“鑒定意見(jiàn)”不是“定案依據(jù)”｜司法鑒定意見(jiàn)質(zhì)證技巧！鑒定資格包括鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定資格和鑒定人的鑒定資格，如果鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人沒(méi)有相應(yīng)的資質(zhì)，那么其所出具的鑒定意見(jiàn)也就當(dāng)然無(wú)效了，可以申請(qǐng)重新鑒定。一份完善的鑒定意見(jiàn)需有鑒定人及鑒定機(jī)構(gòu)的簽名和蓋章，但需注意的是，沒(méi)有鑒定人及鑒定機(jī)構(gòu)簽名和蓋章的鑒定意見(jiàn)僅屬于有缺陷的鑒定意見(jiàn)，可以通過(guò)補(bǔ)充等形式完善，并不必然導(dǎo)致鑒定意見(jiàn)的無(wú)效。

今后的推送中，我們將繼續(xù)鑒定意見(jiàn)質(zhì)證要點(diǎn)的其他方面，包括鑒定委托事項(xiàng)、鑒定材料、鑒定方法、鑒定程序、鑒定意見(jiàn)書(shū)的規(guī)范性、鑒定結(jié)論、鑒定意見(jiàn)與其他證據(jù)的對(duì)比。經(jīng)查，2012年度《國(guó)家司法鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè)云南分冊(cè)》的公告時(shí)間是2013年3月25日，本案鑒定時(shí)間為2012年，應(yīng)適用2011年度的《國(guó)家司法鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè)云南分冊(cè)》，而云南宸安司法鑒定所在2011年度的名冊(cè)內(nèi)。第五條 司法鑒定實(shí)行鑒定人負(fù)責(zé)制度。

工程造價(jià)鑒定的主要程序及方法。所謂工程造價(jià)鑒定：根據(jù)最高人民法院法發(fā)[2001]23號(hào)《人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定》中第一章第二條的定義可解釋為：是指在訴訟過(guò)程中，為查明案件事實(shí)，人民法院依據(jù)職權(quán)，或者當(dāng)事人及其他訴訟參與人的申請(qǐng)，指派或委托具有工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)人，對(duì)待裁決的工程造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒別和評(píng)定的活動(dòng)。工程造價(jià)鑒定的程序：（詳見(jiàn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)工程造價(jià)鑒定程序示意圖）6、對(duì)鑒定人鑒定資料的證明；

大成研究｜工程總承包與施工總承包中發(fā)包人提供工程資料責(zé)任承擔(dān)之區(qū)別。二、工程總承包與施工總承包發(fā)包人提供的工程資料對(duì)比。在工程總承包中，《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）第二部分通用合同條件第1.12條第二款規(guī)定：“《發(fā)包人要求》或其提供的基礎(chǔ)資料中的錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人增加費(fèi)用和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)?！?/blockquote> http://www.gongjishe.com/content/24/1217/13/22551567_1142199992.shtml 2024/12/17 13:56:06

（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返?條“ 當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，人民法院不予支持”；

http://www.gongjishe.com/content/24/1217/13/22551567_1142199989.shtml 2024/12/17 13:56:01

不過(guò)亦有部分法院規(guī)定未取得土地使用權(quán)證的，建設(shè)工程施工合同應(yīng)確認(rèn)為無(wú)效，如《深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于建設(shè)工程合同若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》地條規(guī)定“人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過(guò)程中，一方當(dāng)事人以涉案工程未取得土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可主張合同無(wú)效的，在開(kāi)庭前發(fā)包人仍未取得土地使用權(quán)及上述行政許可的，應(yīng)認(rèn)定施工合同無(wú)效?！?/blockquote> http://www.gongjishe.com/content/24/1217/13/22551567_1142199163.shtml 2024/12/17 13:43:04

【建緯觀點(diǎn)】工程總承包發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)重視風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定。鑒于《辦法》所規(guī)定的工程總承包模式不包含“勘察”階段，建議建設(shè)單位在委托第三方完成勘察工作之后再按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程總承包的發(fā)包，以供雙方對(duì)于工程地質(zhì)水文條件的設(shè)計(jì)、施工措施合理預(yù)見(jiàn)，同時(shí)承包商應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎評(píng)估包含勘察階段在內(nèi)的工程總承包模式風(fēng)險(xiǎn)，避免直接適用fidic銀皮書(shū)合同條件承擔(dān)不可預(yù)見(jiàn)的物質(zhì)條件風(fēng)險(xiǎn)。

http://www.gongjishe.com/content/24/1217/09/22551567_1142181886.shtml 2024/12/17 9:54:05

