成相應(yīng)的民事法律關(guān)系。 在通過(guò)民事法律行為形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系中，每個(gè)業(yè)主都是權(quán)利人又都是義務(wù)人，既享有權(quán)利又承擔(dān)義務(wù)，不承擔(dān)義務(wù)就不能享有權(quán)利，不享有權(quán)利就不能承擔(dān)義務(wù)。只要求權(quán)利不承擔(dān)義務(wù)，實(shí)際上就是增加相對(duì)方的義務(wù)、減損相對(duì)方的權(quán)利。 業(yè)主之間，享有權(quán)利的一方為債權(quán)人，承擔(dān)義務(wù)的一方為債務(wù)人。在民事活動(dòng)中，權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定，有請(qǐng)求特定義務(wù)人為某種行為或不為某種行為的權(quán)利。 就加裝電梯表決來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主，有權(quán)商請(qǐng)參與表決的其他業(yè)主作出與己方一致的意思表示，也有權(quán)請(qǐng)求反對(duì)加裝電梯的業(yè)主不參與表決，或者參與表決不表示反對(duì)意見，不然的話就應(yīng)當(dāng)按照不符合民事法律行為成立條件，依法認(rèn)定不產(chǎn)生法律效力。 概而言之，業(yè)主有自愿參與表決的權(quán)利，也有合法參與表決的義務(wù)。不參與表決，實(shí)際上是通過(guò)默示方式作出反對(duì)的意思表示，因其不以建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的、不依賴意思表示而存在，雖不具有合法民事法律行為的效力，但可以通過(guò)事實(shí)行為產(chǎn)生的法律后果維護(hù)自身合法權(quán)益。 例如，以12戶單元各戶專有面積相同為例，根據(jù)民法典第278條，一方面，申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主通過(guò)民事法律行為取得加裝電梯的權(quán)利，只要參與實(shí)施民事法律行為的業(yè)主達(dá)到占比全體業(yè)主的2/3且同意業(yè)主達(dá)到2/3的3/4（也就是達(dá)到8參與6戶同意），表決結(jié)果即合法有效。另一方面，如果不參與表決或者參與表決表示反對(duì)的業(yè)主超過(guò)1/3，也就是達(dá)到5戶以上，表決結(jié)果就不能合法通過(guò)。不參與表決業(yè)主的合法權(quán)益并不會(huì)受到影響。 法律依據(jù)： 1. 民法典六條規(guī)定：“民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。” 2. 第一百一十八條規(guī)定：“民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利?！?/p> 3. 第一百二十條規(guī)定：“民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p> 4. 第一百二十九條規(guī)定：“民事權(quán)利可以依據(jù)民事法律行為、事實(shí)行為、法律規(guī)定的事件或者法律規(guī)定的其他方式取得。” 5. 第一百三十條規(guī)定：“民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，不受干涉。” 6. 第一百三十一條規(guī)定：“民事主體行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的和當(dāng)事人約定的義務(wù)?！?/p> 7.第一百三十二條規(guī)定：“民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益?！?/p>
|
|
|