王利明 | 過(guò)分高于損失：違約金調(diào)整的基本標(biāo)準(zhǔn)——以民法典第585條第2款為中心。內(nèi)容提要：違約金條款是當(dāng)事人合同自由的產(chǎn)物，“過(guò)分高于損失”作為違約金調(diào)減的標(biāo)準(zhǔn)，彰顯了尊重當(dāng)事人意思自治的基本理念。法院首先應(yīng)當(dāng)審查非違約方的損失，以確定違約金是否過(guò)分高于損失。違約金調(diào)減的結(jié)果不得低于非違約方的損失，在調(diào)減中應(yīng)堅(jiān)持“適當(dāng)減少”原則，原則上違約金調(diào)減的結(jié)果保持在損失的100%-130%區(qū)間內(nèi)較為適宜。

http://www.gongjishe.com/content/24/1210/17/22551567_1141647490.shtml 2024/12/10 17:52:33

法官這樣建議。備位訴請(qǐng)如何提出？作者：葉佳，原上海一中院民事審判庭現(xiàn)上海高院民事審判庭三級(jí)高級(jí)法官、法學(xué)碩士來(lái)源：上海一中法院。

http://www.gongjishe.com/content/24/1210/17/22551567_1141647435.shtml 2024/12/10 17:51:49

原告撤回解除合同訴訟請(qǐng)求法律效果的審查認(rèn)定。二、審判南京海事法院經(jīng)審理認(rèn)為：首先，武某定起訴時(shí)提出解除合同的訴訟請(qǐng)求后又在庭審中撤回該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，并主張涉案合同應(yīng)繼續(xù)履行，但被告辯稱(chēng)涉案合同約定解除條件已經(jīng)成就，該合同應(yīng)當(dāng)自其收到起訴狀副本之日已解除，鑒于原、被告雙方對(duì)于原告撤回解除合同訴訟請(qǐng)求的行為效果存在不同意見(jiàn)，合同是否解除仍是本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)，在此情況下法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)對(duì)合同是否解除予以審查。

http://www.gongjishe.com/content/24/1206/20/22551567_1141336041.shtml 2024/12/6 20:55:12

三、民間借貸案件中的抗辯事實(shí)與否認(rèn)事實(shí)。既有研究對(duì)于抗辯和否認(rèn)的界分已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，認(rèn)為兩者的差別有二：一是抗辯事實(shí)或否認(rèn)事實(shí)與請(qǐng)求原因事實(shí)的關(guān)系：抗辯事實(shí)能夠與請(qǐng)求原因事實(shí)在邏輯上同時(shí)存在，而否認(rèn)事實(shí)則不能。在事實(shí)須有爭(zhēng)議性層面，抗辯與請(qǐng)求原因事實(shí)能夠同時(shí)成立，隱含了抗辯者對(duì)于請(qǐng)求原因事實(shí)的自認(rèn)，爭(zhēng)議事實(shí)由請(qǐng)求原因事實(shí)轉(zhuǎn)為攻擊請(qǐng)求原因事實(shí)法律效果的抗辯事實(shí)，抗辯者須承擔(dān)證明責(zé)任。

http://www.gongjishe.com/content/24/1205/00/22551567_1141179987.shtml 2024/12/5 0:00:07

目標(biāo)公司與土地管理機(jī)關(guān)于XX年XX月XX日簽訂了《國(guó)有土地出讓合同》，根據(jù)該合同，目標(biāo)公司通過(guò)協(xié)議出讓方式取得位于XX地塊（位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)）的國(guó)有土地使用權(quán)，根據(jù)該合同約定：目標(biāo)公司應(yīng)在XX年XX月XX日之前動(dòng)工開(kāi)始建設(shè)，但根據(jù)本所承辦律師核查，截至調(diào)查報(bào)告出具之前，目標(biāo)公司一直未按照出讓合同約定的時(shí)間和內(nèi)容開(kāi)工建設(shè)，并在XX年XX月XX日，收到閑收字[XX]XX號(hào)《收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定書(shū)》。

http://www.gongjishe.com/content/24/1204/23/22551567_1141179910.shtml 2024/12/4 23:58:31

4.項(xiàng)目土地使用權(quán)取得的審批文件,包括但不限于:土地評(píng)估報(bào)告、審定地價(jià)水平通知單、國(guó)有土地使用權(quán)招拍掛材料及成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附圖和補(bǔ)充協(xié)議、土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用繳納憑證、國(guó)有土地使用權(quán)證。12.請(qǐng)?zhí)峁┠繕?biāo)企業(yè)簽訂的日常經(jīng)營(yíng)(房地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉合同除外)中的累計(jì)或單份金額超過(guò)50萬(wàn)元人民幣的所有合同,包括但不限于日常采購(gòu)合同;房屋、汽車(chē)等資產(chǎn)租賃合同;委托代理合同;咨詢(xún)顧問(wèn)合同;技術(shù)服務(wù)合同等。

http://www.gongjishe.com/content/22/0212/16/1907620_1017122349.shtml 2024/12/4 23:50:09

競(jìng)買(mǎi)法拍商業(yè)房產(chǎn)盡調(diào)及謀取指引。線上核查：到標(biāo)的房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易登記部門(mén)的官網(wǎng)檢索標(biāo)的房產(chǎn)所在樓盤(pán)的預(yù)（銷(xiāo)）售信息，判斷標(biāo)的房產(chǎn)①是否整層或整棟；1、在司法數(shù)據(jù)網(wǎng)站上，分別輸入業(yè)主名稱(chēng)、標(biāo)的房產(chǎn)地址（或商場(chǎng)名稱(chēng)），檢索與標(biāo)的房產(chǎn)關(guān)聯(lián)的涉訴信息，例如：①各類(lèi)糾紛（共有、權(quán)屬、租賃、相鄰、侵權(quán)等）；2、在標(biāo)的房產(chǎn)所在地的規(guī)劃和自然資源官網(wǎng)上輸入標(biāo)的房產(chǎn)的地址或業(yè)主名稱(chēng)，核查標(biāo)的房產(chǎn)的查封詳情。

http://www.gongjishe.com/content/24/1202/14/22551567_1140955632.shtml 2024/12/2 14:52:39

交通事故案件中法院的審查重點(diǎn)。有何事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)？提問(wèn)原因：認(rèn)定交通事故的基本事實(shí)和事故責(zé)任是法院審查的重點(diǎn)，但法院基本依據(jù)《交通事故認(rèn)定書(shū)》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定，因此提問(wèn)也會(huì)圍繞《交通事故認(rèn)定書(shū)》進(jìn)行。提問(wèn)原因：在認(rèn)定交通事故當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)或賠償責(zé)任時(shí)，法院可以重點(diǎn)依據(jù)《交通事故認(rèn)定書(shū)》進(jìn)行確定，但在認(rèn)定其他主體的過(guò)錯(cuò)或賠償責(zé)任時(shí)，法院就得自行審查案件事實(shí)，結(jié)合保險(xiǎn)合同條款、相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行確定。

http://www.gongjishe.com/content/24/1202/14/22551567_1140954461.shtml 2024/12/2 14:37:24

這七類(lèi)股東不能在執(zhí)行程序中被追加為被執(zhí)行人。第一種，不能追加股東的股東為被執(zhí)行人?！蹲兏芳右?guī)定》中的“原股東”通常指的是公司設(shè)立時(shí)的原始股東，而繼受股東是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東。一般來(lái)說(shuō)，公司財(cái)產(chǎn)不足以清償生效法律文書(shū)確定的債務(wù)，如果是原始股東未繳納或未足額繳納出資，執(zhí)行程序中可以直接追加該原始股東為被執(zhí)行人，但繼受股東不能在執(zhí)行程序中直接被追加。而繼受股東是通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲得股東資格的股東。

http://www.gongjishe.com/content/24/1202/14/22551567_1140954441.shtml 2024/12/2 14:37:08

債權(quán)人能否在起訴公司時(shí)，一并將認(rèn)繳出資未到位的股東列為共同被告？法院審理后認(rèn)為：債權(quán)人對(duì)公示的認(rèn)繳出資額具有信賴(lài)?yán)?，即使減資不是對(duì)公司現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)的實(shí)質(zhì)減少，僅僅是認(rèn)繳出資額的形式減少，但認(rèn)繳出資額是股東的責(zé)任財(cái)產(chǎn)額度，當(dāng)公司資產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，認(rèn)繳出資額的違法減少最終損害債權(quán)人的利益，股東的違法減資行為是對(duì)債權(quán)人債權(quán)的侵權(quán)行為，股東需以認(rèn)繳的出資額度為限承擔(dān)賠償責(zé)任。

http://www.gongjishe.com/content/24/1122/08/22551567_1140092457.shtml 2024/11/22 8:43:54

建設(shè)工程施工合同是雙務(wù)合同。在查明承包人是否欠付實(shí)際施工人建設(shè)工程價(jià)款，發(fā)包人是否欠付承包人建設(shè)工程價(jià)款事實(shí)和實(shí)際施工人施工部分款項(xiàng)后，一并作出判決。承包人已經(jīng)向發(fā)包人主張建設(shè)工程價(jià)款的，實(shí)際施工人又向發(fā)包人主張工程款，因涉及欠付建設(shè)工程價(jià)款數(shù)額的認(rèn)定，實(shí)際施工人又向發(fā)包人主張工程款案件應(yīng)中止審理，待前案欠付工程款數(shù)額確定后，根據(jù)前案認(rèn)定的數(shù)額判決發(fā)包人在欠付工程款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

http://www.gongjishe.com/content/24/1122/08/22551567_1140091742.shtml 2024/11/22 8:31:57

《中華人民共和國(guó)消防法》第九條規(guī)定：“建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位依法對(duì)建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。”消防工程屬于建設(shè)工程的必備部分，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。如同裝飾裝修工程的承包人一樣，消防工程承包人在行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)時(shí)受到一定的限制。

http://www.gongjishe.com/content/24/1122/08/22551567_1140091677.shtml 2024/11/22 8:30:42

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條第一款規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。”建設(shè)工程施工合同中的主要義務(wù)就是一方完成合同項(xiàng)下的建設(shè)工程，另一方依約支付工程價(jià)款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》第二十四條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。